高新技术产业园区建设项目立项可行性分析.doc ㊣ 精品文档 值得下载

值折现率 财务内部收益率 投资回收期静态 第二章项目背景 项目的提出 当前，我国正面临产业结构调整和发展方式转变的关键时机，区域 经济格局正在发生重大变化，有序推进高新技术产业园区建设势在必行。

具体地说，是传统产业的发展优势正在减弱，加快经济转型和结构调 整刻不容缓二是发展方式从高污染高消耗低附加值的两高低，向 低污染低消耗高附加值两低高的产业发展方式转变。

根据皖江城市带承接产业转移示范区的总体规划，宣城市为 示范区中的两翼之，有效的区域产业分工格局给宣城市的经济发 展带来了良好的机遇，个以汽车工业为基础高新技术产业为先导 节能与环保产业为支撑的产业格局已经形成。

项目建设的意义和必要性 改革开放以来，我国汽车工业发展迅猛，改变了以往缺轻少重 的局面，初步形成了载货汽车客车与轿车等多系列产品的生产格局。

年，全国汽车行业共有生产企业家，其中整车企业家，拥 有汽二汽上汽等大型企业集团，行业总资产亿元，职工 万人，总生产能力约万辆，汽车社会保有量万辆，其中私人 万辆。

年生产汽车万辆，居世界汽车生产国第位，其中轿 车万辆，居世界轿车第位，国产汽车市场占有率达以上，汽 车工业增加值占全国的。

伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而 产生的项可满足不同需求的经营项目。

它是在当今经济环境条件下而 引发的具有未来运作空间的产业项目， 我省汽车工业经过多年的发展，取得了长足的进步，特别是九 五期间，通过加大技术进步力度深化国有企业改革，市场竞争力日趋 增强，初步形成了以轿车和商用车为主导，改装车和重点零部件为两翼 的生产格局。

目前，我省整车总量居全国第位，汽车工业已初步呈现 支柱产业雏形，对全省经济发展正发挥着日益增大的带动作用。

安徽省节能环保产业发展规划中有数据显示到年，节 能环保产业年产值达到亿元，年增长率不低于约占当年的 。

其中，节能产业亿元，资源综合利用产业亿元，环保产业 亿元。

因此，实施高新技术产业园区项目建设，为推动宣州市地方经济发 展，承接产业转移和产业升级很有必要。

宣城市加快推进产业化建设的重要战略举措 年是宣城撤地建市周年喜庆之年。

宣城市政府紧紧围绕跨 越崛起富民强市这目标，紧紧抓住建设皖江城市带承接产业转移 示范区和皖南国际旅游文化示范区这历史性机遇，进步增强危机感 紧迫感和责任感，坚决领会好贯彻好市委的决策部署，更加凝聚好 发挥好全市人民的智慧和力量，整体突破，重点发力，继续保持经济社 会又好又快发展的强劲势头，力争做全省科学发展的先遣队跨越崛 起的排头兵。

今年工作的总体要求是深入贯彻落实科学发展观，认真贯彻中央 和全省经济工作会议精神，牢牢把握发展主题调整主线，着力扩大有 效投入，着力调整经济结构，着力承接产业转移，着力深化各项改革， 着力保障改善民生，圆满完成十五规划的各项目标任务，为十 二五发展奠定更加扎实的基础。

经济社会发展的主要预期目标是生产总值增长以上财 政收入增长以上固定资产投资增长以上规模工业增加值增长 左右社会消费品零售总额增长以上实际利用外资增长以 上进出口总额增长以上城镇居民人均可支配收入增长以上 农民人均纯收入增长以上城镇登记失业率控制在以内人口自 然增长率控制在以内万元生产总值能耗主要污染物排放总量完成 十五规划确定的目标。

坚持不懈地推进招商引资。

继续组织开展高频率地毯式招 商推介活动，加大面向长三角地区的招商力度。

确保实际利用外资 亿美元，实际到位省外资金亿元。

积极推进飞地经济发展，建 设玉环机电工业园瑞安工业园，启动上海淀山湖工业城浙商 经济增长方式的过程中，区域经济将在互动中促进协调，在各区域主体 功能强化基础上，大幅度提高整体发展水平。

中部的经济实力明显弱于东部。

中部以占全国的人口，创造了 全国的地区生产总值，的产增加值，的二产增加值， 的三产增加值。

中部第产业的优势相对强于第二三产业，人均地区 生产总值不及全国平均水平，为全国的倍。

从人均地区生产总值看， 黄河中游经济区为元，略高于不足万元的长江中游经济区 中部的地方般预算财政收入占全国的。

中部各省的城市居民 收入和农村居民收入均低于全国平均水平。

长江中游经济区的能耗情况 有三个省份好于全国平均水平，黄河中游经济区则只有个省份好于全 国平均水平。

中部工业增加值利润率为全国的倍，黄河中游与全国平 均持平，长江中游则低于全国 中部全社会固定资产投资社会消费品零售总额出口三项指标分 别占全国的西部这三项指标分别占全国的 ，其中大西北经济区所占比重均在以下，在八大经济区中居最低 东北这三项指标分别占全国的。

这三大板块与东部相比 在需求尤其是出口方面差距较大 在经济全球化迅速深刻改变着世界经济发展基调的背景下，区域 经济成为在世界市场竞争中博弈的主角，同时又是我国经济发展的风向 标。

在国家发展战略已确定的情况下，虽然我国四大区域板块的主体功 能发展梯度速度以及其他情况存在很大差异，但是在落实国家发展 战略，大力度进行增长方式转型进程中，各区域从政府到企业都在寻找 条高效可行的从资源依赖以及对国外技术的依赖向自主创新型转变 的路径。

因而，推进产业园区建设是区域经济发展的必然选择 本项目的实施可以促进当地经济的持续发展 第，产业园区是带动区域经济发展的发动机，是拉动和地方 财政收入增长的火车头。

第二，工业园区在产业集群化发展中扮演着越来越重要的角色。

产 业集群化是世纪产业发展的大趋势，工业园区专业化开发建设是推 动产业集群化发展最主要的力量。

工业园区在依托定的区域条件和资 源基础上，对产业链下的各个产业聚集能力越高，园区的核心竞争力就 越强，也就越容易形成自己的特色和品牌，进而吸引更多的投资者聚集。

第三，产业园区通过科学规划和合理布局，实行较为优惠的政策支 持，创造良好的建设发展条件，实现项目资金人才技术的聚集效 应和规模发展，打造具有充分活力相对和完整的工业企业群体， 形成对地方经济发展具有突出推动作用的集中区域。

可以形象点说，产 业园区就是个提供了适宜的小气候和肥沃土壤的地方，驻园企业播种 的是资金和技术，收获的是经济果实。

个成熟规范的产业园区般具 有四个特征。

是在优良的环境中迅速发展起来的具有定科技含量的 工业企业集群，并实现高科技与经济的有机结合，走的是集约发展的路 子。

二是以发展朝阳产业为主，实施清洁生产，突出绿色产业，构建生 态经济和循环经济体系。

三是政府营造环境，企业创造财富，资金流动 效益最大化，人才各尽其能，引领经济快速发展。

四是具有符合经济发 展规律的体制和机制，确立的是市场主导发展政府协调服务的体制框 架建立的是套全新的以服务企业为中心，没有行政干预的管理体制 和管理制度构筑的是园区内研发生产销售良性互动有机结合 持续转化为先进生产力的良好发展机制。

第四，作为经济发展的重要载体，产业园区是发挥投资的规模效应， 吸引资金技术人才信息集聚的有效途径，也是推进三化进程 的重要手段。

实践证明，产业园区对地方经济发展都起到了不可替代的 重要推动作用。

同时，产业园区对招商引资具有特殊的平台功能。

产业 园区的位置般都是根据区位资源生态环境产业环境等要素精心 选择的。

园区内的道路交通通讯水电及排污等基础设施配套建设 形成的硬环境，与经过着力打造的制度行政市场服务和诚信等软 环境，对投资人或客商具有较大吸引力。

可以说，园区特殊的优越的 环境，是最适宜经济发展企业成长壮大的环境。

因此，实施本项目不仅能够大大提高企业的运营效果，而且可以促 进当地经济的持续发展。

宣城市进步增强经济开发区承接产业转移的能力 是制定产业发展规划。

按照区宣州经济开发区八园水 阳狸桥水东古泉寒亭金坝分区及粮食产业园木材加工园 多带宣南宣港宣狸等经济带的思路和功能布局合理设施配 套完善产业特色鲜明的要求，制定产业发展规划和空间布局规划， 明确产业发展重点，引导招商引资方向，构建经济发展平台。

积极争取 宣州经济开发区扩区建设。

加强宣南宣港宣狸等省道沿线用地和建 设的管理，规划引导企业沿线发展，形成各具特色的经济带。

二是深化经济开发区招商引资。

树立大招商大投入大发展 的思想，依托区位资源和产业基础，加快引进创新能力强财政贡献 大科技含量高外向度高的项目，大力培育产业集群和高新技术产业。

对固定资产投资万元以上的项目，采取事议的方式予以扶 持。

对投资规模万元以上的项目，在符合产业规划和尊重企业意愿 的前提下首选到经济开发区北区落户。

特色产业园和乡镇分区要加大招 商引资力度，凡是符合国家产业政策有利于经济社会发展的项目都要 大力引进，形成中小企业竞相发展的态势。

三是提升经济开发区建设水平。

严格经济开发区建设和资金管理，第章总论 项目名称及单位 项目名称高新技术产业园区建设项目 承办单位宣城市易博投资有限公司 承办单位概况 宣城市易博投资有限公司是依据中华人民共和国担保法中华 人民共和国中小企业促进法和国家经贸委发布的关于建立中小企业 信用担保体系试点的指导意见，经南京市工商行政管理局登记注册的商 业化投资公司，有多家银行，评估公司等金融机构合作单位。

易博是家综合型实力集团，集团旗下拥有加油站，建材厂，建筑原料 厂，汽车