机井动水位，单井出水量可达，田块可利用的现有机井灌溉 项目区外面积亩，现有水泵流量为，扬程为，田块可利用的 现有机井灌溉项目区外面积亩，现有水泵流量为，扬程为。小张家 口南红门片区的其他地块和大泥河东桑园片区无可直接利用的灌溉水利设施。 交通设施 项目区大泥河东桑园片区南部有沥青道路通过，内部现有的土路路面坑洼 不平小张家口南红门片区对外交通状况良好，西侧有沥青混凝土路于项目区 连通，但内部道路为土路。 电力设施 项目区内有高低压线通过，能满足项目区内用电需要。 生态设施 项目区周边有杨树等绿化树木，并种有西洋参板栗核桃苹果等经济果 林及玉米豆类等粮食作物，它们都对水土保持和生态环境起到定保护作用。北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告 社会经济状况 大榆树镇镇域面积，耕地面积万亩。全镇所辖个行政村，大榆 树镇共有人口户，合计人口人，其中农业人口人。大榆树镇 年农村经济总收入万元，农业总产值万元，人均劳动所得元。 项目区涉及到的各村社会经济情况见表。 表年项目区涉及的各村社会经济情况统计表 村名户数户人口人人均年纯收入元 大泥河村 东桑园村 南红门村 小张家口 合计 注资料来源于大榆树镇提供的经济统计报表。 土地利用现状 土地利用结构现状 根据年实测的地形图确定的项目区边界以及延庆县年度 土地利用变更资料进行统计，确定项目区建设规模为亩，其中园地面积为 亩，占建设规模的农村道路面积亩，占建设规模的独 立工矿用地面积为亩，占建设规模的荒草地面积为亩，占 建设规模的裸土地面积为亩，占建设规模的。项目区各村 土地利用现状见表和。 作物种植结构现状 项目区内绝大多数为荒草地和裸土地，园地主要农作物以梨树为主。 北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告 表项目区土地利用现状表大泥河东桑园片区 级 地类 二级 地类 三级 地类 地类 编码 大泥河村东桑园村合计 面积 亩 比例 面积 亩 比例 面积 亩 比例 农用 地 其它农 用地 农村 道路 小计 未利 用地 未利用 土地 荒草地 裸土地 小计 合计 表项目区土地利用现状表小张家口南红门片区 级 地类 二级 地类 三级 地类 地类 编码 南红门村小张家口村合计 面积 亩 比例 面积 亩 比例 面积 亩 比例 农用 地 园地果园 其它农 用地 农村 道路 小计 建设 用地 城镇及工 矿用地 工矿 用地 未利 用地 未利用 土地 荒草地 裸土地 小计 合计 北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告 表项目区土地利用现状总表 级 地类 二级 地类 三级地 类 地类 编码 南红门村东桑园村南红门村小张家口村合计 面积 亩 比例 面积 亩 比例 面积 亩 比例 面积 亩 比例 面积 亩 比例 农用 地 园地果园 其它农 用地 农村 道路 小计 建设 用地 城镇及工 矿用地 工 矿用地 未利 用地 未利用 土地 荒草地 裸土地 小计 合计北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告 项目分析 项目合法性 法律法规 本项目的实施，符合土地管理法土地管理法实施条例水土保持法 环境保护法等法律法规的规定。同时设计过程中认真贯彻十分珍惜合 理利用土地和切实保护耕地的基本国策。该项目经过延庆县水利林业农业 等部门的审核，符合水法环境保护法农业法等其他有关法律法规的要求。 土地利用总体规划 本项目符合北京市延庆县土地利用总体规划年，且规划土地 用途与北京市延庆县土地利用总体规划年致。 其他规划 本项目在规划中听取了当地农业林业交通水利环保等部门的意见。 规划中相应提高灌溉设计标准及项目实施后玉米单产参考所在乡镇产量等。 土地利用限制因素 无配套的水利设施 项目区除了小张家口南红门片区的田块和田块可利用机井进行灌溉 外，小张家口南红门片区的其他地块和大泥河东桑园片区无可直接利用的灌 溉水源和配套的农田水利设施，农业生产缺水较严重，抗旱能力弱，影响了农业 生产的产量。 项目概况 项目背景与意义 北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目为社会投资项目， 项目由北京宏泰创业土地整理有限公司提出，项目规划设计单位为北京国泰天平 行土地规划设计有限公司。 近些年来，随着北京市经济的快速发展和人口的急剧膨胀，各项建设用地规 模迅速扩张，与此同时，全市耕地总量却不断减少，这发展势头已经影响到全 市耕地保护目标。因此，通过土地整理增加耕地面积，提高耕地质量，改善生态 环境，是实现耕地保护的重要措施，对保证社会经济持续健康发展，建设和谐 社会具有深远意义。尤其近年来我国的粮食安全问题日益显著，加快开展土地整 理，特别是加大对农村土地的综合整治工作，有效增加耕地面积，提高现有耕地 质量和生产能力，提高土地资源利用率，改善当地的农业生产条件，降低农业生 产成本，提高粮食产量，已成为我们的迫切任务。 延庆县地处北京市西北部，距北京市区，是首都北京的北大门，东与怀 柔区相邻，南与昌平区相连，西部和北部分别与河北省怀来县赤城县接壤，地 处北东南三面环山，西临官厅水库的小盆地，即延怀盆地，延庆县位于盆地 东部。该县地理坐标为东经，北纬。全县总面积 ，其中山区面积占，平原占，水面占，全境平均海 拔左右。全县耕地面积亩，人均耕地亩。全县辖镇乡， 个行政村，总人口万人，农业人口万人，非农业人口万人。 大榆树镇位于延庆县城东南八达岭快速路两边，与县城紧密相连。镇域面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, ，耕地面积万亩。全镇所辖个行政村，人口万，其中农村人口 万。大榆树镇交通便利，四通八达。 项目区现状主要为荒草地裸土地，土地利用率低，经过土地开发，将整理 成水浇地，不仅可以提高土地利用率，增加农民收入，而且可以改善生态环境。 项目批复及调整情况 年月，北京市国土资源局延庆分局上报了北京市延庆县大榆树镇小 张家口村等四个村土地开发项目可行性研究报告，对项目实施的必要性可行性 投资概算及效益评价做出了初步分析，经主管部门审核，同意该项目作为社会投 资项目纳入北京市土地开发项目库。项目可研及规划设计阶段概况对比表如下。 表项目可研及规划阶段概况对比表 名称建设规模亩新增耕地亩新增耕地率投资万元建设期年 可研阶段 规划阶段 项目综合说明 建设规模 项目区总建设规模为亩，其中大泥河东桑园片区建设规模亩 大泥河村亩，东桑园村亩，小张家口南红门片区亩小 张家口村亩，南红门村亩。 项目类型 本项目为社会投资土地开发项目。 建设地点 本项目区涉及大榆树镇的大泥河村东桑园村小张家口村和南红门村四个 行政村，分为两个片区大泥河东桑园片区和小张家口南红门片区。 大泥河东桑园片区 地理坐标为东经，北纬北京 坐标为，。 四至东起裸土地，西至荒草地，南起村沥青路，北至荒草地。 小张家口南红门片区 地理坐标为东经，北纬北京 坐标为，。 四至东起荒草地，西至工矿用地西侧，南起工矿用地南侧，北至干渠。 土地权属 本项目区涉及大榆树镇的大泥河村东桑园村小张家口村和南红门村四个 行政村，各村土地均为农村集体所有，权属清晰无争议。 新增耕地 项目区将新增耕地面积合计亩，新增耕地率为其中大泥河 东桑园片区亩，新增耕地率为小张家口南红门片区亩， 新增耕地率为。 建设工期 该项目建设期为年。 投资预算 项目总投资为万元，单位面积投资万元亩，新增耕地单位面积投 资万元亩。 公众参与 本项目从项目选址确定范围编制可行性研究报告以及规划设计都始终遵 循公众参与的原则。在项目选址和确定范围过程中，广泛征求专家当地群众和 相关部门的意见和建议，同时与水利林业环保等相关部门进行充分的交流， 结合项目区所在村镇乃至全市社会经济的状况和未来发展的趋势，结合土地可 持续发展的客观要求，保证本项目的规划设计与相关部门的规划致，确保土地 开发整理项目立项的科学性。 县水利林业农业等部门的人员参加可研会议评审，提出宝贵意见。北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告 项目现状 自然条件 地形地貌 项目区大泥河东桑园片区属低丘陵地带，现状多为采砂石后留下的深浅不 的砂石坑，西北低东南高，地面高程在之间，田块和田 块进行坡改梯工程小张家口南红门片区属于山地，南高北低，地面高程在 之间，田块地势有起伏，地块比较凌乱，进行坡改梯工程， 田块和田块地势比较平坦，不需要进行平整，田块和田块现状田 坎比较良好，无需重新平整。 土壤 项目区内土壤以褐土为主，大部分呈微碱性，土壤质地为轻壤。有机质含量 在之间，在之间。 气候 项目区所在区域属温带大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，夏季凉爽怡人。年 平均气温比北京城区低，七月均温，月均温零下，全年平 均气温，且昼夜温差大。无霜期，年均降水量为。极端最高 气温，极端最低气温。多年平均日照时数，年总辐射量 ，大于的活动积温为，平均风速为，其中月 风速最大，为，八月平均风速最小，为，项目区冻土深为。延 庆县年年平均年降水量见表。 表延庆县年