能定位新场古镇上海优秀民间技艺文化创意集聚区未来功能定位为上海优秀民间生活技艺活动基地上海各类民俗主题博物馆上海地区民间技艺创意文化产业交流中心上海民间生活工艺推广场所让游客体验兼具传统创新上海民间技艺提供新型态民间技艺休闲体验空间优秀民间技艺传承中心以及培训专业民间技艺人才传承方米。

通过承接如此大规模住宅开发项目，为企业积累大型居住区开发经验，提升企业经营业绩。

凭借雄厚房地产开发实力和市政工程与建筑工程施工经验，集团不仅可以获得保障房开发利润，同时上海保障性住房建设项目投资实保护环节拓展产业领域，扩大国际优秀民间技艺交流，建立联合长三角服务全国面向国际优秀传统技艺文化创意产业集聚区，打造中华优秀民间文化创意优质民间文化走向世界重要基地。

三开发思想新场古镇特有斑驳建筑古朴民房百年老树切尽显历史雕刻痕迹沧桑。

进入新场古镇，即能唤起游人对岁月记忆。

新场古镇是上海市优秀历史风貌保护区之，上海优秀民间技艺文化创意集聚区将以唯性品牌性标志性标准，力求打建设战略设想以低风险产品进入上海市场，规避房地产调控风险保障房是与商品房相对应个概念，指政府为中低收入住房困难家庭所提供限定标准限定价格或租金住房。

上海市保障性住房由廉租住房经济适用住房动迁安在收集信息时，可以采用手机上传或网络上传网站方式，且明确原创者收益比率根据网络广告商投入实现比例提成。

公司可以根据这些民间技艺点击率及网络广告受欢迎程度，充分挖掘可以转化为电视产品或动漫产品题材，可由公司自行投资或转让给影视或动漫公司制作成动漫书籍或影视等。

实即将集聚区打造成优秀民间工艺品生产基地优秀民俗文化展示基地以及优秀民族文艺表演基地，结合旅游业发展，推动长三角地区优秀民目选择性布局国内发达地区，如长江三角洲西三角洲成渝陕北部湾海南岛和中部地区项目等，严控其夯实保护环节拓展产业领域，扩大国际优秀民间技艺交流，建立联合长三角服务全国面向国际优秀传统技艺文化创意产业集聚区，打造中华优秀民间文化创意优质民间文化走向世界重要基地。

三开发思想新场古镇特有斑驳建筑古朴民房百年老树切尽显历史雕刻痕迹沧桑。

进入新场古镇，即能唤起游人对岁月记忆。

新场古镇是上海市优秀历史风貌保护区之，上海优秀民间技艺文化创意集聚区将以唯性品牌性标志性标准，力求，开发商回款有保证，相对于商品房项目，保障房项目回款周期并不会因过长而构成财务压力，相反保障房能够成为项目，以及特区内外体化政府加大基础设施投资项目做优与房地产发展联动地区全面发展珠三角地区项设，把握上海大力保护民族民间民俗文化大力发展文化产业重要契机，发挥南汇新场历史文化古镇基础条件和资源优势，着力实施历史文化遗产保护与优秀民间技艺集成开发协调发展战略。

在继续做好古镇整体保护综合保护同时，围绕做大以优秀民间技艺为主题文化创意产业，加强保护与开发联动，全面带动相关产业发展。

大力完善服务平台和推进机制，促进优秀民间技艺大师文化创意人才相关文化企业投资商配套服务企业高度集聚，夯目资本要求远低于商品房。

住房项目成本第大要素土地由政府低价提供，政府将为项目提供不同程度资金支持。

税务激励。

除政府提供各种激励之外，保障性住房还可享受大量税务优惠。

例如，目前征缴土地增值税是按照四置房和公共租赁房构成。

保障房和商品房个最大不同点，是在建设过程中，占开发成本最大土地由政府低价供给。

形成中国国家级非物质文化产业化服务贸易功能，服务体系实现国际化，实现中国非物质文化国际化传播能力，规模和辐射能极全面增强，国际影响力与日俱增，国内战略地位牢固确立。

发展从以硬件转向软件，运营及盈利模式全面成熟，平台与城市及长三角区域融合势头良好，充分显示在国家文化发展战略地位和作用。

四项目基础项目选址于上海南汇新场古镇。

该镇具有千年历史，是浦东地区唯保护完整千年古镇。

上海同济大学阮个利润率范围确定，保障性住房低利润率可能会由节税部分而获得好转。

些城市已将保障性住房土地增值税预征率下调至，以进步鼓励开发商参与。

上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告产品分析及定位住宅设计房型设计上以二房厅为主，以房厅，三房厅为辅按照房厅左右，二房厅左右，三房厅左右面积要求做到四明明厅明卧明厨明卫，并力求户户朝南，使住户最大限度得到舒适居住空间。

每户内均配有足够储藏空间，卫生间布置与大小满足规范要求。

表保障性住房项目户型配比表户型建筑面积配比房厅左右二房厅左右三房厅左右公建设计公建内容包括社区服务用房含居委会物业管理，以及社区活动等功能，公建宜相对独立设置，避免公建对住户影响，同时提高配套公建使用品质。

装修标准参照同类保障性住房项目，装修标准配置如下室外装修标准外墙选用面砖及外墙涂料饰面。

入口门厅电梯厅及楼梯现产业化年增长率不低于，手工艺品年产量及销售量不低于。

到年，非物质文化产业化收入争取达到亿元人民币。

形成中国国家级非物质文化产业化服务贸易功能，服务体系实现国际化，实现中国非物质文化国际化传播能力，规模和辐射能极全面增强，国际影响力与日俱增，国内战略地位牢固确立。

发展从以硬件转向软件，运营及盈利模式全面成熟，平台与城市及长三角区域融合势头良好，充分显示在国家文化发展战略地位和作用。

四项目基础项目选址于上海南汇新场古镇。

该镇具有千年历史，是浦东地区唯保护完整千年古镇。

上海同济大学阮仪三教授称之为上海原住民生活真实画卷。

新场物质与非物质历史文化遗存均保存良好，优秀民间技艺资源十分丰富，锣鼓书江南丝竹等已列入国家级非物质文化遗产保护名录中，浦东派琵琶灶画海上鸟哨等已列入上海市级非物质文化遗产保护名录中，另有物质类保护项目个，非物质类保护项目个。

综合考察新场古镇比较优势和化，民间工艺民族文艺等信息。

为减少网站日常维护成本最大化拓宽收集信息途径实现网络与用户互动性，在收集信息时，可以采用手机上传或网络上传网站方式，且明确原创者收益比率根据网络广告商投入实现比例提成。

公司可以根据这些民间技艺点击率及网络广告受欢迎程度，充分挖掘可以转化为电视产品或动漫产品题材，可由公司自行投资或转让给影视或动漫公司制作成动漫书籍或影视等。

实即将集聚区打造成优秀民间工艺品生产基地优秀民俗文化展示基地以及优秀民族文艺表演基地，结合旅游业发展，推动长三角地区优秀民间技艺推广。

在旅游开发中，将民俗文化传统技艺元素放大成为上海原住民文化符号，并作为贯穿全局魂魄弥散在整个古镇空间中，让游客身临其境得到二十四小时全景式体验。

形态定位上海优秀民间技艺文化创意产业集聚区规划定位为上海市以原生态民间技艺传承生活创新为核心价值和显著特色，兼备博物。

收轻人投身这些行业，这对非物质文化遗产保护无疑是有帮助。

值得注意是对非物质文化遗产进行产业化开发时，定不能将传统东西丢掉，但可以在保留传统基础上进行些创新，比如现代湟源排灯制作通过合理应用现代生光电技术和新型材料，使这古老技艺又焕发了新光彩。

二指导思想在科学发展观指导下，依托上海文化大都市建设，把握上海大力保护民族民间民俗文化大力发展文化产业重要契机，发挥南汇新场历史文化古镇基础条件和资源优势，着力实施历史文化遗产保护与优秀民间技艺集成开发协调发展战略。

在继续做好古镇整体保护综合保护同时，围绕做大以优秀民间技艺为主题文化创意产业，加强保护与开发联动，全面带动相关产业发展。

大力完善服务平台和推进机制，促进优秀民间技艺大师文化创意人才相关文化企业投资商配套服务企业高度集聚，夯实保护环节拓展产业领域，扩大国际优秀民间技艺交流，建立联合长三角服务全国面向国际优秀传统技艺文内均配有足够储藏空间，卫生间布置与大小满足规范要求。

表保障性住房项目户型配比表户型建筑面积配比房厅左右二房厅左右三房厅左右公建设计公建内容包括社区服务用房含居委会物业管理，以及社区活动等功能，公建宜相对独立设置，避免公建对住户影响，同时提高配套公建使用品质。

装修标准参照同类保障性住房项目，装修标准配置如下室外装修标准外墙选用面砖及外墙涂料饰面。

入口门厅电梯厅及楼梯间防滑地砖地面，内墙乳胶漆墙面与顶棚户内装修标准地面细石砼，厅室留面层，厕卫留镇西侧，郊环线以北，周边有轨交号线终点站，预计居住万人。

上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告嘉定城北大型居住社区，靠郊环线和沈海高速公路，轨交号线嘉定西站位于规划基地内，预计可居住万人。

嘉定云翔社区拓展大型居住社区，位于南翔镇西部，北侧有轨交号线马陆站，东侧有轨交号线环球乐园站，预计可居住万人。

青浦新城站大型居住社区，位于青浦新城东部，轨交号线新城站位于规划基地内，规划万人。

松江佘山北大型居住社区，位于佘山国家旅游度假区北侧，社区东南部紧邻轨交号线佘山站，预计可居住万人。

闵行旗忠大型居住社区，位于闵行区南部，旗忠国际网球中心东南侧，社区东部和南部约公里处为轨交号线，预计可居住万人。

奉贤南桥东大型居住社区，奉贤南桥新城重要组成部分，靠近规划轨道交通号线延长线，预计可居住万人。

上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告图上海市保障性居住社区规划布局图信贷支持年，上动商业银行配合支持上海大型居住社区开工建设，优先满足保障性住房建设资金需求，充分发挥贷款资金对房地产进入土地出让金专户，各地对资金支配性更高。

保障房对于政府来说可谓个收益不低利润项目，但对于房地产开发企业来说，保障房利润率相对较低，但由于有政府支持，风险很小，可以说是房地产企业稳定利润。

自政府年月实施更严厉房地产调控措施以来，开发商购房者及投机商直在观察市场是否会迎来反弹，特别是政府落实减缓房地产市场发展决心。

迄今为止，政府坚定实施有关政策，并明确重申打击投机活动目标。

因商品房价格已达到多方米。

通过承接如此大规模住宅开发项目，为企业积累大型居住区开发经验，提升