点装饰装修施工要点与难点质量目标高工期紧施工组织部署项目组织管理体系工程管理目标任务划分总体施工顺序及工艺流程施工组织协调主要分项工程量施工进度计划主要劳动力计划主要料具计划主要施工机械设备计划施工准备技术准备施工现场准备主要分部分项工程施工方法施工流水段划分测量放线与施工监测基坑降水另编制专项施工方案塔吊桩施工另编制专项施工方案土方工程另编制专项施工方案主楼大门厅支撑大梁施工钢筋工程模板工程混凝土工程防水工程垂直运输与吊装工程脚手架工程隔墙工程屋面工程装饰装修工程季节性施工管理措施检验试验方案关键及特殊部位措施节能主要施工管理措施工期保证措施质量保证措施技术管理措施安全保证管理措施消防保卫措施环保文明施工措施材料节约降低成本措施成品保护措施季节性施工措施附图编制说明营口鲅鱼圈体育训练中心工程主体施工组织设计主要依据本工程设计图纸和基坑支护方案图纸及相关设计文件结合施工现场情况业主及设计单位的有关意向和要求现行建筑施工规范施工手册本企业施工过的类似工程的经验以及企业技术经济情况而编制。根据有关要求，严格按照我公司对本工程技术组织方案的要求编制，主要为主体施工总体策划部署及各分部分项工程的施工组织施工部署施工方法和措施等。本主体施工组织设计在实施过程中，还将视工程的具体情况，对些重点部位和特殊工序编制详细的专项施工方案作业指导书。编制依据建设单位提供的资料和文件序号文件名称编号日期岩土工程勘察报告年月营口鲅鱼圈体育训练中心工程设计图纸营口中怡建筑设计有限公司年月营口鲅鱼圈体育训练中心工程基坑支护图纸营口市天勘建筑设计院年月建筑工程承包施工合同年月国家现行主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令第号中华人民共和国招投标法主席令第号建筑工程质量管理条例国务院令第号行业建设工程施工现场管理规定建设部令第号企业质量环境执业健康安全管理手册程序文件作业指导书主要规范规程类别名称编号国家建设工程项目管理规范混凝土结构工程施工质量验收规范工程测量规范屋面工程质量验收规范地下工程防水技术规范地下防水工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验规范民用建筑工程室内环境污染控制规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版人防工程施工及验收规范混凝土外加剂应用技术规范建筑地面工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范建设工程文件归档整理规范建筑地基基础工程施工质量验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范建筑电气工程施工质量验收规范国家通风与空调工程施工质量验收规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范电梯工程施工质量验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范建设工程施工现场供用电安全规范塔式起重机安全规程行业建筑变形测量规程建筑基坑支护技术规程建筑地基处理技术规范建筑桩基技术规范建筑基桩检测技术规范高层建筑混凝土结构技术规程钢筋机械连接通用技术规程直螺纹钢筋连接技术规程带肋钢筋套筒挤压连接技术规程冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程混凝土泵送技术规程混凝土冬期施工技术规程回弹法检测混凝土抗压强度技术规程建筑施工高处作业安全技术规程建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规程地方混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程人工砂应用技术规程营口市建设工程文件归档整理规程居住建筑节能检测标准营口市建设工程施工现场安全管理规程主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图地沟及盖板钢筋混凝土双扇防护密闭门和门框墙选用图集钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门密闭门选用图集建筑物抗震构造图集行业建筑构造通用图集系框架结构填充空心砌块构造图集钢筋混凝土过梁图集建筑设备通用图集系统建筑电气通用图集系列地方系列结构设计标准图集系列结构设计标准图集防空基础工程图集主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统标准混凝土质量控制标准建筑施工场界噪声限值行业建筑施工安全检查标准其它名称编号版号程序文件版质量管理手册版企业管理制度标准版版工程概况本工程位于营口开发区奥体中心训练中心工程位于整个奥体中心区域东南角，位于沈大高速公路东侧，南临岳杨路，北临滨城路，在火山大街西侧。本标段施工内容包括土建安装等工程。营口开发区奥体中心工程总建筑面积约平方米，其中训练中心建筑面积平方米。培训中心工程位于地块西南角，作为整个奥体中心赛事的新闻媒体办公的场所，将满足大型赛事期间贵宾接待媒体发布赛事宣传和管理等功能。培训中心工程主要功能包括会议办公接待以及管理用房。培训中心工程室内外高差为框架结构，为层，建筑物总高度建筑面积为。工程地质状况详见地质勘探报告工程管理总体简介工程名称营口开发区奥体中心训练中心工程工程地址营口市鲅鱼圈建设单位营口市熊岳城市建设发展有限公司设计单位勘察单位质量监督单位营口市质量监督站监理单位总承包单位南通建筑工程总承包有限公司合同工期天合同质量目标合格，确保获辽宁省辽河杯优质工程。合同承包范围施工图纸范围内土建及安装工程资金来源建设方自筹结算方式合同总价加设计变更调整建筑设计概况序号项目内容建筑规模建筑面积总高楼层营口标高外墙面乳白色花岗岩干挂石材金属和木质百叶双层中空保温节能玻璃内墙面乳胶漆墙面釉面砖墙面水泥砂浆墙面粘贴石质板材墙面楼地面地砖楼面水泥砂浆楼面大理石楼面特殊骨料耐磨楼面顶棚纸面石膏板吊顶条板吊顶矿棉板吊顶保温节能外墙采用厚聚苯板外墙外保温，外窗采用隔热断桥铝合金保温窗屋面采用厚聚苯板保温层。防水基础采用自防水混凝土。屋面防水等级Ⅱ级，两道防水做法。结构设计概况结构形式营口鲅鱼圈体育训练中心基础主体筏板基础框架结构基础底板厚度墙体厚度框架柱截面框架梁截面混凝土强度等级抗渗混凝土工程特点与施工重点现场管理难点本工程施工场地狭小，现场几乎没有可利用场地，现场只能布置部分材料临时堆放区。办公区，钢筋加工场及料场堆放职工均需在场外安排，给施工生产带来定的难度。基础施工分包单位交叉作业多，基础施工涉及降水土方开挖及防水施工专业单位，对分包队伍的施工生产交工工期质量控制等管理必须加强。施工重点营口鲅鱼圈体育训练中心基础底板为大体积砼施工，对基础底板的砼施工，防止裂缝是控制重点。大堂层高米，如何支设模板是本工程质量控制的重点与难点。防水工程是本工程控制的要点。材料试验施工试验及见证取样本工程钢筋及混凝土工程的材料及试块检验和试验工作是施工过程控制的重要环节，由质量部事先做好试验计划和见证取样部位，与工程的进展同步做好试验。其它各分项工程及所用的材料按国家规定和监理规范及时取样送检，所选试验室必须先经过监理部的审批通过。混凝土结构外观质量与模板直接有关，柱剪力墙结构着重抓好模板的强度刚度和稳定性模板拼缝要严密与平整楼梯间及外墙楼层处接搓防止错台外墙大角上下通线楼板与墙的阴阳角节点接缝门窗洞口的方正等技术质量问题。工程轴线间跨度较大，对模板承重支撑体系的拆除更为重要。工程施工过程中的预留洞预埋管盒较多，确保预留洞预埋管盒数量规格尺寸位置的准确及其洞口周边的加强钢筋设置非常重要。安装工程施工要点与难点本工程为高标准的综合性建筑，工程内部设施完备各种设备繁多质量要求高。为此，在安装过程中，结合本工程的结构特点，统筹安排协调配合，优质高效地完成安装任务。本工程量大工艺复杂，主要包括变配电装置空调机房消防控制中心及各种设备电气配管桥架空调管道通风消防喷淋等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高。且各专业系统为分包，交叉施工先后调试，相互干扰较多，如何保证各分部工程顺利竣工是安装工程的控制难点之。大量的预留预埋工作穿插于主体施工管线敷设箱盒安装，这些工作对紧后的装修工程工期影响比较大，对其紧前工程的成品保护要求较高，也是进度及质量的控制重点之。装饰装修施工要点与难点本工程装修标准高，装修分项工程多，控制各分项工程的质量是管理要点，严格按照建筑装饰装修工程质量验收规范进行控制。本工程外墙采用双层中空保温节能玻璃，对外装饰的质量控制是保证工程整体质量的难点。室内电梯厅等公共部位装修采用花岗岩墙面和花岗岩楼地面，石材是现阶段室内装修环境主要污染源，因此在装修阶段控制环境污染限量是满足环保要求的重要指标，也是施工管理的控制要点，严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范进行材料施工的组织和验收。室内与室外装修中的交接部位吊顶与外墙之间节点技术处理是装饰装修工程关键。在外装修中的有关转角交接处的节点必须预先设计方案，按节点图对照施工。由于工期紧，恰当装饰装修工程必须提前插入施工，因此要在工序衔接上提供作业条件，以利于装修的顺利进行。质量目标高本工程质量目标是合格，但我公司有实力有决心在整体工程质量合格的基础上，确保实现辽宁省辽河杯。辽河杯是辽宁省建筑行业质量最高奖项，我们以此为质量目标，在工程建设中实行严格的程序控制和过程控制，通过过程精品管理模式，创建辽河杯工程。工期紧根据合同要求，计划于年月日开工，于年月日竣工并交付使用，总工期日历天。施工组织部署项目组织管理体系工程施工组织管理本工程具有现代化的建筑设计风格，既将建筑物融合于周边的城市空间，同时其利用特有的几何形体和装饰材料的变化追求外部的细节描述，构成道亮丽的风景线。我们认为，建好本工程不仅是对营口市城市建设的贡献，也是我们公司发展历程中的里程碑。因此本工程采用现代项目施工管理模式进行管理，即以项目经理为核心，以工程质量施工工期和成本控制为主要内容，以科学化管理为手段，以先进技术为基础，以目标管理为形式。同时，以公司项目经理部专业施工队的纵向管理和由施工单位建设单位工程监理单位其他社会协作单位全方位横向管理相结合的系统管理机制，确保完成各项既定的任务，实现对社会和业主的承诺。项目组织机构