魏源湖景区旅游开发项目立项可行性分析.doc ㊣ 精品文档 值得下载

品，逐 渐将客源市场扩展到长沙中部大中城市以及长江三角洲珠江三角洲等沿海经 济发达地区。

客源市场细分定位 任何个旅游目的地，都不可能满足所有旅游者的整体需求，必须选择定 的目标市场。

应按客源流向，将客源市场细分为核心客源目标市场基本客源目 标市场和机会客源目标市场，从而确定开发客源市场的目标层次。

魏源湖景区旅 游市场分别为 核心旅游客源目标市场邵阳市和隆回周边县市市场 此次规划中将魏源湖景区近期内核心目标市场定位于本地居民邵阳市以及 周边县市的游客。

这种定位主要基于以下考虑是邵阳市和周边县市距景区较 近，交通便利。

隆回县与邵阳市相距仅，在邵阳市周末旅游市场圈内，而隆 回到六都寨只有多公里，据国内旅游抽样调查，全国周末休闲旅游市场出游量 大，需求反复产生，至少旅游者为环城市旅游带的周末旅游者。

可以预见， 随着人均收入水平的提高，邵阳市和隆回周边县市居民的周末休闲游憩需求也将 日趋旺盛。

二是景区的旅游资源具有比较优势。

邵阳市区有多万人口，隆回县 周边的怀化娄底两市以及武冈洞口新化等县市人口数量也较大，这些城市 本身缺乏周末休闲度假和观光的场所，随着交通条件改善，这些城市与魏源湖 景区之间的行程时间将会大大缩短，因此，魏源湖景区的开发对周边城市具有定的吸引力。

基本旅游客源目标市场长沙市等地区市场 长沙是中南地区中心城市之，也是湖南省最大的客源输出市场。

长沙市经 济较为发达，居民收入水平较高，出游能力较强出游距离较远，应是魏源湖除 邵阳市和周边县市以外最主要的客源市场。

上瑞高速开通后，长沙到隆回县实际 行程时间将缩短，因此，魏源湖景区可将长沙视为中程市场二级市场加以开发。

机会旅游客源目标市场国内其它地区部分国际市场。

魏源湖景区机会旅游客源目标市场主要定位在经济发达人口稠密居民收 入较高出游率也较高的东部沿海地区，如北京上海广州等地。

虽然魏源湖 对机会旅游市场的吸引力十分有限，但通过与魏源滩头年画和花瑶风情等有吸 引力旅游地形象的塑造，会吸引国内远距离市场和国际市场的部分客源。

但机会 市场距离远开发难度较大，因此，三级市场开发，应发挥隆回县及周边旅游城 市旅游地的整体优势，采取多目的地旅游发展模式。

项目的主要建设条件 自然条件 隆回县位于湘中偏西南，总面积平方公里，居住有汉回瑶苗 侗壮满等个民族，辖个乡镇，个村居委会，总人口万人， 是湖南省的个农业大县。

魏源湖又名六都寨水库位于隆回县境中部，距县城公里，是截辰河 中游河段建坝而成，坝址建在六都寨镇西北约千米的峡谷出口处。

魏源湖是 座大型水库，库区控制流域面积平方公里，年蓄水量亿立方米，设计正常蓄水高程米，库容亿立方米，库区淹没面积亩，水面纵深长 公里，库尾与近代思想家魏源故居相连，故称魏源湖。

魏源湖水利枢纽工程年月动工兴建，年月竣工，同年关闸蓄 水发电。

水库大坝为粘土心墙土石混合坝，坝顶长米，高米，坝顶高程 米。

大坝溢洪道全长米，设计泄洪流量立方米秒，最大泄洪流量 立方米秒。

大坝左侧设有二级电站，装机容量千瓦。

灌溉配套工程设 计总干渠条，分干渠条，支渠条，全长公里。

灌区面积平方公 里，设计控灌隆回新邵邵阳三县个乡镇个村万亩农田。

魏源湖水库目前是以灌溉为主，兼有防洪发电等综合利用的大型水利工程。

库区波平浪静，水面浩淼，四周群山环绕，库坡翠竹青松，森林茂密，库区水 质好，无污染，水温适宜，是开展水上旅游和夏季避暑的理想场所。

魏源湖六都 寨水库坝址下游公里处是隆回县第二大工业城镇六都寨，交通非常便利，优美 的自然环境和便利的交通条件为魏源湖景区的开发奠定了基础。

人文条件 隆回县人杰地灵，历史古迹分布广泛。

秀美的山水孕育了魏源魏午庄谭 人凤邹汉勋袁吉六彭述之等批著名历史人物，源故居南公里处，向东米即为柔丽如练的金水河， 西倚樟树坳和猫头寨，北抵金潭景之的狮子山山上残存清代所建的文昌阁， 南连五柱山。

故居系清乾隆年间年份不祥木质建筑物，悬山顶，房屋窗花做 工精细，是处较完整的有代表性的清代民间建筑群。

整个院落前后四重，左右 楼阁，飞檐翘角。

前有护院砖墙和槽门，院内屋宇栋，占地约平方米。

主体部分保存尚好，年被定为隆回县县级文物保护单位。

魏源故居魏午庄故居以及魏源湖景区周围的古民居起构成了魏源湖文化 旅游的主体。

二市场调查与预测 现代旅游市场的总体特征 随着社会经济文化的发展和人民生活水平的不断提高，游客的心理和旅游 行为也在发生不断的变化。

旅游业也应该适应社会的发展而不断改进和完善，因 此研究现代旅游市场需求的变化，就成为旅游市场开发中的项重要工作。

旅游者需求的多样化，对旅游资源组合条件较好的旅游目的地的需求增加。

世纪年代以后，般化的自然景观和人文景观，特别是以单形态出现的 般化的自然景观和人文景观对旅游者的吸引力下降，旅游者不仅选择那些独特 奇异新颖的旅游景点，而且还特别钟情那些具有综合特征的旅游地和旅游项目， 希望能从次的旅游过程中获得集知识性体验性和享受性为体的多种满足和 享受。

追求特色旅游。

在越来越追求个性化的时代，旅游行为方面也表现出对特 色旅游的追求，如民俗旅游，探险旅游健康旅游科普旅游等。

特 色旅游的兴起与多样化的需求并不矛盾，二者在本质上都是对传统旅游方式的厌 倦，是现代旅游市场中旅游者需求多样化的表现。

回归自然，参与意识提高。

作为旅游主要客源的城镇居民，长期在喧闹的 城市生活和工作，他们渴望到大自然中体验返朴归真的感受，回归自然成为城市 旅游者追求的时尚。

旅游者也不在满足于被动地看与听，而是主动积极地参与到 旅游中的各项活动里。

对文化旅游产品的需求增加。

随着物质生活水平的提高，人们对精神生活 的追求越来越高，旅游者不再满足于游山玩水，人们越来越追求旅游的文化品位， 旅游业向文化层次开发也成为种趋势。

隆回旅游资源的特点完全符合当代旅游市场的需要。

魏源湖的湖光山色，魏 源故居深厚的文化底蕴，荷田溶洞奇特的喀斯特景观，打鸟坳的生态奇观高州 温泉的康疗和保健效果，都是现代旅游者所追求的。

二国内旅游消费的走势从旅游内容看，娱乐度假旅游，乡村旅游和观光旅游成为旅游需求的三 大主题。

从旅游的年龄构成看，老少旅游呈现快速增长趋势。

年全国岁以 上的老年人口达亿人，并以年均的速度增长。

老年人有较多的闲暇时间， 有较强的支付能力。

根据年国内旅游抽样调查数据显示，岁以上旅游者平 均在外停留的夜数为夜，明显高于其他年龄组。

以年青人为主的学生旅游成 为旅游人群中的另支生力军。

在些发达地区的城市和乡村，节假日学生旅游 非常普及，尤其是暑假。

离退休人员和学生已经成为我国旅游的主要客源， 年抽样调查结果，两者合计占总旅游人数的。

传统的团队旅游和自助半自助旅游各自发展。

团队旅游优点是个人不用 对旅游过程中的吃住行等操心，但受限制较多，般适合长途旅行和中老年游客。

自助旅游目前在中国受条件限制，发展不可能很快而半自助游，以其灵活性受 到青睐。

旅游者通过旅行社安排交通和住宿，而旅游线路和日程则由旅游者自己 安排。

这种操心较少而又有较大自由和灵活性的旅游方式，正在越来越多地受到 青睐。

消费水平不高。

目前国内旅游收入主要靠旅游人数的逐年增长带来的总量 增加，旅游人均消费增加不是很显著，是典型的数量型市场。

目前我国人均旅游 花费元人次，其中城镇居民人均花费元人次，农村居民人均花费 元人次。

如果按每次旅游花费中的用于住宿的话，城镇居民住房的消 费水平为元人次，农村居民为元人次。

三隆回县旅游客源市场特征客流量特征 客流量呈增长态势，但增长率不高。

长期以来，旅游业在隆回县经济中的地位不高，旅游发展也没有引起各级政 府的足够重视，对旅游资源开发的热情不够，投入不足，相关的基础设施建设也 没有跟上。

旅游业的发展完全是在自发和被动的情况下得以发展。

近年来随着人 民生活水平的提高，收入的增加以及闲暇时间的增加，出游的热情越来越高，出 游的人数也呈增加的态势，但增长率不高。

客流量淡旺季分明，季节差异显著。

魏源湖高洲温泉的旅游季节差异显著。

魏源湖是以夏季为主的旅游景区， 月为旅游相对旺季而高州温泉是以冬季旅游为主的景区，月月为旺 季。

魏源故居和魏午庄故居虽然与水体旅游相比，季节差异相对较小，但也明显 具有很强的季节性。

虽然从单个的景区来看，季节差异明显，但从整个魏源湖 魏源故居高洲温泉来看，魏源湖和高洲温泉的淡季正好相互补充，可以形 成较为稳定的旅游客源 客源市场结构特征 以国内市场为主，尤其是以本地和周边客源市场为主。

目前隆回县旅游主要是以本省旅游为主，隆回县邵阳市长沙和周边的娄 底怀化部分县市为客源主体，外省客源比例不高。

据年月对隆回县代表 性宾馆饭店的调查，友谊宾馆彼得堡大酒店等高档宾馆，来自邵阳和隆回县 本地游客约占游客总数的，来自长沙的游客约占，其它省份的旅游者约占 而据在县城其他中档旅馆和招待所的调查，以上为隆回县本地人，邵阳 总论 项目背景 项目名称湖南省隆回县魏源湖景区 承办单位湖南省隆回县招商旅游局 可行性报告编制依据 中华人民共和国城市规划法 中国旅游资源普查规范试行稿国家旅游局中国科学院地理研究 所，中国旅游出版社 中华人民共和国国家标准旅游区点质量等 级的划分与评定之细则二 湖南省旅游业发展十五计划 邵阳市旅游业发展十五计划纲要 隆回县国民经济和社会发展十五计划纲