，滨北齐北北黑条铁路干线在此交汇，国道绥北碾北北五鹤嫩等高等级公路干线从境内穿过，是传统的商品集散地和物流周转站，素有南通省会北连边疆东靠森海西接粮仓的地缘优势和交通优势。

孙吴逊克五大连池等北部市县区的农机产品主要从市场进货，其中部分农机产品还可通过孙吴逊克口岸销往俄罗斯等独联体国家。

二是壮大龙头企业，规范市场，统管理，保证农民利益，推进农业产业化进程的需要。

由自然形成的农机市场多以个体经营为主，在利益驱使下，所进的产品质次价低，产品质量没有保证，售后服务也跟不上，严重损害了农民利益，坑农害农现象时有发生，农民对此很不满意，经常投诉到消费者协会或技术监督部门，规范与整顿农机市场已势在必行。

项目承办单位有着得天独厚的优越条件，拥有高素质的管理团队及技术人才队伍标准的技术检测设备雄厚的资金及多年合作厂家的支持，所有这些都为办好农机大市场提供了必要的保证。

该市场能与哈尔滨齐齐哈尔沈阳湖南江苏等地农机生产商建立长期合作的供销关系，即将成为我省北部最大的农机专业批发零售市场，不但对经济区内和周边市以及农林牧渔场部队农场都有很大的辐射力和吸引力，同时又能带动市交通运输业餐饮业的发展和壮大，促进商品流通，对市及周边县市农林牧场的经济发展具有很强的拉动作用，又能成为广大下岗职工增加收入的重要途径。

三是完善全省市场体系建设的需要。

从省内看，由哈尔滨往北至口岸，在这千里运输线上，没有个大型农机专业市场，而是这条主干线上的区域性中心城市。

又是我省重要商品粮基地之，辐射周边余个市县，已形成以为中心，通往口岸的重要经济建设长廊。

经济区内还有个农垦分局及所属个国营农场，个林业局，并辐射农垦九三分局及其所属的个农场等。

上述情况说明，该区域内需要有个大型农机专业市场进行调节。

所以，在市拟建农机整机及配件市场是必要的，可行的。

这项工程，不仅是振兴经济发展的需要，也是吸引省内外投资者来北方做生意的需要，也是构建区域性商贸物流中心的需要，可为商品通往口岸出口创汇，并进步开拓俄罗斯独联体东欧国家乃至东北亚国际市场奠定了定的基础。

要技术经济指标主要经济技术指标序号指标单位数量备注占地面积平方米新征地总建筑面积平方米新建硬化面积平方米新建绿化面积平方米新建供热面积平方米劳动定员人新建营销方案整机展示区出租配件区出租综合用房出租仓库出租平方米年平方米年平方米年平方米年总投资其中固定资产投资流动资金万元万元万元年平均销售收入年平均成本平均销售税金及附加年平均利润总额年平均所得税年平均税后利润万元万元万元万市总面积平方公里，区域人口多万人，同时正值国家振兴东北地区规划的实施及省的促进服务业加快发展，搞活流通扩大消费的批示全面落实之际。

方方面面都在加快建设步伐，而对于农机农贸产品的需求量也大大加快。

只就来讲，对这方面的需求就会相当于以往的倍。

特别是随着全区域的基础设施的建设和基本农田运作加之商品房的开发使各方面的需求量的增加，同时在人们心目中向往机械化作业，减少体力支出的愿望已成为广大人民群众急需解决的问题，而且，从当前大多数青壮劳力进城务工，农村劳动力的减少人们对现代化的农机具需求量会更加增大，同时我们市又是省重点商品粮基地，用量也是相当可观的数量。

市位于哈尔滨市齐齐哈尔市市三大城市的三角区域中心，处于四城市的结合点与六个县市接壤，有市南大门之称，同时又是省区域性经济文化中心城市，因此建设个这样的大型农机综合大市场是势在必行的，它会引来周边地区大批客户前来采购。

农机综合大市场的建设，也会引来外商的青睐，特别是又是俄罗斯布拉伐戈维申斯克国际大通道的必经之地，这也势必对过往的客商产生定的影响力，定会产生多笔国际订单，随着大市场的逐步完善和壮大，以及它自身的影响力，定会进步开拓俄罗斯独联体东欧及东北亚的国际市场。

综上所述，结合我们市委市政府的各职能部门对此项目的重视，加之各投资商的及各类机械生产厂商的鼎力支持，销售商的积极态度和大力参与，定会给农机综合大市场带来无限商机，也会给予市民带来更大的福利，增加本地区各项财政收入，扩大在的影响力，让全国乃至世界知道了解，让更多的人来投资，让更加辉煌壮大，成为中华大地上颗亮在东方的明珠。

场竞争优势分析农机农贸综合大市场为何具有无限的商机和巨大潜力及强大的竞争优势。

从省省会哈尔滨往北直至中俄边境，至今没有个成型的农机专业市场，更不用说象这样的大型综合市场，这点首先从地理位置上给我们个自然区域的优势，而且此区域面积之广，有待开发项目之多更是有目共睹的，特备是东北大开发正值旺季，前期工作以基本就绪，各项条件以基本完成，各行各业都在加大开发建设力度，各类工厂机械农机具需求会大大增加，这样给大市场带来个区域性及可行性的优决条件。

同时经过我们共同运作的前期准备工作市场调查产品调研，各类机械生产厂家的洽谈以及各方面的大力支持，给我们大市场创建了个优越的平台。

从省汽车农机大市场调研了解到，现有的消费者来源于哈尔滨以北地区，主要是以中小型工程机械各类农机具为主，从省汽车农机大市场了解到年营业额大约在亿元人民币这只是有记录的数字，不含其无法统计的数字，从这个数字来看，我们做个粗略的计算，亿元人民币。

如果能把这中的消费群体吸引到农机大市场，其营业收入可达到亿元以上。

售策略方案和营销模式售方案项目产品定位于农用工程机械汽车拖拉机农机具整机及配件批发与零售。

项目竣工达产企业销售计划表。

正常年份项目销售计划表类别项目年销售额万元备注农用工程车辆挖掘机二级代理装载机二级代理工程汽车二级代理农机大马力拖拉机二级代理小马力拖拉机二级代理中马力拖拉机二级代理农机具悬耕机二级代理播种机二级代理收割机二级代理汽车轻型卡车级代理配件农机配件二级代理批发零售农具配件二级代理批发零售合计售策略农机农机具及农业工程车辆采取级代理方式销售国内著名品牌农机车辆，采取二级代理方式国外知名品牌车辆轻型卡车采取级代理方式销售国内知名品牌车辆农业生产资料农机及农机具配件采取二级代理方式批发兼零售方式进行销售。

实施名优战略，强化售后跟踪服务与市场广告宣传，积极打造省北部农机区域销售中心。

本项目市场范围拟定于海伦克东克山拜泉五大连池孙吴嫩江逊克瑗辉等县市区及域内农林牧场，并有效辐射绥棱讷河明水依安等地区。

销模式以统策划统宣传统管理统售后服务的管理办法，采取经营区招租方式，结合农业市场实际，以品牌效应带动市场，打好商品质量牌，以内求团结外求发展第章总论项目概况目名称农机物流中心建设项目设性质新建设地点市工业园区滨水公园以北，国道以东目承办单位市铁艺彩钢板厂目负责人目总投资项目总投资元。

金来源企业自筹元，项目单位基本情况本项目承办单位市铁艺彩钢板厂是地区唯家能够生产彩钢夹芯复合板各种规格彩钢压型板温板保温苯板粘结干粉料抹面干粉料铝塑窗钢结构等系列新型建筑材料的企业。

始建于年，占地面积万平方米，办公楼建筑面积平方米。

厂房仓库车库建筑面积平方米。

现有生产建筑施工设备台套，现有运输办公车辆辆。

现有员工人，拥有中高级科技人员人，初级技术人员人。

产品辐射地区齐齐哈尔东部市县，绥化北部市县，俄罗斯阿穆尔州。

目前，企业各类产品的产能分别为彩钢板年产量万平米复合板年产量万平米钢结构年制作安装吨苯板年产万立方米苯板胶年产吨年产塑钢门窗万平方米。

随着企业的不断壮大，铁艺彩钢板厂又创建了省建筑安装有限责任公司省牧业饲料科技有限公司省饮品有限公司和省钢材物流有限公司。

企业于年通过了国际质量体系认证中心认证，年被市企业信用协会授予重合同守信用经营单位，通过了省内装饰企业乙级认证，是省内装饰协会会员和省中小企业协会理事单位。

目前，市铁艺彩钢板厂已成为地方财政支柱企业。

制依据十大行业振兴调整规划年月日国务院审议通过振兴物流行业规划年月日国务院审议通过中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法国家发展改革委第号令国家发展改革委办公厅关于印发物流业调整和振兴专项投资管理办法的通知发改办经贸号国家发展改革委关于组织申报年经贸领域中央投资项目的通知黑政发号省人民政府关于进步搞活流通扩大消费的意见市建设省正北方商贸物流中心的发展规划国家计委颁布的项目编制的有关规定。

制工作范围设方案的选择合理性提出意见动安全消防进行评述度安排提出意见目背景及必要性项目背景市及海伦克东克山五大连池孙吴嫩江逊克绥棱依安讷河等周边县市均是省重点商品粮生产基地，省委省政府提出的千亿斤粮食产能工程的实现关键在于农机农艺的现代化，只有提高农业机械化与耕作技术水平，推广应用农作物新品种新技术，才能大幅度提高单位产量和农民收入。

土地流转规模经营将进步推进现代农业发展进程，促使大型农机具的推广应用与现代标准化种植的进程，大型农机具及农业生产资料的需求量将不断增大。

市作为省北部区域性中心城市，是传统的商品集散地和贸易中心，对周边县市的辐射能力不断增强。

因此，市委市政府决定通过招商方式建设农业机械整机及配件批发零售大市场，以满足及周边地区农业发展的需要。

建设必要性是发挥区位地缘优势，建设区域性中心城市的需要。

市位于省正北方，地区最南部，是小兴安岭向松嫩平原过渡的中间地，全市总面积平方公里，总人口万，幅射周边人口万人，是俄罗斯布拉戈维申斯克国际大通道的必经之地，周边与海伦克东拜泉逊克等市县为邻，滨北齐北北黑条铁路干线在此交汇，国道绥北碾北北五鹤嫩等高等级公路干线从境内穿过，是传统的商品集散地和物流周转站，素有南通省会北连边疆东靠森海西接粮仓的地缘优势和交通优势。

孙吴逊克五大连池等北部市县区的农机产品主要从市场进货，其中部分农机产品还可通过孙吴逊克口岸销往俄罗斯等独联体国家。

二是壮大龙头企业，规范市场，统管理，保证农民利益，推进农业产业化进程的需要。

由自然形成的农机市场多以个体经营为主，