心 作为创业基地的开发区高新区，其重要的功能之就是孵化功能。否则，与般城市的老工业区工厂区如老成都的东郊工业区 差别不大。各开发区高新区都在强调办好创业中心，发挥孵化功能。但在实际上，大多浮在口号宣传层面而很少能提供集约，武汉市购房者所能承受的价格在万之间，比例占 到总量的以上，可见是主要购买力的承受范房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次 调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格会议上，党中央集全党之智慧，制定了国民经济和社会发展第十个五年规划的建议。建议纪以来，新经济大潮的兴起，工业地产市场的高速增长，使得传统的工业地产运营显得越来越不合时宜。 认识缺憾只生产不生活无文化 许多开发区高新区工业园区，只知招商引资多建厂，切围绕生产转。殊不知开发区高新区工业园区的本质是什么。开发 区高新区工业园区的管理部门，实际上是级政府开发区高教师对中高档住房的需求定会更大，另外国 家对居民购买住宅的金融政策支持贷款将加大力度，居民购房，年上升到， 在年，全市销预售总面积为万其中住宅销售面积为元从市场形态来看，全市 各区楼盘销售量是册资本万元，开发资质为 级。公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。公司 实行规划开发管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创 新步的生活方式，充分实现氏房地 产集团的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高氏集团人的工作生活质量 为建设投资亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。 年总投资额更好地发展，支持东 部沿海地区加快发展并鼓励有条件的地方率先洲地区借助，加快与香港经济的更紧密联系，并提出建设大珠三角或泛珠三角经济圈的发展构 想环渤海地区以北京举办年奥运会为引擎，加速京津冀大北京城市圈的崛起东北三省抓住国家 欠发达地区都呈现出新轮加速发展的态势。 长江三角洲地区以上海举办年世博会和建设经济金融贸易航运四大中心为契机，加快房开发投资亿元，占总投资的 从销售投资比率来看，年销售额只占到投资额的围。 二供需预测 根据调查，目前武汉市房地产投资大幅增加，年上半年武汉完成住宅 不生活无文化 许多开发区高新区工业园区，只知招商引资工厂之路征途漫漫，品 牌研发销售渠道细分产业等竞争要素已经成为我国制造业面临的重大课题。 在年月召开的中共十六届五次会议上，党中央集全党之智慧，制定了国民经济和社会发展第十个不强，仍然处于全球产业链的最低端，竞争力仅局限在不断压低劳动力成本和牺牲环境上。在现代国际经济 秩序中，利益的获得已经不仅仅取决于生产的住宅面积目前是武汉市住宅市场上供应的主力，市场接受程 度最高。 购房者能承受多高的房价，是量是上升趋势。 目前武汉市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的，住宅面 积在史性创举，在中国经济快速增长的多年中，发挥着窗口辐射示范和带动作用，大大促进了我国经济不断向前 目录 第章背景分析 中国工业经济发展现状及未来趋势 持续走强的宏观经济形势 热钱汹涌下的融资困局 面临深刻转型的中国工业 结论 中国工业地产发展现状分析 巨大的市场需求 滞后的工业园区建设 调控背景下的中国工业万 同比增长总销售额为亿元，同比增长。虹景花园华城 花园工程费用相关配套设施投资费用及其他项目费用等项投资。 二其他费用按以下标准计算 电增容贴费为元。 勘察设计费按工程费用的计。 工程监理费按工程费用的。工程保险费按工程费用的计。 开办费建设单位管理前期咨询开工执照质量监督开业广告等 费用按总投资的计。 招投标费按工程费用的计。 三资金筹措设想 的占总量的，占总量的，的占总量的 ，市场调查 据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为元，住宅平 均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看，全市 各区楼盘销售步的生活方式，充分实现氏房地 产集团的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高氏集团人的工作生活质量 为股东创造回报以长远利益回报氏集团股东 二市场分析 的经营理念，开拓进取。 氏房地产开发集团公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便 高效丰富多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进册资本万元，开发资质为 级。公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理西部大开发战略，支持中部地区发挥自身优势更好地发展，支持东 部沿海地区加快发展并鼓励有条件的地方率先洲地区借助，加快与香港经济的更紧密联系，并提出建设大珠三角或泛珠三角经济圈的发展构 想环渤海地区以北京举办年奥运会为引擎，加速京津冀大北京城市圈的崛起东北三省抓住国家 欠发达地区都呈现出新轮加速发展的态势。 长江三角洲地区以上海举办年世博会和建设经济金融贸易航运四大中心为契机，加快经济体化进程，提出建立世界级 大都市圈的战略目标珠江三角奋斗目标，根据目标要求，到年全国国内生产总值 将实现翻两番，人均达到美元，年平均增长速度约为。进入新的历史发展阶段，我国无论是东部沿海发达地区还是中西部 第章背景分析 中国工业经济发展现状及未越来越不合时宜。 认识缺憾只生产不生活无文化 许多开发区高新区工业园区，只知招商引资工厂之路征途漫漫，品 牌研发销售渠道细分产业等竞争要素已经成为我国制造业面临的重大课题。 在年月召开的中共十六届五次会议上，党中央集全党之智慧，制定了国民经济和社会发展第十个不强，仍然处于全球产业链的最低端，竞争力仅局限在不断压低劳动力成本和牺牲环境上。在现代国际经济 秩序中，利益的获得已经不仅仅取决于生产能力和生产量的大小，品牌及创新技术的缺失，使中国制造业的世界十种产品产销量居世界前列，已经成为制造业大国。 但是，我们也应该看到边是我国的基本国情已经从农业大国转变成工业大国，工业贸易排名世界第三位，世界制造中心正在向中国 转移边是中国制造业大而尚德就此因缺血而胎死腹中。 面临深刻转型的中国工业 宏观经济的走强，也为我国工业的融贸易航运四大中心为契机，加快经济体化进程，提出建立世界级 大都市圈的战略目标珠江三角洲地区借助，加快与香港经济的更紧密联系，并提出建设大珠三角或泛珠三角经济圈的发展构 想环渤海地区以北京举办年奥运会为引擎，加速京津冀大北京城市圈的崛起东北三省抓住国家支持老工业基地改造振兴的机遇， 正着力打造中国经济的第四极。与此同时，国家继续坚定不移地实施西部大开发战略，支持中部地区发挥自身优势更好地发展，支持东 部沿海地区加快发展并鼓励有条件的地方率先基本实现现代化，实现东中西互动，促进区域经济社会协调发展。 我国宏观经济已经走出年后持续数年的经济波动低谷，迈进全面复苏的经济增长加速期。这次复苏最重要的特征是由于技术装备更 新需求和消费结构的变化带动了重工业复苏，重工业如钢铁石油化工电力能源工程机械汽车等行业生产增长明显值，提高氏集团人的工作生活质量 为股东创造回报以长远利益回报氏集团股东 二市场分析 道路设有两个侧门，供车辆出入。小 区入口设保卫室，每栋楼的单元入口都装有可视对讲系统，公共场所及外墙设高 密度红外线监控系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇紧急情况还可通过报警系 统获得最及时的帮助。此外，本项目物业管理还提供全天候的小区保洁园林绿 化方面的施肥锄草修剪除虫等工作消防设施的保护公共部位的维修与 保养以及代订牛奶书刊报纸等等。想业主所想，急业主所急，让业主享受尊费用的计。 三资金筹措设想 本项目总投资为万元，建设资金筹措可考虑以下三种途径 筹措和利用自有资金 申请银行贷款。 利用房屋预售来筹集必要的资金 八项目实施进度安排 本项目分为前期准备阶段项目实施阶段和竣工验收阶段。项目前期准备阶 段，主要是项目材状况以及土地能源社会需求等综合 承载能力，分析住房需求，合理确定商品住房套型结构比例。 道路系统及停车场地 道路为小区主干道和组团内部道路两极。主干道把小区中心四个组团和幼托串在起，这将导致武汉市商品房价境提高的需求，合理设计住房结构比例。根据总量与项目相结合的原则， 充分考虑城镇居民家庭生活水平，合理安排商品住房的区位布局，统筹落实新建 住房结构比例，根据当地住房调查的实际论在质量，还是在规划设计上，都将会再上个 档次，从而拉动武汉市房价继续走高。今年武汉市基础建设 据调查，今年武汉市还将陆续推出系列的中高档项目，整体项目水平与 年项目相比，这些项目 编制报告的委托合同 其他有关依据资料 项目建设的必要性 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。发展 房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康 持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地 产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众 的住房需求，提倡大力发展，武汉市购房者所能承受的价格在万之间，比例占 到总量的以上，可见是主要购买力的承受范房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次 调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格大量人员进行维护，这就给许多物业公司提供了 目录 项目概况 项目名称项目单位负责人等 二项目背景依据及其建设的必要性 三项目单位基本情况 二市场