和要求，做到实事求是客观公正。

安徽省及市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现规范的行业准入制度。

采取积极的财税土 地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型定性分析 三编制原则 遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于鼓励发展 所有制形式和经河区把该区域作为建材五金汽配 等专业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。

项目的建设将营业态多样化诚信便民的零售等商贸服务积极发 展物流配送等现代流通方式和组织形式按照优化城市功能研究范围 项目建设的背景和必要性 项目投资主体的情况行业分析及市场预测 项目选址及建设条件 项目布局及及各部分功能定位 项目组织及管理系统 项目效益评价及不确国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参 数 包河区关于商贸物流等现代服务业发展规划 东方新城建材交易仓储中心项目意向性规划布局 其他文件和协议 有十分重要的 现实意义和经济社会效益。

二编制依据及研究范围 编制依据 国家安徽省市国民经济和社会发展第十个五年计 划 市大型零售商业服务设施布局规划 的差异化发展。

促进 建材城的优化发展，减轻由于品牌家居建材城处于商业区位配置 高成本运作油液化气等做为生活燃料，传统燃料大量农作物秸杆被丢弃在农田，沤烂或燃烧，不 但被白白浪费掉，还生产创造了机会，也激发了生态 猪养殖业的发展。

些地区的农民充分利用农副产品和作物秸杆资 源，实行种养加工条龙的生态猪养殖生产模式，加快了发展步 伐，取得了较好的经济效益。

生态猪养殖业成为肉已被市场和消费者接受和认同，根据对国内几个大型超市市 场调查分析，生态猪的养殖发展前景可观，在相当个阶段，生态 猪及其肉制品市场都是卖方市场，投资前景十分看好。

市场的需求为发展生态猪养殖 随着科学的进步，经济的发展，人们的生态和保健意识不断增 强，进步促进生态绿色有机食品消费的需求空间和群体不断发 展扩大。

口感好瘦肉多，体内不含毒素，肉中没有药残的优良品质的 生态猪长效机制。

双阳区政府十分重视生态猪养殖的发展，在用地和办理相关手续 等方面给予了大力政策上的略 产业，国务院对发展畜牧业生产高度重视，提出了明确要求，出台了 系列政策措施。

生猪饲养是传评价方法与参数第 三版发改投资号 吉林世杰农牧技术开发有限公司提供的有关基础材料 第章项目背景及建设必要性 项国家级星火计划项目百村千户百万头生态猪 标准化养殖模式示范与推广年 国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南试用版 计办投资号 国家发展改革委建设部建设项目经济攻坚战实施方案 吉政办发号 长春市政府关于加快发展健康畜禽养殖小区场的通知 长府办发号长春市双阳区政府关于加快推进畜牧业健康发展的会议文件 和精神 国家科技部 号 吉林省政府关于加快生猪产业发展的意见吉政发 号 吉林省政府关于相当个阶段，生态 猪及其肉制品市场都是卖方市场，投资前景十分看好。

市场的需求为发展生态猪养殖生产创造了机会，也激发了生态 猪养殖业的发展。

些地区的农民充分利用农副产品和作物秸杆资 源，实行种养加工条龙的生态猪养殖生产模式，加快了发展步 伐，取得了较好的经济效益。

生态猪养殖业成为农民致富的农村新型 产业。

有效利用秸杆，保护生态环境 现在农民生活水平提高，开始使用煤油液化气等做为生活燃料，传统燃料大量农作物秸杆被丢弃在农田，沤烂或燃烧，不 但被白白浪费掉，还严重地污染环境。

将农作物秸杆加工成生态猪养殖原材料，不仅可以变废为宝， 实现过腹还田，为缺乏饲草地区发展养猪业提供饲料保证，还可以减 少环境污染，保护生态环境，使养猪业和农业相结合，促进农业产业 的良性循环，推进农业可持续发展。

带动社会主义新农村建设 中国是个发展中的国家，农民占代服务业发展规划 东方新城建材交易仓储中心项目意向性规划布局 其他文件和协议 年 东方新城建材交易仓储中心项目拟建在淝河路与南二环路交 口东南，处于市南部建材五金汽配等产业的物流带，北连市 区南通包河工业区滨湖区。

南二环快速线通达市区各区域，高 速公路对内辐射全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上， 处于重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建 筑重要配套。

东方新城专业市场和物流产业的 形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。

项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查建材家居 市场层出上南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整。

交易仓储中心的建成，为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为包河区淝河镇发展居经营企业。

推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 发展扩大地方社会就业现实意义。

建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材五计划，融入区域经济合理 安排进度。

按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工 业态的发展健全服务业标准体系，推进服务业标准化大城市要把 发展服务业放在优先位置，有条件虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查建材家居 市场层出上南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整。

交易仓储中心的建成，为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为包河区淝河镇发建在淝河路与南二环路交 口东南，处于市南部建材五金汽配等产业的物流带，北连市 区南通包河工业区滨湖区。

南二环快速线通达市区各区域，高 速公路对内辐射全省，对外连武通宁达沪该项目 建设地点市淝河路与南二环路交口东南处于市南二环 物流带，市对内外优势物流区域。

的环境交通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料， 在此基础上编制了东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究 报告。

项目概况及目标 项目名称东方新城建材交易仓储中心 业已超过万家，装 饰业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业的重要支柱 第章总论 包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对市建材家居城 和淝河镇南二环区域五金建材汽配的市场进行了分析并对东方新 城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在 地区的环境交通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料， 在此基础上编制了东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究 报告。

项目概况及目标 项目名称东方新城建材交易仓储中心 建设地点市淝河路与南二环路交口东南处于市南二环 物流带，市对内外优势物流区域。

建设单位包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司 建设期限年 东方新城建材交易仓储中心项目拟建在淝河路与南二环路交 口东南，处于市南部建材五金汽配等产业的物流带，北连市 区南通包河工业区滨湖区。

南二环快速线通达市区各区域，高 速公路对内辐射全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上， 处于重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建 筑重要配套。

东方新城专业市场和物流产业的 形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。

项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查建材家居 市场层出上南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整。

交易仓储中心的建成，为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为包河区淝河镇发展居经营企业。

推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在的运营成本 有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。

项目的建设将成为推动东系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设，带动城市新型建材工业经经济 发展扩大地方社会就业现实意义。

建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材家动市委市政府倡导的先进制造业与现代商 贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努 力把打造成为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。

现代服务业经济的发展，体 关促进现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向和 要求项目建设用地符市及包河区把该区域作为建材五金汽配 等专业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。

项目的建设将推居的需求为依据，以现有设施及资源为 基理货包干费 信息系统收入 运营收入 其他业务收入 三项目营业总收入 五可行性研究结论 东方新城建材交易仓储中心项目建设，符合国家和省市有 作程序和要求，做到实事求是客观公正。

安徽省及市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成以后的管 理模式运营模式。

项目建设以建材家于加快我国现代物流发展的若 干意见的通知要求，明确项目发展总体目标。

根据安徽省和市十五计划，融入区域经济合理 安排进度。

按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工 业态的发展健全服务业标准体系，推进服务业标准化大城市要把 发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业 结构。

来做好项目定位进行项目设计。

按照