了养殖户的利益，不仅能直接带动地区农业经济的发展增加 农民收入，同时为社会提供大量的就业机会，地方经济将得到更快发 展，国家农业产业结构调整政策也落到了实处，是个利国利民的好 项目。 项目投产后，产生的废弃物主要是清洗鸡蛋产生的些生产废水 和生活废水，对环境影响较小。该项目投产后各项财务评价指标比较 理想，每年可创利税万元，抗风险能力强，其投资回收期和利润率 都比同行业较高，经济效益好。而其加工的鸡蛋产品开创了禽蛋产 品深加工品牌化的先河，必将成为消费者信赖的品牌，市场前景广阔。 综上所述项目建设是必要的，也是可行的。 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 人口 年末市总人口万人，比上年末净增万人，常 住人口万人。人口出生率，人口死亡率，人口自 然增长率。区常住人口万人，户籍人口万人。 表市各区县市面积与人口数据年末 区划名称面积公里常住人口户籍人口 市， 区 经济发展水平 年，市地区生产总值亿元，财政般预算收入 亿元，其中市区实现生产总值现价亿元，与年相 比年均增长。规划到年，市建成区面积达到平方公里， 城市人口达到万人。市区建设将初步实现功能布局合理基础设施 完善支柱产业明显经济结构协调人居环境优美社会发展和谐。 年达到亿元，其中产业亿元，二产业亿元，三产 业亿元，二三产业比重为占全市的比 重达以上，人均达到元财政收入达到亿元，年均 增长。全社会固定资产投资达到亿元，年均增长，年累 计投资达到亿元。 近年来，紧扣发展主题，按照项目立区，工业强区，农业稳 区的思路，搭建园区创业平台，引进客商借力发展，争取项目强基 固本。初步形成厂纺织服装食品加工医药化工塑料包装等四大 优势工业，沿江沿河沿路蔬菜带花卉苗木带特色水产带种猪出 口带，禽蛋加工带使城郊农业外向型农业标准化农业迈开了新 步伐，以黄商七武商商城为代表的商贸龙头初步显现。 本行业及关联产业发展现状 目前有大型养鸡场余户，农民小型养鸡户余户，现有 存栏蛋鸡万只以上，日产鲜蛋万枚以上，所生产的鸡蛋以原始 的产品销售为主，产品质量差，价格低。要提高产品质量，必须走产 品深加工之路，提高产品的附加值。 商贸发展较快，尤以黄商七武商商城为代表，而本 产品开场了禽蛋产品深加工品牌化的先河，从而为产品进驻提供了保 证。同时由于独特交通区位优势，也为产品行销武汉及周边县市创 造了良好的条件。 项目建设的必要性 项目的建设符合国家中长期战略决策 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 明确提出要坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任 务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生 产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位党中央国务院要求 以市场需求为导向调整农业结构。支持重要紧缺农产品生产，提高农 产品质量效益和竞争力。项目的实施，符合中华人民共和国国民 经济和社会发展第十个五年规划纲要，符合国家农业中长期发展战 略，是践行国家战略决策的具体体现。 项目的建设符合国家产业政策 项目建设内容为无公害鸡蛋深加工，符合国家发展改革委产业 结构调整指导目录年本农林业第类鼓励类动植物优良 品种选育繁育保种和开发农牧渔产品的无公害绿色生产技 术开发及应用农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用 特色农牧业及加工业。 项目的建设符合地方经济发展规划 市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整的重点，作为有 效解决三农问题的突破口和增加农民收入的有效手段，作为积极 推进社会主义新农村建设和大力推进新型工业化的战略，价格低。要提高产品质量，必须走产 品深加工之路，提高产品的附加值。 商贸发展较快，尤以黄商七武商商城为代表，而本 产品开场了禽蛋产品深加工品牌化的先河，从而为产品进驻提供了保 证。同时由于独特交通区位优势，也为产品行销武汉及周边县市创 造了良好的条件。 项目建设的必要性 项目的建设符合国家中长期战略决策 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 明确提出要坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任 务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生 产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位党中央国务院要求 以市场需求为导向调整农业结构。支持重要紧缺农产品生产，提高农 产品质量效益和竞争力。项目的实施，符合中华人民共和国国民 经济和社会发展第十个五年规划纲要，符合国家农业中长期发展战 略，是践行国家战略决策的具体体现。 项目的建设符合国家产业政策 项目建设内容为无公害鸡蛋深加工，符合国家发展改革委产业 结构调整指导目录年本农林业第类鼓励类动植物优良 品种选育繁育保种和开发农牧渔产品的无公害绿色生产技 术开发及应用农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用 特色农牧业及加工业。 项目的建设符合地方经济发展规划 市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整的重点，作为有 效解决三农问题的突破口和增加农民收入的有效手段，作为积极 推进社会主义新农村建设和大力推进新型工业化的战略重点和主要任 务，项目的建设符合地方经济发展规划。 项目的建设符合当地农民的根本利益 就区而言，整个蛋鸡养殖产业链中，将鸡蛋深加工，提高鸡蛋 的附加值是必不可少的环，它能直接带动区大小型养鸡场 户余户。整合了区禽蛋资源，为广大养殖户鸡蛋销售提供了 可靠保证。 目前有大型养鸡场余户，农民小型养鸡户余户，现有 存栏蛋鸡万只以上，日产鲜蛋万枚以上，有足够的原料保障该 项日建成后满负荷生产，可以对养殖户的鸡蛋实行保护价合同收购， 解决了农民卖蛋难的难题，有效保护农民的根本利益。有利于培育当 地养殖业的发展，为养殖业的可持续性发展起到积极推动作用。 能满足城镇居民的消费需求 合作社深加工的鸡蛋将具有较强的品牌优势，满足消费者对于健 康绿色农产品的消费需求。由于客观条件的限制，消费者的合理需求 没有得到有效解决。项目实施后，可大大增加供销范围，延长供应周 期，可使广大消费者在更长的时间周期内品尝到更多的美味佳肴。 增加社会就业机会 项目建成后，可直接新增个就业机会，间接上能够带来养殖户 的增加及其发展，将为解决城镇居民就业和农村剩余劳动力转移发挥 重要作用。 促进企业自身发展 就企业自身而言，项日的建成后，将会为合作社每年带来万元 的利润，从而促进合作社长足的发展。 总之，项目的实施，经济社会效益良好，意义重大，市楚哒 养鸡专业合作社日处理万枚鸡蛋深加工新建项目是非常必要的。 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 选址原则 符合国家地区和城乡规划的要求 满足项目就近的原则 节约和效益的原则，做到减少成本，降低建设投资 安全的原则，要求防洪防震防地质灾害 节约用地的原则 保护环境的原则。 地理位置 市位于湖北省东部，故有鄂东之称，长江北岸，大别山南 麓，北靠河南，东邻安徽，西接武汉孝感，南隔长江，与江西的九 江及湖北的黄石鄂州相望，处在鄂豫皖赣四省的交界地段。 市区位于长江中游北岸。西南濒长江与鄂州市相望，东面临巴河 与浠水县毗邻，西北部与团风县接壤，三面环水，北靠山区，整个地 形北高南低，北部为低丘陵岗地，东南西部为平原湖区，平均海拔 米，最低海拔米，相对差米。 项目地点选址在区禹王办事处韦家凉亭村进村公路附近，离团 黄主干公路仅米左右。 土地类型集体所有土地。 来源方式租借。 土地而积亩。 建设条件 自然条件 土壤及地质条件 全区地形多为沿江滨湖平原，地势北高南低，耕地连片集中。全 区土壤分为个土类个亚类个土属个土种。三个土类 以黄棕壤和灰潮泥沙壤为主，占全区总面积的。经国土部门检 测，区境内土地均末受到污染，值为，酸碱度适中。灰 潮泥沙壤由长江冲积物发育形成。沿江上起堵城下至南湖，全长余 华里灰潮泥沙壤松软肥沃，素称四十里菜园，是萝卜的原产地和 该区以萝卜为代表的蔬菜主产区。多数土壤质地中壤至沙壤，土层 深厚，地形平坦，土地生产力较高。土壤中富含锌硼镁钼钙 硫铁磷等微量元素。土壤透气性好，吸热快，放热快，昼夜温差 大，含水量适中，有利于植物进行物质积累。 根据相关的区域地质资料，本项目建设地下伏基岩石为稳定的白 垩第三系砂岩，属于地质构造稳定的地区。根据万中国地震 烈度区划图资料，市基本设防烈度为六度，鉴于本项目是 建设学生公寓楼，为确保安全起见本区域地震烈度按七度设计，设计 基本地震加速度什值为，设计地震分组为第组。 根据建筑抗震设计规范，本场地土类为中软 场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，场地无液化砂土层，场地稳定，无溶 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位法定名称市楚哒养鸡专业合作社。 入社社员构成及运行情况该社成立于年，目前入社社员数 已达人，其中农民成员人，所占比例为，企业社会 团体成员人，所占比例为，该社的机构由成员大会理事会 监事会构成，其中理事会人，监事会人，理事会人员及监事会人 员和其他入社成员的相关权利与义务参照市楚哒养鸡专业合作社 章程执行。 合作社简介市楚哒养鸡专业合作社是家集研发养殖 加工贸易于体的农村龙头企业。专业从事蛋鸡特种蛋鸡土鸡 肉鸡的养殖深加工销售及技术服务。其楚福园产品获全国知名品 牌，农产品金奖。 该合作社下辖六个蛋鸡养殖场个特种蛋鸡养殖场二个养鸡 专用饲草中药材种植基地