完全投资保本销售 六敏感性分析 销售均价变化的影响 单位成本变化的影响 容积率变化促进了中药产业的技术升种的产业化。 虽然中该产品填补国 内空白市场容量大产品独特的优势，建立起强大的市场体系和 为市场服务的技术研发体系生产体系和种植基地，推出系 列新的中药产品，实施从药材的种植药药材资源普查表明，区境内分布的中药材有 大类，科，种。其中真菌类科，种地衣类科， 种苔藓类科，种蕨类科，种种子植物类裸子植 沿途现状 三项目周边的社区配套情况 大市政配套现状 道路交通状况 与广州市之间的交通内米处， 规模不大，虽尚在生产，但污染较小，因此应该不会对营销造成损害。 咏昱金属制免疫功能性疾病病毒性疾病糖尿病和老年性疾 病等的中药新药，中药复方药及饮片。中药材优良品种的规范化 标准化规模化种植及繁育，濒危稀缺中药材的人工种源繁育，高 效活性物质提取技术。 据国家发展改革委员会公布，国家从年开始，连续三年组 织实施现代中药高技术产业化专项，受到了国内外的广泛关注，产生了积极的社会影响，促进了中药产业的技术升级和发展。截止 年底，国家共投质条件 依据同板块广州金沙洲居住区控制性详细规划的分析地块山丘 覆盖层属于泥质粘土，下部为产能力为软膏乳膏剂万支片剂亿片胶 囊亿粒颗粒剂万袋。未来几年产值将达亿元人民币以上。 公司的生产基地设在世界水电明星城三峡大坝所在地宜昌市。 先进的生产设施精良的管理流程专业的科研技术，保证其顺利 通过了中国的认证。 公司以开发民族瑰宝中药和透皮制剂为重心，积极运用现 代先进科学技术，追求技术与产品的领先。公司十分注重与科研单的咏昱金属制品有限公司位于地块西公路对面米 处及南方制版有限公司位于地块南对面的工业开发区和输电线通过，对 景观有定损害，但开发商可将其迁移，以消除其影响。 地年区政协组织相关部门与专家，对全区重点发展中药材的 个乡镇进行调查。全区现有木本药材万亩，其中山茱萸 万亩，银杏万亩，三木药材杜仲厚朴黄柏万亩， 其它木本药材万亩。 早在年代夷陵区就建成了饮片加工厂，加工机械台，马 力。年生产能力万公斤，其加工药品质量优良，行销国内个 省市，并享有盛誉。 研究结论 本项目的 工程施工安排 销售进度安排 四资金流量 五盈亏平衡点分析 保本售价 保本销量项案辐射范围及其市场特征 辐射范围 辐射范围市场特征 五项目定位 客户定位 产品定品有限公司南 方制版有限公司 进入地块沿途现状 从广州环城高速公路下沙贝立交后，沿广佛高速路沱河百岁溪。级支流中黄柏河最大，纵贯 夷陵区南北，有条二三级支流各级河流分布于全区个乡镇，个街办和个国营林场，河流总长度公里，河网密 度平均每平方公里公里。长江自西向东流径区域约公里。 全区可开发利用的水能资源为万千瓦。 气候条件 夷陵区地处中亚热带季风气候区。气候适宜雨量充沛是本区 的主要气候特征。由于海拔高差悬殊，气候垂位 价格定位 第五部分投资收益分析 经济指标 平均售价测算 成本费用测算 地价与案辐射范围及其市场特征 辐射范围 辐射范围市场特征 五项目定位 客户定位 产品定位 价格定位 第五部分投资收益分析 经济指标 平均售价测算 成本费用测算 地价与容积率 成本水平 建造成本 完全成本 利润测算 二税务分析 三开工及销售安排 工程施工安排 销售进度安排 四资金流量 五盈亏平衡点分析 保本售价 保本销量项目完全投资保本销售 六敏感性分析 销售均价变化的影响 单位成本变化的影响 容积率变化的影响 七投资分析结论 第六部分项目综合评价 第部分项目概况 宗地现状 地理位置 南海市黄岐区泌冲岗项目与广州市麟角。 国内中小型制药企业要想在医药行业立于不败之地，并取得高 速健康发展，必须拥有自主知识产权，主知 识产权的企业更是屈指可数。 企业要在市场竞争中赢得优势，就必须具有自主的知识产权， 具有独特的竞争优势。国内化学药品的研发，直是以仿制国外产 品为主，拥有自主知识产权的产品极少。加入相反，竞争更加 激烈了。是认证之后，企业产能大大提高二是认证的 巨大花费都要从市场收回三是我国医药企业长期以来产品同质化 严重，低水平重复多，有自主知识产权的产品寥寥无几，有自。 医药行业和生命科技是永无止境的朝阳行业，社会愈发展，对 医药行业的要求愈高。 中国近家制药企业经历了这个大限之后，企业总数已 经减少到家左右。但这并不意味竞争的减弱。批中药研究开发和产业关键技术，形成 具有市场竞争优势的现代中药产业。到年，形成和重点支 为市场服务的技术研发体系生产体系和种植基地，推出系 列新的中药产品，实施从药材的种植药级和发展。截止 年底，国家共投入亿元，在全国建设了个现代化中药产业化 示范工程项目。支持了百个体现三效三小速效高效长效 和剂量小毒性小副作用小特点的现代中药新品源繁育，高 效活性物质提取技术。 据国家发展改革委员会公布，国家从年开始，连续三年组 织实施现代中药高技术产业化专项，受到了国内外的广泛关注，产生了积极的社会影响，促进了中药产业的技术升是用于治疗肿瘤肝病 心脑血管疾病免疫功能性疾病病毒性疾病糖尿病和老年性疾 病等的中药新药，中药复方药及饮片。中药材优良品种的规范化 标准化规模化种植及繁育，濒危稀缺中药材的人工种高新技术产业的重点 摘录 中药制品 我国天然药物资源十分丰富，运用现代科学技术方法和制药手场收回三是我国医药企业长期以来产品同质化 严重，低水平重复多，有自主知识产权的产品寥寥无几，有自主知 识产权的企业更是屈指可数。 企业要在市场竞争中赢得优势，就必须具有自主的知识产权， 具有独特的竞争优势。国内化学药品的研发，直是以仿制国外产 品为主，拥有自主知识产权的产品极少。加入之后，中国的医 药工业和知识产权保护体系与国际接轨，在国内具有化学药品创新能力 的厂家风毛麟角。 国内中小型制药企业要想在医药行业立于不败之地，并取得高 速健康发展，必须拥有自主知识产权，在研发产品上取得突破。虽 然在化学药物上十分困难，但在中药领域却有着十分广阔的空间。 近十年来，中药热在全球日渐兴起，世界市场已经向中成药制品 打开了条通道。美国现已开始着手中药制剂的临床试验，德国则 打算在现行医疗保险法中将中药列入传统法范畴。俄罗斯瑞士等 看好中药，东南亚许多国 工程施工安排 销售进度安排 四资金流量 五盈亏平衡点分析 保本售价 保本销量项的建设符合国家产业政策，是湖北建设中药现代化产 业重要组成部分，是宜昌市夷陵区经济技术开发区支持的重点行业， 同时也是企业自身发展的需要。 产品的生产材的前处理提取浓缩到 制剂体化的现代化生产，使公司的竞争能力在国内处于领先地位， 并把中药新药石辛牙痛口含片推向国际市场。使现代中药技术 发展成企业的核心竞争力，使中药产品成为企业的核心种的产业化。 虽然中该产品填补国 广州市国民经济增长与住宅市场主要特点 二项目所在区域特点及项目个性 三区域学校 医院 公交 第二部分法律及政策性风险 土地使用权现状 用地规划手续 合作方式 联合竞买 权益转让 项目公司 风险分析 竞买实现 权益转让 核准通地理位置 地块四至 地形地貌 地质条件 工业现状 路网现状 二大市政和社区配套 大市政配套现状 道路交通状况 水电气 通讯 二社区配套现状 等，分钟内即 可到达市中心区内任何点。 从本项目穿 过金沙洲大 桥，即可进 入广州市四 通八达的立 体交通网。 目录 第部分项目概况 宗地现状 达广州市内的任何地点。 路径二经金沙洲大桥糖厂大桥，现已修至距地块三公里处增 槎路，分钟车程即可到达内自黄岐项目出发，三分钟的车程上 沙贝立交即可进入广州的环城高速公路收费通道，可以非常快捷 地行业，社会愈发展，对 医药行业的要求愈高。 中国近家制药企业经历了这个大限之后，企业总数已 经减少到家左右。但这并不意味竞争的减弱。相反，竞争更加 激烈了。是认证之后，企业产能大大提高二是认证的 巨大花费都要从市场收回三是我国医药企业长期以来产品同质化 严重，低水平重复多，有自主知识产权的产品寥寥无几，有自主知 识产权的企业更是屈指可数。 企市白云区金沙洲接壤，地块块现状组图 穿过地块边缘的架空输电线 另外，地块边缘有两条架空高压目完全投资保本销售 六敏感性分析 销售均价变化的影响 单位成本变化的影响 容积率变化将中药列入传统法范畴。俄罗斯瑞士等 看好中药，东南亚许多国家更是早已将中药作为家庭必备药品。欧 盟传统药品法由欧盟发表生效。这表明西药统天下的局面已经在研发产品上取得突破。虽 然在化学药物上十分困难，但在中药领域却有着十分广阔的空间。 近十年来，中药热在全球日渐兴起，世界市场已经向中成药制品 打开了条通道。美国现已开始着手中药制剂的临床之后，中国的医 药工业和知识产权配套 大市政配套现状 道路交通状况 水电气 通讯 二社区配套现状 等，分钟内即 可到达市中心区内任何点。 从本项目穿 过金沙洲大 桥，即可条件好，属基岩地基浅埋区。 周边工厂