主自备电池，給防盗门的门铃装上电 池，看门铃是否正常响动。 屋顶墙面窗边门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如 果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记 录在表格上，之后要求开发商解决。 业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插 座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电在插上小灯的时候，业主需检查看闭合 开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。 交房注意事项 全部外饰面，包括阳台雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量， 包括门窗阳台等部位有无开裂现象阳台裂缝危险大公用部位公共设施各种管道给排雨水暖热电气设备配电箱柜盘 插座开关灯具等等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 各种管道还应进行通水试压通球试验和暖气热工调试等验收工作。 屋面工程项目进行蓄水淋水试验。 户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰用腻子找平，达到板缝 密实暖热电气设备配电箱柜盘 插座开关灯具等等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 各种管道还应进行通水试压通球试验和暖气热工调试等验收工作。 屋面工程项目进行蓄水淋水试验。 户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰用腻子找平，达到板缝 密实无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整色泽基本均匀线角顺直。户门以内各房间基 层地面混凝土应做到表面平整压实，达到粘结牢固无裂缝。 有防水要求的房间地面应严格按照防水层保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行 两次蓄水试验，做到无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。检查墙体平 整度是否渗水是否有裂缝 各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示如有空鼓，定要责成陪同物业人员尽快修 复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上项可用工具小榔头和塞尺。 水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大点急点， 来看看水压，二来试试排水速度。般新房子会配个简易龙头给业主。用万用表测 量各个强弱电是否畅通。提示关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水浴缸下水 马桶下水厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜 的声音和表面无积水。提示做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水如台盆 下水浴缸下水马桶下水拿塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实 记得留可拉扯掉的位置。 小结上面基本就是交房时应注意的事项了，大家的交房时定要多多留意，多多检查，保 障自己的权益，让自己和家人在住进新房的时候，能安心的享受幸福时光，如果你想了解更 多与交房相关的知识，或者与装修相关的知识，可以登陆美乐乐论坛了解更多详情。 交房的标准及注意事项 交房的时候不能大意，房子虽然修好了，但应仔细检查，长期以来，我国大多数省市，商品 房交易中对交房标准的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有 的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益 不能得到有效保障。小编收集了些交房注意事项，告诉大家交房时的标准有哪些，交房注 意事项，希望大家能多了解交房的相关知识。 步骤方法 交房标准 法定条件建设工程经验收合格向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 约定条件达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据建设工程质量管理条例第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 有完整的技术档案和施工管理资料 有工程使用的主要建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告 有勘察设计施工工程监理等单位分别签署的质量合格文件 有施工单位签署的工程保修书。 检查房屋时应参照下标准 看门窗是否开合顺畅方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把 手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电 池，看门铃是否正常响动。 屋顶墙面窗边门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如 果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记 录在表格上，之后要求开发商解决。 业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插 座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电在插上小灯的时候，业主需检查看闭合 开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。 交房注意事项 全部外饰面，包括阳台雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量， 包括门窗阳台等部位有无开裂现象阳台裂缝危险大公