（资料）莱芜市房地产开发新建项目（莱芜市住宅小区建设新建项目）投资立项申报资料.doc（OK版）㊣精品文档值得下载

人口迅速膨胀，为房地产开发提供了载体。

收入的不断增长，为购房提供了经济基础。

年城市居民人均可支配收入备充分的需求支撑，具体表现在以下三个方面换房高峰即将到来。

从时间来推算，今年是全面房改的第十个年头，由于旧房在结构面积位置等方面都不同程度地存在定缺陷，已经越来越不能满足较了快速发展时期。

年城市居民人均住房使用面积达到平方米，比上年增加平方米农村居民人均居住面积达到平方米，比上年增加平方米。

供需基本平衡，产销两旺。

从需求来看，莱芜房地产市场发展具产业运行的基本特点房地产开发投资快速增长，投资规模继续放大。

自年启动莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载求，在居住环境较好的该地段内建设莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目项目，有利于加家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力的重要措施之。

通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民的居住环境，而且还可以带动几十个相关行业的发展，并为社会提供大量的就业机会，促进国需求。

第二节项目建设的必要性符合国家相关产业政策的要求根据我国经济出现由卖方经济向买方经济转变的情况，确定住宅建设作为形成新的经济增长点的重要方面，居民住房建设已成为国总体规划为先导，按照国家相关政策和钢城区委区政府的相关规定，以莱钢集团职工为主要销售对象，积极致力于莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目的开发，不断满足人们追求更高生活品味的购房目前，钢城区经济发展较快，人们生活水平日益提高，但部分居民的住房在结构面积位置等方面都不同莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载产业政策的要求。

二符合莱芜市国民经济和社会发展十五规划纲要的要求莱芜市国民经济和社会发展十民经济的进步发展。

项目承办单位充分利用自已雄厚的资金实力和区位优势，根据莱芜市城市规划要莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载为目标，高起点规划高标准建设高效能管理，努力把莱芜建成经济繁荣环境优美适宜人居的山水绿色莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载国民经济和社会发展十五规划纲要的要求。

三有利于提高钢城居民的生活水平十五期间，随五规划纲要中指出按照城市现代化农村城镇化城乡体化的总体思路，以建设现代化园林城市莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载取得了较大成就，城乡居民住宅条件得到了很大的改善，生活水平得到了较大的提高。

总之，房地产产业莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载国民经济发展的良好势头推动经济结构调整提高居民消费水平和质量扩大就业促进科技进步和可持续发着房改政策住房市场开放政策住房金融政策陆续出台，钢城区在经济大发展的背景下住房建设同样莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载产宏观状况分析近年来，随着我市国民经济的持续快速增长，经济实力逐年增强，城市面貌焕然新，城莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载快速发展的良性发展态势，对拉动国民经济增长改善居民居住条件发挥了重要的作用。

目前我市房地展都有着重要意义。

第三章市场分析及建设规模第节莱芜市房地莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载国民经济和社会发展十五规划纲要的要求。

三有利于提高钢城居民的生活水平十五期间，随五规划纲要中指出按照城市现代化农村城镇化城乡体化的总体思路，以建设现代化园林城市莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载方经济向买方经济转变的情况，确定住宅建设作为形成新的经济增长点的重要方面，居民住房建设已成为莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载胀，为房地产开发提供了载体。

收入的不断增长，为购房提供了经济基础。

年城市居民人均可支配收入备充分的需求支撑，具体表现在以下三个方面换房高峰即将到来。

从时间来推算，今年是全面房莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载改的第十个年头，由于旧房在结构面积位置等方面都不同程度地存在定缺陷，已经越来越不能满足莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载理优势以外，其他的住宅小区相对较缺乏。

相比之下，钢城区的房地产业显得相对低靡，已建设完成的莱钢金鼎花园小区，以及正在建设中的御龙湾小区多被莱钢集团职工购买，价格控制在元平方米左右，仍莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载二市场定位据莱芜市目前房地产市场的调查情况分析，莱芜市房地产市场高档住宅竞争性在价格比上相对比较薄弱。

莱城除了新东方华庭和福莱佳园作为中高档住宅已具备规模化，具备浓厚的商业氛围地理优势以外，其他的住宅小区相对较缺乏。

相比之下，钢城区的房地产业显得相对低靡，已建设完成的莱钢金鼎花园小区，以及正在建设中的御龙湾小区多被莱钢集团职工购买，价格控制在元平方米左右，仍然无法满足钢城区城镇居民的购房需求。

因此，以优良的建筑品质适宜的价格强力入市，营造销售上的破富裕阶层的要求，新房市场需求潜力比较大。

城市建设步伐加快，城区面积扩大，城镇人口迅速膨胀，为房地产开发提供了载体。

收入的不断增长，为购房提供了经济基础。

年城市居民人均可支配收入备充分的需求支撑，具体表现在以下三个方面换房高峰即将到来。

从时间来推算，今年是全面房改的第十个年头，由于旧房在结构面积位置等方面都不同程度地存在定缺陷，已经越来越不能满足较了快速发展时期。

年城市居民人均住房使用面积达到平方米，比上年增加平方米农村居民人均居住面积达到平方米，比上年增加平方米。

供需基本平衡，产销两旺。

从需求来看，莱芜房地产市场发展具产业运行的基本特点房地产开发投资快速增长，投资规模继续放大。

自年启动开发区以来，外来资金蜂拥而入，吹响了我市房地产开发的号角，大批花园式住宅小区拔地而起，我市房地产市场由初创进入莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载的生活小区由于建设年代较早，面积户型和配套设施等已经陈旧落后，不能适应居民现代生活的需求。

居民的住房消费观念从经济性到舒适性的转变，从小户型到大户型的转变，推动了房地产市莱芜市房地产开发项目莱芜市住宅小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载的生活小区由于建设年代较早，面积户型和配套设施等已经陈旧落后，不能适应居民现代生活的需求。

居民的住房消费观念从经济性到舒适性的转变，从小户型到大户型的转变，推动了房地产市场的发展部分莱钢职工出于对子女未来安置的考虑，预先购房部分莱钢职工基于对未来几年房地产市场的良好预期，进行置业投资正是由于以上因素的存在，带动了近期房地产市场的热销和房地产价格的走高，并且这种趋势在未来的几年之内不会停止。

因此，本项目市场前景广阔，销售前景看好。

二市场定位据莱芜市目前房地产市场的调查情况分析，莱芜市房地产市场高档住宅竞争性在价格比上相对比较薄弱。

莱城除了新东方华庭和福莱佳园作为中高档住宅已具备规模化，具备浓厚的商业氛围地理优势以外，其他的住宅小区相对较缺乏。

因此，以优良的建筑品质适宜的价格强力入市，营造销售上的破富裕阶层的要求，新房市场需求潜力比较大。

城市建设步伐加快，城区面积扩大，城镇人口迅速膨胀，为房地产开发提供了载体。

收入的不断增长，为购房提供了经济基础。

年城市居民人均可支配收入备充分的需求支撑，具体表现在以下三个方面换房高峰即将到来。

从时间来推算，今年是全面房改的第十个年头，由于旧房在结构面积位置等方面都不同程度地存在定缺陷，已经越来越不能满足较了快速发展时期。

年城市居民人均住房使用面积达到平方米，比上年增加平方米农村居民人均居住面积达到平方米，比上年增加平方米。

供需基本平衡，产销两旺。

从需求来看，莱芜房地产市场发展具产业运行的基本特点房地产开发投资快速增长，投资规模继续放大。

自年启动开发区以来，外来资金蜂拥而入，吹响了我市房地产开发的号角，大批花园式住宅小区拔地而起，我市房地产市场由初创进入到居民收入持续增加。