【CE79页】驻xx市新区办事处住宅项目可行性立项申报材料.doc文档整理版 ㊣ 精品文档 值得下载

东北部河由南向北穿城而过，将市区自然分成河东河西两部分。

区南邻鄂温克旗，东接市，北靠，西邻北部口岸城市。

地质情况区地质构成较简单而稳定，构成高河漫滩阶地之地层，表层为薄层亚粘土，上部为厚约米的细砂，下部为砂卵石之土层，米以内为细砂粉砂层。

地下水位在米。

现在地质情况米为表土黑褐色，稍密状态米以上分别为细砂中砂砾砂透水性较好的富水层米为粘土，灰色中密状态的隔水层米分别为细砂中砂中密状态透水性较好的富水层米粘土，深灰色坚硬状态不透水的隔水层。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，地形市区东西北三面均为高地，沙丘环抱，高地海拔地米左右，河漫滩地在米左右，城市建于高地环抱的盆地之中，市区南高北低，平均坡降为，东西两侧地形向河倾斜，横向坡度在左右。

气象属于温带大陆性季风气候，特点是冬季寒冷漫长，夏季温凉短促，春季燥风大，秋季霜冬早，易受蒙古和西伯利亚气候影响。

年平均降水量为。

年平均蒸发量为。

最大日照时数为年平均气温度，极端最高气温，极端最低气温。

年主导风向为东南风，平均风速。

冰冻深度。

天然水体河南北贯通市区，河在市区北部自东向西在市北角相会与河合流，流向。

河最高水位米，最低水位米，最大流量立方米秒，最少流量为零。

二城市简介市位于自治区东北部。

全市辖区市旗，人口万人，首府所在地为区。

全市总面积万平方公里，占自治区的全国的。

境内中俄中蒙边境线总长公里，沿边境有黑山头室韦等个国家二类口岸，是亚欧大陆重要的国际通道。

大兴安岭纵贯市中部，形成三大自然经济区，大兴安岭山地为全国重点林区，岭西为草原畜牧业经济区，岭东为农业经济区。

境内森林草原湖泊大都保持了原始风貌，有绿色净土北国碧玉之称，是我国北方重要的生态屏障。

年以来，市先后被国家确定为经济体制改革试验区重点旅游开发区和生态建设示范区。

历史沿革。

自公元前年左右至清朝，辽阔的草原孕育了中国北方东胡匈奴鲜卑契丹女真蒙古等诸多游牧民族，被誉为中国北方游牧民族成长的历史摇篮。

并创造了灿烂的游牧文化，被史学家称为中华文明第三源。

公元世纪，活动在境内鄂伦春旗带的拓跋鲜卑族南迁大泽市境内的呼伦湖，建立了强大的鲜卑部落联盟，并入主中原，建立了北魏王朝。

世纪，随着蒙古族的强大，成吉思汗统了包括在内的整个蒙古高原清朝康熙雍正年间，地区被划为个行政区，岭西称，岭东称布特哈。

年日本投降后，岭西地区建立地方自治政府，年设立盟，年月经国务院批准撤盟设市。

民族构成。

市是个以汉族为多数，以蒙古族为主体的民族聚集区。

境内有个少数民族，少数民族人口万人，占总人口的主要有蒙古族朝鲜族俄罗斯族回族满族等。

全区三个少数民族自治旗均在市，全区个民族乡市占个，以三少民族风俗文化及华俄后裔为代表的民族风情魅力独特。

自然资源。

市有耕地万亩，天然草场亿亩，天然林地亿亩，人均占有量居全区全国前列。

森林覆盖率，活立木蓄积量亿立方米，占全区的全国的。

境内有多条河流多个湖泊。

水资源总量亿立方米，其中地表水资源占全区的，人均占有量是全国的倍。

探明各类矿产资源多种矿点多处其中煤炭储量亿吨，是东北三省总和的倍预测盆地可采石油储量亿吨，并有丰富的二氧化碳气体。

野生动物余种，占全区的以上，国家级保护动物余种。

有经济价值的植物多达种以上。

被称为北方野生动植物的天然王国。

旅游景观。

市是全国重要的旅游资源开发区。

近年，以其古迹的民族性草原的垄断性森林的天然性野生动植物的珍奇性和民俗的独特性，被国家列为全国旅游二十胜景之和全国六大景区之，是全国唯的国家级草原旅游重点开发区。

重要旅游景区有草原明珠呼伦湖，天下第曲水莫尔格勒河，中俄界河额尔古纳河，边塞名城等有鲜卑旧墟石室黑山头古城金边壕等古迹及众多的草原森林冰雪湖泊口岸等旅游景点景区。

境内公路总里程公里，铁路总里程公里，每天对开次列客货列车航空现已开通至北京呼和浩特等航线社会事业。

现有各级各类学校所，在校生万人。

旗市区全部普及初等教育，学龄儿童入学率。

初中入学率。

文化体育广播电视事业稳步发展。

全市拥有艺术表演团体个公共图书馆个文化馆个博物馆个，广播和电视综合人口覆盖率分别为和。

现有卫生机构个，每十人拥有床位张。

电话交换机总容量万门，固定电话普及率达。

金融保险及社会保障体系健全。

人口出生率，自然增长率已降至。

实现了城镇低保应保尽保有万名职工参加了基本养老保险。

第二章项目总论项目简介项目名称新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼建设地点市政府新区项目性质新建。

项目地址及规模范围及用地面积本项目位于市政府新区，用地为平方米。

建筑面积总建筑面积为平方米，其中住宅楼面积平方米。

建筑层数地上三层。

建设进度项目建设工期年，年月份完成项目前期工作及三通平，年月开工，年年底完工。

项目建设单位建设单位内蒙古义龙房地产开发有限责任公司。

建设单位法人戈瑞贞项目建设内容本项目包括小区住宅楼小区配套公建小区道路小区绿化及小品等建设内容。

总投资额万元。

项目投资方式项目投资方式为开发企业按照规定投入项目资本金万元总投资，总投资与资本金差额部分由商品房预售收入和商请有关银行贷款解决。

项目建设年限项目建设期为年承担报告的编制单位内蒙古筑业工程勘察设计有限公司二可行性研究报告编制依据和原则编制依据本项目编制执行现行国家建设部建筑设计规范标准及当地有关标准规定。

执行的主要规范标准项目建议书及其批复文件市城市总体规划城市规划设计院编制的政府新区详细规划。

建设单位的项目可行性研究报告编制委托任务书民用建筑设计通则城市道路绿化规划与设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准建筑抗震设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建筑地基基础设计规范建设项目经济评价方法与参数第二版国家自治区有关的法律法规和政策编制原则可行性研究报告应根据国家的方针政策已批准的基本建设规划或相关专业规划的要求，遵循有关规程和规范，对工程的建设条件进行调查和必要的勘测，在可靠资料的基础上，进行方案比较，从技术经济社会环境等方面进行全面分析论证，本着公正科学可靠实事求是的原则提出可行性评价。

三设计原则贯彻实用经济安全美观的建设方针，合理确定新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼的建设内容和建设规模。

结合自身的财政状况和经济实力，统筹兼顾，量力而行，不超标准制定设计方案。

新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼的建设应符合市城市总体规划的要求，做到近远期相结合，综合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特征等，要与周边环境相协调，并应符合国家有关节约用地节能节水环境保护和消防安全等规定。

在不违背上述原则的条件下，要充分体现建设单位对本工程的想法意图，设计要高起点高水平，标准要适当力求体现时代特征，做到与时代发展同步。

四主要结论项目建设的总体目标该工程建成后，将改善新左旗人民政府驻市新区办事处职工的居住环境，提高居住质量。

该工程建成后，将进步满足新左旗人民政府驻市新区办事处自身员工以及广大市民日益增长的住房需求。

该工程建成后，将进步为市营造个健康现代优美人性化的社区。

将城市新兴阶层的崇尚高品味时尚典雅的优质生活和追求浪漫温馨风情的思想精髓具体的展现在优美的新区该工程建成后，可以改善城市面貌，树立城市住宅小区的整体新形象。

项目规模根据新左旗人民政府驻市新区办事处的相关要求，按照商品房建设规范化法制化科学化现代化安全化的基本思路及开发的实际需要，并结合发展的总体设计，本着合理规划精心设计的原则，拟建项目的规模如下项目总用地面积为平方米，项目总建筑面积平方米。

住宅楼占地面积平方米，每栋楼跨度为米，长度为米，层高为层米，二至三层为米。

住宅楼总共户，车库户，建筑总面积平方米。

垃圾收储站座，建筑面积平方米自行车存放处处，建筑面积平方米地上停车场处及地面硬化，面积平方米项目综合评价结论通过对本项目多方面的分析研究，我们认为该工程选址符合城市规划要求，城市中的各种市政设施能够满足工程要求，为项目建设创造有利条件同时该工程的建设符合新型住宅小区的发展需要，可以创建个更安全舒适和现代化的居住环境。

新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼在技术社会资金等方面都是切实可行的。

表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注占地面积总建筑面积总用热量总用水量总用电负荷绿化面积绿化率道路硬化面积工程总投资万元表建筑项目主要特征表项目名称新左旗人民政府驻市新区办事处住宅建筑类型居住建筑耐火等级二级抗震设防烈度度主要结构选型砖混建筑层数层建筑总高度米建筑基底面积建筑总面积表建筑项目面积构成表序号项目单位数量备注住宅楼车库办事处公共建筑合计第三章项目背景社会经济概况十五以来，内蒙古市牢固树立和落实科学发展观，围绕富民强市可持续发展的总体目标，打造基础搭建平台，培育新生产业，推进各项改革，积极应对发展中出现的新情况，新变化，解放思想，开拓创新，各项工作取得了显著的进步。

同时，按照可持续发展战略梳理传统产业要素，进步确立了最适宜内蒙古市发展的支柱产业以城市营销为突破口，创造了以最低的成本传播赢得最大效益的成功典范，积累了城市品牌资产，十五期间，内蒙古市基础设施明显改观，城市承载能力有了很大的提高生态建设实现了可持续发展，拓展了发展空间，增强了城市的竞争力产业结构调整改善了经济运行质量，新型产业健康成长，各项改革不断深化，对外开放日益扩大，各项社会事业全面发展，和谐模式初步形成。

年全市生产总值完成亿元，按可比价计算增长。

其中，第产业增加值完成亿元，增长第二产业增加值完成亿元，增长，其中全部工业增加值完成亿元，增长。

建筑业增加值完成亿元，增长第三产业增加值完成亿元，增长。

三次产业结构由上年的调整优化为。

人均为元，增长。

全市居民消费价格总指数为，商品零售价格总指数为，农业生产资