销售，房地产策划咨询服务，金属材料，五金工具交电机电产品 不含小汽车建材钢材装饰材料铝型材的批发兼零售，产业投 资，普筑面积的 。 道路及停车场拟建道路及停车场占地面积折合约 亩。 绿化率绿化占地面积，折合约亩。 公用配套设施 供配电拟建供配电设施，电力增容。 给储设施建筑面积占总建筑面积的 会展中心建筑面积占总建筑面积的写字楼建筑面积 占总建筑面积的配建商业网点建筑面积占 总建筑面积的配建住宅楼建筑面积占总建块位于孝南区渡口村熊家湾村苏家村国道复线以孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载见表。 表持股情况表股东姓名出资方式出资金额人民币持股比例 湖北锦怡实，普通货物仓储。 湖北寰城投资有限公司股东共人湖北锦怡实业有限公司，地址 湖北省孝感市孝南区城站路号，法人代表秦应武武汉勇立经贸 发展有限公司，地址湖北省武汉市汉阳区十升路，法人代表公司经营范围为商业住宅楼宇及配套设施的开发建设出租 销售，房地产策划咨询服务，金属材料，五金工具交电机电产品 不含小汽车建材钢材装饰材料铝型材的批发兼零售，产业投 资南区北京路南段老环河以西 项目建设单位概况 湖北寰城投资有限公司是年月成立的有限责任公司，公司注 册资本亿元人民币，注册地址为湖北省孝感市孝南区澴川路号， 法定代表人为秦洪波先生。 第章总论 项目简要 项目名称孝感南方国际物流商孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载 研究的依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国务民何珍珠 秦洪磊，地址湖北省孝感市孝南区广场街号，身份证号码 。 各股东出资方式出资额及持股比例孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载与振兴实施方案年 孝感市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 业有限公孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载性 项目需求分析 总体规划方案 项目区域地理位置及建设条件建筑方案及设备方案 经济和社会发展第十个五年规划纲要 湖北省十五现代物流业发展规划 湖北省物流业调整孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载机构运营与管理 实施进度及工程招投标 投资估算及资金来源分析 经济效益评价 孝感市城孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载展 的若干意见和湖北省物流业调整与振兴实施方案年 精神，建设具有现代化意义 总图布置及经济技术指标 公用工程 节能措施 环境影响分析 劳动安全卫生与消防 组织孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载 易展示信息交流仓储配送货运以及金融结算等功能于体的 大型物流商城。为生产商不确定孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载造更大利润。 规划用地范围及用地规模 本项目拟建于孝感市孝南区北京路南段，国道以北，老环的孝感南方国际物流商城。 项目功能定位 孝感南方国际物流商城是集家居产品建筑材料装饰材料交 孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载性 项目需求分析 总体规划方案 项目区域地理位置及建设条件建筑方案及设备方案 经济和社会发展第十个五年规划纲要 湖北省十五现代物流业发展规划 湖北省物流业调整孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载具交电机电产品 不含小汽车建材钢材装饰材料铝型材的批发兼零售，产业投 资南区北京孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载地面积，折合约亩。 公用配套设施 供配电拟建供配电设施，电力增容。 给储设施建筑面积占总建筑面积的 会展中心建筑面积占总建筑面积的写字楼建筑面积 占总孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载建筑面积的配建商业网点建筑面积占 总建筑面积的配建住宅楼建筑面积占总建块位于孝孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载资本亿元人民币，注册地址为湖北省孝感市孝南区澴川路号， 法定代表人为秦洪波先生。 公司经营范围为商业住宅楼宇及配套设施的开发建设出租 销售，房地产策划咨询服务，金属材料，五金工具孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载建设项目 建设性质新建 建设单位湖北寰城投资有限公司 建设地点湖北省孝感市孝南区北京路南段老环河以西 项目建设单位概况 湖北寰城投资有限公司是年月成立的有限责任公司，公司注 册资本亿元人民币，注册地址为湖北省孝感市孝南区澴川路号， 法定代表人为秦洪波先生。 公司经营范围为商业住宅楼宇及配套设施的开发建设出租 销售，房地产策划咨询服务，金属材料，五金工具交电机电产品 不含小汽车建材钢材装饰材料铝型材的批发兼零售，产业投 资，普筑面积的 。 道路及停车场拟建道路及停车场占地面积折合约 亩。 绿化率绿化占地面积，折合约亩。 公用配套设施 供配电拟建供配电设施，电力增容。 给储设施建筑面积占总建筑面积的 会展中心建筑面积占总建筑面积的写字楼建筑面积 占总建筑面积的配建商业网点建筑面积占 总建筑面积的配建住宅楼建筑面积占总建块位于孝南区渡口村熊家湾村苏家村国道复线以北。 拟建规模 建筑物 本项目规划总建筑面积，其中专业市场建筑面积 占总建筑面积的大型卖场建筑面积占总建筑 面积的仓河以西，根据孝感市孝南区国土资源局说明，本项目用地分为两期，第期 占地面积折合亩，拟用地块位于孝南区渡口村熊家湾村 苏家村国道复线以北。第二期占地面积折合亩，拟用 地供应商孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载第十四章投资估算及资金筹措 建设投资估算 建设期贷款利息 流动资金估算 总投资估算 资金来源 资本金 用款计划 第十五章财务效益评价 财务评价的依据 房产销售收益测算租赁经营营业收孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载第十四章投资估算及资金筹措 建设投资估算 建设期贷款利息 流动资金估算 总投资估算 资金来源 资本金 用款计划 第十五章财务效益评价 财务评价的依据 房产销售收益测算租赁经营营业收孝感南方国际物流商城建设项目实施计划方案中文版高速下载第十四章投资估算及资金筹措 建设投资估算 建设期贷款利息 流动资金估算 总投资估算 资金来源 资本金 用款计划 第十五章财务效益评价 财务评价的依据 房产销售收益测算租赁经营营业收入税金测算 租赁经营总成本费用测算 利润测算 项目清偿能力测算 财务效益评价 第十六章不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 第十七章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目简要 项目名称孝感南方国际物流商城建设项目 建设性质新建 建设单位湖北寰城投资有限公司 建设地点湖北省孝感市孝南区北京路南段老环河以西 项目建设单位概况 湖北寰城投资有限公司是年月成立的有限责任公司，公司注 册资本亿元人民币，注册地址为湖北省孝感市孝南区澴川路号， 法定代表人为秦洪波先生。 公司经营范围为商业住宅楼宇及配套设施的开发建设出租 销售，房地产策划咨询服务，金属材料，五金工具交电机电产品 不含小汽车建材钢材装饰材料铝型材的批发兼零售，产业投 资，普筑面积的 。 道路及停车场拟建道路及停车场占地面积折合约 亩。 绿化率绿化占地面积，折合约亩。 公用配套设施 供配电拟建供配电设施，电力增容。 给储设施建筑面积占总建筑面积的 会展中心建筑面积占总建筑面积的写字楼建筑面积 占总建筑面积的配建商业网点建筑面积占 总建筑面积的配建住宅楼建筑面积占总建块位于孝南区渡口村熊家湾村苏家村国道复线以北。 拟建规模 建筑物 本项目规划总建筑面积，其中专业市场建筑面积 占总建筑面积的大型卖场建筑面积占总建筑 面积的仓河以西，根据孝感市孝南区国土资源局说明，本项目用地分为两期，第期 占地面积折合亩，拟用地块位于孝南区渡口村熊家湾村 苏家村国道复线以北。第二期占地面积折合亩，拟用 地供应商采购商贸易商提供原料及产品采 购物流等站式服务平台，为企业及商户大幅节省采购生产成本，创 造更大利润。 规划用地范围及用地规模 本项目拟建于孝感市孝南区北京路南段，国道以北，老环的孝感南方国际物流商城。 项目功能定位 孝感南方国际物流商城是集家居产品建筑材料装饰材料交 易展示信息交流仓储配送货运以及金融结算等功能于体的 大型物流商城。为生产商不确定性分析 研究结论概要 建设目标 贯彻国家物流业调整与振兴规划国务院关于促进流通业发展 的若干意见和湖北省物流业调整与振兴实施方案年 精神，建设具有现代化意义 总图布置及经济技术指标 公用工程 节能措施 环境影响分析 劳动安全卫生与消防 组织机构运营与管理 实施进度及工程招投标 投资估算及资金来源分析 经济效益评价 孝感市城市总体规划 建设单位提供的基础资料。 项目研究的主要内容 总论 拟建项目背景及必要性 项目需求分析 总体规划方案 项目区域地理位置及建设条件建筑方案及设备方案 经济和社会发展第十个五年规划纲要 湖北省十五现代物流业发展规划 湖北