章必要性分析 第节国家和地方生态环境建设的需要 国家加快生态环境建设的需要 近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资力 度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。到年我国的森林 覆盖率将稳定在，将比现在增加近个百分点，要达到此目标， 种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程通道绿化交通沿线荒山 绿化村镇绿化厂矿区绿化环城绿化城市绿化工程启动以来， 许多省市的造林任务大幅增加，种苗需求量也大增，有些省的需求量 甚至增加了。 根据绿色通道建设要求，到年，全国现有高速公路现有 铁路国道省道河渠堤防的绿化达到以上。到年， 力争全国所有可绿化的公路铁路河渠堤防全面绿化，形成带 网片点相结合，层次多样，结构合理，功能完备的绿色长廊。根 据上述绿色通道建设的规定和要求，到年，总需求苗木亿 株，其中乔木亿株，灌木亿株，其他苗木亿株。 据年中国国土绿化状况公报显示，我国城市绿化覆盖 率达到，城市建成区绿化覆盖面积万公顷，人均公共绿 地面积平方米。规划到年，全国的城市林木覆盖率达 到规划到年，全国的城市林木覆盖率要达到以 上，实现城在林中路在绿中房在园中人在景中的布局要求， 建成以森林为主体分布合理植物多样景观优美的城市森林生态 网络体系，它包括城区公园园林绿地河流道路宽带林网森林 公园及自然保护区等，最终要在城市中心区近郊和远郊配臵成绿 色生态园。 从以上分析可知，随着我国生态环境建设步伐的加快，需要大量 的优良苗木，我国生态绿化花木供需矛盾较为突出。 二我省加快生态环境建设的需要 既要增长，更要发展既要金山银山，更要绿水青山， 年来，陕西实施了退耕还林重点区域绿化三北防护林建设等多项 林业重点工程，特别是在全国率先实施的退耕还林工程成效尤为显 著，创造了个全国第。陕西省委书记赵乐际多次提出，林业 部门必须解决人们身边缺林少绿的问题，让绿色走进人群，让人们充 分享受绿色。随着绿化工程建设的增加和快速发展，带来了花木的大 量需求。 横贯汉中安康两市的汉江，是陕西最大的河流。年来,安康市 共投入亿元开展瀛湖库区周边山体绿化，完工造林万亩，封 山育林万亩。汉中市启动汉江两岸绿化两年来，完成汉江绿化投 资约万元，其中河流两侧绿化完成亩，汉江汉中城区段 江两岸绿化万平方米。虽然全省已经实施了天然林保护工程等六 大林业建设工程，并取得了明显成效，但是陕西生态建设的任务还很 重，还需建设新的绿地和提高优化现有绿地的绿量，需要大量的优质 苗木。 本项目能提供适应性良好的林木良种苗木，缓解工程建设中优良 苗木的需求紧张状况，满足城市生态建设所需各类优质苗木的需要。 第二节发展当地农业经济，增加农民收入的需要 自年，国家发改委就已把花卉和林木繁育示范工程，及林 木优良种苗规模化标准化繁育生产及推广示范工程纳入高技术产 业化重点领域。年中央号文件明确指出十五时期， 首要任务是发展现代农业，改善农村基础设施，提高农村生产力，增 加农民收入，加快社会主义新农村建设。同时，从国际和国内的经济 发展趋势来看，花卉苗木的优良种苗规模化标准化繁育生产及推 广已逐步成为各地区农业产业规划发展的重点化方向发展。同时，公司的 产加销的农产品增值链得到稳固，农产品加工产业的协同效应和 规模效应更加明显，从而增强企业自身的实力和市场竞争力。 第三章建设条件 项目区概况 项目建设地点选择该项目建设地点选择在石泉县中池乡 五坪村。该处交通十分便捷，域内河流纵横，水源充足，无旱涝之忧， 气候适宜，利于苗木生长。毗邻处有筹建的石泉县规模最大的养殖 场莲花山养殖基地占地亩，年产生猪万头，两个项目可 进行资源共享，有效利用猪场的有机肥料，对苗木进行施肥，减少猪 场对周边环境的污染，美化养殖场的周边环境，净化空气，苗木基地 与养殖场互惠互利，共同发展。 项目实施的有利条件 政策环境近年来，县委政府确立了生态立县产业 富县旅游兴县工业强县的发展战略，更加重视农业产业发展， 扶持政策更加完善合理，为我县农林产业发展提供了良好的发展环 境。石泉县人民政府就加快发展农林产业以文件形式作了专门决定， 制订了系列优惠政策就农业产业结构调整方面下发了专门文件， 全面推行政府组织引导，农民收入为主，国家扶持为辅的农业产业结 构调整战略，激发了广大投资者的积极性。 自然资源优势石泉县地处秦巴浅山丘陵，属于南北分界 的亚热带季风气候，雨量充沛，四季分明，物产丰富，苗木种植成活 率高，生长快速。 市场优势这几年来，随着城市化的进程，移栽花木美 化环境成了不少城市园林和路政部门的重要课题。些开发商学校 风景区等都对绿化工作也有着很大的需求，在未来多年内，花卉苗木 都有着巨大的消费市场。 基础设施条件 石泉区位独特，位于西安重庆武汉三大城市群之间，阳安铁 路横贯东西，国道交汇于县城，东接襄渝西连宝成北 抵关中南达巴蜀，是陕川鄂的的重要交通枢纽。石两二级公路 与西汉高速连接线莲花湖和烟波湖沿岸码头及港口建设已全面开 工，十天十堰天水高速石泉过境线全面贯通，境内公里 的高速公路余公里的二级公路以及近公里水上航运，使石 泉成为个关中至陕南汉中至安康的水陆交通要枢。宽带网络移 动电话特快专递等邮政通信业务覆盖全境。该项目地处公路沿线， 交通十分便利，运输发达通讯方便，电源随时供应，为项目的建设 奠定了良好的基础。 主要障碍因素及解决方案 主要障碍因素主要是缺乏开发资金。 解决方案通过银行贷款，先解决基础建设，然后分批出 售原有苗木，偿还贷款及扩大建设。 第四章市场需求分析 第节花卉苗木市场分析 花卉苗木业现状及发展趋势 花卉是指具有观赏价值的草木和木本植物的总称，主要包括鲜切 花切叶盆栽观赏植物盆花观叶植物盆景园林绿化苗等。 花卉行业除以上花卉产品的生产销售外，还包括花卉生产设施与资 材花卉工艺品及观赏鸟雨虫石等产品的生产销售，以及花卉 园林的园林应用含草坪业。 世界花卉苗木业 自第二次世界大战之后，伴随着经济的复苏，花卉产业以其独特 的魅力，保持着旺盛的发展势头，成为世界上最具有活力的产业之 特别是世纪年代以后，世界花卉贸易额以平均每年以上的 速度递增世纪年代世界花卉贸易额不足亿美元，年 增加到亿美元，年为亿美元，年为亿美元， 年突破亿美元随着世界花卉生产的不断扩大，市场竞 争日趋激烈，各国都在利用自身优势，采取相应对策，保住或开拓国 际花卉市场的份额。当今世界花卉业的发展呈现的动向为 发达国家科技领先，发展中国家生产规模扩大，国际花卉生产 布局基本形成。 花卉贸易日趋自由化，市场份额争夺更趋激烈随着国内需求 的旺盛增长，中国已成为世界上花卉生产面积最大的国家，中国花卉 市场已成为新世纪花卉商家的必争之地。 世界花卉生产和经营企业由经营向合作经营发展。 花卉品种由传统花卉向新优花卉及品种多样性发展。 我国花卉苗木业 我国花卉行业的快速发展源于世纪年代，尤其是最近 年来，随着经济建设的不断发展和人民生活水平的逐步提高，花卉业 已成为我国新兴的朝阳行业。十五期间，我国花卉产业快速发展， 花卉生产面积和产量均居世界第位，从而确立了我国花卉生产大国 的地位其中年全国花卉种植面积约万亩，消费额突破 亿元。十五是我国花卉产业跨越式发展的年，与九五 相比，生产规模迅速扩大，龙头企业迅速崛起基地栽培设施得到很 大改善，科技含量不断提高，产品产量和品质大幅提高花卉流通领 第章总论 第节项目提要 项目名称莲花山花卉苗木基地建设项目 二建设性质扩建 三项目业主莲花山花卉苗木公司 四建设地点中池乡五坪村组 五项目建设规模与内容 项目苗木基地园总规模亩，其中成林苗木亩，扩建亩。 主要建设内容包括基地土地整治亩,苗木引进胸径公分的乔 木株,改造管理用房，以及农田水利工程蓄水池蓄粪池道 路系统环保等配套基础设施。 六项目投资 项目总投资万元，其中土建工程费万元，苗木购臵费 万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。 七资金筹措 项目总投资万元，拟通过企业资本金投入银行贷款等方式 筹措，其中企业资本金投入万元银行贷款万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 九项目效益 本项目对农民的增收作用十分明显，在租用农户土地的同时， 采取聘用务工的方式使其得到稳定的收入来源，项目带动农民和移民 增收效果明显。 本项目可为当地提供新的就业机会个,还可以促进运输 商业包装园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的 提高。社会经济效益明显，对破解石泉县产业空虚化具有积极的意义。 本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推 进当地退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地 区生态环境建设具有积极的推动作用。 项目投资利润率投资利税率内部收益率 财务净现值万元投资回收期年，总体盈利能 力较好。 十项目实施计划年月年月。 第二节可研报告编制依据及范围 编制依据 年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究编写 大纲和年农业综合开发产业化经营项目摘要的通知国农 办号 石泉县十二五农业发展规划 石泉县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目业主就本项目可行性研究提供的相关基础资料 第三节技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位指标备注 总投资万元 建设规模亩扩建亩 生产能力 乔木大苗株年 效益指标 销售收入万元达产年 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 盈亏平衡点 第四节主要结论 石泉县地处秦巴浅山丘陵，气候宜人，雨量充沛，适宜各种植物 生长，是重要的花卉苗木种植基地。随着石泉县经济的快速发展，经 济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的需求量快速增长，对品 质要求越来越高。该项目的建设对现代农业生态示范园建设的顺利实 施，对城乡统筹试验，对带动当地农民增收致富，对保障本县花卉苗 木需求有着重要意义。 项目建设规模适度建设内容合理技术措施完善产品市场有 保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其作为农业产业化 项目予以重点扶持并批准实施。 存在问题及建议 本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相应的措 施，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场开拓等， 从而有效地规避风险。 注重基地信息化的建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁 育提供强有力的信息保障。 第二章必要性分析 第节国家和地方生态环境建设的需要 国家加快生态环境建设的需要 近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资力 度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。到年我国的森林 覆盖率将稳定在，将比现在增加近个百分点，要达到此目标， 种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程通道绿化交通沿线荒山 绿化村镇绿化厂矿区绿化环城绿化城市绿化工程启动以来， 许多省市的造林任务大幅增加，种苗需求量也大增，有些省的需求量 甚至增加了。 根据绿色通道建设要求，到年，全国现有高速公路现有 铁路国道省道河渠堤防的绿化达到以上。到年， 力争全国所有可绿化的公路铁路河渠堤防全面绿化，形成带 网片点相结合，层次多样，结构合理，功能完备的绿色长廊。根 据上述绿色通道建设的规定和要求，到年，总需求苗木亿 株，其中乔木亿株，灌木亿株，其他苗木亿株。 据年中国国土绿化状况公报显示，我国城市绿化覆盖 率达到，城市建成区绿化覆盖面积万公顷，人均