家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下 原则 编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规标准和规 范。 在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理 确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。 贯彻三高三少的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的 要求。三高高起点高水平高投资回报率三少少投资少 占地少定员。 采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源节约土地降低新沂市城西加油站项目可行性研究报告 徐州工程设计院 运行费用，杜绝三废排放的目的。 充分依托新建省道和开发区多家企业等各项有利建设条件，最大程 度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经 营成本，使本项目获得较好的经济效益。 遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保 处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发 展。 项目的设计应贯彻安全第，预防为主的方针，运营应符合职 业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。 五报告研究的范围 本可行性研究报告对项目提出的背景，对投资建设本项目意义和必 要性，建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取 和站区罩棚罐区站房的设置，对公辅设施及总平面布置的优化， 对项目建设的有利条件，对工程节能环境保护职业安全卫生消防 安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设 的总投资资金筹措和经济效益比较综合的全面的进行分析和评价。 第二章项目背景分析 项目背景 年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向 市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织以后，根据 相关的承诺，年开放零售市场，年开放批发市场，国内成品油新沂市城西加油站项目可行性研究报告 徐州工程设计院 市场将打破由中石油中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司 和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。 尤其年以来，中海石油炼化有限责任公司销售分公司加油站网络开 发经理黄心青在前阶段曾向上海证券报记者透露，中海炼化已制定了全 新的成品油网络开发计划，拟在年前在两洲湾地区指长江 三角洲珠江三角洲和环渤海湾建设近千座打着中海油旗号的加 油站。这是这家中国第三大石油公司首次透露成品油网络开发计划。对 众多民营加油站来说，这意味着重整的希望而对整个成品油零售市场 而言，这意味着竞争新格局的到来。 在这种社会背景下，作为政府职能管理部门，对成品油经营销售单 位的长期健康发展赋有不可推卸的监管责任。而在大变革来临之前，规 划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健康有序的 市场环境，有利于建立布局合理竞争有序功能完善的成品油销售服 务网络体系，内新建加油站，是可行的，也是必 须的。 二投资建设必要性分析 中石化江苏徐州分公司在长期的经营过程中，形成了固定的顾客群， 也直以为顾客提供了优质的油品和服务为宗旨。省道新沂西南段环 城路全长公里，横贯新沂经济开发区，经济发展潜力巨大。根据新沂 市人民政府的统规划，该路段将新建个加油站，分别位于环城路与 省道交汇处交通物流园省道服务区和城南公交总站。拟建站 位于新沂市省道与马陵山路交汇处，该项目建设对完善网络布局， 抵御中油侵蚀，不断加大占领市场的份额，努力把加油站的经营业务做 大做强，非常必要。 新沂市宏亮建筑材料有限公司与年注册新建投资万元，宏 亮建筑材料有限公司位于省道与马陵山路交汇处，宏亮建筑材料有 限公司占地亩。包括办公楼座，娱乐综合楼座和建筑材料有限公 司。 第三章项目建设条件分析 项目投资背景 本地区加油站现状 中石化江苏徐州分公司选择在新沂经济技术开发区内新建设加油 站项目，本区域公里半径内无加油站，符合相关规定和要求。 二拟投资加油站地区道路的规划年情况新沂市城西加油站项目可行性研究报告 徐州工程设计院 国道起点为河北秦皇岛市山海关区，终点为广东广州，全程 千米。这条国道经过河北天津山东江苏安徽浙江福 建和广东个省份。也是我省条的重要交通干线，途径南京 洪泽淮阴沭阳和新沂市。国道新沂改线东北段，按照级公路 标准设计，全长公里，项目于年月日开工建设，总 投资亿元。国道新沂改线东北段是山东进入江苏的重要门户，工 程改建后，将彻底解决国道因穿越新沂主城区形成的交通瓶颈， 缓解新沂市区过境交通压力。对推动沿东陇海产业带建设扩大新沂 作为江苏北大门的辐射效应等，都将发挥至关重要的作用。做年 之内，该道路不会有什么变化。新沂市规划局已经出具了本项目的规 划选址意见书。 三本站土地类型及使用情况 经土地及规划部门同意，中石化江苏徐州分公司已与新沂市宏亮 建筑材料有限公司签订了土地征用协议，现正在办理土地征用手续 二选点新增依据 环境位置 加油站类型中石化江苏徐州分公司选择在新沂经济技术开发 区内新建的加油站项目从类型上属于城区型中的市区型，地理位置优越， 国道属于城市中心交通要道，道路属于无限制类别。选点地区 平方公里范围内没有加油站。 在环境位置方面，选择新增该点的主要因素有三个方面是 完善新沂市公交客运总站的配套功能，使服务区的基础设施得到进步新沂市城西加油站项目可行性研究报告 徐州工程设计院 的提升二是完善中石化的销售网络，进步提高服务职能三是消费 者的实际需求，要求得到更为完善的服务。 二交通流量 选点道路实测结果 总车流量辆日 顺行车流量辆日 逆行车流量辆日 顺行车流量中各类车辆比例 卡车辆，占客车辆，占 轿车不含出租车辆，占出租车辆，占 摩托车机动三轮等辆占其它辆，占 道路有中间隔离带 道路在未通车情况下，车流量按政府规划部门的相关预测数字填列或依据相同规模的道 路的车流量实测数据所得 车流量增长预测 政府主管部门预测 城市车辆增长公路车辆增长 选点道路车流量 投产后前年平均增长率 投产后年平均增长率 投产后平均增长率 选点道路设计最大车流量辆 三加油量预测新沂市城西加油站项目可行性研究报告 徐州工程设计院 参数选择 依据本公司现有加油站状况及对选点站预期因素的综合分析，将参 数填入下列表格参数表 栏目 加油率拐入率平均加油 量公升 辆 汽柴比 汽油品种比 平均顺行逆行 合计 卡车全柴油 客车 轿车 不含出租 车全汽油 出租车 摩托车 机动三轮 车全汽油 其他 预测加油量 公式汽柴油加油量各类型车辆车流量各类型车辆加油率 各类型车辆分品种加油量 加油量预测表 目录 第章总论 第二章项目背景分析 第三章项目建设条件分析 第四章建设规模与技术指标 第五章工艺技术方案 第六章建筑方案 第七章油料的供应及公用工程 第八章环保消防与劳动安全 第九章人力资源配置与项目实施进度 第十章投资估算及效益分析 第十章结论 附件 本区域加油站状况和本单位加油站发展规划示意图 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目平面布置方案图及效果图 分公司加油站新增审核意见表新沂市城西加油站项目可行性研究报告 徐州工程设计院 第章总论 项目概况 项目名称新沂市城西加油站项目 建设地址新沂经济技术开发区 加油站类型城郊型 加油站等级二级 发展方式新建 项目建设规模预计年可实现加油量为吨 其中汽柴比汽油柴油 项目占地面积平方米所在公路车道数车道 投资概算 项目计划总投资额万元其中土地及前期费用万元， 固定资产投资等万元，流动资金万元。 项目负责人马光年 承办单位中国石化江苏石油分公司 可研报告编制单位徐州工程设计院 二承办单位概况 本项目建设的承办单位是中国石油化工股份有限公司江苏石油分公 司，中国石化江苏石油分公司是大型石油流通企业，地处长江三角洲， 濒江临海，地理位置优越，市场容量巨大。年月，江苏省石油总 公司改制为江苏省石油集团有限公司，年月加入中国东联集团有新沂市城西加油站项目可行性研究报告 徐州工程设计院 限公司，年月整体划转中国石油化工集团公司。年上半年江 苏省石油集团有限公司主营业务随中国石油化工股份有限公司在境外上 市，成为中国石油化工股份有限公司江苏石油分公司以下简称江苏石 油分公司。年，按照中石化总部统部署，在江苏苏州与壳牌合 资组建了中国第家经国务院批准的大型成品油流通零售企业。 公司下辖南京等个区域分公司，主要经营汽油煤油柴油润 滑油四大类成品油及其它石化产品。截至年底，加油站点总数已 逾座，年销售成品油万吨，成品油市场占有率在以上。 年，在中国石化集团公司股份公司资产管理公司及销售公 司的正确领导下，江苏石油分公司广大干部职工积极应对市场严峻形势 和复杂因素，坚持服从大局，发挥整体优势，积极化解困难，取得了良 好的经营业绩。在经营上，加强资源调控，强化市场营销，经营总量持 续增长，同比增长。在管理上，专项改革得到深化，初步完成了物流 燃料油信息审计四条线专业化改革，内控管理得到加强，节能工作 开始起步，队伍建设得到加强，企业保持基本稳定，企业管理水平进 步提升。在网络发展上，优化零售网络发展，加快仓储隐患整改及仓储 投资项目，江苏成品油管道项目获得总部立项批复进入可研阶段，穿江 管道正式开工。 年，江苏石油分公司