高新农业专业合作社现代旅游项目立项可行性分析.doc ㊣ 精品文档 值得下载

情况 本项目投资单位的法人代表为邓祥瑞 主要技术经济指标 序号指标名称单位指标值备注 生产规模亩产值万元 服务业规模 基础设施规模亩 用地面积亩 建筑面积平方米 生产服务设备采购万元 主要原辅材料消耗万元年 项目建设期月 项目总投资万元 融资方案万元 项目资本金自有资金万元 融资万元 销售收入万元年 销售税金及附加万元年正常年 成本费用万元正常年 利润总额万元年 项目投资回收期综合评价 本项目建设后，将在市产生良好的社会效益和生态效益。

特色农业将带动市农业产业效益提升，提升农业产业化经营水平。

生态农业旅游综合示范园建设完成后，通过雪鸡藏香猪等特殊高价值禽类饲养，以及时 尚蔬菜种植，形成较高附加值的农业生产功能延伸农业附加值综合效益的提升，可以为本地 区农业的发展起到较好的引导和示范效应，为本地区农业注入大量高科技及农业经营的新观念 新方法，使之逐步成为自我发展能力较强的产业，实现农业产业升级。

同时，本项目实行政府农户公司模式进行种植合作，通过先进生产模式，提升了落 后的农业生产力，变分散的农户生产为公司经营生产，经营效率有显著上升规模化的经营成本 则将有明显下降，有力的提升了市的农业产业化水平。

将有利于提高市农民收入，提高农村生活水平。

本项目有效提高所在区农民的农业收入水平，有力地促进区域的开放，密切城乡关系，缩 小城乡收入差别，促进城乡经济体化实施，实现区域的可持续发展。

将加快市休闲旅游产业发展，建设国际化休闲旅游城市。

本项目中所涉及的生态游产业，将实现规模化的休闲旅游乡村旅游项目运营，有助于我 市休闲旅游景点基础设施的建设完善，提高休闲游市场经营规模及游客数量，保障市提出 的十二五期间发展成为国际化休闲旅游城市的发展目标早日实现。

将作为我市生态农业示范性园区，具有良好的生态环境效益。

本生态农业旅游综合示范园的建设符合生态学的理念，遵循自然规律和经济规律，采用先 进的无公害生产技术，可以降低传统农业对区域土地土壤空气的污染，最大程度的保护生态资 源，具有明显的生态效益。

结论与建议 本区域所在地区市人民政府针对农业发展问题，特别是针对农业示范园区建设，出 台了系列推动区域现代农业发展的扶持政策。

本项目若能争取到国家或地方政府有关政策和资金扶持，就能充分利用市特有的政策优 势地域优势和资源优势，安置批农民就业，提高农民的农业技术水平，并带动相关产业发展， 促进周边经济活动繁荣，同时也能有效缓解业主单位资金压力。

资金是本项目建设成败的关键所在，希望有关部门给予扶持和帮助，使企业能够形成稳 定的现金流，提高企业市场核心竞争能力。

综上所述，本项目的建设是合理必要可行的。

第章项目建设背景及必要性 项目建设背景 我国具备发展生态观光农业的优势条件 我国是个农业大国，丰富的农业资源悠久的农业生产历史和深厚的农耕文化为生态观 光农业发展奠定了良好的资源基础。

地域广阔，农业资源类型多样，农业景观异彩纷呈，为发展观光农业旅游提供了良好的 资源基础。

我国是个农业大国，农业资源丰富，农业景观类型多样，地区差异显著，如新疆的绿洲 农业，青藏高原的高寒牧业以及云南广西的梯田农业等，都是独具特色的观光农业资源，可以 开发成为独具魅力的观光农业并包装到旅游精品线路中，成为对外重点推介的旅游项目。

而农业 资源是观光农业发展的基础，依托特色农产品生产或加工实现观光农业的参与性，打造观光农业 品牌和打造精品是大多数观光农业景区的发展模式。

同时农业生产活动与生产方式又是观光农业 实现可持续发展基础。

本项目所在的云台山地区，具有丰富的农业资源和种类繁多的农作物，形成了具有区域特 色的农业景观。

现代农业旅游园建成后可以整合区域的特色农业资源结构，有利于深入挖掘农业 的功能延伸，推动农业向第三产业发展，促进区域经济结构的优化。

政府重视乡村旅游的发展，形成对观光农业发展的拉动效应。

我国广袤的农村聚集了丰富的旅游资源，浓郁的乡土文化独特的民俗民情多彩的民族 特色秀美的田园风光，使乡村旅游充满了魅力。

同时，近年来我国政府非常重视乡村旅游业的发展，以其具有见效快返贫率低示范性 强的特点，将其定位为加速脱贫致富促进城乡统筹和区域协调发展的优势产业。

在各级政府的 大力支持下，各地开展了大批特色鲜明形式多样的乡村旅游活动。

年以来，市委市政府明确提出了建设中国西部最具吸引力的旅游城市的奋斗 目标，并始终坚持把旅游业作为第产业来发展。

的年旅游总收入由年的亿元上涨到 年的亿元，年均增长幅度高达，全市财政收入的半以上都来源于旅游及其相 关产业。

市委书记蒲芝龙说十二五期间，我们要抓住机遇，进步挖掘资源，以旅游立市，把建成中国最具吸引力的国际休闲旅游城市。

本项目定位于政府大力支持的乡村游市场，具有良好政策背景。

国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光农业旅游提供了巨大的市场空间。

旅游需求是旅游发展的外部动力。

伴的高寒牧业以及云南广西的梯田农业等，都是独具特色的观光农业资源，可以 开发成为独具魅力的观光农业并包装到旅游精品线路中，成为对外重点推介的旅游项目。

而农业 资源是观光农业发展的基础，依托特色农产品生产或加工实现观光农业的参与性，打造观光农业 品牌和打造精品是大多数观光农业景区的发展模式。

同时农业生产活动与生产方式又是观光农业 实现可持续发展基础。

本项目所在的云台山地区，具有丰富的农业资源和种类繁多的农作物，形成了具有区域特 色的农业景观。

现代农业旅游园建成后可以整合区域的特色农业资源结构，有利于深入挖掘农业 的功能延伸，推动农业向第三产业发展，促进区域经济结构的优化。

政府重视乡村旅游的发展，形成对观光农业发展的拉动效应。

我国广袤的农村聚集了丰富的旅游资源，浓郁的乡土文化独特的民俗民情多彩的民族 特色秀美的田园风光，使乡村旅游充满了魅力。

同时，近年来我国政府非常重视乡村旅游业的发展，以其具有见效快返贫率低示范性 强的特点，将其定位为加速脱贫致富促进城乡统筹和区域协调发展的优势产业。

在各级政府的 大力支持下，各地开展了大批特色鲜明形式多样的乡村旅游活动。

年以来，市委市政府明确提出了建设中国西部最具吸引力的旅游城市的奋斗 目标，并始终坚持把旅游业作为第产业来发展。

的年旅游总收入由年的亿元上涨到 年的亿元，年均增长幅度高达，全市财政收入的半以上都来源于旅游及其相 关产业。

市委书记蒲芝龙说十二五期间，我们要抓住机遇，进步挖掘资源，以旅游立市，把建成中国最具吸引力的国际休闲旅游城市。

本项目定位于政府大力支持的乡村游市场，具有良好政策背景。

国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光农业旅游提供了巨大的市场空间。

旅游需求是旅游发展的外部动力。

伴随着我国经济发展以及城市化进程的加快，城市人口 增加收入提高，居民出游能力增强同时城市生活的紧张喧嚣，使人们返璞归真的旅游诉 求日益强烈，在近距离出行规律的作用下，这种结构转换使城市居民的这需求在很大程度上集 中指向城郊地区。

观光农业以其毗邻城市的区位优势以及生态文化特性迎合了市场需求，从而倍 受青睐。

据北京市调查，每年有的城市居民到郊区休闲旅游，其中有的家庭每年到 郊区旅游次。

本项目将呈现区域特色的乡村文化，为都市游客提供理想乡村旅游目的地，项目建成后， 既满足了城市居民的休闲度假旅游消费，又可有效带动本地农民增收。

数量庞大的著名旅游景区，对周边观光农业景区发挥了巨大的带动作用。

我国旅游业经过年的发展，形成大批著名旅游景区。

这些著名景区具有很高的知名度 美誉度及市场号召力，基础设施完善，旅游接待数量大客源充足，对周边观光农业发展起到了 巨大的带动作用，形成大批景区依托型观光农业。

本项目现代农业旅游文化园所在的市，已经成为知名的休闲旅游城市，拥有丰富的旅游 资源以及深厚的历史文化背景，对本项目的发展可起到定的带动作用。

农业科技发展带动了农业科技园建设，是我国观光农业发展的个重要类型。

科技部和各地科技部门为配合观光农业的发展，结合各地农业生产的实际，举办创建农业高 新技术园区的活动。

全国共有农业高新技术园区和现代农业示范园区多个。

高新技术园区 和现代农业示范园区以市场需求为导向，充分利用农业科技人才地缘生态等优势，进口农 业生产和市场需求，逐渐发展起批集科研生产商贸教育培训观光于体的农业园区， 这些园区兼具有科普教育旅游娱乐农业观光的功能，成为观光农业发展新的亮点。

政府积极扶持，是观光农业发展的巨大支撑力量，特别是新农村建设的提出，为观光农业 发展提供了良好的契机。

我国的观光农业正是在农村农业结构调整，农业寻求多元化经营的过程中逐步发展起来依 托农业资源发展的农村服务业，并成功地促进了农村就业农业增收农民增收问题的改善。

因 此得到政府部门的重视和扶持，相继出台了系列的方针政策引导和扶持观光农业发展。

农业生态观光园向规模化精品化两栖化发展 目前，我国生态观光农业园在发展过程中普遍存在着诸多问题在市场运作方面缺乏规划， 导致发展无序产品的开发层次低，不能满足多元需求特色不足，缺乏精品经营水平低，辐 射带动作用较弱等问题。

因此下步我国生态农业观光园的发展趋势将趋向于两栖化规模化和 精品化发展。

两栖化发展以农为本，以旅促农 未来观光农业发展首先要坚持两栖化的发展道路，就是既要重视发挥农业生产功能