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排第十章投资估算及资金筹措第十二章效益分析及结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告第章总论项目名称咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位陕西永安投资咨询有限公司企业法人营业执照注册号法定代表人王宁可行性研究报告编制依据原国家计委印发的投资项目可行性研究指南年国家发展改革委建设部发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版咸阳景行园文化艺术传播有限公司提供的资料项目调研收集的有关资料。

报告研究内容本报告的工作内容主要包括项目建设的背景及必要性道路交通咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告分析与建设规模建设地址和建设条件建设方案环境保护资源节约劳动安全卫生组织机构设臵人力资源配臵实施进度安排投资估算与资金筹措效益分析等。

项目建设地址及建设条件本项目建设拟选址位于咸阳市，东临咸阳海宏汽修厂，南临西区热电厂，西临西环路，北临宝泉路。

占地面积亩，场地内地势平坦，地面无其它固定建筑设施，无需大量拆迁。

本项目距西安咸阳国际机场仅公里，境内有咸宋宋家川，西西安宝宝鸡中线，咸户户县，北屯上照条省级公路，陇海电气化铁路干线国道西宝高速公路穿境而过，地理位臵优越，交通方便。

市政给排水管网天然气供气管网市政道路电力通讯弱电供热等基础设施等设施完善建设规模和建设内容根据城市建设需要和经济发展，并考虑项目资金能力和建设用地等多种因素，本项目的建设规模为拟总占地面积亩，建设平方米。

购臵设备等配套设施。

总投资约万元。

主要建设内容包括办公研发楼生产车间库房展览厅职工宿舍道路给排水消防绿化及设备购臵等各项配套工程。

土地资源利用该道路用地符合国家法律法规和国务院有关文件的规定，建设规模和标准符合陕西省的规定。

绿化带的红线宽度，符合城市总体规咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告划。

根据项目建设用地控制指标试行规定本项目符合国家合理利用土地的规定。

投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为万元，其中土地购臵费万元，办公研发楼生产车间库房展览厅职工宿舍万元，设备购臵万元，道路及给排水绿化万元。

本工程概算投资万元，全部为企业自筹。

财务分析风景石及工艺品加工项目建成后，将会带动咸阳市第三产业的快速发展，促进商业繁荣和商贸流通，拓宽财源建设渠道。

据预测，风景石及工艺品加工项目项目仅税收项年可增加财政收入近万元，经济及社会效益显著。

研究结论本项目的建设符合国家发展西部大开发的需要，符合西安咸阳体化建设的需要，符合国家关于关中天水经济圈建设的需要。

经研究论证，本项目承担单位具有定的技术实力和经济优势，项目建设前景良好，技术成熟，同时符合咸阳市自身发展战略，项目建成后具有较好的社会效益和经济效益。

建议有关部门批准该项目可行性研究报告，使本项目能及早实施。

综上所述，本项目经济可行。

咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告第二章项目建设背景及必要性在关中天水经济区发展规划的发展目标中，清晰地写道实现西安咸阳经济体化，形成国际现代化大都市，城镇群集聚发展，城乡统筹取得突破，城镇化率达到。

事实上，在规划的许多环节中西安和咸阳都是作为统被考虑和设计的。

这其中包括空间发展框架体系中的核即西安咸阳大都市，是经济区的核心，对西部和北方内陆地区具有引领和辐射带动作用。

做为关中天水经济圈中咸阳市，将会把第三产业作为支柱产业来大力发展。

目前，西咸市场中的文化传媒及工艺品加工行业，虽有定发展，但规模系统化专业化，起点不高，距城市高速度发展的新的环境，新的市场之要求，尚有距离，为此我们拟在咸阳开辟这市场，它将全面含盖广告宣传文化产品制作销售，推介文化人才和文化产业，同时我们将进行风景石加工工艺品支架制作，以及书画产品的装裱，通过加展展销，逐渐形成西部地区个文化产品专业化市场，为广大收藏爱好者，提供活动市场，行成西北地区文化产业制作的销售的交汇点。

咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告第三章建设规模及内容建设规模根据城市建设需要和经济发展，并考虑项目资金能力和建设用地等多种因素，本项目的建设规模为总占地面积亩，建设办公研发楼生产车间库房展览厅职工宿舍等工程方米。

购臵土地机器设备等配套设施。

总投资约万元。

该项目属新建项目，本工程建设期为年。

主要建设内容其主要工程量如下建设框架结构办公研发楼平方米建设钢结构加工车间平方米建设钢结构展览厅平方米建设钢结构库房平方米建设砖混结构职工宿舍浴室及食堂平方米购臵设备等配套设建设砖混结构车库配电室门房及泵房平方米修建围墙道路绿化消防和室外给排水管网。

咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告第四章建设地址及建设条件建设地址本项目建设地址位于咸阳市，东临咸阳海宏汽修厂，南临西区热电厂，西临西环路，北临宝泉路。

占地面积亩。

建设场地内地势平坦，给排水绿化亮化电力电信等市政设施齐全。

建设条件自然环境条件工程地质水文地质条件工程建设地处于渭河平原区，属第四纪松散岩类孔隙水，含水层分布广，厚度大，埋藏浅，透水性能储存条件好，接受竖向和侧向补给快，是良好的天然地下水库。

含水层为消砾卵石，由渭河河滩南向北逐渐变薄，颗粒由粗变细，单井出水量相应减少。

土层剖面构型大体可分上下两部分。

上部分为娄化土层，由耕作层犁底层和老熟化层所组成，质地中壤，颜色灰棕色，呈粒状结构或团粒结构。

下部为自然褐土剖面，由古耕作层粘化层钙积层和母质组成。

粘化层般呈枝柱状结构，棕褐色，质地粘重。

地下水埋深米左右，米以内含水层厚约米，岩性为粉沙细沙及少量中沙，单位涌水量立方米时，属强富水咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告区。

米之间，含水层厚约米，岩性为中粗沙及少量沙砾卵石。

米之间，含水层厚约米，岩性为沙砾卵石。

地表水水质根据水质化验和环保部门的水质监测资料分析，值，盐度毫克当量升，碱度毫克当量升，矿化度克升，硬度德度。

地下水水质根据地下水水质分级情况，全市眼化验井，值在之间，水样符合国家灌溉用水标准，具有微碱性。

从硬度分析，以上都属硬水和极硬水。

矿化度小于的占，的占，据综合指标矿化度分析，的水都是好的和较好的。

盐度属于好的和较好范围，唯碱度好的和较好的只占。

根据水质化验，本市的水样矿化程度属于淡水的水样矿化度为，属于微淡水。

不良地质作用勘察期间，在场地及其附近未发现影响其稳定性的不良地质作用。

地基土工程性能评价据地基土室内土工试验结果，经数理统计，求得地基土物理力学性质指标统计，结合地基土野外特征，对各层土的工程性能作如下评述层素填土稍密状态，具中压缩性，￡，具中等湿陷性。

层黄土状土属高压缩性，处于硬塑状态。

￡。

咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告，具有中等强烈湿陷性。

④层黄土状土属中压缩性，处于可塑状态，属饱和黄土。

黄土湿陷性评价据土工试验结果，按规范第条计算的自重湿陷量计算值。

自重湿陷量计算值结果，均小于。

按规范第条，计算的湿陷量计算值为非自重湿陷性场地。

计算时，假设拟建建筑物室内地坪相对标高为，基础埋深，基底相对标高为。

拟建建筑物地基湿陷等级为Ⅰ级轻微Ⅱ中等，综合判定，地基湿陷等级宜按Ⅱ级中等进行设防。

地基土承载力特征值根据土工试验结果，结合地基土野外特征及地区建筑经验，确定的各层地基土承载力特征值。

水土对建筑材料的腐蚀性评价本工程场地按规范附录划分，环境类别为Ⅲ类。

勘察结果，该场地地下水埋深为，可不考虑地下水对浅基础的影响。

据土易溶盐含量分析报告，按规范第条判定，场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。

场地地震效应建筑场地类别咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告本工程所在场地地势开阔平坦，按规范表划分属可以建设的般场地。

根据场地土的工程性能，按规范条规定，估算场地深度范围内等效剪切波速值为，覆盖层厚度大于，按上规范第条确定，建筑场地类别为Ⅲ类。

地震动参数根据规范附录，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第三组，按规范表条判定，拟建场地设计特征周期为。

抗震设防烈度为度，按规范条规定，可不判别饱和砂土液化。

故可不考虑地震液化的问题。

地基基础方案论证拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等，按规范规定，应消除地基的部分湿陷量乙类建筑地基最小处理厚度不应小于，且下部未处理湿陷性土层的湿陷量起始压力不小于。

所以天然地基方案不成立。

结合地区经验，可采用墙下板式筏型基础加防水板基础。

基坑开挖当地基处理采用垫层法时，基坑开挖深度约为，基坑主要由层杂填土和层素填土组成，场地具备开挖条件，建议放坡开挖。

当基坑需采取支护措施时，应进行专门设计，设计所需岩土工程参数咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告可按下列数值采用层层层。

结论及建议场地及附近无不良地质作用，适宜建筑。

拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等。

勘察期间，该场地地下水埋深∽，可不考虑地下水对浅基础的影响。

场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。

拟建场地属可以建设的般场地，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为设计地震分组为第三组，建筑场地类别为Ⅲ类，设计特征周期为。

不存在地震液化问题。

建议主体采用框架结构体系，基础采用板式筏型基础，或基础为基础加防水板基础，请设计酌定。

基坑开挖建议采用放坡开挖。

基础施工前应进行普探工作，对发现的井坑墓穴洞等应按有关规定妥善处理。

场址条件气候气象条件项目选址场地气候属于暖温带半