准和要求 项目建设符合国家有关产业政策和行业发展规划 项目建设符合巴彦淖尔市城市建设发展规划 项目建设条件优越市场前景广阔建设方案合理 项目经济社会效益显著 项目提出的理由和过程 年月国务院发布的关于进步促进内蒙古经济社会又好又快 发展的若干意见明确指出，内蒙古经济在全国经济社会发展和边疆繁荣 稳定大局中处于重要的战略地位是我国面向北方服务内地的对内对外 开放新格局的重要环是国家战略资源支撑基地和国家新的经济增长点 是国家区域发展总体战略中的重要组成部分。其中强调各部门要加大对自 治区的金融政策支持力度，鼓励金融机构勇于金融创新，做好金融服务工 作，支持地区企业发展，助力经济腾飞。 目前我市经济正处于重要的转型期，地区经济以中小企业为主，没有 广大中小企业的转型，就谈不上整体经济的转型而没有资金支持，中小 企业很难实现转型。随着金融危机的影响向更深层次更大范围的扩散， 我市的中小企业也像南方的企业样，在发展过程中面临着越来越大的困 难和压力，其中资金短缺融资难的问题首当其冲。去银行融资门槛太高 受制于财务不规范和无抵押物，小额贷款额度有限，民间融资成本太 高。怎么办只有突破传统体制，实现体制创新，才能比较彻底地解决中 小企业在转型期所面临的资金问题。 我市的中小企业大多没有土地，无大额的固定资产，去银行申请贷款非 常困难。但是企业仓库里却放着大量的原材料半成品成品以及应收账 款等动产资源，有的放就是几个月甚至半年年。如何让这些资产发挥 效用呢，可能这些企业的领导从来都没有想过这个问题。而金融仓储的出 现，可以有效激活沉睡良久的动产资源，发挥其最大的效用，提高其利用 效率，有效解决企业融资难题，给企业的发展开辟片新的天空。 目前，我市各金融机构对开展动产抵质押业务的积极性不高，实质是由 于中小企业抵押质押物种类繁多价值不稳定，监管成本高。而专业的金 融仓储企业可以为银行的抵押质押物提供保管监管价值跟踪等系列 专业服务，解决了银行的后顾之忧，银行开展中小企业动产抵质押业务的 积极性就会提高，企业发展中的资金问题也得到了有效解决。广大中小企 业的进步发展壮大，有力地助推我市地区经济的进步发展壮大。 可行性研究结论 目前我市地区经济以中小企业为主，且主要集中在生产流通领域。 在发展过程中不同程度地遇到了资金短缺的问题，加上经济危机的持续扩 散和近期国家货币政策的收紧，资金短缺问题尤为突出。而现有的金融服 务体系和授信评级方式与中小企业的实际状况严重不对称，造成众多需要 融资的中小企业被银行拒之门外。 京涌仓储股有限公司成立后，金储企业既可以为融资企业提供金融仓 储服务，也可以为银行等金融机构提供仓储金融服务。既盘活了中小企业 的存货，优化企业的资源配置，拓展其融资渠道，解决其融的物资，发展金融仓储具有得天独厚的条 件。比如易存储的农产品食品化肥建材矿石化纺家具金属 基酒粮油等产品和原材料在金融仓储基地都可以作为抵质押担保品来向 银行等金融机构融资，在盘活企业的库存资源，解决企业融资问题的同时， 也解决了金融机构贷后管理的问题。实现了资金供给方和需求方的双赢， 为我市的经济又好又快发展奠定了坚实的基础。 营销策略 今年是自治区确定的促进中小企业政策落实年，市政府作的政府 工作报告中也明确提出，全市各有关部门要积极扶持中小企业，为中小 企业创造更大的发展空间。京涌仓储基地要以此为契机，结合自身的独特 优势，主动和市工商联经信委银监局金融办等政府部门协商沟通， 整合我市中小企业相关信息和金融机构的贷款信息，联合我市的融资性担 保公司小额贷款公司等类金融机构，建立金融机构和企业资金供求信息 数据库，为供需双方提供信息分享沟通平台，打造我市地区性的融资超市。 由于金融仓储在我市尚属新生事物，企业和银行对此可能不太了解， 因此京涌仓储公司要会同政府有关部门，调动企业和银行的积极性，适当 的时候在我市举办市级或自治区范围内的金融仓储发展与融资高峰论坛， 同时采取协会推介等各种措施积极推广仓储金融服务，充分发挥中小企业 的动产资源效率，破解融资瓶颈。使金融仓储基地真正成为资金供需双方 可信赖的第三方监管机构。 目前金融仓储在我市还是个全新的概念，项目建成后还需要银行企 业以及政府相关部门等各界细心呵护，以利于其发展壮大，发挥其独特的 融资模式，为我市中小企业的发展提供更大的空间。如今我市的中小企业 创业园正在逐步完善中，相信在不久的将来，越来越多的中小企业会在京 涌金融仓储创新模式的支持下蓬勃发展，为巴彦淖尔市的经济发展插上腾 飞的翅膀。 第四章项目运作模式 金融仓储股份公司成立后，既可以为企业提供金融仓储服务，又可以为 金融机构提供仓储金融服务。和般仓储不同之处在于，般仓储具备存 放配送保管维护等功能，而金融仓储是专业服务于金融业务的仓储活 动。是传统经济与现代物流业银行业相结合的个必然产物，属于金融 服务外包行业，是金融产业的重要组成部分。简言之，金融仓储就是金融 仓储企业作为第三方为银行业开展仓储金融服务提供仓储保管监管咨 询等系列服务活动。市场定位是以动产第三方监管业务标准仓单 为基础，为银行和企业的合作提供个供求双方利益均衡的服务平台。 仓储金融服务发展历程 仓储金融服务是金融机构与物流仓储企业等通过合作创新，主要以仓储 物资或仓单等担保品为依托，针对仓储运营过程中的客户尤其是中小企业 提供的融资及配套的结算保险等服务的业务。 国外早在世纪初，仓储金融服务业就有较大的发展并初具规模。进 入世纪，美国颁布了统的仓单法案，明确了仓单标准，建立了社会化 的仓单系统，增强了存货的流通性，促进了仓储金融服务的进步发展。 我国在世纪年代以前，由于物流仓储企业没有有效参与，国内的 商业银行对质押仓储物资的价值品质销售状况等缺乏足够的信息，对 质押仓储物资的运营控制缺少专业的经验和技能。出于信贷风险的考虑， 银行开展现代的仓储金融服务较为谨慎，这使得仓储金融服务的开展没有 形成规模，造成我国流通体系中丰富的仓储物资担保资源被大量闲置。 为解决这问题，我国南方沿海地区在借鉴西方经验后进行了仓储金 融创新。年中储发展股份有限公司与银行合作开展了我国第单现代 的仓储金融服务。据年上半年中储网站提供的数据，中储为客户提供 仓储金融服务融资额为亿元，同比增加，累计质押货物万吨， 同比增加，累计质押货物价值亿元，同比增加，实现融资期末 余额亿元，同比增加。 作为国内首家专业从事金融仓储业务的企业，浙江涌金仓储股份有限 公司的业务也是突飞猛进，年的业务量约为亿元，到了年猛 增到多亿元。有力的支持了当地中小企业的发展和区域经济的发展。 据中国人民银行的项统计显示，我国企业的原材料半成品成品 以及应收账款等价值每年累计都在万亿元以上，其中常备存货的价值近 万亿元，发展金融仓储具有良好的条件。中国人民银行研究局副局长刘萍 在年举行的中国金融仓储发展高峰论坛上表示，中国的单不动 产担保制度时代将要很快告别。 金融仓储业务模式 金融仓储业务，又称为动产抵质押业务，即企业以现有库存的原材 料半成品产成品等动产作为抵质押物，向银行申请贷款，由专业 的第三方监管商代表银行对抵质押物进行监督管理，确保抵质物 目录 第章总论 项目背景 研究结论 第二章项目发展概况 项目选址 项目建设方案 项目投入总资金及经济效益情况 第三章市场分析 市场供给分析 市场需求分析 运营策略 第四章项目运作模式 行业发展历程 运营模式 成功案例 第五章环境保护和劳动安全 建设地点环境现状 消防安全 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第六章项目实施进度 第七章可行性结论与建议 第章总论 项目背景 项目名称 项目名称关于设立金融仓储基股份有限公司 项目承办单位概况 市工商联 市工商联组织是由我市工商界会员企业组成的人民团体和民间 商会，是政府联系非公有制经济的桥梁纽带，是政府管理非公有制 经济的助手。肩负着促进非公有制经济健康发展非公有制经济人士 健康成长的重任。 市工商联总商会于年恢复成立。多年来，在市委市 政府的正确领导下，在上级工商联和市委统战部的有力指导下，在各 级各界及广大非公有制经济人士的支持配合下，市工商联总商会 围绕工商联组织特具的统战性经济性民间性特点，充分发挥 五大作用，积极开展工作，在组织建设政治推荐服务经济等 方面做了大量的工作，取得了各方人士的广泛认可。 涌金仓储股份有限公司 涌金仓储股份有限公司于年月日经浙江省工商局批准注册成 立，注册资本为人民币万元。公司住所位于浙江省。金储公司在国 内首创金融仓储运营模式，专业从事金融仓储业务，公司拥有金融从业经 历的专业团队以及完善的标准仓单综合业务系统和严密的动产监管流程， 专心致力于国内金融仓储服务。 公司的宗旨是以动产的第三方监管和标准仓单为基础，致力于为银行和 企业搭建个完善的服务平台。具体就是为企业和自然人提供动产存储 交易抵质押仓储融资服务于体的金储标准仓单服务，二是为银行等金 融机构的仓储融资提供安全可靠的保管监管服务。 公司成立至今，已经先后与中国工商银行中国农业发展银行恒丰 银行华夏银行广发银行深圳发展银行上海浦东发展银行上海银 行杭州银行浙江泰隆商业银行嘉善联合村镇银行等二十多家银行开 展动产监管业务合作，截止目前共有百五十余个项目获银行授信总额近 亿元。目前监管的动产涉及到有色金属造纸化纺食品建材农 产品机械等多个行业的产品和原材料。公司分支机构已经扩展到上海 重庆沈阳合肥济南宁波金华义乌等地。金融仓储模式的出现， 激活了沉睡在企业仓库里的动产资源，提高了资产利用效率，解决了当地 部分中小企业融资难的问题，消除了银行质押贷款事后动产监管的顾虑， 促进了当地经济的快速发展。 项目研究工作依据和编制原则 金融仓储股份有限公司可行性研究报告编制依据 中国人民银行银监会证监会保监会关于进步做好中小企业 金融服务工作的若干意见银发号 中华人民共和国中小企业促进法年中华人民共和国主席令第 六十九号 国务院关于进步促进中小企业发展的若干意见国发号 关于支持商业银行进步改进小企业金融服务的通知银监发 号 关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业号 中华人民共和国担保法年中华人民共和国主席令第五十号 中华人民共和国物权法年中华人民共和国主席令第六十二号 国务院关于进步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见 国发号