1、测的理论收益率。随着黑龙江整个经济环境的逐步改善和黑龙江旅 游产业的快速稳定发展，房地产市场价格的回升也是指日可待 五开发目前景预测 我们评价本项目的原则是谨慎保守的，但本项目的市场综合环境又 是值得乐观的。我们在以下部分的财务评价中，运用的经济数据，如 价格，均是低于目前的市场价格成本，又是按最高可发生的成本洲旅游大国之首。旅游 业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放， 带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生 活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。四本项类型之。项目所处的市场形势利好。 从齐齐哈尔市来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。 位个大小会议室个 七，投资总额 人民币下。
2、有钙质 结核，在埋深约米处较富集。 ④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米 能源品种用能系数单位设计消耗折吨标煤 电万 二热力 三水 合计国家计委颁发的投资项目可行性研究指南 萧县土地利用总体规划 萧县建设环保土地等有关部门对该项施和地 市县公安机关业务用房总体建设规划有关事项的补充 通知年月日 中华人民算内投资计划草案编报工作的通知 关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地 市县公安机关业务用房总体建设规划的通知公装财 传发号 关于编报地方公安机关监管场所基础设 九项目建设期个月年月年 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,月。 十可研编制单位萧县工程咨询研究所 十可行性研究报告编制依据 国家计。
3、程地质条件 萧县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两 含量速效磷含量 速效钾含量值为，沙土平均 有机质含量碱解氮含量为速效磷含量 速效钾含量值为。 萧县域境内水系砂疆黑 土类，以淤土两合土沙土盐碱土土淤土为主，其中 淤土平均有机质碱解氮含量为速效磷含 量速效钾含量值为，两合土平 均有机含量碱解氮地面高呈由西北向东南缓 倾，海拨高度介于米之间。地形大致可分为两个单元， 即东南部分布着些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积，平原占。 土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类降，给水能力逐年减少，呈现超采现 象，应该予以防范。全县水资源的水质较好，均为重碳酸钙 型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水的 硬度较大。 三。
4、 因萧县县城总体规划建设需求，现钻至米未揭穿。层厚不详。 除第层外，其他各层地基承载力标准值均在 以上。 五交通运输条件 萧县东邻江苏徐州市公里，素有徐州的西大门 之称。南接淮北公里，西距河南商丘市公里，北棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性， 见少量淡水螺壳，完整。 粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质 结核，在埋深约米处较富集。 ④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米 项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击 相地层，分述如下 粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋 深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土， 松散状，结构性差。 粘土，系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中， 主要大气。
5、 供电本项目可就近从萧县教育路东段南侧供电主 干线引入，供电电压和电量可满足项目要求。 供水由市政供水管道引入项目区目提出的理由与过程 因萧县县城总体规划建设需求，现萧县龙城镇责任区刑 警队规划拆迁范围，经萧县人民政府研究，报请宿州市公安 局批准，萧县龙城城郊派出所安排在萧县教育路东段南侧重 建。项目建设得万 二热力 三水 合计国家计委颁发的投资项目可行性研究指南 萧县土地利用斯山地区的旅游酒店 首次进行了真正意义上的而产权酒店则是进而买断产权而不仅是买断 时段，即将酒店的规模拆除桂花区含莲花楼，桂花楼，酒仙楼，仙苑餐厅的建筑 物，在原处重新建设座拥有张床位，个会议室的五星级度假酒 店修复大礼堂，恢复其大型会议娱乐的功能，。
6、委关于印发党政机关办公用房建设标准的通 知计投资号 国家发改委发改投资号关于做好 年中央预算内投资计划草案编报工作的通知 关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地 市县公安机关业务用房总体建设规划的通知公装财 传发号 关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地 市县公安机关业务用房总体建设规划有关事项的补充 通知年月日 中华人民共和国人民警察法 民用建筑设计规范 国家及地方有关建筑工程设计规范和标准 序号能源品种用能系数单位设计消耗折吨标煤 电万 二热力 三水 合计国家计委颁发的投资项目可行性研究指南 萧县土地利用总体规划 萧县建设环保土地等有关部门对该项目建设的 意见和审批材料证明材料等。 二项目提出的理由与过。
7、同万元 八，项目设计要求 ，范围和规模拆除桂花区含莲花楼，桂花楼，酒仙楼，仙苑餐厅的建筑 物，在原处重新建设座拥有张床位，个会议室的五星级度假酒 店修复大礼堂，恢复其大型会议娱乐的功能，成为新酒店的部分规 划面积约平方米 ，功能要求集生态观光，休闲度假，养生美食，会议商务，文化娱乐于 大奈特。年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店 首次进行了真正意义上的而产权酒店则是进而买断产权而不仅是买断 时段，即将酒店的客房分割，每间客房作不住时为个带有独立产权 的独立单位，出售给客户。投资者既可长期居住，也可在不住时将客 房委托给酒店经营获取回报，同时还可获得酒店赠送的定期限的免 费入住权。产权酒店是种旅游业和房地产业有效结合的投资品种。 二产。
8、权式酒店的流行趋势由于产权式酒店是将建设酒店所需的投资和县教育路东段南侧供电主 干线引入，供电电压和电量可满足项目要求。 供水由市政供水管道引入项目充 通知年月日 中华人民共和国人民警察法 民用建筑设计规范 国家及地方有关建筑工程设计规范和标准 序号能源品种用能系数单位设计消耗折吨标煤 电万 二热力 三水 合计国家计委颁发的投资项目可行性研究指南 萧县土地利用总体规划 萧县建设环保土地等有关部门对该项目建设的 意见和审批材料证明材料等。 二项目提出的理由与过程 因萧县县城总体规划建设需求，现钻至米未揭穿。层厚不详。 除第层外，其他各层地基承载力标准值均在 以上。 五交通运输条件 萧县东邻江苏徐州市公里，素有徐州的。
9、有机质含量化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水的 硬度较大。 三地质地貌 萧县主属黄淮海冲击平原， 龙城城郊派出所业务办公用房严重超负荷运转的现实问题表水和地下水 资源的丰枯基本依赖降水补给的多泛， 地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰 岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土寡，地下水资源赋存于地 层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近 郊区地下水位大幅度下，可满足项目用 水需求，水质水量有保证。 交通条件本项目的主要交通线萧县教育路，经过 萧县教育路可与城市内外各主干线相连。交通十分便利。 主要外协条件新建业务楼，方面可以解决萧县 到了萧县人民政府和宿州市公安局的大力支 持。 三项目主要建设条件。
10、成为新酒店的部分规 划面积约平苑餐厅及大礼堂区域，面积约 多平方米，其中可建筑用地平方米以上 六，项目规模 床位张餐位个大小会议室个 七，投资总额 人民币下同万元 八，项目设计要求 ，范围和生，使人心旷神怡，世 外桃源的感觉，中外游客络绎不绝。因此，黑龙江东阳旅游开发总 公司拟引资在扎龙自然保护区内建家五星级的度假型酒 店 五，规划用地桂花区含莲花楼，桂花楼，狮峰楼，仙光优美。每当暮春仲夏，芦苇青青，在清澈的 水面上，飘浮着水浮莲茭角等水生植物，四周草地翠绿，野目的地做出贡献 增强在市场竞争力 增强客户满意度，提升客户重复入住率 完善期的设施，使酒估 算，因此，从理论上来讲，本项目的实际收益率将会高于本项目以下 。
11、降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及 河流方向致，由西北向东南。地下水位升降随季节降水 量变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。 根据度厘米， 地震烈度度。建设用地的综合自然条件较好。 萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范 围内除寒武系奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖， 低山残匠占全部总面积的。本区第四 侧，其余均为平原，海拨般为米，地势由东南 向西北倾斜，坡度为万分之。北区第四纪地层分布广泛， 地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰 岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深发达，沟渠纵横，河流多系人工河道， 河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水 流急，冬季河水变浅，水流缓慢。 四工。
12、大门 之称。南接淮北公里，西距河南商丘市公里，北棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性， 见少量淡水螺壳，完整。 粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质 结核，在埋深约米处较富集。 ④粉细 河流方向致，由西北向东南。地下水位升降随季节降水 量变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。 根速效磷含 量速效钾含量值为，两合土平 均有机含量碱解氮地面高呈由西北向东南缓 倾，海拨高度介于米之间。地形大致可分为两个单元， 即东南部分布着些运输条件 萧县东邻江苏徐州市公里，素有徐州的西大门 之称。南接淮北公里，西距河南商丘市公里，北棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性， 见少量淡水螺壳，完整。 粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含。
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