散流通等功能于体的专业化大型批发交 易市场，必将能够进步促进奉贤地区的经贸发展，对衔接 产需满足消费吸引投资拉动需求增加就业机会有着 积极的推动作用。四发展规划建设规模及市场功能 项目充分依托政策条件消费需求和已建成的商铺商场，按 照现代农副产品批发市场建设要求，本着高起点多功能 可扩展高效益的原则，统规划合理布局突出重点 分步实施改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引 进先进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农副产品交 易存储保鲜加工配送连锁经营，展销精品交易 质量安全检测信息服务结算汇兑为体，管理高效竞 争有序具有很强集散力辐射力和竞争力的国内大型骨干 农副产品批发市场。促进市场规模化规范化经营，使市场 上规模上档次。推进代理制会员制连锁经营拍卖 合同定购期货电子商务等现代交易模式，促进市场向专 业化现代化方向发展。 项目总规划占地面积亩，总投资亿元人民币，期建 设亩。目前已建建筑面积万多平方，共有间商铺 间商务套房和幢商场，近平方米的交易大棚保 鲜库和冷冻库正在建设中。 建设内容和规模如下 果蔬粮油水产肉类副食品中药材等农副产品 综合交易区万平方米平方米蔬菜交易大棚 平方米水果交易大棚 平方米水产交易大棚 平方米果蔬保鲜库 平方米冷冻库 平方米电视监控管理中心 平方米食品检测中心 平方米电子结算中心 平方米多功能综合楼 平方米商场作提供交易展示的平台，形成特色经济。批发市场通过 机制调控，充分运用市场经济杠杆手段运营，真正起到了市 场监控平抑物价维护社会市场安定的带动作用，将收到 良好的经济效益。必将有利于以奉城地区为中心，辐射周边 地区，逐步形成个有现代化水平和专业性强的中心市场， 充分发挥市场主渠道的作用。海台农副产品批发市场的建设有利于以奉贤为中心辐射周 边地区乃至长三角地区经济发展区，并且可将全国各地 包括港澳台特色农副产品引入上海，使之成为全国农副产品 贸易平台和集散地，推动农副产品产供销体化进程，提高 我国农副产品竞争力。 二项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市 场，增强市场竞争力。 项目的基础设施和经营设施的建设内容包括 基础设施 交易场地通道硬化 果品农药残留检测中心建设 农副产品信息服务中心 电子结算系统 全场电视监控管理系统 公用基础设施配套系统。 经营设施建设 多功能综合楼平米，集治安管理工商管理卫生管理物业管理水电服务银行服务通讯服务会员 办事处等为体，供市场各管理服务部门开展工作使用 果品恒温保鲜贮藏库平米 冷冻库平米 综合交易区平米 交易大棚平米。 项目建成后，批发市场将具备现代农产品市场所必需的信 息检测结算等先进管理服务功能，设施完善功能齐全 竞争力强，交易快速辐射面广，将成为国内大型骨干农产 品批发市场，更好地发挥批发市场的流通，为构建全国性农 产品流通体系做出贡献。 三本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济的发展 流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度， 观察个国家和地区综合国力和人民生活水平的重要窗口， 是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重 要动力。越是发达的国家和地区，商贸流通在第三产业中所 占份额越高，欧美等发达国家为以上，印度为，我国 还不足。随着经济的不断发展，国内商贸流通产业发展 增势强劲及我市商贸流通产业发展战略，为上海海台农副产品批发市场的发展提供了积极宽松良好的历史机遇和政策 环境，提出了方向提供了政策。 上海海台农副产品批发市场将建设成为奉贤及周边地区最 大最全的农副产品批发市场，与上海其他农副产品批发市场 相互促进，共同推动上海经济的发展。由此可见，本项目建 成后，必将成为奉贤地区商品流通产业的龙头和重要的经济 增长点强劲的辐射源。将进步带动周边地区第三产业的 发展，促进奉城镇及奉贤区的经贸发展，对吸引投资拉动 需求增加就业机会有着积极的推动作用。 四本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程 农副产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展中的重 大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和 农产品市场竞争力的提高。农副产品质量安全与人民群众生 活息息相关，已成为社会普遍关注的热点。消费观念的进步， 使大众对环保型绿色食品无公害绿色果蔬的需求不断增 强，搞好放心食品工程已成为提高人民生活水平，稳定 市场稳定社会体现城市综合实力促进地区经济发展的 重大问题。 项目建设中，果品等农副产品农药残留检测中心的建成，不 仅满足市场的需要，而且保证了绿色食品进入百姓家 总论 项目名称上海海台农副产品批发市场 建设单位上海玫瑰园商贸城有限公司 法人代表夏克春 负责人夏克春 建设期限年月年月 项目地址上海市奉贤区奉城镇综合工业园区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二投资主体介绍 上海海台农副产品批发市场由上海玫瑰园商贸城有限公司 投资建设，法人代表夏克春，注册资金亿元人民币。 上海玫瑰园商贸城有限公司成立于年月，具有的 法人实体，注册资金亿元人民币。上海玫瑰园商贸城总 规划占地亩，分三期建设，总投资亿元。期建设 亩，规划总建筑面积万平方米，目前已建建筑面积万多 平方米，其中商铺幢间二三楼商务套房间 商场幢，并配有大量停车场。商贸城以商贸经济为要求进 行总体规划，适应批发市场对大流通的要求。三概述 改革开放三十年来，我国的国民经济体制和运行机制都发生 了重大转变，市场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主 导作用。商贸流通已经由被动适应生产提供消费转变为创 造需求开发市场引导生产，由计划经济下的末端行业上 升为市场经济下的先导性行业，在拉动国民经济增长推动 产业结构调整满足人民生活需求吸纳社会就业等方面发 挥着越来越重要的作用。 全面建设小康社会及三农政策的出台，必将推动人民生 活水平的进步提高，推进城镇化建设步伐，为农副产品市 场发展提供更加广阔的空间。人民生活越富裕，对农产品的 消费能力越稳定，并适度增长城镇化水平越高，越来越多 的非农业人口必然要求更多更好的农副产品供应。同时，改 革的深入开放的扩大发展的加快消费需求的增加还将 是我国农产品批发市场发展转型的关键时期。 随着农业农村经济的发展，我国绝大多数农副产品不仅实现 了全年供应，而且形成了全国性大市场大流通的格局。批 发市场向新型业态的渗透已经在不同程度的悄然进行。通过 向前向后的产业延伸，批发市场已从简单的场地经营和物业 管理中逐步走向大农业大流通的更广阔的领域。而上海是全国经济最发达的城市之，全市常住和暂住人口 已达万人，也是人口数量和居住密度最大城市，仅奉城 周边公里生活圈内奉贤南汇金山闵行松江浦东 就有多万人口，其对农副产品的需求量非常大。同时， 全国各地，包括港澳台地区的农副产品又都争相进驻上海市 场大陆与台湾三通的实现，世博会即将在上海召开， 内环内大型市场面临向外环以外搬迁，重新选择市场，上海 玫瑰园商贸城有限公司抓住有利时机建设个配套设施齐 全服务功能完善的集果品粮油蔬菜水产冻品肉 类副食品土特产品保健品中药材台湾农副产品的 交易贮存集散流通等功能于体的专业化大型批发交 易市场，必将能够进步促进奉贤地区的经贸发展，对衔接 产需满足消费吸引投资拉动需求增加就业机会有着 积极的推动作用。四发展规划建设规模及市场功能 项目充分依托政策条件消费需求和已建成的商铺商场，按 照现代农副产品批发市场建设要求，本着高起点多功能 可扩展高效益的原则，统规划合理布局突出重点 分步实施改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引 进先进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农副产品交 易存储保鲜加工配送连锁经营，展销精品交易 质量安全检测