绿化的特点在绿化工程中应注意的问题成本分配建议苗木选择养护费用概况根据绿化小组选取的上海绿城标杆进行测算研究，对其成功之处进行分析归纳，融合并结合南京当地市场情况，形成景观系列的分级。

选取项目地理位置上海绿城位于浦东陆家嘴金融贸易区内，杨高路与浦建路交界处，距浦东世纪公园约米，项目占地约万平方米，地块为梯形。

小区东邻东绣路西邻杨高南路为城市交通主干道及杨高南路立交桥南邻锦和路北邻浦建路为城市交通次主干道。

选取项目总体规划小区占地面积为万平方米，总建筑面积约万平方米，园区绿化率约，由幢层层的小高层高层住宅楼组成。

开发建设分三期，其中期西南块建筑面积约万平方米，户，于年月交付二期东南块建筑面积约万平方米，户，于年月交付三期北块建筑面积约万平方米，户，于年月交付。

每期带地下车库，车位比例期较低，约为，二三期较高，约为，统算车位比例约为。

选取项目布局概述整个小区围绕中心广场含会所游泳池，共分为个组团，即风荷苑海棠苑百合苑丹桂苑玉兰苑。

组团高出地坪约米，错落出个层次功能用途不同的立体自然空间。

组团四周由沥青车道景观消防车道与主入口次入口及地下车库入口共个出入口相连，车辆进出便利畅通。

每幢住宅均设个自行车库入口，入口做法与汽车库基本类似，只是尺寸略小。

考虑到车辆可能随时经过住宅楼时，带来躁音尾气污染等问题，开发商在设计上采取三个措施住宅楼高出道路约米与道路之间用乔木灌木绿地相隔约米车库入口架设钢化玻璃顶，四周及顶面用可伸展的灌木植物覆盖，增加美观隔离效果。

组团各自的中心位置布置有或大或小的中心景观休息区，如水景雕塑小品休息桌椅板凳游乐健身器材组成，方便住户使用。

中心广场经新月形坡面和隐形轴围绕串联，整个小区的中心景观广场低于地面约米，会所花园游泳池网球场掩映于绿林水景之中，为全体住户提供个交流休憩娱乐健身的理想场所，而且周围的业主在家里即可欣赏其景。

成本分析总体分析上海绿城园林景观工程分为硬景和软景两个部分，硬景含园林土建水景水电及附属设施面积约为平方米软景苗木绿化面积约为平方米。

经估算造价为万元。

总景观面积约为平方米，折合元。

由附件测算分析表可知，造价比例相对较高的为绿化费，道路建造费，特色铺装小品凉亭等其他构件，水景，室外照明水电，此五项合计占造价的。

是成本控制中应重点关注部分。

总体分析表详见表。

项目名称景观面积景观造价万元施工单价所占面积比例所占造价比例元上海绿城其中硬景软景表总体景观成本分析分类分析软景软景部分造价为万元，其中成本投入量最大的为中等乔木，占绿化部分投入成本的，第二的为大乔木及名贵树种费用，占总成本的，第三的为小灌木，投入比例为，以上三个部分总投入比例合计为，占成本的半以上。

也是重点关注区域。

从面积分配比例来看，灌木面积草坪含地被面积比例为，乔木灌木草坪面积比为，成本投入比为。

软景绿化部分详见表表表。

表绿化汇总比较序号名称合价万元占绿化费比占总费用比单价备注绿化总面积大乔木及名贵树费用中等乔木费用小乔木费用大灌木费用中等灌木费用小灌木费用地被费用草坪费用绿化土方费用绿化设计变更费用占苗木及绿化土方费用的绿化总费用占绿化面积均价为元绿化总费用占园林总面积均价为元费用比大乔木及名贵树中等乔木小乔木大灌木中等灌木小灌木地被草坪数量比大乔木中等乔木小乔木数量比大灌木中等灌木小灌木地被数量比乔木灌木不含地被数量比大乔木中等乔木小乔木大灌木中灌木表软景绿化分析项目名称景观面积景观造价万元单方指标元所占面积比例所占造价比例上海绿城软景其中大乔木以及贵树中等乔木小乔木大灌木中等灌木小灌木地被草坪绿化土方绿化变更表前十类大量苗木品种成本投入分析序号苗木名称苗木数量苗木单价苗木总价占绿化造价万元分配比例香樟丛生金桂柑橘树银杏重瓣樱花银杏乐昌含笑海枣垂丝海棠西府海棠合计此项目树木的品种多样，营造出不同的效果。

值得注意的是，以上苗木种植土价格为南京本地价格，上海地区价格约高。

硬景硬景部分造价为万元，面积约为平方米。

占总造价的，按景观总面积计算，折合元。

按硬景部分面积计算，折合元。

硬景分析详见表表。

表硬景分析项目名称图片景观面积景观造价万元单价元所占面积比例所占造价比例上海绿城硬景其中水景道路特色铺装见分析表室外照明及水电大门见分析表网球场其他构件游乐设施围墙零星设施变更费用表道路分析名称施工单价总金额万元成本投入比例覆盖面积覆盖面积比例沥青道路消防车道花岗岩人行道水刷石人行便道地上停车场汀步合计特色铺装雕塑凉亭等构件特色铺装种类较多，有廊架木地台水景墙旱景墙台阶等内容，其做法多样，结合所处的环境及功能使用要求而为。

特色铺装结合小品凉亭等其他构件对整个景观绿化环境起到了集中点题提升整体档次的作用。

特色铺装造价折合景观总面积为元。

此部分可依不同的地形设计理念予以增减。

详见表表表。

表特色铺装分析名称施工单价总金额万元成本投入比例覆盖面积覆盖面积比例廊架木地台水景墙个旱景墙个自行车入口挡墙个汽车入口挡墙侧墙入口铺装圆形铺装台阶游泳池旁台阶单元入口树池，花坛米合计表建筑小品分析名称施工单价总金额万元成本投入比例覆盖面积备注雕塑个雕塑个凉亭个凉亭个凉亭个水景大水景小水景铺贴游泳池喷泉及设备小品个合计围墙围墙造价折合景观总面积为元。

网球场网球场造价折合景观总面积为元。

主要景观成本分配比例表主要景观成本分配项目名称图片面积硬景万元所占造价比例软景万元所占造价比例所占面积比例合计占造价比例主入口部分会所周边景观部分宅间景观部分小计本部分造价占整个景观造价的，其中主入口及会所周边景观所占面积仅为总面积的，但造价比例却占总造价的，此部分为整个小区景观的重点，设计及布局方案要能突出，使人见到眼前亮，增加小区卖点。

主入口部分景观分析表入口部分景观成本分析名称面积面积比例成本单价成本投入比例硬景软景其中大乔木变更费用此部分景观面积约为，硬景包括凉亭水景水景墙圆形铺装景石水电雕塑标志系统大门等，软景包括行道树银杏香樟橘子树广玉兰等主入口造价约为万元，占总造价比例为，折合主入口面积为元，折合景观总面积为元其中硬景约为万元，折合主入口面积为元，折合景观总面积为元，其中软景约为万元，折合主入口面积为元，折合景观总面积为元。

会所周边景观部分此部分景观面积约为，硬景包括水景水系圆形铺装景石水电假山游泳池木平台台阶人行便道等，软景包括行道树特大海枣香樟橘子树樱花桂花合欢马褂木等会所周边景观造价约为万元，占总造价比例为，折合会所周边景观面积为元，折合景观总面积为元，其中硬景约为万元，折合会所周边景观面积为元，折合景观总面积为元，其中软景约为万元，折合会所周边景观面积为元，折合景观总面积为元。

表会所周边景观成本分析名称面积面积比例成本单价成本投入比例硬景软景中小乔木灌木草坪地被土方造型变更费用宅间景观部分此部分景观面积约为，硬景包括水景廊架自行车库入口汽车入口圆形铺装景石水电背景音乐台阶汀步人行道人行便道游乐设施健身器材等，软景包括行道树榉树香樟银杏橘子树樱花桂花合欢乐昌含笑红叶李西府海棠垂丝海棠广玉兰马褂木等宅间景观造价约为万元，占总造价比例为，折合宅间景观面积为元，折合景观总面积为元，其中硬景约为万元，折合宅间景观面积为元，折合景观总面积为元，其中软景约为万元，折合宅间景观面积为元，折合景观总面积为元。

表宅间景观成本分析名称面积面积比例成本单价成本投入比例硬景软景大乔木中小乔木灌木草坪地被土方造型变更费用小结上海绿城项目绿化的特点在没有坡地的条件下人工造出坡地，给人浑似天成。

同时，土方需要量自然变大，引起成本提高。

绿化占地面积达到项目总用地的，极大满足了人们对环境的美好追求。

按照绿化效果的优化植物配置有个层次，高大乔木中等乔木小乔木大灌木地被花卉藤本交错搭配。

充分利用植物的优点软化硬质的构筑物，如在挡墙边种植大量的垂挂植物迎春紫藤凌宵扶芳藤藤本月季等。

利用景石配置在绿地中充分营造回归自然的感觉。

在施工过程中严格要求必须全冠苗木，充分保留苗木的原有的形态，在选用苗木时，有专业工程师挑选优质苗木。

细节体现项目的高水平管理，在细节中达到景观效果的最大化，如在自行车库入口大量栽植迎春云南黄素馨凌宵紫藤等植物，给人以山穷水尽疑无路，柳暗花明又村的感觉。

人性化配置植物，落叶与常绿交错搭配，四季鲜花绽放，楼房边种植大量高低错落的植物，增加人的私秘性，同时弱化楼房构筑物的硬度。

常言道三分种，七分养，对于绿化工程而言，上海绿城项目能取得如此佳的绿化效果，很大部分取决于它有个高养护水平的队伍。

在绿化工程中应注意的问题质量第绿化效果第的方针，在增加绿化工程造价有限的条件下，绿化效果最大的优化，能快速提升个项目的赢利。

在项目最初整体规划方案设计时，就要考虑到绿化景观工程的布局问题，如出入口的设置道路的布置分期开发等问题。

尽量选择乡土及适合本地的植物，那些热带植物如海枣并不能在南京生长的很好，副病泱泱的形态，绿化效果能好到哪去呢所以在南京地区的项目不能完全照搬上海模式，要根据南京地区的气候土质条件等因素选择适合本地的苗木，否则，花高价引入的苗木在小区存续的几十年间无法长期存活繁茂，达不到预期的效果。

上面成本分析中已说了，三棵特大海枣的费用占了大乔木总费用的，而数量上只占大乔木总棵数的。

树种选择正确，会起到画龙点睛的效果，相反则会得不偿失。

可以换用胸径厘米高米冠径米的单干金桂嫁接银杏古香樟石楠红继木古桩或胸径厘米高米冠径米的单干紫薇施工过程必须按照先后顺序进行，道路管网构筑物没有完成时就进行绿化施工，绿化效果出来时又进行开肠破肚，绿化效果就根本无法保证，这也象本末倒置的做法。

这要求组织好施工工序，协调各工种的配合，还要选择好苗木的种植季节，在保证整体售房交房时间要求时，减少苗木额外养护费用死苗