系，签订销售意向协议，达到期望价值。 本项目已有熟悉的朋友在种植，到时可挂靠销售。 政策风险本项目投资后，如果政府政策变化，如荒山造林，旅游开发农户强行 收回荒山使用权等，将会给本项目带来致命的影陞。对策在投资之后，即与当地林业部门 或政府沟通，争取项目扶持政策退耕还林补助造林补助等，或者作为农业观光示范园之 类扩大影陞，降低政策风险，必要的情况下可以通过特殊的方法处理。 意外风险本项目建设在荒山之上，贵定有清明扫墓祭祖的风俗，为防上火引起的 意外损失，可在树苗成活后即与保险公司签订火灾旱灾冰灾等保险合同，防范损失。 五投资规模与建设期限 项目建设期年月年月，年只有两个月可不列入年度预 算内。 投资规模亩，每亩种植黄栀子株，种苗购买年生的大苗即树龄已 年自种植开始第年即挂果，每株产鲜果公斤左右按照公斤计算，共公斤 第二年每株产鲜果公斤，共公斤第三年开始每株产公斤，共公斤 第四年进入盛产期，每株产鲜果平均公斤，年产黄栀子鲜果亩株亩公 斤株公斤。 经济效益按照元公斤保守均价计算，年产值公斤元公斤 万元。 六投资预算 建设方案规模 主要建设内容 承包荒山亩，种植黄栀子，每亩株，共万株，种植后第年开始挂果，种植后第四年开始盛产。 修建简易房平方米，用作工人住房及临时库房使用。 投资汇总表 总投资元 项目名称数量金额元 固定资产投资 两年树龄苗运输费 株 荒山承包费套其他项目每亩每年元，承包 年，每三年交次。 荒山开挖便道整地，种植树苗等，每亩元 亩 简易房元平方米 平方米 二铺底流动资金 三年个常雇佣工人工资，元月 三年化肥费用尿素每亩公斤，吨年，复 合肥每亩公斤，吨年，尿素元吨，复合 肥元吨 三年采摘费用元公斤 公斤 三年的其他费用元 三年的农药费每亩元 合计 规模到年本项目产品开始盛产时，将形成年均产黄栀子鲜果公 斤的生产能力。 地点 建设工期和进度安排 期限年月年月 项目具体实施计划承包荒山，确定四至，签订承包协议，修建简易房 开挖树坑，清理树坑周围草木 树苗种植 客户联系 二经济效益分析 成本分析 以亩，每亩种植黄栀子株，种苗购买年生的大苗即树龄已年自种植 开始第年即挂果，每株产鲜果公斤左右按照公斤计算，共公斤第二年每 株产鲜果公斤，共公斤第三年开始每株产公斤，共公斤第四年进 入盛产期，每株产鲜果平均公斤，年产黄栀子鲜果亩株亩公斤株 公斤。单位成本分析，见下表按照 盛产期计算 单位元 序 号 项目 单位 计算单位 折算 金额 计算方法 材料费公斤 化肥 元 元公斤 每亩年施肥尿素公斤 元吨，元公斤。 复合肥公斤元吨， 元公斤。盛产期亩产 公斤，元 公斤元公斤。 药物 元 元公斤 每系 二经济效益分析 成本分析 以亩，每亩种植黄栀子株，种苗购买年生的大苗即树龄已年自种植 开始第年即挂果，每株产鲜果公斤左右按照公斤计算，共公斤第二年每 株产鲜果公斤，共公斤第三年开始每株产公斤，共公斤第四年进 入盛产期，每株产鲜果平均公斤，年产黄栀子鲜果亩株亩公斤株 公斤。单位成本分析，见下表按照 盛产期计算 单位元 序 号 项目 单位 计算单位 折算 金额 计算方法 材料费公斤 化肥 元 元公斤 每亩年施肥尿素公斤 元吨，元公斤。 复合肥公斤元吨， 元公斤。盛产期亩产 公斤，元 公斤元公斤。 药物 元 元公斤 每年每亩施农药元，盛产期 亩产公斤， 二制造费公斤 人工工资 元 元公斤 按个常雇工人，每人月工资 元，盛产期公斤。 采摘费用公斤 水电费 元 元公斤 照明用电，房屋瓦每天 小时计算，电费元度， 年的电费元，不计。 三管理及折旧费公斤 管理费公斤 按材料加工费的计 折旧费 元 元公斤 按照固定资产投资年全部折完， 四销售费公斤 运输费用业务费用 合计单位成本公斤 产品单位售价与盈利预测 按照投资第年年黄栀子开始挂果后未来五年计算，年年 各年度的产品成本计算结果 年度的产品成本预测表 单位万元 序 号 年 项目 单位成本 元 产量万公斤 材料费 制造费 管理费 折旧费 销售费 总成本 固定成本 变动成本 付现成本 估算方法 产品总成本材料费制造费用管理费用销售费用 固定成本制造费用管理费用变动成本产品总成 本固定成本付现成本产品总成本固定资产折 旧费 盈利预测表单位万元 序号 年 项目 年产量 销售单价 销售收入 总成本 税金及附加 净利润 项目投资评价 现金流量表单位万元 项 目时间项目 合计 现 金 流 入 年产量万公斤 销售收入 回收固定资产余额 回收流动资金 小计 现 金 流 出 固定资产投资 递延资产 流动资产 贷款利息 付现成本 税金及附加 小计 净现金流量 累计净现金流量根据现金流量表计算财务净现值和内部收益率 内部收益率的计算 内部收益率测算表 年份 净现金流量 贴现率贴现率 贴现系数现值贴现系数现值 合计 内部收益率 投资回收期计算 投资回收期累计净现金流量开始出现正值年份数上年累计净现金流量的绝 对值当年净现金流量年个月 投资利润率年投资利润率年平均利润总额投资总额 盈亏平衡点分析 盈亏平衡点分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点。累计净现金流量为正数 年份 年固定成本年销售收入年可变成本年税金及附加 折成 从以上计算结果表示，自年开始生产能力只要达到原计划的，项目可以 达到盈亏平衡，自年后只要单价不低于单位成本元公斤，项目即有净利润。 本项目投资回收期较长年，但是从种植后第四年开始进入丰产期，且第三年已回 收了所有投资，自此开始即进入投入产出的高比例利润期，因此本项目是可以投资的。 本项目启动资金 固定资产总投资年荒山承包费元。 三年流动资金先付第年元。 元 即万元资金到位即可启动本项目。 上述数据均已电话确认 两年树龄苗价格重庆江津九叶花椒，当地上车价格每株元。 单株产量浙江安徽安庆地区种植户。 亩种数量浙江安徽安庆地区种植户。 鲜果单价浙江安吉安徽安庆湖南邵东浙江金溪福建福清等地区的药材市场及化工厂收 购的平均单价个体户收购价 植物生物特性 黄栀子又名黄枝子栀子花，属茜草科栀子属植物，在丘陵山地普遍能生长，分布于江 西浙江福建湖北四川贵州等省。黄栀子以果和根入药，是很好的中药材，有泻火 解毒清热利湿凉血散瘀作用，又可作黄色食用食素，还是良好的观赏植物。 喜温暖气候，能耐旱，不耐寒。幼树稍耐荫蔽，成年树喜阳光，在阳光充足的环境里 生长，植株矮壮，发棵大，结果多。栀子对土壤要求不甚严，人工栽培宜选土层深厚疏松 肥沃排水良好的山地为好。黄栀子根系发达，生命力强，适应性广，凡是松木能生长的地 方均可种植。本品主产于江西福建安徽湖北湖南四川重庆贵州云南广西 广东浙江等省市，江南大部份地区均可栽培。 收获和加工栀子栽培年开始开花结果。月果实开始成熟，当果皮呈黄绿色 时即可收获，选择晴天摘采，采回的栀子及时晒干或烘干即可。产量黄栀子种植后第二年 即开始结果。可连续结果年，般年生的树，每株收鲜果公斤，年生 树每株收鲜果公斤，部分地区出现公斤以上的高产量，平均按每亩种植株计 算，苗为已有年树龄的树苗，种植后第三年即到盛产期，平均亩产鲜果公斤 左右，折干率为，可产干果公斤 二植物的功效 黄栀子是抗肿瘤抗氧化