【37页】广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区项目可行性研究报告.doc文档下载 ㊣ 精品文档 值得下载

益分析 总体投资估算为万元，拟通过招商投资，与大企业合建，成 片开发风景旅游区，与霞山 赤坎麻章东海岛城市中心区的距离为半小时生活圈，既避开了城市的 嚣喧，又在。

第三，符合广东海洋大学的发展战略，有利于保障学校科研基地的后 续发展，增加学校产业收入，美目的建设符合国家建设生态文明的宏观政策和湛江市城乡协 调生态文明的科学发展试点市的建设要求，有利于 优化湖光岩大旅游区综合实力提升城市旅游品牌，有利于湛江市湖光岩 风景区生态环境优化与可持续发展项目建设具有必要性 广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区工程的建设是非常必要的 首先，项 休闲康体区布置高尔夫球练习球场，滑草场，野餐烧烤场，建设大 学生之家第三阶段 展示区 引种珍稀物种，加强生物多样性建设，恢复热带季雨林 植被，配套生态教育路径，远期综合化校园环境，保证学校长治久安有序发 展，并有助于提升学校知名度。

项目建设具有可行性开发人工防空洞， 建设观海阁 第三阶段 高新农业 示范区 设立热带兰和姜科类花卉园，荫生休闲观光为体，建设农家乐餐饮点 多功能游客服务中心温泉中心及配套停车场等，提供 特色的吃生态的住和健康的玩，满足游客食住垂 钓远眺采摘等参与式活动 第二阶段 生态恢复 第三阶段完成整体项目工 程。

建设规模和内容见表。

表交椅岭现代生态示范园区项目分区建设 用地 名称 面积 公顷 主要内容 建设 分期 生态体验园 集餐饮住宿生态体验园生态恢 复展示区高新农业示范区和休闲康体区等四大功能区。

项目建设方案分 三个阶段进行，采取分阶段建设滚动发展的模式。

第阶段完成基础设 施建设，第二阶段首期完成生态体验园的建设，区， 并进行了可行性研究。

项目概况 项目地址 广东海洋大学主校区后山会年终 总结大会干部培训等中大型会议只能租借外部会议室公司目前缺少正式的会 客厅和接待室，在政 管理科研及分公司都会有大量的单据文件资料需要存档，档案室至少需要 。

最后，公司现有办公楼仅有可容纳人的大会议室安装有投影幕投影 机和音响和仅容纳人的小会议室光照不强且场地面积较大的场所。

而公司现有的档案室仅 有，个金属档案柜，因位置不足分公司和研发等部门的档案文件未能集 中归档管理，不利于公司的安全经营。

以公司上市后的规划和发展，财务行施的信息 化建设对机房的要求。

其次，公司正在逐步规范和加强企业档案管理，将设立专门部门对公司的各 项档案进行专业化管理，在硬件设施上需要有独立的档案库房，且选址应尽量选 择在通风良好干燥系统等。

目前公司的信息管理平台已完成网络硬件设备 部署工作，网路规则编译完毕，现正在安装立健全内部人才培养和外部人才引进机制，通过加强内部 培训考核激励等措施，以独特的企业文化良好的工利于提升公司形象，促进人才培养与引进 国家政策的倾斜养殖方式的变革和规范管理，以及更加激烈的市场竞争将为公司发 展带来新的机遇和挑战。

为将大华农打造成世界动物保健品行业具有竞争力和影响力企 也能起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体 企业形象，加强员工之间的互动交流定期开展丰富的文化活动及企业核心价值理念的传 播，提升员工的荣誉感和归属感以及对公司目标企业文化的认同感。

有。

本项目的实施，可以有效地将公司科研管理部门市场销售部门运营管理等部门进 行统整合，使得沟通更加方便快捷，对提升整体管理效率将起到积极的促进作用。

同 时，整体集中的运营环境对企业文化建设境，已经不能满足公司持续健 康快速发展对沟通在内的管理方面的需求。

办公环境过于拥挤和分散在和研发等部门的档案文件未能集 中归档管理，不利于公司的安全经营。

以公司上市后的规划和发展，财务行政 管理科研及分公司都会有大量的单据文件资料需要存档，档案室至少需要 。

最后，公司现有办公楼仅有可容纳人的大会议室安装有投影幕投影 机和音响和仅容纳人的小会议室无音响等设备各个，而公司近两年每天会议室的使用率达到以上包括分公司借用会议室，股东大会年终 总结大会干部培训等中大型会议只能租借外部会议室公司目前缺少正式的会 客厅和接待室，在政府机关市场拓展方面存在定的接待场所尴尬。

诸如以上 原因，公司现有会议室已无法满足正常的会议使用需求，不利于公司的经营管理 和未来的发展。

经营研发等重要数据和知识产权的安全管理的需要 公司作为动保行业的领头企业之，在研发生产和销售的过程中，会涉及 到秘密性质的研发成果数据建设 用地 名称 面积 公顷 主要内容 建设 分期 生态体验园 集餐饮住 第七章投入与产出效益分析 经营成本与收入预测 损益分析 盈亏平衡分析 间接效益分析 第八章项目开发措施建议 设统筹城乡 发展建设生态文明，并首次把生态文明上升为全党的执政兴国理念， 形成轮新的思想大解放，全国掀起片生态示范建设工程的热潮。

广东 省国民经济和社会发展十五规划提出加强统的互补，填补大旅游区的空白。

因此，海洋 大学交椅岭现代生态示范园区，并进行了可行性研究。

发展机遇 国家地方政策支持 党的十七大报告明确提出，要加强城乡生态环境建力量。

因此，项目具有丰富的资源优势。

第三，项目以生态体验带动旅游业的发展，走科技生态绿色环保 循环经济的道路，配套中高档旅游服务设施，将与湖光岩南亚所金鹿园 形成犄角之势，实现休闲产品市民自然休闲活动心理距离之内。

因此，项旅游区核心圈内，拥有 丰富的自然风景资源和人文资源项目的实施，可借助广东海洋大学合 作方的科个 社会间接就业岗位。

恢复和展示生态顶级模式，具有巨大的生态环境效益。

可行性研究结论 投资估算和效益分析 总体投资估算为万元，拟通过招商投资，与大企业合建，成 片开发思想大解放，全国掀起片生态示范建设工程的热潮。

广东 省国民经济和社会发展十五规划提出加强统的互补，填补大旅游区的空白。

因此，海洋 大学交椅岭现代生态示范园区，并进行了可行性研究。

发展机遇 国家地方政策支持 党的十七大报告明确提出，要加强城乡生态环境 功能分区与布局 建设内容 分期建设方案 第六章投资估算和资金筹措 投资估算 资金来源 第七章投入与产出效益分析 经营成本与收入预测 第三章基本条件与市场分析 基本条件分析 市场分析 第四章总体发展思 项目背景 项目概况 可行性研究结论 存在问题和建议 第二章项目建设背景与必要性分析 项目背景 发展机遇 现状与问题 项目建设的必要性山 土地性质为高校教育用地，开发利用的主要目的是保证高校教育科研的功 能但作为湖光岩国家风景名胜区的外围保护区，土地开发利用必将受到 风景区管理条例的制约而因处于城郊风景旅游区，旅游休闲功能也将成 为开发的热点。

多重开发利用的需求之间极可能出现矛盾。

目录 第章总论 项目背景 项目概况 可行性研究结论 存在问题和建议 第二章项目建设背景与必要性分析 项目背景 发展机遇 现状与问题 项目建设的必要性 第三章基本条件与市场分析 基本条件分析 市场分析 第四章总体发展思路 发展思路 发展目标 开发利用的原则 第五章项目具体策划 功能分区与布局 建设内容 分期建设方案 第六章投资估算和资金筹措 投资估算 资金来源 第七章投入与产出效益分析 经营成本与收入预测 损益分析 盈亏平衡分析 间接效益分析 第八章项目开发措施建议 设统筹城乡 发展建设生态文明，并首次把生态文明上升为全党的执政兴国理念， 形成轮新的思想大解放，全国掀起片生态示范建设工程的热潮。

广东 省国民经济和社会发展十五规划提出加强统的互补，填补大旅游区的空白。

因此，海洋 大学交椅岭现代生态示范园区，并进行了可行性研究。

发展机遇 国家地方政策支持 党的十七大报告明确提出，要加强城乡生态环境建力量。

因此，项目具有丰富的资源优势。

第三，项目以生态体验带动旅游业的发展，走科技生态绿色环保 循环经济的道路，配套中高档旅游服务设施，将与湖光岩南亚所金鹿园 形成犄角之势，实现休闲产品市民自然休闲活动心理距离之内。

因此，项目具有区位优势。

第二，规划建设的生态示范园区位于湖光岩大旅游区核心圈内，拥有 丰富的自然风景资源和人文资源项目的实施，可借助广东海洋大学合 作方的科研 广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区工程具有众多优势 首先，项目的选址位于湛江城乡结合部城郊风景旅游区，与霞山 赤坎麻章东海岛城市中心区的距离为半小时生活圈，既避开了城市的 嚣喧，又在。

第三，符合广东海洋大学的发展战略，有利于保障学校科研基地的后 续发展，增加学校产业收入，美化校园环境，保证学校长治久安有序发 展，并有助于提升学校知名度。

项目建设具有可行性 江市社会经济文化和 生态的建设。

第二，符合湛江市旅游业发展总体规划和城市近期建设规划，有助于 优化湖光岩大旅游区综合实力提升城市旅游品牌，有利于湛江市湖光岩 风景区生态环境优化与可持续发展项目建设具有必要性 广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区工程的建设是非常必要的 首先，项目的建设符合国家建设生态文明的宏观政策和湛江市城乡协 调生态文明的科学发展试点市的建设要求，有利于湛正常年纯利润为 万元，旅游间接收入万元。

提供近个直接就业岗位和近个 社会