商业地产旅游地产为双翼，以教育地产工业地产为补充，跨区域全 国性的地产发展战略。据此，拟建项目包括但不仅限于黄帝宫生态旅游度假园区 登封新银基旅游服务园区郑东新区银基地产项目以及重庆成都武汉石家庄等 银基地产项目。 郑州银基商贸城建筑面积万平方米，现有商户，余家，场内从业人员万余 人，年交易额余亿元，自年分三期陆续开业以来，累计上缴税款亿多元。郑州 银基商贸城系全国五大服装专业市场之另四大为广州白马虎门富民杭州四季青沈 阳五爱，是国内单体商场面积最大拥有商户最多的服装专业市场，已经成为国内人气最 旺盛交易最活跃交易额最大商业最浓厚最具发展潜质的服装专业市场之，成为了 郑州乃至的商业名片。因为郑州银基商贸城的龙头牵引带动促进作用，使郑州原 本悄无声息的服装流通业名声大震，而成为全国服装流通业的重镇和中心，使年以前还 片空白的郑州乃至服装制造加工业已经崛起，郑州女裤已引领中国半壁河山。因此，原 省委书记徐光春年月借银基及郑州服装制造业发出了趋势而上，打响郑州服装 业的品牌的号召。 银基王朝位于金水大道南中州大道西，占地近亩，建筑面积万平方米已 建及在建万平方米。经过近几年的大力营造和精雕细琢，银基王朝产品高端质量精 良环境优雅服务温馨的高档且高尚的品牌形象已深入民心，成为郑州楼市亮点和靓丽 风景线。 二参建单位 参与项目建设的还有中影集团和中国航天员中心。 中影集团是中国大陆最具实力的电影公司，不仅拥有国内最顶尖的导演和制作人员，更 拥有世界领先水平的国家中影数字制作基地，负责为项目提供数字电影设备和声光电技术 等。中影集团的发展目标是，突出主业做大做强以影视制片电影数字制作基地发行 放映院线投资电影进出口电影频道等为支柱，全面带动洗印加工电影器材营销后 电影开发光盘生产媒体运营广告物业管理和房地产开发等多种产业综合发展。中国 航天员中心隶属于中国人民解放军总装备部，是国家载人航天工程的权威部门，掌握着大量 的高精尖航天技术和珍贵的太空资料，众多省市都曾再三邀请其到当地建设太空娱乐城，但 鉴于本项目前期规划设计科学合理，且更具备在党的十八大前开业为十八大献礼 的条件，其最终垂青。 上述两家单位的参与，确保了项目的最大特点终将得以实现，即把中华文化深刻体验和 休闲度假旅游传统文化传承和高新技术应用等有机融合起来，在增强中华文化艺术感染力 的基础上，增强中华文化的创造力传播力和影响力，吸引全球华人回到寻根问祖感 受文化观光旅游休闲度假，进而更加热爱中华文化发源地投资。 十研究结论 黄帝故里文化产业区，规划占地面积为公顷，总投资亿元，属大型旅 游地产综合开发项目，各项建设工程具有科学性和实际可操作性，且财务效益较好。项目建 成后，不但打造成个独具地方特色的文化主题旅游项目，还将有效带动郑州市乃至省 第三产业的发展并改善项目区周边的生态环境，对于优化产业结构增加就业提高区域品 牌知名度，促进地方经济与社会可持续发展具有不可替代的作用。建议项目尽早尽快开发。 第二章区域发展背景 宏观态势分析 中原城市群在国家层面上是我国南北轴线发展的重要战略支点，北承环渤海经济圈，南 接武汉城市圈，长株潭城市圈，形成纵向城市圈连绵带，同时，东接长三角城市圈，西衔成 渝城市圈，是中部崛起的重要环。中原城市群正努力打造成为中国经济板块极具影响力的 中部经济隆起带，成为带动省辐射北方及黄河中下游地区的经济核心区域。 中原城市群以郑州为核心向外展开，形成明显的圈层式空间分布特征，条动脉为主干 的初级城市网络格局。中原城市群的发展目标是建成全国重要的制造业基地能源基地现 代物流中心和区域性金融中心。顺应中原城市经济快速发展趋势，以及郑洛开发经济圈的逐 渐成型，黄帝故里文化产业区的建设，将为区域的发展带来新轮的动力。 到年，郑州将成为国家区域性中心城市重要的商贸城市和枢纽城市建成先进 制造业和高新技术产业基地现代服务业中心，现代农业示范区。目前郑州的常住人口为 万人，至年，城市常住人口规模控制在万人左右。不到十年的时间郑州的人 口将增加万。城市化进程仍然有较大的发展空间，此外郑州市城区规模的扩大，会带动 郑州周边卫星城镇的发展，原有的周边城镇辖区的物业将会跟随郑州市区形成体化市场。 新密市为中原城市群提供文化创意产业发展和配套服务本区，邻近中原城市郑州洛阳 开封等重要城市。新密地处以郑州为中心的中原城市群隆起带和郑州半小时经济圈内， 已纳入大郑州建设规划，交通便利，基础设施完备，电力水资源充足，可为中原城市群提 供文化产业整合配套服务。 二区位条件分析 新密市位于省中部，郑州市西南侧，属豫西山地向豫东黄河冲积平原过渡的低山丘 陵地带，新密市北依巩义荥阳和郑州三市，南与禹州市相望，西邻登封市，东连新郑市， 位于郑州洛阳许昌平顶山等各具特公里处，隶属于于省新密市，位于新密东南刘寨 乡境内，以黄帝宫为中心。项目所在地东北距郑州市区公里半小时车程，距新郑机场 公里，西北距新密市区公里，东侧有郑尧高速旅游专线通过，已规划拟建的郑州机场 至登封的高速专线于项目南侧通过，交通十分便利。 三人文环境分析 新密黄帝宫曾是中华民族人文始祖轩辕黄帝建宫筑殿练兵讲武研创八阵图的地 方，历史悠久，文化厚重。文化绚丽多姿多彩，是该地区开的文化特征。在几千年的历史中， 各个时代各种类型的文化绚丽灿烂，古都文化民俗文化商贾饮食文化名人文化中原 农耕文化等相互辉映，被世界认为是中国古代最文明和最值得骄傲的朝代，具有强大的文化 号召力。 本项目将立足新密黄帝宫厚重的历史积淀，以打造文化强省的示范项目 经济调整结构的样板项目为目标，实施文化产品创新，挖掘文化产品的商业内涵，从历史 文化中寻找商业价值实施品牌带动战略，拉长产业链条，加强文化市场建设，切实使文化 产业成为新密经济发展新的增长提高文化产业的融资能力，与相关产业结合，实现产业 规模快速扩张，文化与旅游结合文化与休闲结合，形成高品质的旅游娱乐目的地。 第三章资源分析与评价 基地资源概括 基地范围内旅游资源较为丰富，山水树庙宇应俱全，文物古迹传说故事丰富 多彩。人文资源与自然资源相得益彰。文化古迹以黄帝宫为核心，被誉为中华人文始祖圣地， 历史地位高，文化底蕴深厚。 基地地形地貌为半丘陵区，冲沟丘陵交错，地形复杂，有武定湖缠绕，周边有峡谷三 处，岛屿四个，周边为果林和农田，自然景观良好。原生态的山水自然环境，在郑州近郊区 是罕见的。 具体包括如下资源 黄帝宫又名云岩宫，位于武定湖北岸，依山傍水，环境优雅。建于唐代以前，被 誉为中华人文始祖圣地天下第宫。这里山水秀丽，风光旖旎，自古流传着许多传奇的故 事和动听的歌谣南京到北京，不如云岩宫。三柏二石所庙，王母娘娘坐空中。石头缝 里长柏树，老龙叫唤不绝声。黄帝风后研八阵，云岩立宫聚群英。 据史记王帝本纪山海经黄帝宫碑刻等历史资料记载在蚩尤兴师作乱侵犯 中原后，黄帝当时因缺将少术，九战九败于蚩尤，便率兵退守至云岩宫黄帝宫带讲 武练兵，同时修身养性消夏避暑，并在此建立宫殿，成为当时中原带政治军事文化 中心。为讨伐蚩尤，黄帝招贤纳土，先后拜风后力牧常先大鸿为将相，与风后研创了 我国最早的八阵兵法，并率部运用八阵兵法，举战败蚩尤，从而统了中原。 黄帝宫前为清澈的湖水，相传当时对面有三座鼎足而立的城堡。近前左右两座，犹如宫 阙，左侧城堡现留有遗址，而坐落于右侧清心岛上的城堡则如今荡然无存。宫殿东侧临水面 处为悬崖陡壁，此处林木茂盛，遮天避日，中有羊肠小道通到湖边。沿岸现设有自然观景台。 为规划黄帝宫投资开发有限公司黄帝故里文化产业区项目两处自然景观较优美 的地方之。其山水相间景观是郑州近郊罕见的。 风后八阵兵俑城位于武定湖东南岸上的古城堡内。站在兵俑城上，威武壮观的兵 阵便呈现在眼前。尊真人般的石俑，长发达肩，神态各异，或持棍棒，或负劲弩，威武 雄壮，井然有序，严阵以待，栩栩如生。每个阵中兵将各着种服饰，各持种兵器。分天 覆阵地载阵风扬阵云垂阵龙飞阵虎翼阵鸟翔阵蛇蟠阵八个阵式。中间高台上 挺立着位身材魁梧着装铠甲手握宝剑手挥令旗的老将军。再现了当年黄帝与风 后布兵研创八阵的壮观场面。 人祖洞位于黄帝宫山门东侧。相传五千年前，黄帝就居住在人祖洞里，和其大臣 在这里研究商量国家大事，研究战略战术，是黄帝的统帅部和指挥中心。洞高米，长 米，深米。人祖洞四周的岩石均为上水石，由于石质松软，毛细孔多，既能吸收大量的水 分，又能散发出白雾般的水蒸气。水蒸气围绕岩石徐徐上升，好似云海般。 嫘祖洞在人祖洞东侧岩石下分布有嫘祖洞，同人祖洞样外于上水石岩体中，洞 体蜿蜒曲折，高低错落，顶有类似钟乳石的岩体，让人联想到溶洞景观，从洞壁开口处可望 到水面。 情人岛位于黄帝宫东南侧。相传黄帝曾与其妻即西陵氏之女嫘氏在此谈情结缘， 这个岛因此而得名情人岛。情人岛面积有多亩，岛上有个黄帝时期留下的城堡，如 今还可以看到夯土层。情人岛西部为窑洞宾馆，而这些窑洞是从黄帝时期遗留下来的，曾为 黄帝的十八员战将居住的地方。情人岛上林木茂盛，为黄帝宫景区中植被覆盖最优的地区。 岛南侧及北侧都开辟有山间小路，路随山势起伏而婉蜒在丛林之中，既有森林的幽隧面又不 乏鸟语花香，带给人种完完全全的深山丛林感。 武定湖又名云岩宫水库，流域面积平方公里，年月兴建，总库容为