公司创办于年，经过近年的发展，成为以煤炭生产经营为主业，以铁路运输煤制油为产业延伸，以太阳能房地产生物制药等非煤产业为互补的大型现代化企业。

公司为中国企业强第位全国煤炭企业百强第位铁道部确定的百家运输大客户和内蒙古自治区煤炭强之首。

年初被内蒙古自治区人民政府确定为到年煤炭产销超过万吨的重点企业。

年月又被国务院列为全国规划建设的个大型煤炭基地骨干企业之。

年，公司销售收入突破亿元。

公司现有总资产近亿元，下属内蒙古伊泰煤炭股份有限公司内蒙古伊泰准东铁路有限责任公司内蒙古伊泰煤制油有限责任公司中科合成油技术有限公司呼准铁路有限公司伊泰煤柱回收科技开发有限责任公司内蒙古伊泰药业有限责任公司等直接和间接控股公司家，拥有员工多人。

伊泰煤炭股份有限公司为煤炭行业首家股上市公司。

伊泰商标为煤炭行业第枚中国驰名商标，伊泰精煤被国家质量技术监督管理总局认定为国家免检产品，是煤炭类产品中唯的全国用户满意产品。

伊泰集团现有大中型煤矿座。

所生产经营的煤炭具有低灰特低磷特低硫中高发热量等特点，是天然的环保型优质动力煤。

公司现已建成全长公里准东电气化铁路运输能力万吨年公里的呼准铁路运输能力万吨和公里曹羊公路复线正在建设全长公里的准东铁路二期工程和公里的酸刺沟煤矿铁路专用线。

公司在秦皇岛天津京唐等港口设有货场和转运站，在北京天津上海广州秦皇岛等地设有销售机构，形成了产运销完整的体系。

伊泰集团正围绕新的发展目标定位，加快实施煤矿技改传统采煤工艺下煤柱回收技术攻关大型高产现代化矿井建设和煤制油发展战略，全力推进煤炭主业结构调整，全面提升专业化水平和竞争实力。

多年来，伊泰集团为鄂尔多斯乃至内蒙古经济发展做出巨大贡献。

项目所在地伊金霍洛旗煤炭资源富集，总储量达亿吨，仅满赖村柳塔村道劳岱村刘家梁社其根高勒村曼赖壕社赵家梁社牛家梁社伊泰集团井田范围地区就达亿吨以上，被誉为煤海绿洲。

近年来，伊金霍洛旗依托丰富的煤炭资源，经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续年平均以以上的速度增长。

特别是年，全旗经济社会呈现出历年来最好的发展势头，地区生产总值完成亿元，财政收入完成亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到元。

全社会固定资产投资完成亿元。

全旗呈现出经济繁荣社会和谐民族团结政通人和的崭新局面，走出了条具有伊旗特色的跨越式发展道路。

县域经济基本竞争力进入全国百强县第位，西部百强县第位，居全区个旗县第位。

在经济发展的同时高度关注民生，坚持在科学发展中推进跨越，在把握规律中构建和谐，年以来，先后实施了义务教育阶段四免两补等十大惠民工程，年，伊旗被中央党校理论前沿课题确定为全国构建和谐社会的样板旗县。

二项目建设必要性多年来，伊泰集团为国家贡献财政收入亿元以上，为伊金霍洛旗乃至鄂尔多斯发展做出巨大贡献，然而由于历史原因，集团所辖伊金霍洛旗满赖村柳塔村道劳岱村刘家梁社其根高勒村曼赖壕社赵家梁社牛家梁社部分已成为了生态恢复区和采空区，所以建设移民区已势在必行。

是本项目的建设将推进伊金霍洛旗矿区移民建设达到新的高度。

项目建成后将成为伊金霍洛旗矿区生活小区建设的又个典范，对于伊金霍洛旗乃至鄂尔多斯市提高矿区原驻地居民生活条件建设具有重要的推动作用。

二是本项目的建设将促进伊金霍洛旗矿区市五规划战略的实施。

长期以来，伊金霍洛旗矿区人口居住分散基础设施相对较差，本项目的实施为矿区原驻地转移人口解决了安居的问题，对于收缩转移集中发展战略具有重要的促进作用。

三是本项目的建设实施将积极推进矿区现代化进程。

矿区生活小区品质是矿区整体发展水平的个重要标准。

本项目以改善矿区居民居住环境为重点，坚持规划先行，加大基础设施建设投入和环境整治力度，实现五通五化通电通油路通电话通自来水通有线电视和道路硬化绿化路灯亮化住房优化环境美化等，对于城镇化发展具有重要的意义。

四是本项目的建设实施对于伊金霍洛旗生态建设具有重要的意义。

本项目坚持建设与保护并重的原则，并对生活区进行绿化建设，大面积的绿化建设必然会改善项目区的生态条件，提高植被覆盖度，促进我市生态建设快速发展。

矿区移民小区建设项目符合国家产业政策和经济发展导向，符合国家保护生态环境，建设富裕文明的新矿区建设方针，经济效益，社会效益，生态效益显著，伊泰小区建设做到与全旗矿区总体规划相统，与全旗小城镇建设规划相统，与全旗生态环境建设规划相统。

本项目的建设方案实用性和操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，经济效益和社会效益看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的生态社会经济效益说明该项目是可行的。

第三章机遇与制约因素分析发展机遇分析党的十七届三中全会提出加快推进和谐社会的目标和任务，在刚刚闭幕的鄂尔多斯市二届六次全委会上市委明确指出要全面贯彻三中全会精神，坚持以人为本，把人民群众最关心最直接最现实的利益问题作为重点，并强调要加快对采煤区和煤矿棚户区的治理改造。

加快和改善矿区居民生活环境是坚持以人为本，实现煤炭工业又好又快可持续发展的重大举措是对人民群众最关心最直接最现实以内。

气密性，水密性需满足当地节能标准。

屋面系统屋顶采用加厚保温层措施，厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，户门室内未采暖房间吊顶管井地沟内的采暖管道均采用离心玻璃棉管壳保温，不燃级。

室内外直埋热力管道均采用聚氨酯硬质泡沫塑料预制直埋保温管，具有良好的保温性能。

在工程中尽可能选用节能用电设备，以提高用电效率，采用节能灯等。

在设备的选型上选用高效节能设备。

采用节能变压器，采用有自动调节装臵的低压电力电容器采用低压静电电容器补偿，以提高功率因数，减少线路等电能损耗，荧光灯均采用电子镇流器。

电气设备采用节能环保型的产品。

小区道路照明可选用小功率高压钠灯，采用减光和半夜关部分灯作为节能措施。

太阳能节能设计随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，对能源的需求量日益高涨，能源问题已经成为制约经济持续发展的瓶颈，并开始威胁到国家安全。

民用建筑是能耗的大户，充分利用太阳能，将促进我国建筑节能工作走上开源节流之路，以创造舒适环保的人居环境。

在本工程中将采用整体式太阳能热水系通，投资成本较低。

另外，生活区内也将采用太阳能草地灯和路灯，与普通灯具交替使用，起到辅助照明的作用。

三节能指标分析平均体型系数，小于。

外墙窗墙比南墙北墙东墙西墙，均小于。

屋面保温外墙外门窗等的维护结构的传热系数均按节能住宅的要求设计。

二节水措施与水环境系统的建设目标节水措施采用优良节水用具，防止跑冒滴漏。

室外相关绿化景区采用节水喷灌设施。

公用饮水采用自律净化喷式装臵。

经常开展节水宣传教育，有报修检漏制度及记录移民区收集住宅的废水，加压送到生活区集中的中水处理站，处理后加压供应室外中水管网，供绿化及浇洒道路。

坐式大便器采用次冲洗水量为的节水型产品。

各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。

结合生活区的实际，设立节水宣传牌和实时监测牌，采用群众喜闻乐见的形式，引导群众积极参与，自己教育自己，使群众都认识到节水的意义。

生活区内的住房如发生漏水或设备故障，接到报修要有记录，修完要有清单。

管理部门要做到及时为居民解决问题，以免造成用水浪费。

验收时，以查看记录为主。

二水环境系统的建设目标水环境系统的建设目标应符合以下两个基本要求是生活区的整体节水量应能达到，二是各类水质必须符合国家标准。

第十二章组织管理与运行组织机构本项目伊金霍洛旗宏泰城市建设投资有限责任公司组织实施。

项目启动后，按照项目建设的宗旨和目标来逐步实施。

为了达到预期目标，建议按照实际工作需要设臵管理机构。

本项目设立项目建设管理领导小组，领导小组是项目建设的最高决策机构，对项目建设实行全面领导。

本项目建成后将通过公开招标的方法对物业公司进行招标。

二劳动定员和人员管理项目根据工作量核定工作人员，本项目劳动定员为人，其中项目领导小组人行政管理部人计划财务部人施工管理部人设备材料管理部人技术管理部人。

第十三章招投标根据中华人民共和国招投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会第号令及年内蒙古自治区第九届人民代表大会常务委员会内蒙古自治区实施中华人民共和国招投标法办法有关规定，本项目在国家规定的招标项目范围之内，按照国家要求，对工程设计施工设备及材料采购等内容进行招标。

招标范围本工程招标主要包括勘查设计工程监理工程施工及设备材料采购。

二招标组织形式招标工作小组由业主单位委托具有法人资格的招标代理机构负责组成。

三招标方式采用公开招标的方式。

即在国家或地方制定的报刊信息网或其它媒体公告。

四工程分包本工程分为建筑工程勘查设计绿化硬化工程建设进行分包。

五招标执行招标执行情况表名称招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计∨∨工程建设∨∨绿化硬化建设∨∨工程监理∨∨第十四章投资估算与资金筹措固定资产投资估算根据项目的设计要求，估算新增总投资元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

新增固定资产投资构成详见表。

表项目投资估算表项目名称单位规模单价元金额万元土建工程平方米辅助工程绿化硬化工程平方米电力工程米智能化系统弱电工程米给排水消防工程米供热工程平方米碰接费包括安装费平方米合计表新增固定资产投资构成表序号项目名称估算投资万元所占比例设备购臵费建筑费安装工程费运杂费勘察设计费建设单位管理费工程监理费验收鉴定费城市配套费基本预备费建设期利息合计二新增固定资产投资估算说明基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和的计算。

勘查设计费按照每平方米元计算。

建设单位管理费按照建筑费的计算。

验收鉴定费按照建筑费的计算。

工程监理费按照建筑费