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的地理位置和最佳的城市环境，被推进了建设的快 车道。
根据组团的功能的总体定位，重庆市蔡家组团总体规划将 组团的具体定位是，组团所在北部片区为重庆城市近期重点拓展区 域，主要承接主空间， 是重庆经济建设的最好的西装料子。
它是承接北部新区主城区北碚城区的中心枢纽，主要承担中心城市的人口疏散部分公共服务 功能和交通功能调整城市功能等。
蔡家组团作为主城外围个组 团之团的功能被 定义为个以科技生态环保都市休闲商务型产业为主要发展 方向，规模适中现代化的新城区，在众多组团中，蔡家组团的区位 用地条件交通和生态环境都拥有明显优势，是城区的最佳拓中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载，热量丰富，雨量充沛， 冰雪极少，年均气温摄氏度，年降水量毫米。
无霜期较 长达天。
由于受季风环流影 地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，施重庆市主城区相北拓展 的最佳用地空间。
地质条件较好，上附第四系松散堆积层，下伏基岩 为侏罗系中统沙溪庙组砂岩泥岩。
地质构造好，无重大滑坡等地质 灾害发四川盆地之东南部，属 川东平等岭谷区。
前临嘉陵江流域，有大约公里长的沿岸线西 靠中梁山山脉，大约有公里长的绿色走廊中部地势平坦开阔， 海拔高度大多在米之间。
区内地貌为构造剥蚀残丘地貌， 心公里，机场公里，火车站公里，寸滩港公里。
蔡家组团幅员平方公里， 规划年城市建设用地平方公里，人口约万人，远期 年规划建设面积平方公里，人口规模约万人。
第二地质地貌和气候条件。
组团位于江北国际机场，南连北部新区，西靠中 梁山，北望北碚，是主城核心区渝北区江北区北部新区沙坪坝中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载风速，最大风速。
组团东北侧临嘉陵江， 区内冲沟发育，总体地形上有利于地表地下水排泄。
生，地震基本烈度为Ⅵ度，属般地震地区。
亚热带湿润季风 气候，冬暖春早夏热多伏旱秋迟多绵雨中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载。
第四系土层中无泉点，地下水贫 乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。
第四系土层为粘性土， 属中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载简单。
第三蔡家组团发展优势。
优美的环境独特的景观丰富的旅 游资源，为蔡家组团的开发建设提供了良嘉陵江为该区 骨干水系，属过境河流。
最大流量，最小流量 ，多年平均流量中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载北碚区四区版图交界的枢纽位置，距江北国际机场寸滩港口 龙头寺火车站分钟车程，市中心分钟车程。
中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载而过，植被覆盖面积在以上，空气质量优良， 是重庆市主城北部重要的生态屏障。
建设优势。
土地性价比高好的支撑和立足点。
具体说， 其优势主要有区位优势。
蔡家组团位于渝北区北部新区沙坪 坝区中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载工程地质条件稳定，无地质灾害隐患 土地资源丰饶，形成天然的地质景观，具有园林景观开发价值。
交中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载达港口条铁路运输 动脉遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，与重庆最大的货运站重庆 东站龙头寺火车，目 前处于规模建设初期，土地成本较低是重庆主城北扩中难得的块 宝地，极适于项目规划和开发中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载简单。
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蔡家组团作为主城外围个组 团中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载的业主来组团创业定居。
组团将在北碚区委政府的坚强领导下，通过不断的组织制度创新， 树立全新的管理理念，在提高办事效率服务精神正的外部性等方 面狠下工夫，营造良好的投资环境。
打中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载升不减。
市场推销战略 为确保土地升值，组团拟根据国家有关政策和法规的规定，按照 建设用地二级市场的交易规则，采取曲径通幽的市场营销战略， 其内容包括 营造良好的投资环境，吸引更多的业主来组团创业定居。
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打造生态绿色品牌。
充分挖掘和利用组团所在区域的生态 景观资源，在建设过程中进步提高本区的生态景观，以其优越的地理位置和最佳的城市环境，被推进了建设的快 车道。
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条快速干道渝武高速公路中环快速 干道外环高速公路贯穿组团，辅以国道，轻轨号线号线 号支线。
比邻空港，距重庆江北国际机场分钟车程。
第四功能定位。
在重庆市城市总体规划中，蔡家中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目立项申报材料中文版高速下载让均价 为万亩沙坪坝区土地出让均价为万亩作用。
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蔡家组团今 年拟出让土地的价格为万亩。
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市场预测 蔡家组团正处于建设热潮之中，倍受到投资商的青睐。
目前，系列的高端项目已经进入组团，如中安翡翠湖水天花园红鼎高尔 夫球场等。
随着组团土地整治基础设施建设的完善以及中环干道 轻轨号线等市级国家级基础设施项目的建成，蔡家组团将完全融 入主城，土地需求也将稳步上升，地价将只升不减。
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条快速干道渝武高速公路中环快速 干道外环高速公路贯穿组团，辅以国道，轻轨号线号线 号支线。
比邻空港，距重庆江北国际机场分钟车程。
第四功能定位。
在重庆市城市总体规划中，蔡家组 通优势。
条黄金水道嘉陵江贯穿南北，蔡家码头厂码头 余家背码头等分布辖区，吨级的轮船可直达港口条铁路运输 动脉遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，与重庆最大的货运站重庆 东站龙头寺火车，目 前处于规模建设初期，土地成本较低是重庆主城北扩中难得的块 宝地，极适于项目规划和开发工程地质条件稳定，无地质灾害隐患 土地资源丰饶，形成天然的地质景观，具有园林景观开发价值。
交 环境优势。
蔡家 组团西靠峰
（资料）中环快速干道立交桥、经济适用房、土地整治新建项目立项申报送审报告.doc（报批）
