二项目主要构成 三镇矿山综合治理项目特点描述 三市场形势分析 市场前景 旅游观光 休闲度假 高尔夫运动 二市场机会分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，区域经济实力作为可靠依托 年，中国可能超过法国成为世界第大最受欢 迎的旅游目标国。

目前，尽管全球经济面临许多不确定因素，但我国旅游业 面临的重大机遇和基本环境没有改变，旅游业总体发展趋势也 不可能改变或逆转。

我国经济社会发展的基本面没有改变，旅 游业发展的动力依然强劲。

我国对外开放不断扩大，各项改革 稳步推进，城乡居民收入继续增长，居民旅游消费需求潜力依 然巨大。

改革开放年奠定的坚实基础，将有力地支撑我国 旅游业发展。

区地处长腹地，距离长旅游景区公里，是前往 长的交通要道。

长，是中华十大名山之关东第山， 素有千年积雪为年松，直上人间第峰的美誉，被列为国 家级风景区，年接待游客突破万人次。

区镇 矿山恢复区综合治理项目建成后，方面可以为当地及周边市 区市民创造个旅游观光休闲度假的好去处，同时也符合 市打造东北亚区域重要旅游名城的战略另方面可以很好地 与长旅游区对接，形成连锁效应，充分体现旅游资源的优势 互补，从而吸引更多的游客前来观光度假。

休闲度假 休闲旅游简而言之，就是以休闲为目的的旅游。

它更注重 旅游者的精神享受，更强调人在个时段内所处的文化创 造，文化欣赏，文化建构的存在状态它通过人的共有的行为 思想感情，创造文化氛围，传递文化信息，构筑文化意境， 从而达到个体身心和意志的全面和完整的发展。

人们通过身体 放松，竞技活动，艺术欣赏，科学好奇心和接触大自然等方式， 丰富了生活。

建立在旅游基础上的行为情趣，如休息娱乐， 或学习交往，或欣赏大自然，这些都有个共同的特点，即 获得种身心的娱乐，追求猎奇，丰富个性等多方面的需求。

休闲旅游还特别强调人与大自然的和谐致，增强爱护，保护 自然的意识。

因此，休闲旅游不同于般的旅游，它对传统的 旅游概念从内涵到外延都做了新的延伸。

随着经济的快速发展，人民的生活水平日益提高，人们在 从事商贸洽谈亲友团聚休闲度假等活动时都希望在个轻 松愉悦自然和谐景色怡人的环境中进行。

该项目建成后可 弥补市及周边县市的此项空白。

高尔夫运动 高尔夫球运动起源于十二世纪的苏格兰，十五世纪盛行于 英国，二十世纪风靡五大洲。

在世界上与网球足球并称为三大体育产业。

高尔夫运动是将草地湖泊沙地和树木这些自 然景物，经雕塑家球场设计者的创造，展现在人们面前的 艺术品。

人们站在这样的大自然中，无城市喧嚣，无案牍神劳， 举目远望是绿地蓝天小溪，振臂击球，顿感劳累烦恼烟消 云散，大有得意人生之感。

并且，有人在不经意间发现高尔夫 英文单词几个字母的如下含义的代表绿色， 绿色是大自然的主色，在绿意浓浓的大自然环境中打高尔夫球 是回归自然，享受自然的代表氧气，氧气是人类生 命中不可缺少的三元素之。

有绿色植物的地方就有氧气，生 命也会因此而充满生机，朝气蓬勃。

的代表阳光，阳 光是切生命的开始，沐浴阳光就是享受生命。

的代 表友谊，也是高尔夫球运动的魅力所在。

球手们在打球的过程 中各自遵守高尔夫的礼貌和礼仪，在比赛和娱乐中建立高尚的 人际关系。

经过多年的快速发展，中国高尔夫大有赶超世界强国 的势头，目前中国已被公认为全球高尔夫的热点地区。

时至今 日，中国已有近家高尔夫球场。

业内人士预测，到 年伦敦奥运会前夕，中国将有万人打高尔夫球。

中国的高 尔夫运动正逐步向群众化大众化稳步发展。

目录 总论 项目名称 项目投资主体 建设内容及规模 主要经济社会指标 投资及资金来源 综合评价 二项目概况 项目背景 二项目主要构成 三镇矿山综合治理项目特点描述 三市场形势分析 市场前景 旅游观光 休闲度假 高尔夫运动 二市场机会分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，区域经济实力作为可靠依托 区产业发展政策作依托 招商引资改善投资环境的需要作依托。

项目选址的区位优势及交通优势作依托。

四环境影响与自然保护评价 本项目的环保措施 二镇矿山恢复区综合治理项目自然保护评价 五项目规划概述 六拆迁安臵费 七本项目营销管理规划 八社会效益分析 九经济技术分析 建设内容 拟建规模 技术指标 二投资预算与资金来源 三财务分析 四结论与建议 总论 项目名称 镇矿山恢复区旅游度假高尔夫球场项目镇矿山 恢复区综合治理工程。

项目投资主体 企业名称新建项目投资主体待定 地址区镇 法人待定 建设内容及规模 项目总规划面积亩，将整个镇矿山恢复区规划形 成生态森林公园景区草地疏林区乡土田园景区高尔夫球 场区及练习场区会所休闲社区个各具特色的片区。

主要经济社会指标 序号项目单位指标备注 总投资万元 流动资金万元 项目主要指标项目占地亩 建筑面积平方米 项目用工人 销售收入万元年正常年 所得税万元年正常年 综合税万元年正常年 总成本费用万元年正常年 利润总额万元年正常年 税后利润万元年正常年 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 投资及资金来源 项目总投资万元，全部投资来源于招商引资。

综合评价 市区镇矿山恢复区综合治理项目立足于改造和恢 复当地严重破坏的生态环境，建设集旅游观光休闲度假高 尔夫娱乐于体的综合性生态森林公园，项目的建设符合国家 用地环保及产业政策，同时也将对本地区乃至周边地区产生较好的社会效益及经济效益，因此，该项目具有很强的可行性。

二项目概况 项目背景 镇位于市区西部，镇驻地东距区政府公里，西 距八道江区公里，南距石人镇公里，北距孙家堡子街道 外岔沟屯公里。

地理坐标为东经至， 北纬至，东西长公里，南北宽公里， 总面积平方公里。

全镇辖个社区办事处个居民小 组，个村民委员会个生产合作社。

总人口，人， 其中城镇人口，人，占总人口的农村人口 人，占。

全镇总户数户，其中矿区住户户， 人口万人。

全镇耕地面积，亩，林地面积，亩， 活立木蓄积量，立方米，森林覆盖率为