动。 投资估算 投资总额人民币万元，其中固定资产投资万元建 设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。 效益分析 经济效益 静态投资回收期年，动态投资回收期年。项 目从年开始进入回收期，年预计实现收入万元， 项目到年后产生稳定的收益，年净利润达万元，投 资利润率达。如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务， 到年底，债务全部偿还，偿还债务的年限从年开始计 为年。 社会影响 本项目建成后，能够为当地劳动力提供个就业岗位，提供工 资收入约万元，从而提高居民收入促进当地经济社会发展。 建议书编制依据 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划 的建议 汽车行业调整振兴规划 福建省国民经济和社会发展十五规划纲要 建设项目经济评价方法与参数第三版 工程咨询协议书以及业主提供的其它资料 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状 及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计 环保消防节能及安全招投标方案项目的组织机构设置项目 营销策划项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结 论及建设。 第二章项目建设的会消费结构和消费 理念发生深刻变化。在我国，由于人口规模巨大，年总户数达 亿户，即使有的家庭高收入阶层购买轿车，其总消费量 便达万辆，按城镇人口的计算，消费量也可达万辆，而 实际上目前城镇以上的家庭拥有消费经济型轿车的能力，按 算，轿车消费量可达万辆，这可以认为是当前拥有实际购买力 的轿车需求量。据国家统计局资料，年私人轿车仅为万 辆，到目前为止，估计全国轿车保有量当前仍不足万辆，即短 期消费潜能还有万辆未得到释放。 这短期的巨大消费潜能之所以未得到有效释放，主要是受过去 高关税所造成高价格消费环境不佳及其他限制消费的政策等的影 响。在日益宽松的消费政策降低汽车消费税银行不断增加消费信 贷规模采取灵活多样的付款方式作用下，以及入世后国家大幅度 降低关税的刺激下，从年开始汽车特别是经济型轿车消费出现 了井喷行情，汽车消费需求得到了初步的集中释放。 商务部最近的份报告认为，今年我国汽车产量将超过万 辆，其中约半是轿车。这将使中国汽车产量连续年每年上个百 万级台阶。这增长速度在世界各国前所未有。最近家媒体对中国 汽车市场做出了这样的评价能与美国这个全球第大汽车王国相 匹敌的汽车市场，除了中国以外，今后不可能再出现第二个, 汽车需求预测 在需求方面，支撑汽车产业进入持续高增长的因素有两个个 是长期被压抑的巨大即期消费潜能亟待释放，另个是随着人均收入 的继续快速增长和消费环境的逐步改善，人们生活方式正在发生巨大 变化，从而导致城乡居民对汽车消费需求的不断增加。 无论是从短期角度看，还是从长期角度看，我国汽车特别是 轿车的消费潜能巨大。正如前面粗略估计的，我国长期累积的短期性 轿车消费需求至少有万辆，这相当于目前全社会轿车的保 有量。这些需求都是有购买力支撑的，只是由于价格问题汽车消费 和使用政策上的问题而时没有转化为现实购买力。 即期的消费需求到底有多大对这测算有点需要说明，我们 是以韩国和日本这些与我国人口密度均较大的相似国家作为参照系 的，因此，其千人拥有汽车数明显偏低，方面是由于东亚国家人均 土地占有量小，汽车消费受道路等基础设施短缺的限制，在同样发展 水平汽车普及率偏低另方面，日本韩国在发展小轿车上最初是 为了满足国际市场，努力扩大出口，而对国内汽车消费采取抑制政策， 这后点与我国极其相似。如日本人均在年接近美元， 目录 第章总论 项目名称 拟建地点 建设内容与规模 建设年限 投资估算 效益分析 建议书编制依据 第二章项目建设的必要性和条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目建设背景 建设单位概况 建设的必要性 第三章市场分析 市场前景分析 第四章项目选址及市政配套条件 第五章建设内容及规模 项目建设内容及规模 工程方案 第六章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第七章效益分析 经济效益 社会效益„ 第八章环保消防节能及安 全„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保 护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„ 消 防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„„ 节 能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„ 安全卫 生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„ 第九章结论 第章总论 项目名称 鸿运汽车城建设项目 拟建地点 三明市明溪县十里埠生态经济区 建设内容与规模 汽车城计划总占地亩，其中露天汽车展场平方米，棚 盖汽车展场平方米展场办公室及门面万平方米修理 车间配件仓库职工食堂道路平方 米绿化及环境平方米。预计机动车年交易超过万辆，年交 易额亿元以上。项目规划设立专卖区新车会展区二手车交易区 购车综合服务区汽车服务区汽车配件市场汽车超市摩托车交 易区市场综合区汽车文化区修理区生活区等多个区域，其中 钢结构建筑面积为，混凝土结构为 建设年限 项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部启 动。 投资估算 投资总额人民币万元，其中固定资产投资万元建 设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。 效益分析 经济效益 静态投资回收期年，动态投资回收期年。项 目从年开始进入回收期，年预计实现收入万元， 项目到年后产生稳定的收益，年净利润达万元，投 资利润率达。如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务， 到年底，债务全部偿还，偿还债务的年限从年开始计 为年。 社会影响 本项目建成后，能够为当地劳动力提供个就业岗位，提供工 资收入约万元，从而提高居民收入促进当地经济社会发展。 建议书编制依据 中共中央关于制定国民经济和社会发