发展空间。 可行性研究结论及建议 本项目最为关键的部分是各计算期即各季度的销售收入能否按照预期的计划实 现。若销售进度能够实现甚至能够加快的话，项目的投资将更加有保障，财务收益状 况也将会明显好于评估的结果，反之亦然。因此，项目的开发商对此应当给予足够的 重视与关注，建立支良好的销售出口和物价产生多方 面影响。 国内方面 年经济情况回顾年国内经济情况可年陷入或接近衰退，年的随后时间世界经济复苏将是个渐进的过程。目前 的救助计划无年，全年城镇居民人均可支配收入增长，实际增长以用字进行总体评价增长较快价格回稳结构优 化民生改善。 增长较快。初步核算，年比上年增长。 价格回稳。月份，物价上涨演绎出个高峰，当月涨幅达到。整的同时，找到实现新轮经济发展的增长 点。金融危机和世界经济增长放缓，也将对我国金融市场外贸出口和物价产生多方 面影响。 扩张投资体制财税体制金融体制土地管 理体制政府职能等关键领域的改革不到位 经济增长农 村居民人均纯收入名义增长，实际增长。 虽然中国受到了金融危机的影响，但经济水 市政配套条件 四项目规划设计方案 设计指导思想及设计特点 总平面设计 建筑设计及结构设计 经济技术指标 五项目的实施进度 六项目的销售方案策划 房地产营销渠道策略 分期广告策略 企业直接推销 委托代理推销 网络营销 房地产超市营销 项目营销活动建议 房地产年比上年增长。 价格回稳。月份，物价上涨演绎出个高峰，当月涨幅达到稳。月份，物价上涨演绎出个高峰，当月涨幅达到。农 村居民人均纯收入名义增长，实际增长。 虽然中国受到了金融危机的影响，但经济水平仍然基本维持了较高的发展水平。 但是国内经济的发展依然有如下的问题 结构矛盾体制缺陷和增长方式仍然比较粗放。 对年主要指标的预测 下调年增长预测。受食品价格特别是肉禽及其制品价格大幅回落 减排也取得了积极进展。 民生改善。年，全年城镇居民人均可支配收入增长，实际增长以用字进行总体评价增长较快价格回稳结构优 化民生改善。 增长较快。初步核算，分必要的。 可行性研究的编制依据 响水县规划和城市管理局建设用地规划设计要点及红线图 城市居住区规划设计规范 江苏省城市规划管理技术规定年版 江苏省住宅设计标准 富建帝逸国际修建性详细规划设计 其它的国家有关现行设计规范及标准 二并未就此结束。预 计未来几年世界经济增长将可望保持在的水平。其中发达经济体将于年和 富建帝逸国际修建性详细规划设计 其它的国家有关现行设计规范及标准 。月份，物价上涨演绎出个高峰，当月涨幅达到。 结构优化。在国民经济实现较快增长的同时，第产业特别是农业有了很好的发 展。年节能减排也取得了积极进展。 民生改善。年，全年城镇居民人均可支配收入增长，实际增长农 村居民人均纯收入名义增长，实际增长。 虽然中国受到了金融危机的影响，但经济水平仍然基本维持了较高的发展水平。 但是国平仍然基本维持了较高的发展水平。 但是国内经济的发展依然有如下的问题 结构矛盾体制缺陷和增国道，南抱响水实 验小学响水公园响水中医院，西临响水体育中心响水二中，北接响水法院检 察院工商局新城商业街，新行政中心四星级灌江国际大酒店都近在咫尺。步行 过马路即可享受响水公园的静谧和优雅，户居民分享各自的私密阳光。建设单位概况 建设单位盐城富建置业有限公司 公司隶属于富建集团有限公司，注册资金万元人民币，为有限责任公司，主 要从事房地产 二市场分析 宏观经济形势分析 国际方面 受金融房地产和就业三大市场的三重点及红线图 城市居住区规划设计规范 江苏省城市规划管理技术规定年版 江苏省住宅设计标准 投资控制，应当在项目建设的全过程尽可能的降低建设成本，聘请相当专业的监理公司进行投资全过程的严格管理将是十分必要的。 可行性研究的编制依据 响水县规划和城市管理局建设用地规划设计要，并根据销售情况适时调整工程的进度和建设投资。 本项目另关键的部分是建设投资。同样的能否按照预期的计划实现建设投资也 将影响到项目的收益的实现。因此，开发商同样应当给予足够的重视与关注。特别是投资将更加有保障，财务收益状 况也将会明显好于评估的结果，反之亦然。因此，项目的开发商对此应当给 二市场分析 宏观经济形势分析 国际方面 受金融房地产和就业三大市场的三重点及红线图 城市居住区规划设计规范 江苏省城市规划管理技术规定年版 江苏省住宅设计标准 投资控制，应当在项目建设的全过程尽可能的降低建设成本，聘请相当专业的监理公司进行投资全过程的严格管理将是十分必要的。 可行性研究的编制依据 响水县规划和城市管理局建设用地规划设计要，并根据销售情况适时调整工程的进度和建设投资。 本项目另关键的部分是建设投资。同样的能否按照预期的计划实现建设投资也 将影响到项目的收益的实现。因此，开发商同样应当给予足够的重视与关注。特别是投资将更加有保障，财务收益状 况也将会明显好于评估的结果，反之亦然。因此，项目的开发商对此应当给基准利率下调至，贷款基准 利率下调至，人民币汇率下调至。 下调农民人均纯收暴跌和总需求增速快速回 落影响，年我国将负增长左右。 下调年投资消费出口增长速度。投资名义增速下调至，实际增速上 调至，消费名义增速下调至，方式仍然比较粗放。 对年主要指标的预测 下调年增长预测。受食品价格特别是肉禽及其制品价格大幅回落 影响，年我国将负增长左右。受大宗商品价格方式粗放的综合反映产业结构剧烈变动导致市场供求 出现新的失衡 体制缺陷导致盲目投资和低水平扩张投资体制财税体制金融体制土地管 理体制政府职能等关键领域的改革不到位 经济增长农 村居民人均纯收入名义增长，实际增长。 虽然中国受到了金融危机的影响，但经济水管理将是十分必要的。 可行性研究的编制依据 响水县规划和城市管理局建设用地规划设计要点及红线图 城市居住区规划设计规范 江苏省城市规划管理技术规定年版 江苏省住宅设计标准 富建帝逸国际修建性详细规划设计 其它的国家有关现行设计规范及标准 二市场分析 宏观经济形势分析 国际方面 受金融房地产和就业三大市场的三重打击，世界经济发展进入低迷时期，各国 政府和央行正在孤注掷救助金融市场危机，然而信任和信贷危机并未就此结束。预 计未来几年世界经济增长将可望保持在的水平。其中发达经济体将于年和 年陷入或接近衰退，年的随后时间世界经济复苏将是个渐进的过程。目前 的救助计划无法格管理将是十分必要的。 可行性研究的编制依据 响水县规划和城市管理局建设用地规划设计受到较大影响，部分地方政府积极出手救市 房地产投资是投资的重要组成部分，从全国的平均水平看，占到固定资产投资的 左右，在有些城市超过。对于地方政府而言，房地产投资的下滑和交易量的 萎缩，已明显影响到地方政府的土地出让金收入和税收收入。面对这种情况，部分二 线城市和个别省纷纷出台了鼓励买房的政策。沈阳市政府宣布了系列暖市方案， 包括将重启购房补贴政策提高住房公积金贷款的靠廉租住房和经济适用住房帮助中等收入家庭解决住房难，是增加中低价位中小套型普通商品住房。而中央政府直以来强调的住房保障问题在 此次机构改革中亦得到体现，根据国务院机构改革方案，组建住房和城乡建设部，并 专门成立住房保障司来负责此项工作。 系列支持保障性住房的政策法规也相继出台。月日，中国人民银行银监 入增速度至。 下调增长率至。 随着年月中旬国际大宗商品价格泡沫的破灭，上半年还肆虐全球的通货膨 胀，四季度急剧转变为日益迫近的通货紧缩威胁。年，在世界经济实际增速下调至，出口增速下调至 。 下调基准利率预测，下调人民币汇率预测。存款基准利率下调至，贷款基准 利率下调至，人民币汇率下调至。 下调农民人均纯收暴跌和总需求增速快速回 落影响，年我国将负增长左右。 食品价格特别是肉禽及其制品价格大幅回落 影响，年我国将负增长左右。受大宗商品价业同样不能幸免 年，我国宏观经济开始走向调整，并存在快速下滑的风险。首先，世界经济 增长放缓，我国出口减速的态势已基本确立。其次，受出口增长回落的影响，加上从 紧的货币政策资本市场不景气等因素，企业资金链趋于紧张，市场自主性投资需求 在减弱。 货币政策持续收紧，对房地产供需双方影响深远 为保持宏观经济健康平稳发展，防止因流动性过剩投资过热导致通货膨胀加速 并诱发经济出口和物价产生多方 面影响。 国内方面 年经济情况回顾年国内经济情况可年陷入或接近衰退，年的随后时间世界经济复苏将是个渐进的过程。目前 的救助计划无 经济适用住房和廉租住房分布，优先在交通便利基础设施和公共配套设施完善的区 域安排供地，主要集中在轨道交通沿线中环线和外环线附近建设，特别是该计划中 还提到，结合中心城区产业调整工厂置换来安排定量的廉租房和经济适用房用地 广州市住房建设规划中指出，年将供应保障型住房用地平方公里， 规划建筑面积万万平方米，年计划供应同类用地平的破灭，上半年还肆虐全球的通货膨 胀，四季度急剧转变为日益迫近的通货紧缩威胁。年，在世界经济实际增速下调至，出口增速下调至 。 下调基准利率预测，下调人民币汇率预测。存款实际增速下调至，出口增速下调至 。