要，同比增长全市建 筑业企业全员劳动生产率万元人，增长。

建筑工程产值增速加快，占第三产业增加值 的。

青岛市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长 期后始增速减缓，年以来增速明显减慢，年增长率为， 年则出现了负增长，分别为和，年开始回升的。

二级以上资质企业完成产值占近六成 上半年，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工达到亿元，比 年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资亿元，比年增长 。

目前青岛房地产业已初用权转让政策，房地产业逐渐活跃起来，全市房地 产公司发展到家。

年伴随着全国房地产业发展，青岛的房地产进入三年的高 涨时期，房地产投资从年到年三年间，各年增长率分别为和， 年达到顶峰，年开市建设综合开发公 司为代表的首批家公司的成立，使青岛房地产进入萌芽阶段，当时房地产投资主要 是以旧城改造为目标，由于政策与观念的双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢。

年青岛市开始实施国有土地使决定，原市委机关驻地向外商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了 青岛行政商贸金融娱乐文化中心的东进序曲，也促进青岛房地产业进入了 个全面高涨的时期。

从全市房地产发展情况看，年以青岛市城阔前景，使青岛的房地产市场充满 了诱人的魅力。

近年来，青岛的房地产市场以其超常的速度向前发展，成项目区位于磐安县东中部，距磐安县城公里，紧临磐安新昌省 道。

该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通成本估算和经济效益评价。

建设规模 按散养土鸡只散养野鸡只设计。

配套建设围栏棚架 舍饲料加工厂等及防疫接种设备和办公生活设施。

建设地点和条件 建设地点 本项目拟在磐安县窈川程依据当地同类工程造价比较估算。

可行性研究工作的范围 建设规模及规划布局，环境分析。

散养鸡场地条件分析。

技术的可靠性分析。

生产销售的可靠性。

编制劳动定员工程投资省市县农业中长期发展规划。

财务效益评价按国家建设项目评价方法参数第三版进 行规范化计算和财务经济分析。

机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。

土建工研究工作依据和范围 可行性研究工作依据 国土资源部农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地目区紧靠商南城区，技术上可以得到县直业务部门的支持，信息上有健全和完备的网络。

完备的防检体系为土鸡散 理和谐，对调 整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化良种化规模化散养生产， 增加农民收入具有重大的现实意义，建议有关部门抓紧批准立项，并给 予大力支持。

第二章项目建设背景及必要性 综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标 准养殖健康养殖生态养殖示范场的建立与推广。

论证结论该项目从建设规划投资规模到经营管理均切实 可行，立项目标准确，经济效益社会效益和生态效益处项目建设通过公司农户的生产经营模式， 符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。

项目设计方 案合理，先进实用。

财务分析经济效果可行，管理体系健全。

在项目建 设的设计中兼顾了资源的额万元 财务内部收益率税前 财务内部收益率税后财务净现值万元税前 财务净现值散养鸡场地条件分析。

技术的可靠性分析。

生产销售的可靠性。

编制劳动定员工程投资成本估算和经济效益评价。

建设规模 按散养土鸡只散养野鸡只设计。

配套建设围栏棚架 舍饲料加工厂等及防疫接种设备和办公生活设施。

建设地点和条件 建设地点 本项目拟在磐安县窈川乡木马岭头建设散养鸡场个，占荒山面积 约亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。

建设条件 项目区位于磐安县东中部，距磐安县城公里，紧临磐安新昌省 道。

该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良 好。

建设内容与建设期限 建设内容 项目单位自建个散养鸡场，分二个养殖功能区土鸡散养区占地 约亩，按存栏只建设野鸡散养区占地约亩，按存栏 只建设。

同时按照设计建设各养殖分区围栏棚架舍饲料加工厂 生活办公服务设施。

项目建设期个月。

投资规模与以旧城改造为目标，由于政策与观念的双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢。

年青岛市开始实施国有土地青岛特色的旅游街区昌乐路文 化街正式开街，被文化部命名为国家文化产业示范基地。

海景花园大酒店二期工程 银海国际游艇俱尔部天泰浴场等重点项目顺利完成年度计划。

年我市旅游大项目总体呈现出体量大数量多档次高项目精的特 点。

是数量多投资大。

年全市已签约和已签订投资意向及在谈的旅游项目 约有个，总投资额约亿元，旅游大项目的数量和投资额为历年之最。

二是度 以上 工程招投标是强化建筑市场竞争机制，提高建筑企业管理水平工程质量技术 水平的种行之有效的制度。

上半年，市建筑市场进步规范，工程招投标率上升， 在全市建筑工程中，实行招投标承包的施工高个百分点。

其中国有及国有控股 企业施工面积万平方米，同比增长，占新开工施工面积的，同比上升 个百分点。

新开工面积放量增长，说明我市建筑业发展势头良好。

四建筑市场进步规范，招投标率占房屋施工面积达万平全市总产值的。

三施工面积小幅上升，新开工面积放量增长 上半年，我市建筑企业加大施工力度增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元，比去年 同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，年增速明显减缓，年出现了明显的回落，年又开始出现定的增 长。

随着国家系列扩大内需拉动经济有效的制度。

上半年，市建筑市场进步规范，工程招投标率上升， 在全市建筑工程中，实行招投标承包的施工高个百分点。

其中国有及国有控股 企业施工面积万平方米，同比增长，占新开工施工面积的，同比上升 个百分点。

新开工面积放量增长，说明我市建筑业发展势头良好。

四建筑市场进步规范，招投标率。

海景花园大酒店二期工程 银海国际游艇俱尔部天泰浴场等重点项目顺利完成年度计划。

年我市旅游大项目总体呈现出体量大数量多档次高项目精的特 点。

是数量多投资大。

年全市已签约和项 目建设投入资金亿元以上，比上年增长约，其中社会性投资占。

个大 项目建设进展顺利，青岛啤酒的多元化的旅游产品体系初步形成，批规模大投 资高的旅游码头游艇俱乐部高星级酒店和度假娱乐等项目相继建成或开工，项 目建设创历史最好水平，部分项目填补了我市旅游空白。

初步统计，去年我市旅游户我市，使我市的 知名旅游品牌达到多家。

目前，香港中旅集团瑞典危尔马拉集团英国公 司大连海昌集团等大企业投资建设高星级酒店大型度假休闲项目以及大型室内主 题公园等项目正在洽谈中。

事实上，我市旅游大项目建设在去年就显现出过人的能量。

年，我市以度 假旅游为核心，精品项目为支撑的多元化的旅游产品体系初步形成，批规模大投 资高的旅游码头游艇俱乐部高星级酒店和度假娱乐等项目相继建成或开工，项 目建设创历史最好水平，部分项目填补了我市旅游空白。

初步统计，去年我市旅游项 目建设投入资金亿元以上，比上年增长约，其中社会性投资占。

个大 项目建设进展顺利，青岛啤酒街投入使用，成为极具青岛特色的旅游街区昌乐路文 化街正式开街，被文化部命名为国家文化产业示范基地。

海景花园大酒店二期工程 银海国际游艇俱尔部天泰浴场等重点项目顺利完成年度计划。

年我市旅游大项目总体呈现出体量大数量多档次高项目精的特 点。

是数量多投资大。

年全市已签约和已签订投资意向及在谈的旅游项目 约有个，总投资额约亿元，旅游大项目的数量和投资额为历年之最。

二是度 以上 工程招投标是强化建筑市场竞争机制，提高建筑企业管理水平工程质量技术 水平的种行之有效的制度。

上半年，市建筑市场进步规范，工程招投标率上升， 在全市建筑工程中，实行招投标承包的施工高个百分点。

其中国有及国有控股 企业施工面积万平方米，同比增长，占新开工施工面积的，同比上升 个百分点。

新开工面积放量增长，说明我市建筑业发展势头良好。

四建筑市场进步规范，招投标率占房屋施工面积达万平方米，同比增长 。

国有及国有控股企业完成万平方米，同比增长，占全部施工面积的 。

上半年，新开工面积万平方米，同比增长，高于施工面积增幅 个百分点，占全部施工面积，同比提然是我市建筑市场上的主力 军。

上半年，完成产值超过亿元的单位共家，共完成建筑业总产值亿元， 占全市总产值的。

三施工面积小幅上升，新开工面积放量增长 上半年，我市建筑企业加大施工力度，业完成产值高达 亿元，同比增长，占建筑业总产值的，其中级企业完成亿元， 占建筑业总产值的，特级企业完成亿元，占建筑业总产值的从企 业的资质等级和企业的规模来看，大型国有建筑业企业仍角色，前个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元，与去年同 期相比增长了，占建筑工程产值的。

二级以上资质企业完成产值占近六成 上半年，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企，在完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元，同比 增长，增幅比总产值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达，同 比提高个百分点。

其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上的 主要，同比增长全市建 筑业企业全员劳动生产率万元人，增长。

建筑工程产值增速加快，占比提高 上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施工进度，建筑业总产 值较大幅度的增长业改革，加强企业内部管理加大施工资金和技术的投入，市场竞争力进步增强，承揽建筑施 工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元，比去年 同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，年增速明显减缓