钢铁大国变为钢铁强国的决心。 我国又是世界钢铁消费大国。业内资深专家认为，随着我国工业 化进程和城市化的快速发展，实际需求量在年将分别达到 亿吨和万吨，预计人均钢材消费有望达千克。年，在 国际揽子计划及政策措施的动下，国内市场钢材产品的需求由萎缩 转为明显较快的增长。年月国内市场粗钢表观消费量， ，万吨，比年同期增长年上半年同比增长 占至。 交通方便物流业成熟。 第页共页 浦口街道有港毗邻，三道交汇，四路纵横沿江泊位个， 长江和滁河流绕而过，三条国道在境内交汇，津浦 样子南化大桥四处四条铁路穿境而过。已通车的长江大桥长江 二桥和长江三桥，在建中的纬三路纬七路道过江隧道，将本地 与主城融为体。 拥有成熟的物流业基础，长江三角地区物流园区共有个，占全 国物流园区总数的，在全国名列前茅。 具有定的专业技术力量和人才资源。例如在上海的公司人力系 统本系统内有钢材贸易专业技术人员，有大批热衷于钢贸经营的 专业企业专业商户。这些有识之士，多年来在从事钢材商品品经营 中，探索和积累了丰富的经验。 区政府和社会各界对投资兴建钢材交易市场的愿望强，积极性高， 能够得到社会各界最广泛的支持和关心。 三市场需要情况和建设规模方案 江苏省的钢材交易额逐年增长，市场需求旺盛。近年来， 浦口地区钢铁行业及建筑等相关行业近年来增长迅猛，发展势头 强劲，预计在未来还有更大的发展空间。这些发展和增长，使得 行业和社会对钢材的需要会随之加大。与金属有关的原料半成 品和产成品等货物需要各种物流服务功能，于是钢铁行业的增长 对物流服务功能的广度和深度都将提出更高的要求，因而对于与 此相关的配套物流设施和服务需求将有很大的市场空间。 第页共页 由于受我国房地产行业热升的影响，浦口地区的建筑业 直是以个高于其它产业发展水平速度发展的，并且从其目前 的发展势头来看，建筑业对于建筑用钢以及建筑用器械设备等的 需求也会继续上升，因此由于建筑业的快速发展而导致对于金属 材料相关需求的增大的趋势将会越来越明显。 我们所欲建设的项目定位以黄金水岸以专业经营为特 色，整合多方资源，形成钢贸集聚效应，致力于打造个立足长三角 辐射安徽苏北，联动区域发展，电子商务钢材贸易仓储运输 加工配套于体，总部型贸易聚集平台。 园区设计 根据现有的场地及物流设施，整合资源合理布局，以发挥更大功效。 整体设计为 期建设整合中铁四局物流场地，根据物流特点，进行功能分布， 尽早为园区招商企业入驻创造必要条件。利用现有的中铁大桥四局 的仓储货场用地约亩。 二期建设拟在期建设的基础上，进行园区扩容。目前已与街 道政府合作，构建钢材及人力资源配备 组织机构 人力资源配备 董事长 总经理 市场部招商部管理部行政部财务部 第页共页 为了钢材城健康有序的运营，我们设立了以下四个部门 市场部负责对客商的前期接待信息交流政策咨 询项目洽谈服务引介等。进行市场信息与客户资料的收集 整理，建立广泛的客户渠道，储备客户资源，建立客户档案 招商部开拓市场开发客户维护客户关系，确保 招商项目的顺利进行。做好招商项目的跟踪服务，对于投资过 程中遇到的具体问题，负责做好相关部门的沟通协调工作， 财务室负责日常资金的收支流向与管理，建立健全 财务制度。 管理部负责办理商户在工商税务等部门的申办手续 登记注册挂牌营业。 行政部负责市场日常行政办公人力资源后期保 障工作等。 本项目预计配置管理人员人，其中 中高层管理人员人 财务人员人 行政管理人员人 市场营销人员人 各类技术人员人 第页共页 市场管理人员人 运营模式 钢材交易市场引入全新的现代物流理念和与众不同的经营模 式，将现代物流理念与市场经营相结合，以信息化技术和网络为手段， 为广大建材厂商经销商搭建现代化的电子商务交易平台，为商家与 客户之间提供交换信息进行交易全程追踪的信息平台，从而实现 电子商务与物流的紧密配合。与此同时，该公司将努力构建或 的交易模式，以提高物流信息化资金流的效率，为商家提供 全方位的优质服务，形成颇具特色的电子商务交易模式。公司将 突出自身的资源优势，充分利用企业自身资金和实力，依托金融机构 和企业旗下个与市场相配套的注册资本达亿元的江苏中同兑 担保有限公司，通过专业团队和市场化的运营模式，在企业与金融机 构之间搭建合作平台，营造担保公司银行中小企业之间的多赢格 局，为进驻市场的中小企业提供金融物流服务产品小额融资贷款等， 解决其在供应链活动中的融资困境，扶持中小企业的发展，携手实现 市场与商家共赢。以适应现代物流的要求合理布局完善配套功 能，全方位多功能为入驻企业创造良好的经营条件和良好的居住环 境。 管理说明 钢材交易市场的管理措施必须依据国家有关法律法规来制订和实施， 第页共页 其主要设想是 交易市场的交易活动必须体现公开公平公正安全 的原则，必须服从渔业行政主管部门对钢材交易市场实施行业指导和 管理，必须服从工商行政管理机关对市场交易行为所实行的监督管 理，应提请政府批准由工商公安税务物价和技术监督等有关部 门共同组建管理小组，负责协调市场建设和运行中的重大问题，直接 参与支持市场主办单位的工作。 市场建设和运营，必须要得到地方政策上的配套，特别是市 场启动之时，为了使广大的经营者变零乱松散的习惯动作为集结集 中规范下的市场动作，地方政府必须制订相应的规定，对场外交易实 行相应的制约，并提供优惠政策和条件鼓励经营企业积极参与市场交 易，发挥龙头作用。 批发交易般应当以拍卖或者投标方式进行，如形不成拍卖 或者投标条件的，可以采取议价销售或者定价销售方式，登场货物较 多以拍卖或者招标方式批发后剩余的物品，也可以采取议价销售方 式。 市场经营者应当按照国家规定交纳市场管理费，并依法纳 税。 钢材交易市场应当组成相应的结算系统，货物成交后，由市 场委派的专职人员开具销售货款票，由买货人按票到市场财务结算处 办理货款结算手续，并纳费缴税后凭票取货。 第页共页 于市场内的切设施设备以及场所的有偿使用，根据价值规 律，可以采取形式多样化模式实行管理。 通过钢材交易市场这有力的纽带，可将金属产品税收纳入 市场建设管理单位代征，在水产品钢材交易市场交易，已经纳税的， 并持有正规税务票据的水产品，给予各方面的服务支持，没有通过市 场交易，交纳税收的水产品，律补缴加罚或给予其它方面的经济 处罚。 五建设期和实施进度 本项目资金到位后，三个月内可全部投入使用。 第期工程综合性主楼第层，二三层改造。 第二期工程综合楼装修以及其它切工程三个月内竣工，全部投入 使用。 六项目建设投资估算及资金筹措计划 项目征地亩左右，建造综合楼总面积共自带招募经营 企业户左右，注册资本万元，总投资万。商户主 要来自福建宁德且都是在上海苏州无锡等钢材市场正在成功运作 的商业人士他们以成功的经验，拥有多年的销售客户群，低成本的 厂家进货渠道，极高的团队合作优势，为用钢材市场的成功运作 目录 概述 建设条件 市场需要情况和建设规模方案 管理措施 建设期和实施进度 项目建设投资估算及资金筹措计划 风险防控能力 原材料供应及企业优势 综合评价 概述 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第页共页 项目简介 项目名称钢材交易市场 建设地点市浦口区街道路号 占地面积平方米 建设规模平方米 项目总投资总投资千万其中含流动资金投入万 建设资金来源自有资金 建设工期二〇年五月至二〇年八月 土地现状现土地原规划为汽车商城 开发模式 项目执行单位江苏创业投资集团有限公司 钢材交易市场经营管理有限公司 江苏创业投资有限公司江苏创业投资集团有限公司。 成立于年，注册资金人民币万元，集融资担保钢材贸 易现代物流码头装卸电子商务为体的综合性民营企业。集团 下属企业有江苏省钢材交易市场江苏担保有限公司江苏 物流有限公司滨江港建设有限公司江苏物资有限 公司江苏电子商务有限公司等个钢材贸易配套公司以及上海 金属材料上海物资上海实业有限公司。公司本年度投 入资金亿，净资产达到亿元。 第页共页 旗下企业江苏省钢材交易市场，地处黄金水岸桥北浦口 区长江大桥及国道交界处，拥有较好的区位优势。现拥有自己的港 口码头货场各种车型装卸配套设备以及市场开发建设预留用地 多亩。其次，与局第工程处合作，获得公里场内铁 路专用线，吨码头泊位以及宽大堆场的经营使用权。其仓储基 地物流设施门类齐全，拥有各类大型起重牵引搬运等设施设备 余台套各种运输车辆余辆。运输能力凸显，基地内铁路 运输单件最大起重能力吨，公路单件运输能力吨，水路运 输单件起重能力吨。堆场颇具规模，建有大型露天堆场库房 铁路室内仓库及货场面积达万平方米。具有良好的物流发展条件。 此次我公司选中浦口区街道为中心点，辐射扬州镇江 常州及安徽周边等临近地区，我们有信心去投资发展个有潜力的 钢材市场。市场将主要经营建筑钢材工业用材民用钢材。主 要为现代物流理念与市场经营相结合的经营模式市场市场仓储能力 为万吨，年销售量为万吨，交易额为亿元，占市钢材需 求量的。市场经营目标区域为立足，直接以厂家经销最低的货 源和高速的信息化经营来发展市场扩容规划。 二建设条件和市场分析 公司经营多种钢材，钢材存量富足，滨江港和大桥钢材市场 存货达万吨。贸易对象涉及房地产船舶制造汽车制造机电设 第页共页 备桥梁隧道通讯设备等行业。长期从事钢材贸易，与多家钢材生 产和贸易上市公司有着良好的合作背景，积累了丰富的销售经 验，在长三角区域拥有广泛和稳定的客户群体，以及优秀的营销团队。 我国是全球最大的粗钢生产大国，粗钢产量连续年稳居世界第 。据有关统计数据显示，年，我国生产粗钢万吨， 同比增长。年上半年我国累计生产粗钢万吨， 同比增长。最新的统计数据显示，我国共有钢铁企业家， 其中，沿炼企业炼铁炼钢铁合金沿炼家钢材加工企 业家。面对国际金融危机，国务院新进出台的钢铁业调整振 兴规划，旨在推动我国钢铁产业由大变强。规划明确指出，加快钢 铁产业调整和振兴，必须以控制总量淘汰落后联合重组技术改 造优化布局为重点，推动钢铁钢铁产业由大变强。它不仅是为了缓 解当前中国钢铁业的困境，更表明了我国政府推进钢铁业转型升级 立志由钢铁大国变为钢铁强国的决心。 我国又是世界钢铁消费大国。业内资深专家认为，随着我国工业 化进程和