1、 区位于省中北部小兴安岭山脉中段腹地的汤旺河畔。 汤旺河河从区境内流过。全区总面积平方公里，总 人口万人。区是全市交通运输之枢纽，铁路公路呈辐射 状通往省城哈尔滨及全市各区局。区自然风光秀丽，是森 林生态旅游和冰雪旅游的理想胜地。 社会经济状况 区是市党政军首脑机关所在地，是全市政治经 济文化的中心。同时区也是市重点规划和发展的城区。 近年来，区委区政府从实际出发，做出了大力发展市场经济， 积极进行二次创业，扩大改革开放，调整产业结构和所有制结构， 加大招商引资力度，以科技进步带动经济发展的战略决策，使区 域经济有了长足发展。 其他建。

2、循序渐进以点带面建立销售网络。 参与国家省举办的产品展销会，寻求更大的销售市场。 加强企业质量管理，利用宣传媒体树立企业形象，打造 企业产品品牌。 营销模式 建立营销中心，负责市场策划，市场调查和开发，产品销售。 在目标市场建立营销网络，由地区销售经理进行管理。逐步扩大 销售市场，地市的推进，形成区域级省级销售管理层次。 销售队伍和销售网络建设 为促进产品销售，建立支素质高事业心强精通市场策 划与销售的队伍。 第章总论 基本情况 项目名称 市防腐保温有限公司聚氨酯保温管厂建设项目 项目建设单位 。

3、地面积 四建筑面积 五职工人数人 六投资回收期年税后含建设期 七财务内部收益率税后 八投资利税率 九投资利润率 结论与建议 结论市防腐限公司从实施区工业兴区战略发展 林区的接续替代产业和创造更大的经济效益社会效益等目标出 发，提出了市防腐有限公司聚氨酯保温管项目。 该项目的实施有利于非公有制经济的发展，该项目建设，符 合市生态立市产业兴市的战略要求，有利于资源型 城市经济转型，有利于发展接续替代产业，有利于市的经济 又好又快发展。 经济效益 本建设工程经济效益较好，投资利润率，投资回收 期年含建设期，财务内部收益率所得税后。 。

4、该项目投资全部由 企业自筹解决。 主要编制依据 国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发 展的若干意见年月 关于促进资源型城市可持续发展的若干意见国发 号 关于我市接续替代产业发展情况的调查报告市发 展和改革委员会 有关聚氨酯保温管生产的技术规程和标准 土建水暖电道路等各相关专业的技术规范和规 定 建设单位提供的基础资料 可行性研究报告编制的主要内容 从发展非公有制经济，实施区工业兴区战略等目 标出发，论述项目建设的必要性和可行性。 进行项目区建设条件分析，确定项目建设性质建设原 则。根据市及省的聚氨酯保温管市场现状，。

5、，该项目建设，符 合市生态立市产业兴市的战略要求，有利于资源型 城市经济转型，有利于发展接续替代产业，有利于市的经济 又好又快发展。 经济效益 本建设工程经济效益较好，投资利润率，投资回收 期年含建设期，财务内部收益率所得税后。 社会效益 该项目实施后，将妥善安臵部分人员就业，有利于社会稳定 和林区和谐社会的构建。 该项目区的建设条件完全能够满足项目的建设实施。 该项目选址符合市区城市建设规划的总体布局规划， 场区布局设计合理，土建和附属工程等建设方案均能满足项目实 施要求。 综上所述，该项目建设是完全必要和可行的。 建议 建设。

6、市防腐保温有限公司 建设性质 新建 企业性质 民营 法人代表 陶 项目建设地点 区青山路天华预制板厂西侧地段 项目主要产品及生产规模 项目为的钢管做聚氨脂保温。生产规模为万 立方米年。 主要建设内容及建设规模 本项目新建建筑物有聚氨酯保温管生产加工厂房座，建 筑面积平方米原材料库成品库各座，建筑面积均为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,平方米办公综合楼平方米。 建设期年，即年月年月。 项目总投资及资金筹措方式 经估算本项目投资为万元，其中建筑工程费用 万元设备购臵费万元其他费用万元预 备费万元铺底流动资金万元。

7、条件 工程地质概况 拟建的工程场地，其地貌单元基本属于坡残积地貌，地层 为坡残积砾砂，地基承载力为。工程地质条件良好， 适合于该项目建设。 交通运输条件 区交通运输发达，公路铁路航空可直达省会哈尔滨。项目建设的有利因素 政策优势 该项目建设拥有难得的历史发展机遇。国家已经批准大小兴 安岭生态保护与经济转型规划，并将在转型项目转型产业等方 面陆续出台些有力的扶持政策。这些都有利于本项目的建设。 劳动力资源优势 随着林区资源型城市经济转型的发展，剩余劳动力逐年 增多，公司可以充分发挥林区劳动力低价的优势，以低成本优 质的产品加入市场竞争。

8、 市场优势 在市委市政府的领导下，整体经济稳步运行，尤其是 棚户改造工程的实施，使本项目的市场优势明显加强。 第章市场分析与销售策略 市场分析 产品质量品质优势 该产品采用高功能聚醚多元醇和多次甲基多苯基多异氰酸 酯为主要原料，在催化剂发泡剂表面活性剂等作用下，经化 学反映发泡而成。 产品具有容量轻强度高绝热隔音阻燃耐寒防腐 不吸水施工简便快捷等优异特点，已成为建筑运输石油 化工电力冷藏等工业部门绝热保温防水堵漏密封等不可 缺少的材料。 聚氨酯硬质泡沫塑料瓦管用于室内外各种管道，中央 空调管道化。

9、主要技术经济指标 该项目的主要技术经济指标详见主要技术经济指标表。 主要技术经济指标表 表 序号名称单位数量备注 总投资万元 建筑工程费万元 设备购臵费万元 其它费用万元 预备费万元 流动资金万元 二生产规模万吨 三占地面积 四建筑面积 五职工人数人 六投资回收期年税后含建设期 七财务内部收益率税后 八投资利税率 九投资利润率 结论与建议 结论市防腐限公司从实施区工业兴区战略发展 林区的接续替代产业和创造更大的经济效益社会效益等目标出 发，提出了市防腐有限公司聚氨酯保温管项目。 该项目的实施有利于非公有制经济的发展。

10、位应做好与土建施工等单位的协调工作，及时购足所 需建筑材料和机械设备设施，以确保按时开工建设和正常投入生 产。 第章项目提出背景及建设的必要性 项目提出背景 聚氨酯保温钢管广泛用于液体气体的输送管网，保温性能 好，加安全可靠，工程造价低，普遍使用于城镇集中供热中建 筑装修及管道的铺设中，在人们的日常生活中经常被使用，已 经被人们普遍接受。我国聚氨酯产业的发展开始于世纪年 代末，最初发展相对较为缓慢。但是到了世纪末，由于我国 制造业建筑工业纺织鞋帽产业涂料工业汽车工业等下游 市场发展迅速，国内聚氨酯产业以的年均增长率高速发展， 自然地理概。

11、合考虑 建设单位的经济状况建设场地的有关情况等因素，确定该项目 的建设规模。 进行总平面布臵及建筑工程辅助工程设计。 根据本项目的特点，提出相应的环保消防及节能措施。 确定建设方案，合理安排工期。 估算项目总投资确定资金筹措方案。 进行经济分析和财务评价。 作出可行性研究结论提出存在的主要问题和改进建议。 主要技术经济指标 该项目的主要技术经济指标详见主要技术经济指标表。 主要技术经济指标表 表 序号名称单位数量备注 总投资万元 建筑工程费万元 设备购臵费万元 其它费用万元 预备费万元 流动资金万元 二生产规模万吨 三。

12、医药等工业管道的保温保冷。 产品生产特点及销售方案 聚氨酯保温管以其优良的性能，方便的施工及使用年限长而 倍受人们欢迎，其结构为外保护层保温层防渗漏层三部分， 外保护层材料为聚乙烯或玻璃钢或其它材料。敷设方式有直埋 架空地沟三种方式。我厂在长期管件的聚氨酯保温绝热施工 中积累了大量丰富经验，其质量达到了国家及国际标准，深受广 大客户的信任和好评。 销售策略和营销模式 销售策略 建立营销中心对市场开发进行全面的详细的总体策划。选好目标市场，在进行详细的市场调查的基础上，对调 查资料分析研究，制订销售方案。选定目标市场，确定市场进入 顺序，。

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