作方案室内消防栓系统的维护保养,自动喷水灭火系统的维护保养,火灾自动报警系统的维护保养,七氟丙烷灭火系统的维护保养,防火卷帘的维护保养,通讯系统的维护保养,消防广播的维护保养,消防联动系统含防排烟系统的维护保养,水泵恒压泵控制柜联动柜的维护保养,应急疏散系统的维护保养,移动式灭火器的维护保养,第三部分各种维护保养计划表格式第四部分各种各种检测记录表格式第五部分维护保养工作质量要求第六部分维护保养工作报价报价清单报价说明第部分概况苏宁电器店面概况投标依据招标单位提供的竞价议标邀请文件。公司履约能力第二部分维护保养工作方案第三部分各种维护保养计划表格式自动喷淋系统设备定期保养计划表苏宁电器消防水泵房设备定期保养计划表店面名称计划表设备名称地点消防栓说明每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量压力运行电流是否正常，并做好记录存档每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘紧固接线的保养工作每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常关掉主电源，主备电源切换正常，试验次每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录水泵消防栓水泵喷淋水泵喷淋水泵消防栓恒压泵喷淋恒压泵每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常每季定期添加或更换水泵的润滑油苏宁电气火灾自动报警系统设备定期保养计划表店面名称计划表设备地点数量联动柜台主控屏台控制屏第报警回路路控制屏第二报警回路路说明试验烟温感探测器动作是否灵敏试验破玻按钮报警，其上下两层警铃是否动作报警非联动状态时，试验破玻按钮报警时，消防中心是否有指示主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，警铃蜂鸣是否启动系统外围设备的反馈信号是否正常工作电池组工作状态是否正常，电池容量是否符合标准检查各外观完整清洁，必要时进行修复苏宁电气防排烟系统设备定期保养计划表店面名称计划表设备地点数量正压送风机正压送风阀正压送风阀正压送风阀正压送风阀说明消防送风机和排烟风机的功能是否正常，加油保养，调整皮带松紧度试验送风阀的联动信号是否正常并加润滑油保养联动机构连接消防中心相应控制屏的讯号是否正常检查各外观完整清洁，必要时进行修整苏宁电气消防广播系统定期保养计划表店面名称计划表楼层说明消防广播主机和扩音机功能是否正常模拟火灾时测试系统的切换是否正常系统的各项参数是否正常，有无达到消防广播效果检查各设备外观完整清洁，必要时进行修整苏宁电气防火卷帘系统设备定期保养计划表店面名称计划表设备地点数量卷帘卷帘卷帘卷帘说明探测器功能是否正常手动控制按钮是否完好灵敏手动和远程控制起降试验试验系统报警控制器的动作功能是否正常试验卷帘轨道和转动机构的完好情况和状态调整并加润滑油保养系统与联动控制显示器的相应功能是否正常检查各外观完整清洁，必要时进行修复苏宁电气七氟丙烷灭火系统定期保养计划表店面名称计划表保利国际广场层防护区说明检查全瓶的压力是否符合出厂充装压力和消防规范要求，有无泄漏现象，挂扣是否完整，定期润滑活动部件检查试验手动和自动放气装置是否正常试验气体控制屏的各个功能是否正常模拟自动报警系统中的烟温感探测器同时动作，检查气瓶的电磁阀是否动作，控制屏是否有放气信号，警铃蜂鸣器是否鸣响检查启动瓶药剂贮瓶高压软管控制气管有无变形松脱腐蚀或老化现象，及时进行维修或更换检查各外观完整清洁，必要时进行修整检查贮气瓶的压力表指针是否在绿区若不在此范围则需维修苏宁电气安全疏散设施定期保养计划表店面名称计划表设备地点数量防火门防火门防火门防火门应急灯应急灯应急灯应急灯出口指示灯出口指示灯出口指示灯出口指示灯疏散指示灯疏散指示灯疏散指示灯疏散指示灯说明每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈脱漆现象每月检查应急灯出口指示灯疏散指示灯的外观是否完好，灯炮管有无烧毁，充放电试验是否正常每半年测试应急灯出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间第四部分各种各种检测记录表格式苏宁电气消防自动报警系统每季总检测报告表年第季表备用电池断电自投输入出电压交流电源供电接线端子介面箱清洁联动输出功能探测器及报警状态项目楼层其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期注正常划，故障划，有问题注明苏宁电气每季消防系统联动检测试验报告表年第季表二动作信号源正压送风机功能防火卷帘机功能正压送风阀功能及信号信号闸阀水流指示器信号消防栓水泵喷淋水泵非消防电源切断非消防电梯迫降消防电梯人工迫降消防中心联动柜显示警铃消防广播其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期项目楼层苏宁电气消防栓系统每季检测报告表年第季表三管道外观情况各阀门是否处于正常开关状态减压阀消防栓接合器消防栓外观及标志消防栓箱配件有否漏水有否消防栓栓口压力其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期注正常，异常，有问题注明苏宁电气喷淋系统每季检测报告表项目内容楼层年第季表四内容楼层排气阀各阀门是否开启或关闭状态减压阀湿式报警阀及水力警铃喷淋水泵接合器末端试水阀喷淋信号阀门水流指示器末端压力外观情况其他需说明问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期注正常划，故障划，有问题注明苏宁电器消防水泵房设备每季测试记录表年第季消防水泵房部位表五消防栓水泵喷淋水泵消防栓恒压泵喷淋恒压泵手动自动手动自动手动自动手动自动启动状况运行状况故障设备切换情况联动状况信号显示状况联动柜信号反馈状况远程启停状况电机对地电阻兆欧启动电流运行电流电机转换时间主备电源切换情况其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期苏宁电气消防防排烟系统每季检测报告表年第季名称项目表六正压送风阀排烟风阀正压送风阀排烟风阀正压送风阀执行机构排烟风阀执行机构手动开启自动开启手动开启自动开启消防中心信号显示消防中心信号显示润滑情况润滑情况正压送风机排烟风机正压送风机排烟风机正压送风机排烟风机手动启动自动启动手动启动自动启动消防中心信号消防中心信号润滑情况润滑情况其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期苏宁电气消防广播系统每季检测报告表年第季表七项目楼层消防广播主机和扩音机功能模拟火灾时广播切换情况喇叭响度外观完整性清洁情况其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期注正常划，故障划，有问题注明苏宁电气七氟丙烷灭火系统每季总检测报告表年第季表八项目内容药剂贮开口或手动自压力指控制屏消防烟温系统项目内容楼层防护区名称瓶及启动瓶状态风阀开启及关闭状态动紧急启动试验示是否在绿区干电池断电自投中心状态显示探测器状态其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期苏宁电气防火卷帘系统每季检测报告表年第季表九苏宁电气消防电话系统每季检测报告表年第季表十项目内容防火卷帘部位或编号探测器功能就地手动按钮功能控制器功能消防中心信号显示联动功能导轧和转动机构状态其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期苏宁电气安全疏散设施每季检测报告表年第季项目内容位置或地址消防电话外观消防电话插孔外观消防电话通讯功能情况消防电话插孔通讯信号情况备注其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期表十苏宁电气消防系统维修保养每月巡检表序号项目名称巡检情况记录项目内容位置或楼层防火门应急灯出口指示灯疏散指示灯备注其他需说明的问题维保单位检测人员签名日期建设或监管单位盖章消防安全负责人签名日期维保单位盖章负责人签名日期消防栓系统自动喷淋系统消防水泵房设备自动报警系统防排烟系统七氟丙烷灭火系统防火卷帘系统消防广播系统安全疏散设施移动式灭火器维保单位巡检人员签名日期建设或监管单位消防负责人意见日期第五部分维护保养工作质量要求严格按照国家及北京市现行消防规范规程和双方确认的苏宁电气消防系统维保服务方案做好消防系统的维修保养工作。派驻专业维修班组人，进行值勤，进行巡检工作，并定期维护保养测试，故障时随随到，全天候服务。当维护保养检查和测试工作超出现场值勤工作范围时，由本公司总部根据现场班长的要求，加派专业工程技术人员和技术工人进驻现场，保证按时保质完成工作目标。故障维修响应时间误报立即解决小时内般故障小时内解决较大故障小时内解决重大故障小时内解决，确实无法在规定时间内完成的，我司将出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保店面的防火安全。免费更换自然老化损坏的设备配件材料。维修保养过程中，更换的设备配件必须是合格产品。我方维保人员在实施维保工作中，因操作不当导致事故，我方应承担全部责任。每次保养后，我方向甲方管理部门提供份实事求