酒店、综合市场、商场项目可行性研究报告㊣精品文档值得下载

的财务盈利能力及清偿能力，有较强的抗风险力。

经济上可行性很强。

研究结论 本项目符合国家产业政策有关政策和城市规划对于盘活国有土地资源，使其开发增值，进而提升湾区域形象和功能，有着重要的实际意义 同时，也落实了市政规划，促进了湾综合服务区建设，合理利用了土地资源增加了就业岗位，确保了社会稳定 项目市场前景良好，从经济效益上看，项目具有较强的盈利能力清偿能力和抗风险能力，同时促进区域商业市场的成长与发展，产生定的税收，在财务上可行。

从社会效益上看，带动地方人口就业，项配套条件需政府部门提供相应资料。

第五章工程建设方案项目组成本项目由幢精品酒店和层商铺组成。

项目经济指标项目名称数值单位占地面积亩总建筑面积酒店建筑面积商业建筑面积容积率建筑密度绿化率客房间停车位个项目实施进度本项目期实施建设完成，考虑新疆地区户外施工时间较短，我司希望能够尽快落实各项手续，以确保项目能够早日动工，土建完成后随即进行内部装修，预计年可建成投入使用。

第六章投资估算及项目来源投资估算 编制依据及投资范围本估算依据建设部发布的房地产开发项目经济评价方法国家计委投资项目可行性研究指南试用版新疆自治区建设厅以及国家部门地区的其他有关规定进行编制。

投资范围包括商业工程公建工程其他费用及预备费财务费和销售营运费用等。

编制结果及投资构成本项目总投资估算为万元。

各项费用的确定房屋建筑物根据结构形式，按湾地区造价水平估算公用工程设备购置费根据制造厂现行价格计算，价格中已含设备运杂费。

设备安装费按有关概算指标计算室外工程根据设计工程量，按有关指标估算 ④其他费用根据新疆自治区建设项目概算其他费用定额和项目实际需要估算根据自治区政府文件，其他费用中未计入自治区政府收费预备费按工程费用与其他费用之和的计算财务费用主要为贷款利息，贷款利率按现行银行利息标准计算销售营运费用按营业收入的计算资金来源本项目所需开发建设投资万元中，其中自筹资金万元申请银行贷款万元，自有资金比例为，建设期限为半年。

第七章项目效益分析 本项目符合国家产业政策有关政策和城市规划对于盘活国有土地资源，使其开发增值，进而提升湾区域形象和功能，有着重要的实际意义 本项目也落实了区域规划，促进了湾综合服务区建设，合理利用了土地资源增加了就业岗位，确保了社会稳定 项目市场前景良好，从经济效益上看，项目具有较强的盈利能力清偿能力和抗风险能力，同时促进区域商业市场的成长与发展，产生定的税收，在财务上可行。

从社会效益上看，带动地方人口就业，项目社会效益良好。

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新疆准东煤电煤化工基地具有丰富的煤炭资源，率先开发建设湾。

具前期调研了解，湾区域已有几家企业投产，数家企业开工建设，更多的企业在完善前期工作即将陆续开工建设。

经过现场调研，已经入住的企业及施工人员酒店住宿餐饮娱乐采购建筑材料日常生活用品等均比较困难，随着湾区域入住人口的逐渐增多，这方面的矛盾将越来越明显，为了缓减这矛盾，抓住这市场机遇，新疆州开拓建材有限公司，拟综合开发建设湾酒店市场商场等项目。

项目内容湾酒店综合市场商场项目是拟规划建设的五个分项目，起规划，分步实施，其中酒店年月开工建设，年上半年具备营业条件。

综合市场商场项目年至年逐步形成。

项目的布置及设计首先要满足湾园区总体规划，遵照超前理念现代化建设风格核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，环保低碳。

项目方案 项目位置项目地址位于位于湾综合服务区内。

建设规模项目占地亩总建筑面积平方米其中精品酒店面积平方米配套商业面积平方米 投资估算与资金筹措项目总投资估算为万元。

其中自筹资金万元申请银行贷款万元，自有资金比例为，建设期限为半年。

经济效益本项目总投资万元，预测经营期中可实现经营收入万元年，利润额度万元年，本项目具有较稳定的财务盈利能力及清偿能力，有较强的抗风险力。

经济上可行性很强。