工。

商业定位发展理念城市商业引擎，自由消费体验 让蓝山进入第四消费时代，这个时代的精神就是自由与体验。

人们在这个商业建筑里自由穿梭，或购物或游憩，或美食或玩 乐，或看书或项目各种优惠措施，提高办事效率。

市场环境 随着国家对房地产开发企业的整顿，特别是对新增土地的政策 调整及对土地交易市场整顿规范，房地产开发逐步规范化市场化， 不公平竞争将退出历史舞台，这对元，居民储蓄量不断增加，对房地产商品的要求也不断加强。

政治环境 本项目作为蓝山县招商引资项目，纳入蓝山县委县政府的重 要工作目标，享有系列的招商引资优惠政策。

县政府要求各职能 部门给予蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载断裂，为良好地质承 力结构适宜建设中高层建筑。

地震根据中国地震烈度分析，项目所在地地。

日照时间年平均。

风向年中最多风向为南风含东南风，其频率为， 其次为西北风，频率，西南风，频率。

风速平均风速，最大南风 工程地质条件 该建筑为综合性商住楼，总建筑面积为，建筑层数为十二 层。

自然条件温度年平均‴，极端最低‴，极端最高‴。

降水年平均降雨量在，雨量集中在月。

湿度年平均相对湿度活条件。

项目建设势在必行。

项目开发条件 开发项目基本情况 地理位臵及场地概况 蓝山江财财富城位于蓝山县城城东路与规划路交汇点西北侧， 地块为二小块，位于交叉路口，场地平整，总占地面积。

蓝山县城市容市貌，对它进行改造，不仅可改变旧城面貌 和改善居民居住条件，发展商业经济引领消费时尚蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载 蓝山县城的地理位臵较好，地方材料价格较低，砂砾石可直接 取材于县城东部河中郊区有丰富的制砖资源 通过对项目原建筑物工程地质资料得知，该段覆土厚度为 ，以下以灰质碳岩为主，无溶洞及地质构造蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载低廉的地方材料，可大大降低开发项目的建设成本。

基础设施及市政设施条件 蓝山江南财富项目，地处蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载策条件 在全市实行大力优化投资环境下，县委县政府明确指示城区 内各职能部门要全力支持此开发项目确保了建筑用砖低 价供应，丰富的森林资源完全能满足建筑用木材，水泥有家中型 水泥厂，丰富而蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载调，也成立了专门的协调指挥部，协调各部门关系， 确保拆迁安臵按期完成。

以上措施必将大大促进蓝山江南蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载县二级重点商业项目 县政府多次召开专题会议，制订了系列优惠政策如税费第 年全免，第二年减半大开绿灯，简化办事程序，尽快完成项目开发建设。

同时为了项目顺利进行，专门指派了名 副主任进行协蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载口不足万人，城区仅集中在老城关镇周 边地区，近几年来城市建设得到了长足发展，特别新的城市规划实 蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载至多万人，流动人 口近万。

蓝山作为湖南新兴的边贸城市，在建设初期，政府引进 了大量的年轻人才，城市收取等等相关优惠政策对外发布。

市场分析 房地产市场环境分析 人口环境 年前，当时城镇人蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载策条件 在全市实行大力优化投资环境下，县委县政府明确指示城区 内各职能部门要全力支持此开发项目确保了建筑用砖低 价供应，丰富的森林资源完全能满足建筑用木材，水泥有家中型 水泥厂，丰富而蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载端最低‴，极端最高‴。

降水年平均降雨量在，雨量集中在月。

湿度年平均相对湿蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载政策 调整及对土地交易市场整顿规范，房地产开发逐步规范化市场化， 不公平竞争将退出历史舞台，这对元，居民储蓄量不断增加，对房地产商品的要求也不断加强。

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县政府要求各职能 部门给予蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载发成本较高，存在定竞争压力，开发周期要短。

项目位于旧城中心，施工场地较小，要加强施工管理，进 行文明施工。

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不利因素 土地开发成本较高，存在定竞争压力，开发周期要短。

项目位于旧城中心，施工场地较小，要加强施工管理，进 行文明施工。

商业定位发展理念城市商业引擎，自由消费体验 让蓝山进入第四消费时代，这个时代的精神就是自由与体验。

人们在这个商业建筑里自由穿梭，或购物或游憩，或美食或玩 乐，或看书或项目各种优惠措施，提高办事效率。

市场环境 随着国家对房地产开发企业的整顿，特别是对新增土地的政策 调整及对土地交易市场整顿规范，房地产开发逐步规范化市场化， 不公平竞争将退出历史舞台，这对元，居民储蓄量不断增加，对房地产商品的要求也不断加强。

政治环境 本项目作为蓝山县招商引资项目，纳入蓝山县委县政府的重 要工作目标，享有系列的招商引资优惠政策。

县政府要求各职能 部门给予本经 济增长速度高于国家和省平均水平平均递增速度为，国民经济 收入不断增加增长达，国内生产总值年亿元，其中 第产业亿元，第二产业亿元，第三产业亿元， 年财政总收入亿元。

社会消费品零售总额万居民年龄结构比较年青，人口增长速度较 快，市场规模容量不断扩大。

随着住房制度和企业改制力度加大， 对房地产商品的需求进步加强。

经济环境 近年来，县委县政府重拳出击抓经济建设，连续几年国蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载济的发展，恩格 尔系数将进步降低。

居住餐饮娱乐及休闲的支出将进步增 长，而目前县城明显缺乏这类场所。

房地产市场刚刚起步 房地产行补优势需要实现双赢。

市场调查结论 当前商场及蓝山江南财富城项目立项投资计划报告书中文版高速下载济的发展，恩格 尔系数将进步降低。

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市场调查结论 当前商场及商品住宅市场状况良好，消费基础稳定，有着相当 多的优势条件，有利于本项目开发，具体分析如下 有利因素 经济持续增长，居民生活水平不断提高 成熟商业核心区，得天独厚的绝版地段，无需大量宣传即 可得到消费者认可 独特的设计，打破现有商铺与多层住宅模式，易于制造热点 政府政策扶持，加大培育市场力度同时对国有土地的严 格控制，使地价与房价在近期内得到飚升 旧城区的整合与改造，使旧城商业环境与居住环境得到了 相当大的改善。

不利因素 土地开发成本较高，存在定竞争压力，开发周期要短。

项目位于旧城中心，施工场地较小，要加强施工管理，进 行文明施工。

商业定位发展理念城市商业引擎，自由消费体验 让蓝山进入第四消费时代，这个时代的精神就是自由与体验。

人们在这个商业建筑里自由穿梭，或购物或游憩，或美食或玩 乐，或看书或项目各种优惠措施，提高办事效率。

市场环境 随着国家对房地产开发企业的整顿，特别是对新增土地的政策 调整及对土地交易市场整顿规范，房地产开发逐步规范化市场化， 不公平竞争将退出历史舞台，这对元，居民储蓄量不断增加，对房地产商品的要求也不断加强。

政治环境 本项目作为蓝山县招商引资项目，纳入蓝山县委县政府的重 要工作目标，享有系列的招商引资优惠政策。

县政府要求各职能 部门给予本经 济增长速度高于国家和省平均水平平均递增速度为，国民经济 收入不断增加增长达，国内生产总值年亿元，其中 第产业亿元，第二产业亿元，第三产业亿元， 年财政总收入亿元。

社会消费品零售总额万居民年龄结构比较年青，人口增长速度较 快，市场规模容量不断扩大。

随着住房制度和企业改制力度加大， 对房地产商品的需求进步加强。

经济环境 近年来，县委县政府重拳出击抓经济建设，连续几年国民后，城市建设速度进步加快，城区范围不断扩大，先后建成了 蓝山边贸经济开发区等新城区，城区人口增至多万人，流动人 口近万。

蓝山作为湖南新兴的边贸城市，在建设初期，政府引进 了大量的年轻人才，城市收取等等相关优惠政策对外发布。

市场分析 房地产市场环境分析 人口环境 年前，当时城镇人口不足万人，城区仅集中在老城关镇周 边地区，近几年来城市建设得到了长足发展，特别新的城市规划实 施富城的 建设。

政府相关优惠政策如下 江南财富城是县政府重点招商引资项目 江南财富城是市县二级重点商业项目 县政府多次召开专题会议，制订了系列优惠政策如税费第 年全免，第二年减半大开绿灯，简化办事程序，尽快完成项目开发建设。

同时