峡谷内土地资源丰富，地形地貌奇特，境内山坞 田园林海峡溪错落有致，又紧靠黄山市中心城区，适合城里人休 闲旅游。观光的需要，是外地游客上班族周末休闲的绝佳场所。 第二章可行性报告的编制依据 项目建设的可行性和必要性 项目建设的可行性 良好的发展前景随着我国工业化的推进，都市居民，尤 其是上班族热衷乡村的僻静绿色生机和清新的空气而移居城郊， 使乡村庭院和山间别墅日渐增多，而在黄山近郊，又独具特色景 观的天泉谷更能吸引城里人的青睐，随着经济繁荣。人民群众生 活水平和文化素质的不断提高，城市生活节奏的加快，以及双休 日和春节五十中秋等旅游黄金周使人们可以集中 使用更长时段的休闲时间，旅游观光已成为城乡富裕居民节假日 的重要活动内容，小阜村集山青水秀景美农产品佳。近市 郊等众多优势为体。必将成为黄山旅游又新亮点。 优美的自然景观小阜村以天泉谷为主轴，似条玉带， 将峰谷内众多景点传承体，既有田园风光丘陵之貌，也有高 山峻岭，险峰奇石，古树参天，森林茂密，翠竹成片，周边无污 染，水土保持良好，生态效益有机农业潜在优势明显，旅游资 源丰富，是市郊不可多得的休闲宝地。 较好的旅游基础随着打造国际旅游城市的推进，黄山的 知名度美誉度不断提升，作为全国旅游集散地的黄山市更是占 据了天时地利人和的优势，近年来，每逢节假日双休日 市区星级宾馆基本客满，每逢黄金周，更是房难求。室内有多 处旅行社如与市郊景点打包，可快速提升天泉谷的知名度。 ④宜居的人居环境该地属于黄山市近郊，山青水秀，生态 优美，远离闹市，空气清新，交通便捷，既可尽情享受天然美景， 人间仙境，又能轻松进城，消费自如。 良好的投资氛围小阜村全体村民已作出承诺愿将承包 到户的山场由村统对外引资，用于生态旅游综合开发项目，当 地群众参与资源开发的积极性很高，此外，县镇政府及旅游农 业林业等部门非常支持，全体村民引资开发愿望多年，可以说 是万事俱备。 项目建设的必要性 发展展望 该项目天泉谷生态旅游为指导，田原山林风光为依托，旅游 休假为目的，以新农村建设为契机，通过基础设施建设旧村改 造旅游景点的开发林种结构的调整生态农业观光区农副 产品深加工等系列措施的实施，带动小阜村经济的发展，促进 天泉谷旅游业的快速飞跃，解决当地村民就业和小阜村民脱 贫致富。 形式发展需要 从面临的机遇看，发展旅游业具有很好的前景，加快推进山 区经济发展，有效措施之就是大力发展有区域特色有竞争优 势低碳绿色环境负面影响较小的产业，旅游业符合国家产业 特色，也符合黄山特色优势，丰富了市区近郊景点内容。 从自身条件看，发展旅游业具有很大的潜力，小阜村拥有万 亩以上的森林，峡谷内景致奇特，既有秀美的田园风光，又有山 谷的险滩怪石，不可多得的对外引资，用于生态旅游综合开发项目，当 地群众参与资源开发的积极性很高，此外，县镇政府及旅游农 业林业等部门非常支持，全体村民引资开发愿望多年，可以说 是万事俱备。 项目建设的必要性 发展展望 该项目天泉谷生态旅游为指导，田原山林风光为依托，旅游 休假为目的，以新农村建设为契机，通过基础设施建设旧村改 造旅游景点的开发林种结构的调整生态农业观光区农副 产品深加工等系列措施的实施，带动小阜村经济的发展，促进 天泉谷旅游业的快速飞跃，解决当地村民就业和小阜村民脱 贫致富。 形式发展需要 从面临的机遇看，发展旅游业具有很好的前景，加快推进山 区经济发展，有效措施之就是大力发展有区域特色有竞争优 势低碳绿色环境负面影响较小的产业，旅游业符合国家产业 特色，也符合黄山特色优势，丰富了市区近郊景点内容。 从自身条件看，发展旅游业具有很大的潜力，小阜村拥有万 亩以上的森林，峡谷内景致奇特，既有秀美的田园风光，又有山 谷的险滩怪石，不可多得的天泉飞瀑，线天景观更是天下绝景， 发展旅游业的条件得天独厚。通过旅游开发不仅能直接带动餐饮 住宿交通运输服务业的发展，而且能够提升山区特色农业的水 平，促进新农村建设的步伐，因此，积极引资发展旅游业是提高 小阜村发挥比较优势实现快速发展的最佳选择。 项目建设内容 基础建设设施内容。 村旅游中心田园景区 天泉谷旅游线景区 旧村改造及新农村建设 农副产品深加工 别墅小屋小木屋竹楼休闲娱乐区 油茶基地及观光生态园建设 农家乐和农事乐项目 第三章项目承办人单位概况 项目承办人概况 发起人单位待定 合伙人单位待定 二主要股东情况 三主要股东财务经营情况 第四章开发项目公司组织机构和管理定员 公司的组织机构 设立董事会董事长司机文秘人 实行董事长领导下的总经理负责制 总经理办公室总经理副总经理主任文秘人 经营部部长广告员导游服务共人 财务部会计师会计出纳审核人 安环部设备员水电员安全员监控员保安门卫 人 后勤部采购员炊事人 售票员人 游乐部经理财务共人 卫生保洁员人 共计约人 第五章项目实施投资进度安排 实施进度表 年份 建设内容 年度 年度 年度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 项目建设及可行性研究审批 生态旅游规划 景区社工设计图 道路建设 林钟结构调整 土建施工 油茶基地建设 有机茶基地建设 旧村改造规划 新村庄建设 门楼门庭 综合楼停车场 景区实施建设 美化亮化工程 养殖观光园 第六章投资估算与资金筹措 投资估算依据 安徽省项目现行建设安装定额及费用定额 设备材料询价或类似工程设备投资估列 二项目投资估算 三期总投资约亿元 项目投资估算表 投资项目规模数量投资额备注 跨河大桥山场征用万 元，房屋拆迁补 万元，新村建 设万元，旧 村改造万元， 项目规划设计 万元，前期费用 万元，筹措资金成 本万元按 年期计算其他 旅游公路 停车场 景区大门楼石雕 旅游公厕 办公综合楼三层 景区三化工程亮化美化绿化 水渠水车房渠长约 休闲游乐场亩 游泳池亩 食堂宿舍楼层不可预见费万 元，科技投资 万元，广告投资 万元，消防电力设 备通讯万元， 附属设备万 元，光挂缆车索道 万元，养殖水 库建设万元， 弱电监控安保设 施万元。 酒店及配套设施 木屋竹楼各座 景区观光道路公里 景区观光亭阁座 景区其他设施 有机茶基地亩 油茶林基地亩 山核桃园亩 生态果园亩 农产品加工基地个 绿色蔬菜基地亩 三资金筹措 股东投资亿元，融资亿元。 第七章投资效益测算 生态旅游项目 年后投资效益测算表 项目名称规模年收入预算备注 年年年年 门票收入年万人 第章总论 项目名称黄山天泉谷有机生态旅游综合开发项目 二项目地点休宁县东临溪镇小阜村 三项目实施单位黄山市中森林业有限公司 四项目背景概况 天泉谷位于黄山市区正南部距市中心公里，属休宁县 东临溪镇小阜村。辖区现有人口人，小阜村是全市最贫困村之。 年农民人均纯收入约元，全村山林与土地均在天泉峡谷内， 村域面积为平方公里，其中山林面积为亩，森林覆盖率， 全村居民点有处，其中有处属于生态移民安置示范点，近年来， 由于国家扶贫政策的支持，小阜村新农村建设有所起步。年实 现了水泥路通村目标。 小阜村农业收入主要靠毛竹初加工，大部分青壮年以外出 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 务工为主，天泉谷生态资源丰富，自然景观奇特，现已发现具有开发 价值的景点有几十处天泉飞瀑金龟石。金水牛，铁壁岩线天 彩池群怪石滩梦笔峰狮子望瀑探泉虎，狮象把关九层天， 翠竹岗天井峰等自然景观星罗棋布。山景如画的自然景观，美若仙 境的自然风光是生态旅游的最佳去处，被誉为画家的天堂摄影家 的乐园。 五项目投资概况 旅游景区总投资亿元，股东投资亿元，其他融资亿 元，总规划面积平方公里，分为天然地质探奇田园山林观光 农业生态开发基础设施件事有机农副产品加工五大项目。 总体规划包括 景区性质特色范围和外围山林田园景区功能分区和景 区划分旅游环境容量和游人规划预测旧村搬迁改造游览线 各项专业规划。 详细规划包括 景区性质特色景色保护建设方案游览设施旅旅游 项目旅游服务和旅游基础设施及其他设施天泉谷景观方案设 计等。 项目建设规模和目标 外围基础设施项目米跨河大桥公里旅游进山公 路。平方米停车站及旅游公厕休息观光走廊只太阳 能景观灯占地旅游综合大楼。 旅游景点基础设施项目游泳池。酒店膳食商场生活 设施别墅度假小屋渠道恢复景区道路道路绿化美化观 赏林种植。 旧村改造搬迁项目拟对小阜村近户实施统规划， 按生态家园标准进行建设，使之成为小桥流水人家世外桃 源胜地。 观光生态园规划建设围绕旅游主体对村内山坞田坡 荒地进行合理规划建成亩毛竹基地亩有机蔬菜和野 菜基地，亩虎眉茶基地亩桃竹观赏基地亩薄壳山 核桃基地。 建设农副产品加工厂按标准化建设茶叶加工油料加 工竹笋及山野菜加工竹制工艺品四个加工厂。 五大项目建设总投资亿元，其中期投资万元， 分五年实施，建成项能齐全，环境优美特色超群生态俱佳的 生态旅游新亮点，全力打造