施与工程进度安排 第十章投资估算及资金筹措 第节投资估算依据及说明 第二节投资估算 第三节资金筹措 第四节销售收入估算设期两年，分三期实施如下 期年月年月，完成项目的立项征地及勘 察设计等前期工作，建设经济适用住房建筑面积平方米。 二期年月年月，完成经济适用房面积 名称工程费用其他费用预备费总投资 经济适用住房 廉租房 合计泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应的 配套设施建设。 三期年月年月，完成廉租住房平方米， 公建平方米。完善相应的配套设施建设及绿化，并通过有关部 门组织的验收。 四项目效益分析 该项目的建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通 方便。项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭住宅紧张的状况， 特别是满足低收入家庭对住房的需求，对低收入家庭的生活质量将起 到积极的推动作用。泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 本项目主要技术经济指标详见下表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 规划总用地平方米亩 建筑面积平方米 住宅建筑平方米 其中经济适用住房平方米户 廉租住房平方米户 公建平方米 总居住户数户 总居住人口人 建筑容积率 建筑密度 绿化覆盖率 机动车停车位辆 建设总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 经济适用房投资利润率 经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古 齐都淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总 面积平方公里。泰安因境内的泰山而得名，取泰山安则四海皆安 之意，象征国泰民安。 泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县， 有个乡镇办事处，多个行政村。年末总人口万人， 其中男性万人，女性万人，男女性别比为。 年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡 率人口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政 治经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜 公里。城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公 布的首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环 境综合优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名的历史文化名城。 泰安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于 体，是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄 著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。 人文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王的 封禅祭祀和文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴，被称为东 目录 第章总论 第节项目名称及申报单位概况 第二节可行性研究的依据和范围 第三节可行性研究的结论 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 第二节项目提出的背景 第三节项目建设的必要性 第三章市场分析及建设规模 第节泰安市房地产现状趋势及存在问题 第二节项目目标群体定位及价格分析 第三节建设规模 第四章建设地点和建设条件 第节建设地点 第二节建设条件 第五章规划设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第节规划设计依据 第二节规划设计方案 第三节建筑设计方案 第四节结构设计方案 第五节给排水设计方案 第六节变配电及通讯设计方案 第七节燃气供应设计方案 第八节供热设计方案 第九节管线综合布置方案 第六章节能方案分析 第节用能标准及规范 第二节能耗状况和能耗分析 第三节建筑节能设计 第四节节能措施综合分析 第五节节能效果分析 第七章环境和生态影响分析 第节环境和生态现状 第二节环境影响分析 第三节环境保护措施 第四节地质灾害影响分析 第五节特殊环境影响分析 第八章工程招标方案第九章建设实施与工程进度安排 第十章投资估算及资金筹措 第节投资估算依据及说明 第二节投资估算 第三节资金筹措 第四节销售收入估算 第五节销售税金及附加估算 第六节销售利润估算 第十章社会影响分析 第节社会影响效果分析 第二节社会适应性分析 第三节社会风险及对策分析 附件及附图 投资估算表 项目承办单位营业执照复印件 委托书 房地产开发资质复印件 项目总平面布置图 项目招标方案 其他有关附件及附图由项目承办单位根据项目主管机关的要求另行 提供。泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 第章总论 第节项目名称及申报单位概况 项目名称 泰安市经济适用住房廉租房建设项目 二建设地点 泰城南部新区，万官路以南。东临长城路，西为大白峪村土地， 南临南外环路，北临大白峪新村。 三项目主管单位及开发单位概况 项目主管单位概况 单位名称泰安市住房保障中心 单位简介年月，根据泰安市委市政府的部署要求， 经市编办批复，泰安市房产管理局设置泰安市住房保障中心，具体承 担住房保障建设。市住房保障中心在市房管局党委的带领下，不负市 委市政府的重托，尽职尽责，务实创新，科学设计，精心施工，团 结协作，任劳任怨，无私奉献，仅用年半的时间就圆满完成了市委 市政府交给的阶段性任务，将这惠及普通百姓的民生工程，建设成 为传递党和政府爱心的利民工程温暖工程和放心工程。在国家和省 市组织的历次检查中，均对住房保障中心的工作给予了充分肯定，泰 安市纪检监察部门对住房保障中心的反腐倡廉工作给予了高度评价， 年月，住房保障中心被泰安团市委授予泰安市青年文明号泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 称号。 项目开发单位 单位名称泰安市惠安住房开发有限公司 单位地址泰安市泰山区徐家楼街道办事处 注册资本万元 法定代表人