龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性立项申报材料.doc文档36页全文在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

城市建设的总体布置现状未来发展趋势新城总体规划经济及社会经济发展现状人口自然增长和建设项目增长的速度人民生活水平发展水平等进行了调查分析，并对即将建设地点的地形地貌道路状况给排水管网供电通信线路敷设位置及容量人防工程消防环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上结合区内实际情况和其它项目的建设经验，提出了本项目建设的初步设想方案。

二编制依据可行性研究报告编制依据国家发展和改革委员会投资项目可行性研究报告指南国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数国家和地方有关规程规范政策及条列等福建省龙岩市古蛟新区城区总体规划福建省龙岩市古蛟新区城区控制性详细规划福建省龙岩市古蛟新区规划局建设项目规划条件意见书建设单位提供的其他有关资料及数据建设单位可行性研究报告编制委托书。

可行性研究报告编制范围根据委托单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究项目建设的必要性研究场址选择附属及绿化等配套设施及规划设计方案建设内容建设规模建设标准组织机构与人员编制消防安全环境保护与节能投资估算建设进度及资金筹措结论及建议。

三项目单位概况项目名称古蛟混凝土搅拌站建设性质新建项目业主龙岩市古蛟城市建设投资有限公司建设地址龙岩市古蛟新区蛟洋工业园区建设内容预计建设年加工商品混凝土万的搅拌站座第期按条线万设计。

投资估算总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

主要设备及配套设备配置万元详见览表使用块地亩约万元包括二期用地办公楼实验室宿舍楼共，元约万元道路場內硬化绿化及附属工程共约万元流动资金万元。

主要设备装备配置览表序号名称单位数量单价万元合价万元备注型搅拌设备套混凝土泵车台混凝土罐车台装载机台实验设备套变电设备套电子汽车衡台勘察设计费合计注水泥罐车沙石料运输车由供方备用。

第二章项目建设的必要性可行性项目提出的背景政策支持众所周知，我国直鼓励散装水泥行业三位体的发展。

预拌混凝土行业在我国属于刚刚起步阶段，但发展速度较快。

据统计，去年我国散装水泥供应量达到万吨，同比增长万吨，增长率为预拌混凝土总产量达到亿，增长率为。

稍作比较，就能看出年预拌混凝土行业发展比散装水泥速度稍快。

预拌混凝土行业未来发展形势较好，具体表现在以下几个方面。

国家出台系列政策支持预拌混凝土行业的发展近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，且出台了系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展保驾护航。

自年国家商务部公安部建设部交通部发布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了个禁止现场搅拌混凝土的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌混凝土的时间表以来，各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大提高了预拌混凝土的使用量。

而年月商务部发布的商务部关于十二五期间加快散装水泥发展的指导意见中提出，到年，全国预拌混凝土使用量达到亿，比年增加亿，这是个巨大的量的跨越。

那么，在国家政策的鼓励下，预拌混凝土行业必将得到个良好的发展。

城乡建设高潮迭起，预拌混凝土需求量巨大，我国目前正处于城乡建设蓬勃发展时期，全国各地正在大兴土木工程建设。

且据专家测算，未来的到年，仍然是我国城乡建设的蓬勃发展时期。

随着国家房地产业的蓬勃发展，中国预拌混凝土的产量逐年提高。

国家的重点工程项目也是拉动预拌混凝土产量的个重要原因。

西部大开发中部崛起等战略实施拉动了地方经济增长和基础建设。

大量保障性安居工程市政重点工程建设大型水利危房改造等系列工程的相继开工，也为近几年预拌混凝土行业的发展提供了良好机遇。

延伸产业链和行业整合，带动预拌混凝土行业发展，自年底开始，直到现在，延伸产业链进行行业整合就成为了个热门词汇，随处可见。

水泥企业向预拌混凝土行业进军，并对水泥行业进行整合，这方面说明了国家对发展散装水泥预拌混凝土的重视，另方面也是水泥企业在水泥行业遭遇发展瓶颈之后，寻求自救的条发展道路。

水泥企业发展混凝土具有相对稳定的原材料供应和相对的成本优势，实力雄厚，后劲十足。

据悉，年，大型国有水泥企业大举进军预拌混凝土行业，加快速度进行收购兼并重组。

而据统计，华润水泥冀东水泥海螺水泥和华新水泥已经率先抢入商品混凝土领域金隅集团拉法基和亚泰集团，更是先人步的从水泥产业延伸混凝土。

延伸产业链进行企业间整合重组，不仅是中国水泥工业十二五规划的发展重点，更是促进中国水泥企业升级转型的必由之路，加快预拌混凝土行业发展。

国内国际形式利于预拌混凝土行业发展，目前国内正处于高速发展时期，建筑行业市场消费在提升，结构性减税政策刺激消费，再加上政府投资规模力度不减，国际经济环境也得到改观，综合这些因素，必将导致建筑行业发展前景片良好。

预拌混凝土作为种使用量很大的传统建筑工程材料，随着水泥行业的发展和商业生产而产生，其发展历史悠久。

目前预拌混凝土产业发展前景光明，盈利能力不断提升，鼓励使用预拌混凝土，不仅是国家科学发展观的要求和体现，更是传统经济向循环经济过渡的标志，是条经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥的建材工业发展的道路。

国家对预拌混凝土产业的政策扶持和预拌混凝土企业自身的努力不懈发奋图强，必将促进我国预拌混凝土行业健康长远的发展。

二项目建设的必要性混凝土是建筑的主要材料，混凝土搅拌站是建筑行业向深层次发展的需求，可根据市场需要生产各种强度混凝土，由专用运输车送到工地进行浇筑。

该项目避免了工地现场搅拌强度不稳定搅拌不均匀保养不规范以及现场脏乱差等缺点，是国家鼓励的投资项目。

随着人们生活水平的提高，城市居民对生活环境的要求越来越高，建筑工地的混凝土搅拌以及运输水泥石料沙子产生的噪音粉尘污染给人们的正常生活带来严重的影响，决定了集中供应商品混凝土在目前城市建设过程中无可替代的位置，与传统的现场搅拌混凝土相比较，预拌混凝土具有节约原材料质量稳定可靠提高水泥散装率提高工作效率减轻劳动强度减少环境污染等特点。

目前，国内大中型城市已明令禁止现场搅拌混凝土，预拌混凝土在城市建设中应用越来越广泛。

三项目建设的可行性项目提出的理由与过程龙岩市古蛟新区位于龙岩中心城市西北部梅花山南麓，于年月日挂牌成立，区域内有古田镇蛟洋镇溪口镇步云乡等四个乡镇，面积平方公里，人口近万人。

年月日，古蛟新区被中国老区建设促进会授予中国最具影响力的红色旅游示范城市荣誉称号。

区域内资源优势和特色主要有红色圣地以古田会议会址群为核心。

此外，还有星星之火可以燎原写作地协成店文昌阁秘密红色交通干线红军医院等大批国家重点保护文物单位和遗址遗迹。

绿色宝库有梅花山国家级自然保护区有国家级生态之乡步云有中国虎园天然红豆杉群等胜景金色铜都省级循环经济工业园区蛟洋工业区已形成集金铜冶炼硫酸及其洐生下游产品加工于体的完整的循环经济产业链。

蓝色温泉溪口天然温泉资源丰富，水质好储量大水温高，产业基础较好。

古蛟新区将围绕市委市政府的决策部署，在全市解放思想创先争优，推进闽西老区加快崛起主题活动中，创流，做示范，求突破，全力打造红色名城和生态新区，把古蛟新区建设成为国家级旅游度假区国家级循环经济示范区革命老区城乡体化示范区国家级文化产业园区。

正是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛起的建设思路，拓展新城区空间拉大城区框架完善城区功能提升城区品位，集中打造城三区。

按照将古蛟新区建成对外形象的窗口，人流物流信息流的中心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城区的构思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建设原则，使开发新区建设取得了显著成绩。

新区建设与旧城改造协调推进，新区与旧镇呈现体化发展态势，功能加速完善，品位不断提升。

伴随着城区基础设施建设的加快，城区整体功能得到不断提升，十二五期间，新城区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，新建和改建步伐。

基础设施覆盖率提高，使城区的整体功能得到了较大提升。

随着全面建设小康社会进程的加快，新区的经济高速发展，城区人口的急剧增加和人民生活水平的不断提高。

随着城区规模的扩大，从而形成强大的辐射和集聚能力，大多数农业人口，外来从业人员将不断涌入城区，推动城区化进程。

随着城镇居民收入的不断提高和城镇化建设的推进，融合商业和居住等的城区综合体等需求急剧增加，在这样的形势下项目建设单位审时度势，随着新区区域经济的发展和招商引资规模的不断壮大，加之工业园区开发等批新上工程的建设和老城改造等市政商用和房地产建设规模将有大幅度提高，混凝土的需求量越来越大，商品混凝土具有广阔的市场发展空间。

预计年混凝土用量将达万。

我新区及周边具有较丰富的石料资源，生产原料水电供应方便充足。

此项目旦建立，新区上将严格控制工地现场搅拌，推广使用成品混凝土。

项目拟建地址远离居民生活区，以减少噪音污染，对当地生态环境没有不良影响。

目前我新区及周边没有成品混凝土搅拌站，所以决定建设商品混凝土搅拌站建设项目。

预拌混凝土的推广使用不但能够保护环境，提高城市形象和品位，而且可降低工人劳动强度，满足现代化施工要求，有利于推广新技术，还可以缩短工期，大大提高建筑工程质量，减少维护保修费用，节约社会总成本，具有良好的社会效益和经济效益。

充分说明了该项目建设的可行性。

第三章项目区概况及项目建设条件基本情况本项目是由龙岩市古蛟城市建设投资有限公司组织开发。

龙岩市古蛟城市建设投资有限公司于年月份注册成立，隶属福建省古蛟实业集团有限公司国有独资，内设综合部财务部投资运营部和工程部四个部门，注册资本万元整，经营范围城市市政基础设施公共事业住宅小区建设投资经济适用房安置房廉租房等社会保障性用房建设旧城改造房地产开发