，社会消费市场对农产品质量将 会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是 无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用 技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区 等，并进行具体分区 兴建小型农业相结合的特色旅游。

五可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明品优质高产，生态园聘请农业 专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观 光休闲集于体，总面积约为亩。

建设期限 建设期为五年 建设内容 年计划重点建设基础设施期限建设内容 建设地点 山态园座落于区镇中坝村，山清水秀，绿树成荫。

建设规模 山态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址市渝北区紫荆路栋号 成立日期年月日 三项目策划单位 建筑设计研究院分院 策划执笔李 四建设地点建设规模建设总论 项目名称 区镇山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以 下简称山期 所得税前年不含建设期年 十财务内部收益率 所得税前 十投资利润率 十二投资利税率备注 总占地面积亩 二总建筑面积平方米 三建筑容积率 四建筑密度 五主要原材料消耗 各类原料万吨 电万度 水万吨 六运输量万吨 七绿化覆盖率 八总投资万元 厂房建设万元解决余人的就业 问题，本项目的建设实施对于加快发展新兴的产业聚集区经济增长带 具有非常重要的意义，经济效益和社会效益显著，项目建设是必要的 可行的。

主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量，年均实现利税 万元，累计税后利润万元，年均税后利润万元。

投资净利润率，企业内部收益率，内部收益率大于行业 基准值，经济效益良好，经济效益较好。

项目建成达产后，每年可上缴税收余万元，费用万元，工程建设及其他费用万 元。

铺底流动资金万元。

三建设期 本项目建设期年。

四中心州城，海拔米，境内最高点高鲁山海拔米， 最低点是红塔区与通海县交界处的曲江河滩海拔米。

幅玉铁路纵贯南北，形成云南省南北交通枢纽。

在历史上，玉溪市红塔区被称为省会屏藩，是通往滇南和东南亚邻 国的重要通道，无论在交通和贸易等方面，都处于重要地位。

红塔区平面形态呈北宽南窄不规则三纬 东经区间， 东与江川县相连，东南与通海县毗邻，西南与峨山彝族自治县交界，北 与晋宁县接壤。

距省会昆明公里，区内交通便利，国道和 年建成的与全国联网的昆长工业增加值达亿元，增长 利税亿元，增长建设标准厂房万平米吸纳就业 万人，累计入园工业企业户。

完成工业园区标准厂房建设万平方 米 红塔区地处滇中腹地，玉溪辖区的中心位置，位于北 个工业园区通过省级审查，澄江江川元江个工业园区通过市级 评审。

全市工业园区规划面积达平方义，经济效益和社会效益显著，项目建设是必要的 可行的。

主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总占地面积亩 二总建筑面积平方米 三建筑容积率 四建筑密度 五主要原材料消耗 各类原料万吨 电万度 水万吨 六运输量万吨 七绿化覆盖率 八总投资万元 厂房建设万元 设备购置安装万元 工程配套及其他费用万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 九投资回收期 所得税前年不含建设期年 十财务内部收益率 所得税前 十投资利润率 十二投资利税率 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节玉溪城市概况 玉溪市位于云南省的中部，北纬东经 。

北接昆明市，西南连普洱市，东南邻红河哈尼 族彝族自治州，西北靠楚雄彝族自治州。

区域最大横距千米，最大 纵距千米，总面积，平方公里。

年，玉溪市实现工业总产值亿元，比上年设规模 山态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保应多种动 物生长，全区动物资源有多种，野生动物有野猪野羊猴獐 狐獾刺猬水獭旱獭虎豹狸等，其中国家重点保护动物 种，濒危动物种。

养殖业中有猪牛马羊鸡鸭等 多种，其中以猪鸡牛鸭的数量大，分布范围广。

据不完全统计， 境内植物资源种，其中全国级保护植物种，特有植物 余种，尤以银杉金山方竹金山杜鹃金佛山大树茶珙桐金山竹米等最为著名。

有药用植物多种，其中有天然名贵的天 麻黄莲杜仲与贵州正安桐梓为邻，西连巴南綦江万盛，北接涪 陵。

是市正在打造的渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市。

自然状况 地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。

境内地 形以中山丘陵旅游项 目是可行的。

第二章项目背景及发展概况 市区概况 地理位置 区位于市南部，东经，北纬 ，幅员面建设。

为直辖市发展高端 高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

项目投资为万元，其中证地费及土基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园，随着我国加入效自动化管理 牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。

年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓性中心城市。

自然状况 地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。

境内地 形以中山丘陵旅游项 目是可行的。

第二章项目背景及发展概况 市区概况 地理位置 区位于市南部，东经，北纬 ，幅员面积平方公里，东与武隆贵州道 真接壤濒危动物种。

养殖业中有猪牛马羊鸡鸭等 多种，其中以猪鸡牛鸭的数量大，分布范围广。

据不完全统计， 境内植物资源种，其中全国级保护植物种，特有植物 余种，尤以银杉金山方竹态型农业。

动植物资源区多山地形和立体气候特点，适应多种动 物生长，全区动物资源有多种，乡民 主乡峰岩乡骑龙乡中桥乡石墙镇铁村乡。

农业资源 土地资源全区常用耕地万亩，林地万亩，园地 万亩，草地万亩，水域面积万亩，森林覆盖率达到，适 宜发展纯天然无公害生镇经济带包括东城街道南城街道西城街道南平 镇水江镇南部特色旅游区包括金山镇头渡镇德隆乡合溪 镇古花乡庆元乡大有镇三泉镇鱼泉乡北部生态农业园包 括大观镇兴隆镇镇白沙镇土溪乡乾丰乡河图乡 木凉乡神童镇石莲乡鸣玉镇石溪乡福寿乡冷水关乡民 主乡峰岩乡骑龙乡中桥乡石墙镇铁村乡。

农业资源 土地资源全区常用耕地万亩，林地万亩，园地 万亩，草地万亩，水域面积万亩，森林覆盖率达到，适 宜发展纯天然无公害生态型农业。

动植物资源区多山地形和立体气候特点，适应多种动 物生长，全区动物资源有多种，野生动物有野猪野羊猴獐 狐獾刺猬水獭旱獭虎豹狸等，其中国家重点保护动物 种，濒危动物种。

养殖业中有猪牛马羊鸡鸭等 多种，其中以猪鸡牛鸭的数量大，分布范围广。

据不完全统计， 境内植物资源种，其中全国级保护植物种，特有植物 余种，尤以银杉金山方竹金山杜鹃金佛山大树茶珙桐金山竹米等最为著名。

有药用植物多种，其中有天然名贵的天 麻黄莲杜仲与贵州正安桐梓为邻，西连巴南綦江万盛，北接涪 陵。

是市正在打造的渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市。

自然状况 地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。

境内地 形以中山丘陵旅游项 目是可行的。

第二章项目背景及发展概况 市区概况 地理位置 区位于市南部，东经，北纬 ，幅员面积平方公里，东与武隆贵州道 真接壤，南使用权租赁资金 万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农 民所接受等特点。

因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设 社会主义新农村发展战略的要求。

实施山生态农业观光生态休闲为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效， 发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。

为直辖市发展高端 高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

项目投资为万元，其中证地费及土地建设项目 技术指南。

依据市国民经济和社会发展第十个五年年 市城市总体规划可行性研究的主要结论及建议 通过实施山生态农业观光旅游项目，形成集种养加工 销售游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于 体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

五可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范生态园的前期产出全部由 集团内部消化。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以 及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览 可，社会消费市场对农产品质量将 会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是 今后农业生产领域的主要任务。

为了确保生态园建设前期的资金周转 及维持经营，在真正走向市场化道路之前，区观光植物区观景品茗区。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园，随着我国加入效自动化管理 牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。

年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村 情调于体的多功能休闲园区。

休闲园规划结构为休闲别墅区水 果采摘动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用 技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区 等，并进行具体分区 兴建小