程都在分钟之内，是常德张家界长沙及其他周边城市旅游者 休闲度假会务的理想农庄。

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经营者和投资的的社会资源。

我们拥有较多的社会资源和 人脉关系，可以通过这些资源很好的宣传我们香山庄园农家乐，从而 带来较为广泛的客源。

们农家乐休闲旅游业的发展拓 展巨大的空间。

政府机构政策。

由于常德市当地政府特别是旅游管理部门 对农家乐产业发展十分支持，所以这也给我们提供了个很好的平 台。

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管理成本相对较低相对高星级酒店，农家乐的管理成本 就较低。

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劣势分析 农家乐的发展时间较短。

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如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给香山庄园 的经营带来距大的影响。

机会意识差。

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项目发起原因 地理优势 香山庄园位于湖南省常德市桃源县黄石镇香山村，距常德市约 公里，交通十分方便。

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日间， 可游走于清幽山道田野之间入夜，又可坐赏明月繁星，倾听萤虫 低唱。

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香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告 第页 当前城乡二元经济结构逐渐被打破，城乡体化已是大势所 趋。

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农家乐作为项沟通城市与农村市民与农民农业与休闲旅游 业的复合型产业，既为城市居民提供了了解农业贴近农民认识农 村的机会，也增进农村居民对现代文明的了解和认知。

三农问题日益得到关注的今天，各地蓬勃兴起的农家 乐旅游服务为农村人力资源转换开拓多渠道增收致富开拓了新路， 已经引起社会各界的浓厚兴趣和政府部门的热切关注。

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据世界旅游组织预测，年中国将成为香山庄园农家乐然和谐的山村带来了种种生态破坏和污 染。

香山庄园距离常德和长沙这两个重要的游客源城市距离较 远。

如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给香山庄园 的经营带来距大的影响。

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近年来，乡野农家乐之风迅速兴起， 到郊区的景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新 鲜玩法。

但是大片生态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济 回报的同时，却也给原本自小而散的自发性发展状态，经营比较粗放， 管理不够规范。

特别是农家乐经营户的小农经济意识