告 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国内外厂商的技术资料报价及国内相关部门提供的有关资 料 项目单位提供的项目基本情况概况 项目建设方案 广东省建筑与装饰工程综合定额 国家和有关部门颁布的政策法规 可行性研究工作的范围 按照国家有关部门对工业建设项目可行性研究报告编制内容深度 规定的要求，结合本项目的市场发展前景，提出切实可行的合理技术方 案，并进行综合技术经济分析。

确定的主要研究内容和范围如下 项目背景与市场需求预测 建设规模建设条件与厂址 工程技术方案和设备选型 环境保护 节约能源 安全生产 企业组织与劳动定员 项目实施进度与建议 投资估算与资金筹措 财务评价 广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 三研究结论 建设方案与生产规模 新建高档节能门窗幕墙生产线，新增生产能力为节能门窗 万平方米年节能幕墙万平方米年。

产品方案 产品为铝合金高档节能门窗及其各种规格的建筑幕墙。

产品满足国 家和地方建筑节能要求。

生产方法 根据市场需求，以研发设计为依托，对主要原材料铝型材中空玻 璃等进行切割端铣组装等深加工，生产满足市场要求的高档节能门 窗幕墙产品。

厂址 本项目拟建于广东省惠州市博罗县泰美镇板桥工业区。

主要原料供应 嘉寓股份供应管理部每年对主要原材料供应价格质量进行比选， 根据情况调整更新合格供应商名录。

广东嘉寓将依据嘉寓股份供应管理 部的指导，从合格供应商采购原材料。

铝合金型材 年消耗量吨，主要根据设计需要及用户要求从市场采购，质 量能够满足项目需要，供应有保证。

玻璃成品 年消耗量万平方米，主要从耀华南玻等大型玻璃生产企业 采购，供应有保障，质量能够满足生产要求。

广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 五金件 年消耗量万套，主要从诺托丝吉利亚国强杨氏立兴坚 朗萨维奥等国内外知名生产企业采购。

钢材 年消耗量吨，直接从生产企业采购。

胶条 年消耗量吨，直接从专业生产企业采购。

供水 本项目新增用水量日均吨日，现有供水能力充足，可以满足本 项目用水需要。

动力 供电 本项目用电总装机容量为。

项目用电由广东省惠州市供电公 司提供，可以满足本项目建设和企业现有生产生活设施用电需要。

压缩空气 本项目压缩空气消耗量为分，须新建空气压缩机站处。

环境保护 大气污染本项目生产过程为物理过程，生产过程中无烟尘和 其它废气排放，不产生大气污染的因素。

废水本项目产生的废水主要为少量设备清洗用水和生活污 水。

设备清洗用水经过隔油池处理后排入市政管网生活污水经化粪池 处理后排入市政管网。

废渣生产过程有废玻璃金属碎屑等少量废渣产生，可全 部回收。

广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 粉公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 三研究结论 建设方案与生产规模 新建高档节能门窗幕墙生产线，新增生产能力为节能门窗 万平方米年节能幕墙万平方米年。

产品方案 产品为铝合金高档节能门窗及其各种规格的建筑幕墙。

产品满足国 家和地方建筑节能要求。

生产方法 根据市场需求，以研发设计为依托，对主要原材料铝型材中空玻 璃等进行切割端铣组装等深加工，生产满足市场要求的高档节能门 窗幕墙产品。

厂址 本项目拟建于广东省惠州市博罗县泰美镇板桥工业区。

主要原料供应 嘉寓股份供应管理部每年对主要原材料供应价格质量进行比选， 根据情况调整更新合格供应商名录。

广东嘉寓将依据嘉寓股份供应管理 部的指导，从合格供应商采购原材料。

铝合金型材 年消耗量吨，主要根据设计需要及用户要求从市场采购，质 量能够满足项目需要，供应有保证。

玻璃成品 年消耗量万平方米，主要从耀华南玻等大型玻璃生产企业 采购，供应有保障，质量能够满足生产要求。

广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 五金件 年消耗量万套，主要从诺托丝吉利亚国强杨氏立兴坚 朗萨维奥等国内外知名生产企业采购。

钢材 年消耗量吨，直接从生产企业采购。

胶条 年消耗量吨，直接从专业生产企业采购。

供水 本项目新增用水量日均吨日，现有供水能力充足，可以满足本 项目用水需要。

动力 供电 本项目用电总装机容量为。

项目用电由广东省惠州市供电公 司提供，可以满足本项目建设和企业现有生产生活设施用电需要。

压缩空气 本项目压缩空气消耗量为分，须新建空气压缩机站处。

环境保护 大气污染本项目生产过程为物理过程，生产过程中无烟尘和 其它废气排放，不产生大气污染的因素。

废水本项目产生的废水主要为少量设备清洗用水和生活污 水。

设备清洗用水经过隔油池处理后排入市政管网生活污水经化粪池 处理后排入市政管网。

废渣生产过程有废玻璃金属碎屑等少量废渣产生，可全 部回收。

广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 粉尘本项目无主要扬尘点，个别扬尘点采用单机收尘。

噪声本项目主要噪声声源为车间内型材切割，通过采取现 场操作人员佩戴耳塞及增设隔音墙等措施可降低噪声危害。

定员与劳动力来源 本项目需新增定员人。

项目所需管理技术研发人员可从嘉寓 股份调配，同时向社会公开招聘生产线技术骨干可以从嘉寓股份生产 事业部调配般员工可以从当地劳动力市场招聘。

项目总投资 本项目总投资为万元，其中固定资产投资为万元，铺底 流动资金万元。

项目实施进度 本项目施工周期个月。

施工完成后即可带料试车。

主要经济技术指标表 序号项目单位经济指标备注 产品及产量 节能门窗万 节能幕墙万 生产线装机容量 最大用电负荷 年用电量万 生产和生活日耗水量 新增定员人 全员劳动生产率人年 全员劳动生产率万元人年税后 项目总投资万元 其中建设投资万元 铺底流动资金万元 广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 流动资金总额万元 正常年销售收入万元 销售税金及附加万元 正常年 年均净利润总额万元 财务内部收益率 全投资税前 全投资税后 投资回收期年 所得税后 财务净现值万元 全投资税前 全投资税后 总投资收益率 资本金净利润率 年均所得税万元 盈亏平衡点达产年 生产能力利用率 结论与建议 本项目的投资建设，符合国家产业政策导向，产品市场前景 良好，因此该项目建成投产后，企业自身效益和社会效益都很明显。

经过经济效益预测，项目正常年份销售收入万元，年 均净利润总额万元，说明该项目产值高，高科技附加值较大，盈 利空间充裕，经济上可行。

项目经济效益较好，全投资财务内部收益率税前， 全投资财务内部收益率税后。

本项目建设周期短，形成批量生产能力较快，投资收益率 。

该项目符合当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目 录，具有良好的经济和社会效益，建议尽早组织实施。

第章总论 北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司以下简称嘉寓股份为完 善区域市场布局，进步拓展利润增长点，计划使用超募资金在广东设 立全资子公司，建立生产基地。

基本情况如下 拟设立子公司基本情况 公司名称广东嘉寓门窗幕墙有限公司暂定名，具体以工商 登记注册的名称为准，以下简称广东嘉寓 拟设地点广东省惠州市 注册资本，万元 企业类型有限责任公司 法定代表人罗俊祥 业务范围制造金属门窗建筑幕墙设计生产安装施工 销售自产产品具体以工商行政机关核准的经营范围为准 二投资主体概况 本项目投资主体为嘉寓股份。

嘉寓股份成立于年月日， 年月日整体变更为股份有限公司，年月，在深圳证券 交易所创业板挂牌上市。

总股本，万股，主要从事建筑节能门窗 幕墙的研发设计生产加工与安装业务。

是中国领先的节能门窗幕墙 整体解决方案提供商。

嘉寓股份具有强大的产品研发和工程设计能力，通过不断的技术创 新，可设计加工安装各种结构形式的节能门窗幕墙，先后承接了 北京奥林匹克水上运动中心北京奥林匹克运动员村军事博物馆国 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 家体育总局北京总部基地迪拜公主塔迪拜门塔迪拜帝王大 厦重庆喜来登大酒店内蒙古体育馆新加坡大使馆国家足球基地 空军总医院中日友好医院人民日报社现代汽车光彩国际公寓 朝阳体育中心等多项大型重点工程和地标性建设项目。

其中，北京奥林 匹克水上运动中心幕墙工程荣获年北京市建筑装饰优质工程奖 年全国建筑工程装饰奖奥运工程北京时代财富天地工程荣获 年全国建筑工程装饰奖建筑幕墙类京卫药业生产试验用房工 程荣获年全国建筑工程装饰奖建筑幕墙类。

公司是中国建筑装饰协会中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员 会理事单位，中国建筑业协会材料分会副会长单位，拥有国家建设部颁 发的金属门窗工程专业承包壹级建筑幕墙专项工程设计甲级 建筑幕墙工程专业承包壹级资质，荣获中国节能门窗幕墙创新企 业十强第名北京门窗十强企业第名中国建筑装饰协会 年度中国建筑幕墙行业强企业建筑门窗幕墙新产品开 发科研基地定点生产企业。

截至年月日，公司注册资本，万元，净资产 亿元，营业收入达到亿元，税收贡献达到，万元。

三项目实施内容 拟设立的广东嘉寓为嘉寓股份的全资子公司，注册资本为，万 元，全部使用超募资金。

广东嘉寓将采用租赁厂房的方式，建设节能门窗幕墙生产基地， 缩短建设期节约投资成本。

公司设立后，将充分利用广东最新的政策 广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 和信息，依托嘉寓股份现有技术平台，继续深化和扩大节能门窗幕墙 的研发设计生产加工，满足广东市场对节能门窗幕墙的需求。

广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗幕墙生产线建设项目可行性研究报告 第二章项目概述 项目名称及承办单位 项目名称 广东嘉寓门窗幕墙有限公司筹节能门窗幕墙生产线建设项目 建设内容产品名称及拟建规模 新建高档节能门窗幕墙生产线，生产能力为高档节能门窗万 万平方米年高档节能幕墙万平方米年