龙泉汽车城项目立项可行性分析.doc ㊣ 精品文档 值得下载

美容 汽车美容包括车表美容护理，车内翻新护理，高级护理三大主要项目。

其中车表美容护 理主要有无水洗车泡沫精致洗车全自动电脑洗车底盘清洗漆面污渍处理漆面飞漆 处理新车开蜡氧化层去除漆面封釉漆面划痕处理抛光翻新金属件增亮轮胎增 亮防滑玻璃抛光等项目。

车内翻新护理主要包括车内顶棚清洗车门衬板清洗仪表盘 清洗护理桃木清洗丝绒清洗地毯除臭塑料内饰清洗护理真皮座椅清洗全车皮革 养护等项目 高级美容护理项目主要有漆面封釉漆面镀膜汽车桑拿底盘封塑臭氧消毒划 痕修复等项目。

汽车装饰 汽车装饰主要是新车装饰，其主要项目有全车贴膜铺地胶铺地垫挡泥板扶手 箱尾箱开启器桃木内饰加装轮眉防撞胶条更换拉手安装门碗加装晴雨挡加 装尾喉另加上部分客户要求的真皮座椅豪华天窗隔音工程等项目。

汽车养护 汽车养护主要有日常养护，附加保养两大类别，日常养护属于必须进行的项目，而附加 保养则是客户自己选择要不要做的项目，日常养护项目主要有换机油加防冻液更换三滤 更换雨刮变速器止漏清洗更换刹车片空调检测及加氟利昂检查电瓶液配比电瓶维 护等而附加的项目主要有燃烧系统免拆清洗润滑系统免拆清洗冷却系统免拆清洗 电脑检测及解码发电机维护发动机维护尾气达标等等项目 汽车电子 汽车电子类主要的产品有防盗器倒车雷达中央门锁车载电话加装电动 门窗更换自动天线车载冰箱胎压检测器电压转换器各部位车灯车载应急灯后 视系统等。

汽车娱乐影音系统 汽车娱乐影音系统主要业务包括车载电视喇叭功放低音炮 显示器电子游戏系统等 汽车改装 汽车改装主要包括汽车外观改装，汽车性能提高改装，赛车按标准改装三大类别。

其中 汽车外观改装主要有改装包围更换方向盘增加个性贴纸更换轮胎更换轮毂更换 仪表等汽车性能提高改装主要包括增加氙气灯改装进气系统改装排气系统改装点 火系统改装供油系统等赛车按标准改装主要有车内头盔防滑架赛车服饰避震器 悬挂加强赛车安全带等等。

汽车饰品类 汽车饰品主要包括个性饰品与专用饰品两大类别，个性饰品主要有卡通娃娃个性香 水内外闪灯游侠伴侣风火轮个性地毯动感领动个性坐套钛金气喉车饰边条 香熏挂件等专用饰品主要有野营套装，车载冰箱等。

汽车轮胎服务 汽车轮胎服务主要的项目包括更换轮胎轮胎平衡四轮定位快速补胎专业补胎 轮胎冲氮气轮胎保养等汽车专业维修 汽车专业维修包括对汽车各部位的维修，主要是对车身，底盘，发动机，电气系统等方 面进行全面系统的维修，主要的项目很多，实际上就是对生病之车实施抢救，使之恢复 正常。

汽车上使用办公用品 高端公务商务车上的办公用品主要有车用办公桌椅，车用电脑，车用打印机，车用传 真机，车载电话等，另外车用热水器，车用电冰箱也是高端商务公务人士所需，增加汽车办 公用品，原因是汽车已经越来越成为众多商务人士，政府高管的第二个办公室。

目前国内这 个市场正处于萌芽阶段，还是个待开发的处女地。

汽车租赁 汽车租赁按时间分包括定时租赁和临时租赁按客户类别分为政府租赁，企业租赁 和个人租赁三大类。

汽车租赁在目前中国处于摇摆不定的个发展阶段，市场有较大的需求， 但国内目前缺乏切实有效的信用和担保制度，致使汽车租赁的风险较大。

大型投资方不敢贸 然介入。

车主俱乐部 在目前国内车主俱乐部不太成熟的市场情况下，可以建立不同类型的俱乐部如品牌俱 乐部车迷俱乐部越野俱乐部维修俱乐部救援俱乐部等。

车主俱乐部可以为车主提供 是汽车类服务市场增长潜力巨 大。

年中国汽车产销量双双突破千三百万大关，成为世界第汽车大国。

截止到 年，全球汽车保有量达到亿辆，中国已突破万辆，与之配套的汽车后市场也将 成为个庞大的黄金市场。

国外相关分析显示，在个完全成熟的国际化的汽车市场，汽车的销售和零部件供应利 润约占整个汽车业利润的，而其售后维修保养等服务领域的利润将占到 。

据汽车工业协会资料显示，仅年我国汽车行业的配件需求量就达到亿元， 汽车用品产值达到了亿元，维修产值达到亿元。

年，我国汽车售后市场达 亿元的巨额规模。

另外根据国内外的实践，个汽车制造工人将带来个后续的汽车维护 保养清洗等工作职位。

由此可见，随着我国汽车保有量的不断扩大，将带来个庞大的 汽车售后市场和巨大的就业机遇。

二成都汽车后市场发展趋势 成都是西南重镇，是西南地区的桥头堡，具有西部经济发展的高地地位，成都市 年汽车保有量达到万辆，汽车后市场年产值已达亿元人民币，汽车后市场的发展 潜力十分巨大。

成都汽车后市场经营格局 成都的汽车后市场直没有统规划。

从前的纱帽街东大街，现在的广福汽配城肖 家河永顺路红运汽配用品城，可谓星罗棋布，但却是各自为阵，没有形成规模经营。

目前，成都市的汽车后市场主要沿川藏路线分布，从二环内的广福汽配城肖家河沿 街到红运汽车美容装饰广场，再到三环外的摩尔国际汽车用品广场，都位于此区域。

而金恒 德国际汽车商贸物流城位于成都双流临空服务区。

龙泉西河镇还在打造汽车汽配装饰园区。

成都的汽车后市场经营，形成了川藏路线双流西河三足鼎立的区域格局。

二汽车后市场经营情况调查 川藏路线 中国西部汽车商城 中国西部商城占地面积亩，建筑面积约万平方米。

是成都西部汽车城股份有限公 司投资新建的大型汽车专业化综合市场，主要由汽贸大厦汽配商场综合服务大楼等建筑 物组成，是座独具特色规模宏大设施完备的现代化汽车市场 商铺名称中国西部汽车商城 商铺位置成都市外南红牌楼川藏公路与国家级高新技术开发区大道交汇口处 所临道路名称高新技术开发区大道川藏路 经营业态汽车的展示销售旧机动车交易配件 总建筑面积万平方米总占地面积亩 商铺层数层商户数量余个经营状况商铺前均有组客户挑选汽车，经营者忙碌接待客户，经营状况良好。

访谈情况 走访了楼部分商铺，从经营者口中得知，二手车市将在年搬迁至双 流白家宏盟市场。

摩尔国际汽车文化商贸城 项目占地约亩，计划总投资约亿人民币，定位于集大型汽配用品广场汽车博 览展销中心大型商场汽车汽配用品行业总部办公基地五星级酒店汽车生活服务区 餐饮休闲服务区仓储物流配送中心电子商务和信息中心于体的西部地区超大规模汽车 文化商贸城。

项目期开发建设摩尔汽车用品广场，建筑面积约万平米，座约万平米预计 底竣工，座约万平米年年底竣工。

商铺名称摩尔国际汽车文化商贸城在建 商铺位置成都市武侯区聚龙路号八家具城侧 所临道路名称聚龙路川藏路 经营业态 大型汽配用品广场汽车博览展销中心大型商场汽车汽配用品行业总部 办公基地五星级酒店汽车生活服务区餐饮休闲服务区仓储物流配送 中心电子商务和信息中心 总建筑面积万平方米总占地面积亩 经营状况期项目摩尔国际汽车用品广场，剩少余商铺写字间，餐饮酒店正对外招商销售。

期可供余户汽配及用品厂商展示交易。

永丰汽配商城 该商城位于川藏路与黄忠大道交汇处，是以汽车，汽配经营为主的专业市场。

商城于 年月建成投入使用，占地面积平方米，营业门面户。

商铺名称永丰汽配商城 商铺位置川藏路与黄忠大道交汇处 所临道路名称黄忠大道川藏路 经营业态以汽车，汽配经营为主的专业市场，主营大车配件 总建筑面积平方米 商铺层数层租金 临街的商铺租金元月，未临街 商铺租金元月上下两层同时 出租，上层可用于堆放货物。

面积区间平米商户数量户 开间米进深米 经营状况整个商城内人流量大，大部分商铺内组客户在挑选汽车用品，仅少部分商铺前客户较少，整个商城经营状况较好。

未有商铺转让信息，出租率。

访谈情况本次访谈了家临街商铺与家未临街商铺。

大部分商家未知搬迁事宜，仅很少部分听说要搬迁，搬迁地址为双流白家。

成都三九汽配城 经营规模已超过余家，为西部目前规模最大档次较高的综合汽配交易市场。

其 中五分之四是以经销轿车配件为主，剩余少量商户是经营微型车客车及货车配件的。

商铺名称成都三九汽配城 商铺位置红牌楼川藏公路太平寺机场路口 所临道路名称川藏路 经营业态综合汽配交易市场，五分之四是以经销轿车配件为主，剩余少量商户是经营微型车客车及货车配件 总占地面积多亩 商铺层数层租金 临街铺面租金在元月左右，未临街 铺面租金元月，上下两层同时 出租，上层可用于堆放货物 面积区间平米商户数量余家 开间米进深米 经营状况整个汽配城人流量非常大，商铺内均组客户，商家忙碌接待，生意较好，经营状况好。

仅见几家商铺转让信息。

访谈情况本次走访了几家商铺，商家均未听说搬迁信息，不知搬迁事宜。

第部分项目背景 项目介绍 由西河镇人民政府研究编制的西河镇项目动态图已确定了本项目地块的前期规划方 案，本次工作的目标是在此基础上验证本项目在经济上的可行性 龙泉西河是作为成都集中发展汽车产业的片区，成都市政府明确提出了高起点大手 笔现代化的改造方针，而片区的产业定位也明确为整车生产区零部件配套产业园 汽车制造物流园区。

由于该片区拥有良好的物流基础和完备的汽车流通业发展基础，交通 便利，是关内不可多得价值洼地。

我们正是在这样宏观的产业背景下选择构建成都首家汽车文化主题酷库来实 现这宏伟目标。

项目以汽车后市场产品经营及服务为基础，以汽车文化为主题，通过前瞻的理念设计， 在项目结构设计上予以推陈出新。

在产品经营定位方面将汽车后市场的物流配送零配件供应展示交易总部办公 信息平台商务会议购物娱乐集中于体，将项目打造成为成都，乃至于西