三主要污染源及污染物 四污染物分析及治理措施 五施工期环境保护措施 第九章劳动安全卫生 安全卫生工作 二餐厅安全卫生 三消防安全措施 第十章投资估算及资金来源 编制依据 二投资估算说明 三投资估算 四资金来源 第十章财务评价 编制依据 二基础数据 第十二章社会效益分析 社会影响分析 二互适性分析 第十三章结论和建议 结论 二建议 第章项目概况 项目名称 酒店装修改造工程 二建设地点 县镇路号 三主要建设内容及规模 根据方案,拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主 楼现。县境内既有真佛山石桥红色古镇这样 的人文旅游资源，又有铁山巴河沿岸这样的自然风光，发 展旅游业有着良好的资源基础，具备广阔发展前景。近些年 来,随着县旅游资源开发的逐步深入和交通网络的日渐发 达,外地来达旅游的客人逐年增多,大量的酒店宾馆也应运 而生。但由于这些新建的宾馆由于缺乏长远有效的规划,设 计仓促,管理不够科学,功能设臵不尽完善,服务水平也有待 提高,难以满足旅客住宿休闲的需要。因此,对现有酒店设施 进行重新装修改造,改善硬件环境,提升服务水准,是县旅 游产业发展的必然要求。 综上所述,酒店装修改造工程,既是市场竞争的迫切 要求,又是旅游产业发展的必然结果,其实施是十分必要的。第六章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 酒店位于县镇路号,属于南城的中心 地段，原为院分公司资产。 项目占地面积 原有建筑面积 新增建筑面积主楼 二项目规划设计方案 设计原则 酒店主楼高五层,副楼高三层,均为框架结构。主楼为南 北向,副楼为东西向。主楼临路，副楼位于主楼东端并与 主楼垂直。做装修改造设计的方案时充分考虑到了原建筑的 特点，在对原结构进行调整的原则下进行设计。设计主要考 虑的是功能上的满足和后期经营上的需要。 设计方案 将主楼从原来的层增加到层,除了层外,层全 部作为客房。 改造原有的外墙装饰和内部装饰，改造原有的采暖系 统照明系统给排水系统及消防系统。 新增空调系统消防喷淋系统智能广播系统及弱电系 统。 规划方案会议室个 餐厅个 娱乐棋牌室个 洗浴保健室个 茶室个 办公室个 客房个 总入住接纳人数人 酒店装修改造工程位于县镇路号,该 工程应体现时尚文化成为具有时尚风格的标志性建筑。通 过线条色彩的运用，与原建筑形成统的整体。宾馆主楼 分别设有宾馆出入口货物出入口。人车货流线清晰， 互不干扰。 三项目建筑工程方案 帝景苑酒店装修改造工程占地面积平方米，新增 建筑面积平方米。装修改造后主楼用于住宿旅客过夜 用房经营，副楼用于会议餐饮休闲娱乐办公等。 四改造工程 改造方案 根据图纸检测和现场实际情况，针对因改造引起的承 载力不足构件进行相应的加固处理。 二技术依据建筑结构检测技术标准 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 钻芯法检测混凝土强度技术规程 建筑工程质量检验评定标准 民用建筑可靠性鉴定标准 混凝土结构工程施工及验收规范 混凝土结构设计规范 混凝土结构加固设计规范 三改造措施 楼板封堵采用植筋现浇钢筋混凝土楼板的方法，对 于因封堵楼板而增加荷载引起的相关构件承载力不足处采 用粘贴碳纤维及钢板的方法加固。 新增楼层需将原建筑物楼板开洞，重新设臵基础， 然后作现浇钢筋混凝土结构，采用植筋方法将井道与原结构 连接。对于因增设楼层引起的相关构件承载力不足采用增设 钢筋混凝土梁及在原有梁板上粘贴碳纤维的方法加固。 五装修方案 原建筑物概况 主楼现状 建筑物主楼临路，高为五层，南北向，框架结构。 副楼现状 目录 前言, 第章项目概况 第二章项目建设背景 第三章编制依据和原则 编制依据 二编制原则 第四章项目区概况 第五章必要性分析 市场竞争的迫切要求 二旅游产业发展的必然结果 第六章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 二项目规划设计方案 三项目建筑工程方案 四改造工程 五装修方案 六项目配套工程 第七章节能专篇 编制依据 二节能措施 第八章环境保护方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,设计依据 二环境质量标准 三主要污染源及污染物 四污染物分析及治理措施 五施工期环境保护措施 第九章劳动安全卫生 安全卫生工作 二餐厅安全卫生 三消防安全措施 第十章投资估算及资金来源 编制依据 二投资估算说明 三投资估算 四资金来源 第十章财务评价 编制依据 二基础数据 第十二章社会效益分析 社会影响分析 二互适性分析 第十三章结论和建议 结论 二建议 第章项目概况 项目名称 酒店装修改造工程 二建设地点 县镇路号 三主要建设内容及规模 根据方案,拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主 楼现有基础上增加三层,使其达到层,再把层的各类功能 用房如餐厅娱乐棋牌室洗浴保健室茶室等全部转移到 副楼,原有房间改成客房届时酒店房间总数达到个,其 中主楼客房个,副楼功能用房个。同时进行绿化停 车场管网线路等配套设施翻新。 四投资估算及资金来源 本项目估算总投资万元，所需资金由承租方筹措 解决。 五建设期限 个月 第二章项目建设背景 酒店行业是个古老的行业，已有数千年的历史。它是 随着人类的进步社会经济的发展，科学文化技术和交通的发达而发展起来的。中国的酒店业是最早向外资开放的行 业之。改革开放三十多年来，中国酒店业伴随着经济社会 发展以及国际酒店业的渗透不断成长，生命力愈加旺盛。从 年开始，中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展。酒 店的供给量随着需求的扩大而快速增长。 近年来，随着市经济社会高速发展，城市面貌日新 月异，都市经济初具规模，依法开设的酒店宾馆数量不断 增加，市酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。截至 年底，全市已开通网上预定查询业务的酒店数量就达到 家，是年代初全市酒店总数的十多倍。如今，在市城 区，几乎每条街都有几家酒店宾馆，些区位和地段优势 较好的街道，甚至开设有十几家酒店宾馆。在助推都市经 济发展，方便旅客住宿休息的同时，过于庞大的供给也使 酒店面临激烈的竞争，不少酒店的生存收到挑战。在当今酒 店行业已经从卖方市场转变为买方市场的情况下，只有不断 从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务和品 质，才能在日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟，并谋求进步 的发展。 综上所述，根据目前市酒店行业发展现状，酒店 经过论证分析，决定投资对酒店进行装修，改造,以改善 酒店硬件设施，达到吸引客源增加收入的目的。第三章编制依据和原则 编制依据 旅馆业治安管理办法 中国旅游饭店行业规范 住宅室内装饰装修管理规定 建筑装饰装修管理规定