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区为主的原生态精品农 业园区其次将加快推进核桃产业发展，继续大力发展以核桃为 主的经济林建设，在现有万亩的基础上，扩大种植面积，改良核桃品种，强化栽植管护，十二五末核桃种植面积达到 万亩，以核桃为主的干果经济林收入占到农民人均纯收入的 半左右同时还要培育壮大龙头企业，扶持壮大飞鹤公司三 泰科技四通公司金华公司等批农副产品加工企业，加大特 色农副产品研发力度，增加农业综合效益。
黎侯古镇是十二五期间黎城县城市建设的主题。
旧 城主要体现鲜明的古黎韵味，按照修古复古修旧如旧有建 有修保护为主的原则，形成以正街鼓楼街等古文化街为轴 线，城隍庙上党战役旧址等文物保护单位为核心，彰显黎城深 厚底蕴的历史文化商贸购物和风情旅游区新区则展示现代精 致的大气形象，规划总面积平方公里，西部为光伏产业园区， 中部为行政文化商业区，东部为居住文娱服务区。
完善县 城路网建设，形成以六横六纵六横为北外环府前街教 育街城北街鼓楼街南外环，六纵为西外环改线广 通路桥南桥北路黎侯大道东外环为骨架的网状道路框架。
十二五末县城面积在现有平方公里的基础上扩大到 平方公里，人口由目前的万扩张到万左右。
以太行红石公园为主打的世界红山将全方位立体式开 发建设，着力构建黎城的大旅游格局。
加快太行红石公园旅游路建设，用年时间，把太行红石公园建设成为级风景区， 这将为黎城县的转型跨越发展打下坚实的基础。
项目概况 黎侯镇下桂花村桂花古寨保护与修复工程项目主要是对本 村靳家寨居民院落修复和古村落的历史沿革进行系统研究和 分析，对其历史文化价值进行准确定位，合理确定恢复格局的年 代依据。
以非物质文化内涵提升物质载体价值，寻求文化旅游新功能 的和谐统。
以建筑为载体，具体分为大部分建设布展建设，纳 入文化展示功能，展示黎城县丰富的文物古迹，体现多种类型的 黎城县地方文化，历史和文化展示，凸显黎城县文化的历史地位。
促进传统文化保护与现代文化创新相结合，促进城市历史文 明和文化的传播与区域经济发展结合，促进历史文化的考古学 术研究与交流，促进城市历史文物与文化的有效保护。
建设规模和内容 黎侯镇下桂花村村桂花古寨保护与修复工程项目坚持保护 性系统化体验化点亮化的四大原则，此项目主要是以历 史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和展现下桂花村靳氏家族文 化兴学文化晋商文化古村落文化建筑文化山水文化等内涵。
根据初步设计方案和合理利用的原则，其主要对靳家 寨居民院落进行保护和修复工程。
靳家寨恢复及景观带建设 院内铺设青石板 院内大门窗户恢复个 院大门台阶及正立面青石仿古恢复 木结构及格栏山栅廊道维修 绿化，打造景观带 砼砌块砌筑围墙，并仿古 仿古栏杆恢复重建 院内各景观带草皮铺设 配备院落建筑面积电气线路供水消防设备 购置仿古明清家具套，安装仿古字匾对联制作安装 副，提桂花古寨文化内涵 根据保护规划要求，步促进城市历史文物与文化的有效保护。
建设规模和内容 黎侯镇下桂花村村桂花古寨保护与修复工程项目坚持保护 性系统化体验化点亮化的四大原则，此项目主要是以历 史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和展现下桂花村靳氏家族文 化兴学文化晋商文化古村落文化建筑文化山水文化等内涵。
根据初步设计方案和合理利用的原则，其主要对靳家 寨居民院落进行保护和修复工程。
靳家寨恢复及景观带建设 院内铺设青石板 院内大门窗户恢复个 院大门台阶及正立面青石仿古恢复 木结构及格栏山栅廊道维修 绿化，打造景观带 砼砌块砌筑围墙，并仿古 仿古栏杆恢复重建 院内各景观带草皮铺设 配备院落建筑面积电气线路供水消防设备 购置仿古明清家具套，安装仿古字匾对联制作安装 副，提桂花古寨文化内涵 根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利 用的石板路面进行重新修整更新改造排水管网结合路面改造 和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力电信有 线电视线路，完成三线下地改造。
疏浚排水沟渠。
使下桂花 村古寨原有的功能充分的发挥。
项目投资及资金来源新涉项目总投资为余万元。
资金筹措方案根据实施方法可筹集元，筹劳折款 元，借助财政奖补资金集体争取其它资金。
主要技术经济指标 工程主要经济技术指标详见下表 主要经济技术指标表 序 号项目名称单位数据及指标备注 项目建设用地对原建筑进行维修恢复，无新增用地 绿化率主要用于绿化和景观带打造 总建筑面积建筑物均采用明清建筑风格及复古风格 工程建设期月年月年月 新增员工人数人工作人员人，管理人员人 项目总投资万元 固定资产投资万元 根据实施方法可筹万元，筹劳 折款借助财政奖补资金集体 争取其它资金 流动资金投资万元为铺底流动资金。
年营业收入万元为平均数。
销售税金及附加万元为平均数。
年均利润万元为平均数。
投资利润率为平均数。
投资收益率为平均数。
财务内部收益率 税后财务净现值万元折现率。
投资回收期年含建设期年。
盈亏平衡点第二章需求分析和建设规模 需求分析 是现代服务业综合改革的需要 现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展而产生的， 用现代化的新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造 需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型的生产 服务和生活服务的服务业。
现代服务业的发展本质上来自于社会 进步经济发展社会分工的专业化等需求，它既包括新兴服务 业，也包括对传统服务业的技术改造和升级，其本质是实现服务 业的现代化。
首先，下桂花村桂花古寨的功能定位是成为学术研究文化 交流旅游接待休闲娱乐的综合平台。
本身就是属于现代服务 业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。
其次，下桂花村古村落将成为黎城县生态休闲旅游板块上 颗明珠，将与黎城县新古城景区相结合形成有效连接，形成黎城 县现代服务业产业链。
再次，下桂花村古村落将以名村名品名人为重点，与桂 花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护 利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把黎侯古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强的 文化繁荣区。
是推动山西省文化产业发展的需要 随着我国经济社会的快速发展，人们的物质和文化生活水 平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要的动力。
发展文化 产业也就成了我国经济发展内在的必然的需求。
党的十七大报告中指出当今时代，文化越来越成为民族 凝聚力和创造力的重要源泉越来越成为综合国力竞争的重要因 素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望。
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弘扬中华文化，建设中华民族共有精神家园。
中华文化是中华 民族生生不息团结奋进的不竭动力。
要全面认识祖国传统文化， 取其精华，去其糟粕，使之与当代社会相适应与现代文明相协 调，保持民族性，体现时代性。
加强中华优秀文化传统教育，运 用现代科技手段开发利用民族文化丰厚资源。
加强对各民族文化 的挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护，做好文化典籍 整理工作。
随着国民经济产业结构的调整和我省经济的快速发展，人们 生活水平的不断提高，市民的文化消费需求会达到个新的层 次，尤其是年中共中央关于深化文化体制改革推动社会 主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定出台后，文化需求 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章需求分析和建设规模„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„ 第四章建设方案选择„„„„„„„„„„„„„„ 第五章环境保护与节能„„„„„„„„„„„„„ 第六章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„ 第七章工程招投标„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目建设实施计划„„„„„„„„„„„„ 第九章组织机构与人力资源配置„„„„„„„„„ 第十章经济效益评价分析„„„„„„„„„„„„ 第十章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第章总论 项目提要 项目名称 黎城县黎侯镇下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程 项目管理单位 黎城县黎侯镇下桂花村民委员会 建设性质 修复重建 建设地点 项目位于山西省长治市黎城县县城西两公里处黎侯镇下桂 花村。
建设单位概况 项目建设单位为黎城县城市经营公司。
为保障项目顺利实施，我公司还专门成立项目管理办公室， 抽调若干名专业技术干部组成，负责项目建设日常管理工作。
下桂花村概况 下桂花村位于黎城县城西，距县城公里，辖区人口 余口人，耕地面积亩，劳力个，沿村北上五百米直达 县城塔坡水库，西隔长邯高速公路与上桂花村相望，东临土岭村，村内主要交通便道均以硬化，道路两旁绿树莹莹，村内地势平坦， 总体走向东北较高，西南较洼，平均海拔米。
下桂花村有着多年的历史，历史悠久，遗存甚广，不 论是遗存的古迹出土的文物历史故事，还是传记人物都无疑 证明着它是黎城民俗文化宝库中的财富。
项目背景 项目建设依据 近年来，在国务院关于加快发展服务业的若干意见山 西省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见指导下，为 保护这些文化遗产，依据四议两公开程序以及事议 的有关规定，在广泛征求广大群众意见的基础上，经我村支村两 委研究，特制定我村村级公益事业建设项目
黎城县黎侯镇下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程项目立项可行性分析.doc
