率 月主导风向及频率 年总降水量 日最大降水量 小时最大降水量最大积雪深度 最大冻土深度 年雷暴日数日 年沙暴日数日 年冰雹日数日 夏季东南风为主 冬季西北风为主 上述气象条件对拟建工程项目及基础设施建设均无影响。 场地条件 勘察场地在地貌上属长江二级阶地。 根据钻探标贯试验及岩土试验成果，揭露的地基土岩自上而下 可分为 层，素填土黄褐灰褐色，主要由粉质粘土组成，般为可 塑。 层，淤泥质粉质粘土主要为塘泥，灰色，含有机质，软塑 流塑，高压缩性。 层，粉质粘土黄褐色，顶部约般为耕土，含铁锰质 和少量灰色条带，可塑，局部硬塑，中压缩性。 层，粉质粘土黄褐褐黄色，含量氧化铁及铁锰质，硬塑， 中压缩性。 层，粉质粘土褐黄色，含氧化铁，可塑，中压缩性。 层，粉质粘土黄褐棕黄色，含氧化铁及铁锰质，硬塑，部分 钻孔底部约夹磨圆度中等的卵砾，中压缩性。层，粉质粘土砖红色，由下卧基岩风化残积而成，由于风化 程度不同，局部可表现为粉土粉砂，中压缩性。 层，泥质粉砂岩白垩系上统赤山组泥质粉砂岩，强风化，砖 红色，取芯率约，岩芯呈短柱状或柱状，裂隙欠发育，岩芯手拿 易断，手捏易碎成砂状，属极软岩。 层，泥质粉砂岩白垩系上统赤山组泥质粉砂岩，中风化，砖 经色，取芯率约，岩芯呈柱状，裂隙欠发育，锤击较易碎，遇水 易软化，属极软岩，本次勘察未钻穿。 与城市规划的相互关系 该项目的规划已经南京市规划局认可，在实施中将会得到地区有 关部门的支持。 市政公用配套设 厨房排放的油烟。废水排放 本项目排放废水主要为生活废水，主要来自厨房油污厕所冲洗 水盥洗汽车冲洗废水。 固体废弃物因素 固体废气物主要是生活垃圾。 噪声污染因素 本项目噪声污染因素有空调噪声风机泵等动力设备噪声，停 车库及施工噪声。 三环境保护措施 施工期环保措施 在施工过程中，应当遵守国家和省有关环境保护的法律法规的 规定，采取措施将施工现场的各种粉尘废气废水固体废弃物 振动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定的范围内。 主要采取以下措施 噪声控制 加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理 的有关规定执行，尽量避免夜间施工。 混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运 行时间压到最低限度。 加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽 车鸣笛，并采取时间管制措施。粉尘控制 对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门 库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破 裂。 开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少 扬尘量。而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面 干燥而起尘或被雨水冲刷。 运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施， 减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮 胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。 应首选使用商品混凝土，如果必须进行现场搅拌砂浆混凝土时， 应尽量做到不洒不漏不剩不倒混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌 时要有喷雾降尘措施。 施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。当风速 过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。 对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。 施工污水控制 加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续废水种类较 单等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。 施工现场因地制宜，建造沉淀池隔油池等污水临时处理设施， 对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处 理后方可排放，砂浆石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物 起处置。水泥黄砂石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取定的防雨 措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质 随雨水冲刷污染附近水体。 建筑垃圾清理 施工期间将涉及到土地开挖管道敷设材料运输基础工程 房屋建筑等工程，在此期间将有定数量的废弃建筑材料如砂石石 灰混凝土废砖土石方等。因此对施工现场要及时进行清理，建 筑垃圾及时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止 其因长期堆放而产生扬尘。 运营期环境保护措施 项目在建筑设计及设备选用时应考虑项目投入使用后对环境的影 响，注重环境保护措施的实施。 污水 本项目室内室外均采用雨污分流制排水系统。项目正常运营后， 污水经污水支管收集后，汇入主干管，再通过市政污水管排入城市污 水处理厂进行处理。雨水通过校区内雨水管收集后直接排入市政雨水 管或就近排入河道。般生活污水经化粪池处理后排入污水管。各类 污水经处理达到污水排入城市下水道水质标准的要求，方可排入 市政污水管。 固体废弃物 运营期间对生活垃圾要进行分类收集，集中堆放，由后勤部门及 时统运送到垃圾处理站进行合理处置，严禁乱堆乱扔，防止产生二 第章项目概述 项目名称高校青年教师公共租赁住房建设工程 二建设单位高校 三法定代表人 四项目地址江苏省南京市 五单位地址江苏省南京市 邮编 六建设单位的基本情况 高校是江苏省属普通高校，是全国高等学校教学研究会副理事 长单位全国应用型本科院校专门委员会主任委员单位和中国产学研 促进会常务理事单位，也是国家卓越工程师培养计划首批试高校 和国家工程教育模式改革研究与实践试点高校之。我校已 成为所以工学为主的高等工程应用型本科院校，学科专业涵盖工学 经济学管理学文学理学法学等。截止年月，学校有全 日制在校生万余人，教职员工。由于我校的快速发展，现 有专职教师严重不足，十二五期间，我校计划每年引进不少于 名的专职教师，使教职工队伍结构更加优化，素质大幅提高，青年教 师将成为学校建设和可持续民展的主体。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二章项目需求分析 项目建设背景 根据省政府办公厅关于分解下达年保障性安居工程建设目 标任务的通知苏政办发号的精神，在宁省属高校青年教 师公共租赁住房建设已经列入年保障性住房建设实施范围，为认 真落实全省住房保障工作电视电话会议精神，确保完成年在宁省 属高校青年教师公共租赁住房建设任务，根据苏教发号文， 下达学院青年教师公共租赁住房建设计划为总建筑面积， 总投资万元。 二项目建设的必要性和迫切性 青年教师是学校事业发展的重要资源和核心要素，努力改善青年 教师学习生活条件是激发青年教师创造活力安心教书育人潜心科 学研究的重要举措。 方面将的临时工宿舍改为青年教师临时住房，共有房屋 间，使用面积，现已安排人入住。校区因为置 换，已无多余空房，为了解决近年来新进青年教师的住房问题， 由人事处和后勤管理处牵头，将原校区的招待所腾出间房 间，安排约名青年教师入住。但是，目前已无多余空房用来 周转，而新进教工的入住问题却日益凸显。 第三章建设地址和建设条件 项目建设地址 校园土地面积亩，根据校园总体规划及建设情况，目前校 园总容积率为。 在原规划布局上，考虑到今后学校事业发展需求，分别在校前区 预留了约亩的发展地块。由于我院在以后的数年中，将建设产学 研相结合的高科技基，在校园中建设青年教师公共租赁住房在校园规 划和土地空间上是可行的。 二建设条件 气象条件 最低温度 最冷月平均温度 最高温度 最热月平均温度 最冷月平均相对湿度 最热月平均相对湿度 夏季平均风速 冬季平均风速 月主导风向及频率 月主导风向及频率 年总降水量 日最大降水量 小时最大降水量最大积雪深度 最大冻土深度 年雷暴日数日 年沙暴日数日 年冰雹日数日 夏季东南风为主 冬季西北风为主 上述气象条件对拟建工程项目及基础设施建设均无影响。 场地条件 勘察场地在地貌上属长江二级阶地。 根据钻探标贯试验及岩土试验成果，揭露的地基土岩自上而下 可分为 层，素填土黄褐灰褐色，主要由粉质粘土组成，般为可 塑。