龙泉神采飞扬游艺城建设项目立项可行性分析.doc ㊣ 精品文档 值得下载

，城市主干道及主要商业区。

这项目东面，正 对富力项目华楼路的商业街龙泉尊龙商贸城作为龙泉尊最繁华的老 商业中心，公共商业配套非常完善，目前工商银行中国银行农业 银行市电影院大小超市等知名商业均在周边。

相对来讲市场前 景比较乐观。

为建设本项目的顺利实施打下了坚实的基础 第三章项目可行性分析 项目建设必要性分析 该项目有利于进步丰富青年及中老看人居民的文化娱乐生活 有利于带动本市城经济的发展 二市场分析预测 娱乐城做为文化产业模式越来越受到人们的重视。

娱乐城也越来 越多地出现在世纪中国大都市。

成为青年人的天下，更是黑夜不归 的种默许。

目前，龙泉的娱乐城主要有几家动漫小游艺网吧等，主要位于 市区边的老城区地段，据了解这几家娱乐城的生意天天爆满，估算年 收益在百万以上，另外还有些规模和档次相对较低，但每天到这 些地方消费的人也很多，生意也非常好。

所以娱乐城在龙泉的市场前 景非常可观。

三项目规划方案 场地租用 请装修公司进行装修设计，并施工。

购买高档音响设备，并请音响公司进行设计安装。

办理娱乐城所需切证件。

安装配套设施如电话电脑等 员工招聘 招聘的人员最好是素质好，有经验有强烈上进心并好学员工。

根据经营情况招聘人员，合理配置人力资源，做到不多余也不欠缺。

广告宣传 四项目工程进度 工程在年月开始动工，预计在年月中旬正式 营业。

投资预算分三部分以上按平米预算合计万左右 神采飞扬游艺大厅多平方，合计万元。

装修万左右 家具用具万 音响相关设备万 吧台设施万 灯饰及其它饰品万 其它不可预计费用万 游艺设备合计万左右 网络系统万包括电脑网络系统 配套设备万 游艺机万 其它不可预计费用万 安装空调消防工程万 员工招聘培训住宿食堂等万 注其中的不可预计费用主要为工程变更费用 另加上前期的筹备费用广告宣传流动资金及各项不可预计费用总 体投资在万左右可以打造成目前龙泉市规模最大档次最高功 能最全的娱乐航母。

公共配套基础设施建设费用 电话元部部小计元 电脑元台台小计元 库房货架小计元 收银机元台台小计元 保安器材包括衣服元套套小计元 保险柜元台台小计元 铁皮柜小计元 冰箱小计元 消毒柜小计元 空调设备各台小计元 总计公共配套基础设施建设费用万元 管理维修及水电费用 水电费元月个月小计万元 维修耗材费元月个月小计万元 电话费元月个月小计万元 总计管理维修及水电费用万元 推广费用 广告宣传采用以下几种方式 广播电台按交通之声价目表，每天播四次，个月为元。

资料费元包括。

设备折旧费 所有设备按三年折旧，计算公式音响灯光设备公共配套基础 设施建设费。

设备折旧费为万 六投资收益 计算公式 年毛收入每天总收入ⅹ毛利天个月 年利润年毛收入年员工工资总和年推广费用管理维修及 水电费用场地租金营业税关系协调费用设备折旧费 实际收益计算 娱乐城可容纳人数为人，每天预估算消费者折中为 人，按每人平均消费元，毛利为元来计算。

计算如 下 每天毛利为元万元。

每月毛利为元万元。

每年毛利为元万元 成本率万万月 员工工资万月 提成和其他福利万月 水电费万月 工商税务万月 房租万月 从此数据上分析每月纯利润万左右，可在两年收回 投资。

第四章消防环保和环境卫生 消防问题 针对我们项目的规模，严格保证消防设备十分重要。

对全体工作人员宣传消防知识，并定期进行培训，要求全体员工会 报警会使用灭火器会组织顾客疏散，新职工上岗前必须接受防 火知识培训和灭火技能训练。

及时组织员工学习关于消防安全的新规定新政策。

安全通道保持通畅，不堆放杂物，游艺城营业时间不上锁并由专 人负责检查。

由专人对消防器材进行保养检查并按规定进行更换，保持完好有 效。

由专人对应急灯及电器设备游艺电脑等定期检查，遇有问题应 急时解决，保证安全有效。

电器线路的敷设要符合有关规定，保证安全。

游艺城营业期间场内由专人负责巡视，巡视人员不得擅离职守， 及时发现和消除火灾隐患。

制定紧急疏散预案，让职工明确自己的职责。

在明显部位设置火灾报警电话。

通往地面的安全出口不应少于二个，每个楼梯宽度不得小于点 五米 应当设置机械防烟排烟设施 应当设置火灾自动报警系统和火灾警报装置 严禁顾客携带易燃易爆物品进入公司。

装修问题 吊顶应当采用非燃材料 二墙面地面隔断应当采用非燃或者难燃材料 三帷幕幕布窗帘家具包布应当采用阻燃织物或者进行阻 燃处理 四电气线路的敷设，电器空调设备的安装，必须严格执行有关 施工安装规程，采取防火隔热措施 五建筑内部装修不得改变消防设施的位置，不得影响消防设施的 使用。

线路问题 在网络中各种线的安装是很重要的，所以我们对此做出了严格的 要求， 安防工程中所用的导线要求如下 所使用的导线其额定电压应大于线路的工作电压 导线的绝缘应符合线路的安装方式和敷设的环境条件 导线的截面积应能满足供电和机械强度的要求 二配线时应尽量避免导线有接头 如果实在需要有接头，那么其接头必须要采用压线或焊接，此 时还要注意的是导线连接和分支处不应受机械力的作用。

三配线在建筑物室内安装要保持水平或垂直 这时候我们需要注意的是配线应加套管保护，我们包房中的天 花板走线可用金属软管，但需固定稳妥美观。

四在这安防施工标准还要求信号线不能与大功率电力线平 行，更不能穿在同管内。

当我们的包房环境所限需要平行走线时，则要远离以上。

五我们游艺室中的报警控制箱的交流电源应单独走线，不能 与信号线和低压直流电源线穿在同管内，交流电源线的安装应符合 电气安装标准。

六报警控制箱到天花的走线要求加套管埋入墙内或用铁水管 加以保护，以提高提高防盗系统的防破坏性能。

神采飞扬游艺城这样的场所是人群密集的场所在实施安防工程时 定要注意这些施工标准，这是保证时候正常运营，给客人们提供 个安全舒适的娱乐环境的重要工作。

环境保护 生活污水处理 该项目排出的粪便等生活污水出户进入钢筋混泥土化粪池处理后 和厨房污水经隔油器处理后再排入市政府管网。

二噪音的隔绝 音乐包厢均用隔音材料装修，以保证包厢之间和包厢与区域走廊之 间的隔音效果。

水泵设减振基础，进出口设软管接头，泵出口设消声止回阀，冷 气机组通风机水泵及风管系统均设有良好的消声减振措施。

三废弃的排放 餐饮部分的污染油气烟由油烟排气罩排出，并截住油烟。

五结论 神采飞扬游艺城项目的建设，符合国家宏观经济政策。

作为 第章总论 项目概述 选择在龙泉投资建设神采飞扬游艺城可谓是天时地利人和。

是自然条件适宜。

龙泉市位于浙江省西南部浙闽赣边境，东临温州 经济开发区，西接福建武夷山风景旅游区，素有浙南林海瓯 婺八闽通衢处州十县好龙泉之美誉，是著名的青瓷之都 宝剑之邦世界香菇发源地中华灵芝第乡。

二是山 清水秀，风光旖旎。

生态环境质量名列全国前茅，国家级自然保护区 凤阳山是八百里瓯江的发源地，被誉为华东古老植物摇篮，龙 泉，个充满诗情画意的地方，犹如颗璀璨的明珠镶嵌在浙西南大 地，既是块风光秀美人文荟萃的旅游胜地，更是块资源丰富 环境优良的投资宝地。

随着省委省政府八八战略和龙泉市生 态立市工业强市旅游兴市发展战略及十五规划的实施， 丽龙高速的开通，龙泉与外界的经济文化联系将更加密切。

三是方 富有有生机充满希望的发展热土。

随着国家区域发展战略深入的实 施，龙泉既跨入了长三角经济区，又进入了海西经济区，成为北上融 入长三角，南下连接海西岸的重要节点。

如今龙丽高速修通，衢 宁高铁也在如火如荼的进行，将合龙泉这个浙江西南的偏僻山城成为 三省边际的个交通枢纽。

龙泉迎来了个千载难逢的发展机会，进入 了加快崛起浙西南的黄金期缩小与发达地区差距的攻坚期和创造活 力龙幸福泉的机遇期。

近年来随着经济收入的增加。

据调查现龙泉 各种不同形式的娱乐休闲场所有大大小小有家左右，主要集中龙 泉的商业区和老城区。

在其中大部分能盈利，部分可以维持，小 部分面临倒闭。

现在龙泉消费水平消费能力都比较高，因此在这前 提下娱乐场所消费也相对较大，而且还有待挖屈的潜力。

由于龙泉周 边是山区离大中城市又远，晚上市民和白天上班的年轻人只有散步和 逛街，没有大型的文化娱乐场所。

为了市民实现经济社会和精神文 明互促共进。

提高龙泉人民的休闲生活品味。

建设本项目应该会得到 广大市民的理解和支持。

本项目的基本情况 预先核准企业名称龙泉神采飞扬游艺城。

法人代表祝强。

注 册资本万元。

投资规模项目预算总投资万元。

其中固定资产投资万 元。

公共配套投资万元。

流动资金万元。

项目建设目标建设个多平方米的大型娱乐休闲为体的 场所。

第二章项目建设提出背景 目前国内随着人们物质生活需求不断得到满足，吃穿不愁，有车 有楼，再加上现代生活中日益加重的各种压力，这些因素都会使人们 对娱乐的需求迅速膨胀。

精明的商家利用人们日益增长的娱乐需求， 国内娱乐经济不仅正在形成，它还有望成为下个经济热点。

据 老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创 造出每年约亿美元的巨额利润。

由此可见，将娱乐因素融入经济 必然会带来巨大的收益。

龙泉尊龙商贸城是全龙泉年轻市民人口聚集的地方，