商务会馆层为商业公寓层为高层住宅。

工程现况工程已完成上述地上二层，地下层主体结构。

本次消防招标内容为室内消火栓给水系统室内自动喷淋系统通风机械防排烟系统火灾自动报警系统电梯机房设备间的干粉灭火器的采购和安装施工组织设计编制本施工组织设计方案，是根据房地产开发有限公司的有关消防工程消防系统设备及安装工程邀请招标招标文件和建筑设计研究院设计工程编号为的火灾自动报警及联动系统消防广播系统自动水喷淋系统消火栓系统通风防排烟结合我公司技术施工力量以及现场施工现状而编制。

对上述工程的安装调试和验收作出规定。

根据本工程的特点，消防工程施工进度按连续加断续施工的的施工计划安排。

为了使整个工程能有序地按施工计划按时竣工投入使用，我公司保证按甲方要求做好各项准备工作，我公司做到服从管理。

在工程施工质量上严格把关，保质保量圆满完成施工任务。

工程总体进度要求计划工期工期日历天工期日历天工程质量控制目标工程质量目标合格我们将严格按照质量保证体系认证的要求，对施工管理交付及服务进行全过程的质量管理和控制，严格遵守本公司的质量方针和质量目标，即信守合同，精心施工，保证质量，竭诚服务。

工程验收合格率，保证本投标项目达到国家及有关施工验收的合格标准。

本施工计划书在编写的内容方面还可能有不尽完善，有待于今后在各项具体施工方案和技术措施中加以补充。

第二节编制依据工程有关招标文件二建筑设计研究院设计工程编号为的火灾自动报警及联动系统消防广播系统自动水喷淋系统消火栓系统通风防排烟施工图。

三国家行业及市现行的规程规范标准及图集建筑设备施工安装通用图集建筑电气通用图集建筑内部装修设计防火规范民用建筑电气设计规范火灾自动报警系统施工及验收规范低压配电设计规范供配电设计规范建筑灭火器配置设计规范年局部修订条文机械设备安装工程施工及验收规范自动喷水灭火系统设计规范自动喷水灭火系统施工及验收规范修订版气体灭火系统施工及验收规范建筑电气工程施工质量验收规范现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范四国家行业及市现行的安全生产文明施工及消防法规等有关规定。

第二章施工准备我公司为确保此工程项目的各项目标得以实施落实，我们将在进厂前做好以下准备工作项目管理机构的组建技术工作的准备前期施工所需的物资准备现场临时设施的统筹规划各项施工计划的编制劳动力的调配等。

第节项目管理机构组建我公司决定拟派具有丰富项目管理经验的项目经理组织项目施工，项目经理是级建造师，具有十几年的消防工程施工管理经验，技术负责人有十几万平方米消防工程施工经验，施工员质检员也都具有大型公建施工管理经验。

整个项目班子管理成员都将严格履行各岗位职能，积极配合业主监理设计单位及总包协调好各项工作，以完善的质量保证体系，优质高效地实现对业主的各项承诺。

第二节技术工作的准备技术部门将针对本工程的消防专业施工特点，在施工前，认真组织好图纸自审会审工作，充分理解设计单位对图纸的设计意图。

结合本工程的消防专业施工特点，制订有针对性的分项施工方案。

施工前由消防专业技术人员对技术工人进行施工技术交底工程内容交底使进入施工现场的施工人员熟悉施工内容掌握设备的性能特点。

对施工图纸及有关施工资料认真予以审核，及时准确的做出施工预算，经有关部门审批后由物质部门做好筹备工作。

明确施工重点与非重点，设置质量管理点，制订相应质量保证措施和质量预防措施。

根据工程特点和现场实际情况，制订有关的技术安全等详细的施工管理措施。

施工中应紧密配合装修工程，发现技术问题应向施工员及时汇报，施工员要及时做出处理意见，并报告现场指挥组，及时解决问题。

第三节物质准备编制材料计划系统组件及其设备，保证进场后材料施工机具及设备的正常供应以满足施工需求。

系统材料设备材料均严格按照建设单位设计要求和国家现行有关标准的规定进行选定，并按规定提前报送业主和监理审定。

设备材料订货前，严格按照程序向业主监理提供生产厂家资料材料设备的技术资料及产品保证资料出厂检验报告等。

第四节现场临时设施施工前根据施工现场平面布置要求，与甲方协调解决下述问题施工生产必需的临时加工场地，存放材料和机具的临时仓库，以及现场办公室等。

施工用临时给水和排水，包括生活和消防用水。

施工用临时供电，包括动力和照明用电。

第三章工程施工部署第节工程施工管理施工管理要点施工的前期准备，明确施工要求和完成日期，责任到人，包括施工项目及范围的明确，施工部位图纸资料的齐备，施工方案的编制，施工技术交底，施工人员组织培训及物资机具准备，施工标准的掌握等。

尽量把问题解决在施工之前。

强化管理强化施工计划管理，必须根据合同要求保证竣工时间工程进度计划要紧密配合土建工程进度计划并按竣工日期编制，对编制的施工进度计划必须严格执行，情况变化时采取变更措施，避免拖工期。

工程进度计划要在总承包的统协调下，与总体工程进度相适应。

工程进度计划应明确开工期材料的定货与到货日期设备安装与系统调试日期。

还要根据合同及工作量制订工程人员组织计划。

强化对材料的质量管理，严格把关，从厂家的确定订货样品的提交与交接到安装的过程层层把关。

检查产品合格证材质证明质量保证书出厂证明。

不合格材料不得使用。

要配合监理公司共同把关。

并及时向监理报验。

强化施工过程中的质量管理。

坚持自检，互检和质量检查员专职检查制度。

接受监理公司及有关的质检单位的质量检查。

坚持对隐蔽工程隐检的报告制度。

严格执行有关规范。

强化安全施工管理，建立安全施工的组织体系。

制订安全生产文明施工管理制度，接受市有关部门对安全生产的监督检查，贯彻执行各种安全规定。

根据本工程的特点制订相应的技术安全保证措施。

强化成品保护工作。

重要设备应在粗装修具备条件后安装，如必须提前安装的设备必须采取行之有效的保护措施。

不易保护而又极重要的零配件，应尽可能在接近调试时再安装。

组织管理上要做好保卫工作，防砸防盗防火防破坏。

健全组织，制订相应的保卫制度，禁止施工人员在施工中随意拆毁或偷盗其它施工单位的设备或配件。

如发现其他施工单位安装的设备管道影响本施工单位施工时，尽量能自己与外单位妥善处理的，就地及时解决，不好解决的问题通过业主总承包单位给予统协调解决，严禁破坏他人的施工成品。

本工程工期紧，专业施工间立体交叉作业多，专业安装与装修交叉作业多，各专业施工间交叉多，应与其它施工单位随时沟通信息，相互了解，顾全大局服从总承包方统安排。

夜间作业现场要有足够的照明，合理安排工序尽量减少不必要的交叉作业。

对楼内临电设施，除专业施工单位要有安全用电措施外，对施工人员要加强安全交底，避免碰坏电线电缆，加强绝缘防护装设漏电保护开关，施工人员要有普通急救常识。

制订冬雨季施工措施，做好怕冻材料及设备的保管保护工作。

遵守施工现场安全规则，在吊装运输防火防砸防偷等诸方面要注意。

建立消防组织，准备好灭火设备，消灭火灾隐患。

机械管理与定期检查机械管理人员应熟悉掌握机械安全使用的有关规定与标准。

机械操作人员应经过专门的技术培训，且持操作证方可上岗。

项目经理应每周对现场机械设备组织安全检查发现违章立即纠正，对查出的隐患落实责任限期整改。

电焊机摆放平稳，次首端必须使用漏电保护开关控制，次电源线不得超过五米，焊机机壳做可靠接零保护。

焊机二次侧必须安装同长度焊把线和回路零线，长度不超过米。

气焊用氧气瓶乙炔瓶，储存需有专用储存室，由专人管理，气焊操作人员应保证瓶距火源之间距离在米以上。

砂轮切割机开关应装设点动开关装置，罩盖齐全，安装牢固，砂轮切割机切屑前方应设遮板挡护罩，防止切屑灼烫伤人或引起火灾。

第二节专业协调配合措施整个工程实施阶段要严格按照施工图及验收规范。

本工程各终端设备与内装修不可分，为保证工期，应注意与内装修单位的配合。

加强成品保护工作，及时做好火灾探测器手动按钮等易损设备及部件的保护工作。

尊重他人劳动，爱护各个专业施工成果。

在整个设备安装和系统调试运行过程中，必须按照规范，图纸及说明书中的要求去做，并及时配合监理公司办理验收以确保每道工序的质量，避免返工和扯皮。

第四章主要施工方法和技术措施第节消防电气工程消防电气工程施工工艺流程为施工准备检查暗埋穿线管穿线测试设备安装调试系统验收检查配管工程质量检查暗敷管是否畅通，明配管是否固定牢固，接地是否完好，接地电阻是否满足要求。

配管管内是否有无毛刺，如有清除后方可使用。

所有管线的起点终点规格标高位置是否按图纸要求。

钢管的连接应符合下列要求二穿线工程结构工程完毕后，粗装修完成时开始穿线。

管内穿线不允许在管内有接头，接线盒甩出线为。

穿线时要将线顺直，放平，管内不得有背扣，打结现象。

如穿带轴的线时，可用放线架将轴支起，然后放线。

穿线时可用滑石粉，不得使用其他油类。

不同电压等级导线不得穿在同管内。

三系统接地及绝缘采用单独工作接地时，阻值不大于欧姆，采用联合接地时，阻值小于欧姆。

用联合接地时，用专用接地干线由消防中心控制室引至接地体专用接地干线用铜芯绝缘导线或电缆，其截面积大于。

消防控制室接地极引至各消防设备的接地线，用铜芯绝缘软线，其截面积不小于。

火灾自动报警系统导线敷设完后，对每回路导线用兆欧表测量绝缘电阻，其绝缘阻值大于兆欧。

四设备安装设备安装应在土建精装修完成后进行探测器报警按钮广播喇叭安装时要按照施工图并参照装修吊顶布置图的位置，现场定位划线，在吊顶上安装时，要注意纵横成排对称。

如遇风口距离小于米时，要请设计院办变更通知后，再移位，不得自行更改设计。

吊顶下安装探测器喇叭时，其金属软管长度般不得超过米。

探测器安装时要注意确认灯的位置应安装在使人能够比较方便看到的位置，成排探测器的确认灯方向应致比如走廊中的探测器确认灯。

手动按钮，电话插孔安装需使用专用接线盒，接线安装时，螺丝对准安装孔，要平正，装卸板面要与墙板面平齐，安装高度距地米。

消防设