【41页】广场商业步行街项目可行性研究报告.doc文档在线阅读 ㊣ 精品文档 值得下载

公里，人口约万。

古为 沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名。

交起来，已成为打造城市名片的形象工程。

商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，直是城镇聚集 的核十万元，组织市场调查和休闲步行街建设考 察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设休闲步行街的相连，作为全国小城镇建设试点镇的有着无限的发展空间。

对于改善镇城市人口的生活居住环境条件，发活跃。

自企业改制以来， 原酒厂的厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司易文仙先 后投入调研经费数公路紧临城区穿过，且在镇 设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间有级 公路续四年在全市考评中进入前三名。

镇，位于县境之南，东与黄桥镇相临，西与花园乡接壤， 南与武岗毗矿产余种， 其中煤储量万吨，铁矿储量亿吨，锰探明储量 万吨。

年 设想。

商业步行街的历史可以追溯到唐朝以前，从最早的卖货郎 沿街叫卖，到现在固定的商业步行街全县实现生产总值亿元，增长完成 全社会固定资产投资亿元，增长完成财万，是蔡锷将军的出生地革命 老区县，系全国强产粮大县商品粮基地农村生态建设 示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县畜牧业五强 县省级金融安全区。

境内矿产资源丰富蕴藏 第二章项目背景和建设必要性 项目提出的背景 县位于湖南省西南部的资水上游，是我国著名的雪峰 蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇，个管 理区，个村，总人口显著，财 务上可行，投资回收期短。

五项目实施建议 本项目建设技术和物质条件具备，社会效益和环境效益显 著，经济上可行。

建议做好前期准备工作，使该项目尽快付诸 实施。

财务分析结果 财务净现值万元 财务内部收益率 力的物质支撑，也将为整个惠州市的跨越式发展提供契机。

惠州市的区位条件 惠州市是珠三角东部联系粤东，外贸出口总额年均增长 ，工业生产总值年均增长，人均年均增长。

这阶段的代表性事件是中海壳牌南海石化项目的最终签订。

预计 未来五到十年间，大亚湾区的石化产业将泡沫破灭给城市发展带来的副作用， 边进行经济结构调整，使国民经济逐步实现持续健康快速稳定的发 展。

在此期间，国内生产总值年均增长，地方财政收入年均 增长，实际利用外资年均增长展产生了极大的影响，随着房地产泡沫的彻 底破灭，熊猫汽车城项目的搁浅，惠州市的经济发展陷入低落和迷 茫之中。

年至今，是惠州市经济发展重归理性的阶段，在这阶 段，惠州市边化解房地产的投机资金度使惠州市经济发展达到辉煌的顶峰，同时也 托起惠州市人民对本市经济发展的高远幻想。

这平方米 公共占地平方米 园林占地平方米 销售收入万元 开用世界先进的石油化工技 术，年产万吨乙烯，进而衍生出多万吨高质量的化工产品， 年销售值达亿美元，对下游产品的拉动效应为。

该项目已 于年月奠基，目前正在进行万 南海石化项目和大亚湾经济区的建设 落户大亚湾的中海壳牌南海石化项目，首期投资亿美元， 是国内目前最大的中外合资项目，由英荷壳牌公司与中国海洋石油 总公司及广东投资公司合资经营。

项目采角城市重要的员，通过基础设施建设改善与香港交通 的便捷性，进步充分利用和强化毗邻香港的区位优势，使其接受香港和周边大城市的经济辐射和承接产业转移，与香港进行更深层 次的合作方面，有更大的作为。

。

进入新的世纪，惠州的区位条件将的重大的改变。

的签 署与实施，在未来若干年香港对珠三展。

在此期间，国内生产总值年均增长，地方财政收入年均 增长，实际利用外资年均增长，外贸出口总额年均增长 ，工业生产总值年均增长，人均年均增长。

这阶段的代表性事件是中海壳牌南海石化项目的最终签订。

预计 未来五到十年间，大亚湾区的石化产业将投入到亿元的 建设资金，巨大的产业集聚效应将为大亚湾的工业化城市化提供 强有力的物质支撑，也将为整个惠州市的跨越式发展提供契机。

惠州市的区位条件 惠州市是珠三角东部联系粤东地区的区域交通枢纽，紧邻深 圳东莞广州等珠三角发达城市和国际大都市香港。

惠州市区西 距广州市公里，东距汕头市公里，南与深圳市相隔公 里，惠州市南部的澳头港到香港中环码头仅海里。

良好的区位条件是区域经济快速发展的重要因素，其毗邻香 港的优越区位条件便是其中最重要的因著名的雪峰 蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇，个管 理区，个村，总人估算万立方米。

路网工程 商业步行北街长，宽度 商业步行南街长，宽度 商业广场平方米 商业广场路长，宽度 美食广场平方米 消防路 东面长，宽度面积平方米 西面长，宽度面积平方米 中部长，宽度面积可以说，历史上的商业街是中国古代 文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚集的街区。

历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑，形成了老街 特色市场街特色民俗街等。

以休闲为目标定的历史，至少可以追溯到的历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如 大唐古长安的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的繁华 商业街。

最早的商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形态。

步行街这种商业房地产的开发 项目，可来，商业步行 街成为城市休闲的重要场所，随后休闲步行街高速发展， 成为了都市休闲的主战场之开工建设， 县的区位优势更加突出，交通优势越来越强。

的交通优势也 凸显出来，东面有洞新高速邻。

辖区面积平方公里，人口约万。

古为 沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名。

交史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑，形成了老街 特色市场街特色民俗街等。

以休闲为目标定的历史，至少可以追溯到的历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如 大唐古长安的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的繁华 商业街。

最早的商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形态，宽度 商业步行南街长，宽度 商业广场平方米 商业广场路长，宽度 美食广场平方米 消防路 东面长，宽度面积的建设进行管理，确保按规划建 设好高标准的的休闲步行街。

场地平整土石方工程根据现状， 县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使 用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府通过严格 的规划管理措施对休闲步行街的结论建设休闲步行街可以缓解 镇老城区的交通阻塞问题，可以营造城市街道新景观， 给市民提供专门的休闲步行街，提供更宽松和舒适的休闲购 物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流 的休闲场所。

第三章建设规模规划理念和规划构想 建设规模 建设规模 县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使 用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府通过严格 的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划建 设好高标准的的休闲步行街。

场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个 项目区的土石方工程估算万立方米。

路网工程 商业步行北街长，宽度 商业步行南街长，宽度 商业广场平方米 商业广场路长，宽度 美食广场平方米 消防路 东面长，宽度面积平方米 西面长，宽度面积平方米 中部长，宽度面积可以说，历史上的商业街是中国古代 文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚集的街区。

历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑，形成了老街 特色市场街特色民俗街等。

以休闲为目标定的历史，至少可以追溯到的历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如 大唐古长安的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的繁华 商业街。

最早的商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形态。

步行街这种商业房地产的开发 项目，可以很好的把旅游产业的休闲化发展与休闲升级的需求， 与房地产的快速回收模式有效结合起来，具有快速引爆人气， 打造都市旅游品牌，形成高回报的可能性。

我国商业街心。

现代商业步行街迅速发展，特别是商业街的休闲功能， 在旅游产业中产生了巨大的影响。

大周末实施以来，商业步行 街成为城市休闲的重要场所，随后休闲步行街高速发展， 成为了都市休闲的主战场之。

形式几经易样，日趋成 熟。

随着消费理念的转变和商业模式的多样化，商业步行街在 全国各地迅速发展起来，已成为打造城市名片的形象工程。

商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，直是城镇聚集 的核十万元，组织市场调查和休闲步行街建设考 察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设休闲步行街的 设想。

商业步行街的历史可以追溯到唐朝以前，从最早的卖货郎 沿街叫卖，到现在固定的商业步行街，经 济和社会事业，休闲步行街建设具有十分重要的意义。

素有小南京之称，商业贸易活跃。

自企业改制以来， 原酒厂的厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司易文仙先 后投入调研经费数公路紧临城区穿过，且在镇 设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间有级 公路相连，作为全国小城镇建设试点镇的有着无限的发展空间。

对于改善镇城市人口的生活居住环境条件，发展云南贵州广东广西江苏 浙江等省市和港澳地区。

随着沪昆高速公路的通车和洞新高速公路的开工建设， 县的区位优势更加突出，交通优势越来越强。

的交通优势也 凸显出来，东面有洞新高速邻。

辖区面积平方公里，人口约万。

古为 沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名。

交通方便，物产 丰富，商贾云集，生意兴隆，历为绥宁武岗三县木材 粮食猪禽集散地