龙洲水岸旅游基础设施及配套工程项目立项可行性分析.doc ㊣ 精品文档 值得下载

市特别是巴南区旅游基础设施完善升级。

由于人类与生俱有的亲水性，背山面水的习性，自古以来滨水而居就 成为人们追求的理想居住环境。

在现代社会，城市滨江带是最能充分展现城 市规划城市形象城市独特文化内涵的重要区域，因而城市滨水景观带通 常也是最能引人入胜的地方。

国外的威尼斯悉尼国内的青岛三亚等滨 水城市，都是因其滨水特征成为人们最向往的居住和旅游城市。

近年来，我 国重庆杭州大连上海宁波广州桂林更是因对城市滨江滨湖滨海 带的重新开发和建设，使城市形象大放光彩，进而推动了社会经济的发展， 也使得我国众多大中城市滨江带的开发如火如荼。

龙洲湾新区位于长江之 滨，真武山下，是李家沱组团与鱼洞组团的连接部，新城区数年内将新增人 口万人。

随着整个巴南区行政机关将在年前搬迁到龙洲湾新区，龙 洲湾新区滨江景观开发已迫在眉睫。

二项目建设的必要性和建设意义 国家对西部大开发实行政策倾斜，为重庆市旅游业的发展带来了机遇， 重庆市委市政府在调整产业结构中，提出了把旅游业培育成为新兴支柱 产业，打造中国旅游经济强市的战略目标。

风景区作为旅游业的载体，其 保护建设和开发工作，在调整巴南区产业结构方面起到先导性的作用。

开发龙洲水岸景区，是继巴南区南温泉东温泉桥口坝温泉和樵坪 山圣灯山云篆山及南湖后向广大游客开放以来又新特景区，并将与巴 南区各大景区形成有机接轨。

该景区的开发利用，将进步带动巴南区文化 旅游业的振兴和发展。

龙洲水岸景区滨江长度近公里，是巴南区重点水利风景区。

加强 对风景区资源的保护，有序地开发利用，将有效地控制水土流失，改善生态 环境，实质上是加快长江上游的天然屏障的建设，这也是国家实施西部大开 发战略的主要内容。

龙洲水岸景区开发将带来巨大的生态效益。

据有关专家估计，龙洲水 岸景区建成后，能降低环境污染负荷，调节温度摄氏度相对湿 度，对巴南主城区李家沱渔洞新城区的环境气候改善有着积 极的影响。

龙洲水岸景区既是重要的滨江生态景观带，也是巴南区建设未来山水 城市的新形象标志。

其开发建设有利于塑造巴南区城市特色，提升巴南区城 市品位，改善巴南区人居环境，将进步扩大巴南区的知名度，改善巴南区 的投资环境。

龙洲水岸景区的建设，对巴南区的经济社会发展将产生重大影响，据 有关专家估计，龙洲水岸景区带动周边区域房地产开发，周边区域土地将增 值数十亿，同时对巴南区相关产业如餐饮娱乐业发展也起到了积极的 推动作用，成为巴南区新的经济增长点。

龙洲水岸景区的开发，将产生巨大的社会效益。

预计本项目为当地农 民和三峡库区移民提供个就业机会，仅此项可为当地农民和库区移民增 加年收入万元，这对缓解当地农村和三峡库区剩余劳动力就业，为下岗 职工提供发展空间，促进当地经济发展和社会稳定，都有着积极的作用。

从以上分析可以看出，加快龙洲水岸景区的旅游基础设施及配套设施建 设，将龙洲水岸建设成集生态保护休闲娱乐游览观光和风貌展示体的 独具特色的风景旅游区，具有十分重要的意义。

第三章市场分析及预测 重庆市旅游业发展基础和面临的形势 重庆市旅游业发展势头强劲 十五期间，尽管历经了非典等重大突发事件，重庆市旅游业发 展仍然取得了突破性进展，政府主导部门配合跨区联动社会参与市 场运作的大旅游大产业格局初步形成。

旅游经济总量快速增长。

近五年来，重庆市入境旅游稳健增长，国内 旅游全面发展，假日旅游空前繁荣，出境旅游方兴未艾，旅游接待和收入等 经济指标翻了番。

年全市旅游人数达万人次，其中入境旅游 者万人次，国内旅游者万人次旅游总收入亿元人民 币，其中旅游外汇收入亿美元。

与年相比，全市旅游人数年均递 增率达到，旅游总收入年均递增率达到。

旅游经济总量增长率高 于全市国民经济增长平均水平。

产业规模日益壮大。

年，全市共有旅行社家，比年 增长了。

其中国际旅行社家，比年增长了国内旅行社 家，比年增长了。

星级饭店家，比年增机场布局的形成，使全市区域旅游景区之间 的通达性得到空前提高。

二是主要景区的可进入性和景区接待能力得到大幅 提升。

在旅游国债和专项资金的支持和引导下，景区交通环境治理供水 供电消防等基础设施建设得到加速完善和提升，旅游产品供给体系建设进 展明显。

三是旅游市场开发取得明显成效。

连续成功举办了五届中国重庆 三峡国际旅游节和第三届中国重庆旅游交易会，大大提高了重庆旅游在境 外的知名度和吸引力。

四是跨区域旅游合作迈出新的步伐。

与川黔鄂 新等省区达成了无障碍旅游区的共识。

五是旅游业政策法规体系逐步完善。

加大了政策扶持力度，出台了系列加快旅游业发展的政策措施，制定了 系列鼓励和规范旅游业发展的文件，修订了重庆市旅游条例，为初步构建 起我市旅游业法律法规保障体系奠定了良好的基础。

二重庆市旅游业十五面临的形势 十五期间，全市旅游产业发展宏观环境总体向好，是旅游业大有 作为加速发展的战略机遇期。

主要表现为 旅游业发展环境的进步开放将提供更加有利的外部环境。

十 五期间是我国按照世界贸易组织约定条款进步扩大开放的重要时期，外 国旅行社可以通过合资或独资方式进入中国市场。

外国旅游企业的进入，将 带来新的资金和经营理念，也会对国内旅游企业产生明显的示范和规范效应， 有利于加快引进和建立更加符合国际规则的运行机制，优化旅游的发展环境。

同时，外国旅游企业的进入，将直接带来入境客源的增长，也为发展商务旅 游带来广阔的市场。

随着旅游相关行业的对外开放步伐的进步加快，与旅 游业发展密切关联的金融业的扩大开放将方便旅游支付，关税的降低将大幅 降低我国旅游业经营者的经营成本。

持续增长和不断升级的消费需求，为旅游业加速发展提供了坚实的 市场支撑。

十五时期，我国的整体经济实力将进步增强，综合国力 将进步提高，人均收入和消费水平与档次都将得到更大的优化。

预计，到 年，全市人均地区生产总值达到元，城市居民人均可支配收入达 到元，超过全国平均水平，农村居民人均纯收入达到元，十 五期间，旅游将继续成为大众化的消费热点，并将登上新的台阶。

产业结构调整赋予全市旅游业发展新的历史使命。

旅游业具有关联 度高带动性强资源消耗少劳动密集市场需求量大等特点，符合以人 为本，大力发展服务经济和循环经济，构建和谐社会的国策取向，在促进产 业结构调整扩大对外开放增加就业与再就业拉动内需脱贫致富等方 面具有明显的比较优势，对于全市经济社会发展，尤其是对建设社会主义新 农村具有积极的促进作用。

为此，旅游业被列入了国家十五期间积极 发展的需求潜力大的重要产业和我市着力培育的新兴支柱产业。

另外，西部大开发战略进入基础设施和产业发展并重的新阶段，随着三 峡工程的全面竣工，重庆直辖市体制优势和承东启西的区位优势将进步得 到体现，以交通为主的基础设施建设加快发展，重庆与外部的区域合作更加 紧密，内部的交通网络更加便捷，旅游景区的可进入性进步增强。

这些都 为我市旅游业的快速发展创造了有利条件。

二龙洲水岸景区利用条件和市场分析 利用条件 区位条件 项目所在的龙洲湾新区位于长江之滨，真武山下，是李家沱组团与鱼洞 组团的连接部，是重庆南部新城的核心区域。

新区总规划面积平方公里 亩，分两个区各平方公里，规划区内有亩生态景观公园， 公里亲水江岸，米景观艺术长廓，时尚休闲广场等，总体布局将体现 自然山水格局。

交通条件 龙洲湾新区的交通优势显而易见，距重庆中心城区公里，从这里到重 庆主城的任何个区都在分钟车程内。

新区内规划了三横五纵的道路 交通网络系统，以主干道次干道和支路为主形成内外交通体系。

贯通新区 的主干道龙海大道，已于年竣工，龙海大道双向车道，与连通 巴南和重庆主城区的渝南大道相接。

集交通休闲观光娱乐灯饰等功 能为体的滨江城市景观大道龙洲大道也竣工通车，龙洲大道北接上 界高速公路，南连鱼洞城鱼胡路口，纵贯整个龙洲湾新区，全长米，路 宽米，双向车道，总投资达亿元。

市场条件 年至年是巴南区旅游经济发展最快的五年，据统计，年来巴 南区累计接待游客万人次，旅游综合收入亿元，年均增长达， 累计增长达。

年巴南区旅游总收入达到亿元，接待游客万 人次，占全区国内生产总值的，旅游经济在全区国民经济中的地位更加 突出。

随着重庆经济的飞速发展，巴南区的区位优势逐渐显露。

到年，预 计巴南区年旅游接待游客人数达万人次，旅游综合收入亿元，旅游 经济占全区国内生产总值比例达到以上，旅游产业将成为巴南区的支柱 产业。

设施条件 项目区域内道路供水电力电信等设施基本具备，而且日趋完善， 能满足游客的需求。

资源条件 地形地貌 龙洲水岸滨江景观带以新城都市繁华为背景，近览江天胜境远眺鱼洞 灯火，是巴南区重要的城市公共开放空间，整体环境颇具特色。

水文地质 基地滨临长江，三峡大坝三期工程形成后，常年水位将到达标高， 洪水水位，标高为，用地内另有雨水管沟排水口三处，分别位于各平 台之间。

景观视线 基地内地形高差变化强烈，沿江侧的岸际线变化丰富，在基地的不同 竖向高度和平面位置上，对外景观视线可以组织出远眺，近观俯视环顾， 对景等各种视线类型，为景点设置提供了优越条件。

人文景观 巴南区历史悠久，抗战文化巴人文化民俗文化汽摩文化等人文旅 第章项目概况 项目简况 龙洲水岸旅游基础设施及配套工程项目以下简称龙洲水岸景区位 于重庆市巴南区龙洲湾新区，西临长江，东侧沿已建设完